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Local commercial

Ref. 399219B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100- Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la vente ce BAR TABAC FDJ PMU-TERRASSE avec appartement F4 bénéficiant d'un très bel emplacement situé en centre ville sur axe passant .
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une superficie en RDC de 80 m² comportant 30 places assises, une TERRASSE , avec un appartement F4 entrée séparé, cour intérieure, cave..
Chiffre d'affaires 113.000 euros
Commission Tabac FDJ PMU PRESSE =71000 euros
EBE = 22000 euros
. Bail en cours. Loyer : 930 euros Ht, taxe foncière 2875 euros.
Clientèle fidélisée à développer fort potentiel avec projet mairie sur quartier du square.
Prix de cession : 239.900 euros honoraires charge acquéreur. Renseignements au 06 60 56 72 68
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com.
mandat numéro 239000-B.
Réf annonce: DREUX-239990-YARB
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix HAI 239000euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 372754STED

 CHARTRES (28000)

A NE PAS RATER ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
PETIT NID DOUILLET !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Cette ravissante maison ancienne pleine de charme, d'environ 93 m² .
Idéalement située au fond d'une impasse, vers les bas de l'Eure, elle se trouve toute proche du coeur de ville de Chartres, de sa Gare SNCF, ligne Chartres-Paris, ses commerces, ses écoles, collèges et lycées, ses services administratifs, et de ses bas de l'Eure.
Le tout se faisant facilement à pied.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, meublée et équipée, un volumineux salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée ouverte, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche italienne et d'un wc suspendu.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses de 18 et 20 m² environ.

Cette habitation abrite également une belle cave voutée d'environ 18 m².

Côté extérieur : sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez agréablement d'une belle terrasse et d'un petit jardinet exposés plein sud.

Vous serez séduits par le charme de cette maison, avec ses poutres et tomettes, le tout au coeur de Chartres.

Amoureux de vieilles pierres, de matériaux anciens et recherchant une petite maison de caractère, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

UNE VISITE S'IMPOSE !

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 239.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 372754

Pour visiter ce bien, avoir plus de renseignements ou vous accompagner dans votre projet immobilier, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 et RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 389797KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Maison individuelle 8 pièces, 174 m² habitable et 100m² de dépendances bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
Spacieuse et lumineuse, elle comprend en rez-de-jardin: une entrée sur véranda, une cuisine, un séjour, trois chambres, un WC, une salle de bain.
Au sous-sol: une pièce de vie pouvant être aménagée en suite parentale ou en local pour une activité indépendante, une chambre, un bureau, une buanderie, un WC.
Elle dispose de deux grands garages, un atelier, une cave, de combles aménageables et d'un jardin clos et arboré.
Cette maison proche du centre de THIZY-LES-BOURGS est située à 1h00 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLELUIS (69550) et du lac de CUBLIZE (69550) .
Menuiseries bois double vitrage, chaudière au gaz de ville, cheminée avec insert. En bon état, elle est à mettre à votre goût..
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE Classe E - GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4090 euros et 5610 euros

PRIX: 239 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 389797 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398210MNIK

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EN EXCLUSIVITÉ ;-)

IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION

Rue Professeur Patel à 5 minutes à pied de notre très prisée Horloge de Tassin dans un environnement vert proche de nombreux square et de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville
Je vous invite à me suivre dans cet immeuble entretenu avec gardien sécurisé pour découvrir ce bel appartement de 86 m2

Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec de 30 m2 et sa cuisine pour laisser place à vos talents de chef.

Continuons vers le coté nuit et ses spacieuses chambres dotées de placards muraux et assez vaste pour y installer un coin bureau pour les télétravailleurs.

Possibilité de créer une 4 eme chambre à moindre coût pour une colocation rentable

Pour un confort optimum une cave ainsi qu'un garage complètent ce bel appartement.

La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement

La superficie, l'agencement parfait, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.

Situation idéale pour étudiant ou investissement

Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!
MICHAEL NIKOLIC
06030 28450

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50

Copropriété de 157 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Appartement

Ref. 391936MRJ

 GAP (05000)

Découvrez ce bel appartement T3 de 61,99 m², au prix de vente de 239000 euros honoraires charges vendeur, situé dans un immeuble moderne de 21 logements et construit en 2020. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort, sécurité et modernité.
La Surface habitable est de 61,99 m², un espaces de vie très chaleureux, avec un Séjour / Cuisine de 26,33 m², lumineux et fonctionnel. 1 Loggia de 6,55 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur protégé. 1 Chambre de 11,79 m² et 1 seconde de Chambre de 10,95 m², 1 Salle de bain : 6,21 m², équipée d'une douche italienne, 1 WC séparé : 2,61 m².
Concernant les Annexes , 1 Box fermé de 13,82 m², idéal pour sécuriser votre véhicule, 1 Cave de 4 m², pratique pour le rangement.
Cet appartement est équipé d'un Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente. d'un Pilotage centralisé à distance pour les éclairages et les volets roulants.
Sécurité renforcée avec digicode à l'entrée de l'immeuble et caméra de visualisation pour les visiteurs.
Appartement neuf, conçu pour offrir confort et modernité, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 391936 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 1259 euros.
Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Maison

Ref. 383546VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 239.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, tennis, et du Bois Dieu : Charmant pavillon de 153 m2 de surface habitable (hors sous-sol ), offrant un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux avec poêle, deux chambres, un WC, et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 98 m2, propose une partie garage, une pièce aménagée en salle de jeux, un espace buanderie avec salle d'eau/WC et coin cuisine d'été, ainsi qu'une pièce supplémentaire et se prêterait facilement à l'aménagement d'un appartement de plain pied.
Le tout repose sur un terrain de 669 m2, agrémenté d'un beau chalet en bois dans le jardin.

Côté technique : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un diagnostic VEOLIA conforme et une excellente performance énergétique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium.

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 395797MMN

 SAINT-MESMIN (24270)

Maxime MINOLA vous propose cette propriété avec piscine dans la campagne périgourdine, sans aucune nuisance, sur quasiment 1ha de terrain.
Cette propriété se compose d'une maison principale habitable immédiatement, avec un grand salon cuisine et son insert à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, ainsi que 2 wc, 1 coin buanderie, et de superbes combles aménageable de 45m².
A l'extérieur un jolie terrain arboré de 9000m² avec une piscine de 38m² une grange de 120m², une maisonnette en pierre à rénover de 50m², ainsi qu'un chalet en bois de 35m² comprenant une chambre un salon cuisine, une salle d'eau-wc, et une terrasse donnant sur la campagne

Taxe foncière : 1100 euros.
Prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 395797
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 381929SGON

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme et paisible.
Située à seulement 3 minutes du centre du Bourg sous la Roche où vous y trouverez écoles, commerces et toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un wc. Un séjour suivi d'un salon pour une superficie totale de 47 m2.
A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 12,30 et 17,75 m2, et d'une salle d'eau.
Pour plus de chaleur, la maison possède une cheminée (foyer ouvert) à bois et d'une chaudière à fioul de 2018.
Le + du terrain: il possède un puit avec possibilité de le raccorder sur la maison.
Le tout sur une parcelle de 976m2, fleurie, clôturée (avec un portail éléctrique) et très bien entretenue.
Ne tardez plus! Cette maison n'attends plus que vous.

Budget 239 000 euros Honoraires Charge vendeur
Mandat 381929SGON
DPE: Consommation d'énergie: D (204kWh/m²)
Gaz à effet de serre: D (48 kg CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou, par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386776FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan / Appartement duplex idéalement situé au centre-ville.
Il se compose au rdc d'une entrée avec escalier, au 1er étage, d'un double séjour de 36 m2 environ avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain avec wc et coin buanderie, un wc indépendant. Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres.
Copropriété bénévole de 4 lots / Pas de procédure en cours.
370 euros de charges annuelles ( assurance ).
DPE : D 215 / GES : B 6
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1100 et 1550 euros ( 2021 ).
Prix : 239.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 370 euros.
Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Local commercial

Ref. 399501B-EMH

 FLINS-SUR-SEINE (78410)

A Vendre, Épicerie fine dans le centre commercial dynamique Carrefour de Flins-sur-Seine.

Opportunité rare ! Située au coeur du centre commercial de Flins, Mr HUEBER vous propose cette épicerie fine bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec un fort passage quotidien.

- Superbe visibilité et clientèle fidélisée.
- Surface : 69 m² bien agencés.
- Chiffre d'affaires 2024 : 456 850 euros HT.

Activité clé en main, idéale pour professionnel souhaitant développer ou reprendre une affaire saine et réputée. Potentiel de croissance important grâce à l'emplacement stratégique et à la tendance forte pour les produits de qualité.

Prix de vente HAI : 239 000 euros
Accompagnement possible à la reprise.

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 399501

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .

Maison

Ref. 384680PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

Cette charmante maison, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, avec une vue dégagée sur de splendides vignobles bio. A la fois paisible et proche des commodités
Description de l'habitation
L'intérieur comprend une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse . La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains /douches

Les combles sont déjà isolés et chauffés, offrant un espace prêt à être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux.

Aménagement du sous-sol
Le sous-sol semi-enterré est un atout majeur de cette maison. Il comprend un espace buanderie pratique, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une au bois, pour un confort optimal et économique en toutes saisons.

Un cadre de vie unique
Cette maison vous séduira par son environnement naturel préservé et son cadre champêtre avec vue sur les vignes bio, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre.
DPE : Classe D/GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 et 1170 euros.
Prix affiche 239000 euros HAI, honoraire charge acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384680PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401526MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 IVRY LA BATAILLE, Mathieu Conan vous propose cette immeuble de rapport, pour investissement locatif. Cet immeuble en monopropriété est composé de 2 studios, un T2, un T3 avec balcon . Avec également 8 garages. Jardin. Revenu potentiel annuel 26 000 euros.

Prévoir travaux d'isolation.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 239 000 euros honoraires charge acquéreur inclus soit 230 000 net vendeur. Mandat N°401526MCN.
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyen de l'énergie des
années 2021, 2022 et 2023 : entre 3410 et 4650 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397468JCOT

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Située dans le quartier Ouest de Saint-Nazaire, cette maison de 55m² entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres agréables et d'une salle d'eau moderne.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif ainsi que d'un abri fermé, idéal pour du rangement ou un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Proche des transports, écoles, commerces et des centres médicaux ,cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Prix 239 000 EUR HAI- Honoraires à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 230 000 EUR.

DPE : D ( 225 KWh m2/an )
GES : B ( 7 Kg Co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre 980 EUR et 1390 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Local commercial

Ref. 398295B-CTW

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Chung Tak WAN vous propose à la vente ce restaurant avec extraction situé dans une rue commerçante du 10ème arrondissement.
Ce restaurant de bonne réputation, dispose d'une capacité d'accueil de 85 couverts en salle et d'une cuisine de plain pied très bien équipée.
Idéalement situé dans un quartier très dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle qu'elle a su fidéliser.

- 85 couverts.
- Clientèle fidélisée depuis 5 ans, bon référencement,
- 120 m²
- Affaire saine, et facile à gérer.

Bail 3/6/9 , Loyer : 3.500 euros

Cession du fonds de commerce : 239.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .

Maison

Ref. 388842XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Dans un secteur pavillonnaire recherché limitrophe d'Albi, à vendre Maison individuelle 6 Pièces de 150 m² avec jardin et sa belle piscine ensoleillée.
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² composée d'un espace salle à manger et d'un grand double salon avec cheminée, le tout orienté vers l'extérieur, une cuisine indépendante équipée et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et une autre avec terrasse, un dressing ou espace buanderie à créer, un wc séparé et une salle de bains.
A l'extérieur, une grande terrasse et la piscine avec son pool house.
En complément, un garage fermé, un puits et assainissement au tout-à-l'égout.
Maison familiale agréable sans vis-à-vis, en bon état général, fonctionnelle et bien exposée. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Excellente opportunité à ne pas manquer et à visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : E - Gaz effet de serre : E.
Prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°388842.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401703EROV

 VILLERS-SEMEUSE (08000)

Découvrez le charme de cet ancien corps de ferme mitoyen des deux côtés, rénové avec soin, offrant une superficie habitable d'environ 172 m². Située dans un cadre agréable, cette maison dispose de nombreuses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante.
- Une cuisine fonctionnelle et équipée.
- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une salle d'eau moderne.

A l'étage :

- Une mezzanine offrant une vue exceptionnelle sur le salon, idéale comme espace détente ou coin lecture.
- Trois chambres confortables et bien agencées.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
- Une deuxième salle d'eau élégante et pratique.

Les plus de ce bien :

- Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
- Une cave, une terrasse et un garage attenant pour vos rangements et vos projets.
- Des double vitrages et des volets électriques centralisés, pour un confort optimal.
- Un DPE performant !
Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, une isolation optimisée et un ballon thermodynamique.

Équipements complémentaires :

- Un adoucisseur d'eau.
- Un aspirateur centralisé, offrant encore plus de confort au quotidien.
Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement sauront répondre à toutes vos attentes.

DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros.

Visites les vendredi 4 avril 2025, 11 avril 2025, 18 avril 2025, 25 avril 2025.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/05/2021 à 12h00
au dimanche 04/05/2021 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 191 200 euros (1). Prix
idéal vendeur : 239 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9%
d'honoraires charge acquéreur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401703. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391428GMIC

 SAINTE-MAURE (10150)

Découvrez cette maison de caractère d'environ 123 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé, située à 5 minutes de Sainte Maure, proposée au prix de 239 000 euros honoraires inclus charges vendeurs.

Elle dispose de cinq chambres, toutes de belles tailles, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, offrant un accès direct à un superbe terrain sans vis-à-vis, joliment arboré sur 1 900 m², avec une éventuelle possibilité de revente d'une partie.
La cuisine, à aménager et équiper selon vos goûts, s'accompagne de deux chambres et d'une salle de bain avec toilette fraîchement rénovée.

A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilette complètent les espaces de vie.

Le sous-sol de 80 m² propose de nombreuses possibilités pour du rangement ou un atelier, tandis qu'une dépendance de 50 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement située, cette maison se trouve à 4 minutes de l'école maternelle de Saint-Lyé, une école primaire est à Saint-Benoît-sur-Seine, à proximité des commodités de Barberey-Saint-Sulpice (10 minutes) et de Sainte-Maure (5 minutes).

Avec une taxe foncière avantageuse de seulement 880 euros, cette propriété représente une excellente opportunité.

Des travaux d'aménagement et/ou de confort sont à prévoir, vous permettant de la façonner à votre image.

Ne laissez pas passer cette belle occasion d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE : Classe E- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2362 et 3196 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf : 391428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 396989OLT

 OISSEL (76350)

- 76350 - OISSEL -

- Maison de plain-pied 96 m² -

Venez vite découvrir cette maison individuelle de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée
une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle-salon avec insert, salle de douche, wc, un dégagement avec placard, 3 chambres avec placards, une buanderie, un garage.
Le tout sur une parcelle de 505 m².

Proche des transports, commerces et écoles, 20 min de Rouen CHU, A13 à 5 min, gare à 8 min à pied .

Prix de vente : 239 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE - C - 170 - GES - C - 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1480 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 396989OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387648DUZ

 BELFORT (90000)

Belfort 90000 centre ville : Un appartement atypique et de grand volume, parfait pour les personnes en recherche d'espace
Bien d'exception et rare à la vente. Pouvant même être transformé en bureaux professionnels.
Parfaitement située, a deux pas de la gare, au premier étage d'un immeuble, cet appartement d'une superficie de 344m², est constitué :
Une double pièce de vie d'une surface de plus de 170m², très lumineuse, comprenant une cheminée, un bar ancien avec dessus en zinc et bien d'autres équipements qui font le cachet de ce bien original.
Un grand espace idéal pour la convivialité.
Une suite parentale de plus de 55m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec sauna et un WC indépendant.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une deuxième chambre avec son cabinet de toilette.
Un espace, actuellement exploité en bureau pouvant faire office de chambre complémentaire.
Une troisième chambre-studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.
Et encore de nombreux espaces de rangements.
Pour compléter la partie habitation :
- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.
- Une grande cave de plus de 50m².
- Un espace terrasse à créer à l'abri des regards, d'une surface d'environ 100m², avec accès depuis l'appartement
Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 387648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 385949BRI

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

17139 DOMPIERRE SUR MER - Les Brandes - Maison ancienne à rénover, 89 m2 environ, 4 pièces, 1 chambre, une dépendance de 70 m2 environ sur un terrain de 701 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette maison ancienne à rénover de 89 m2 environ, divisée en deux logements.
- Le premier logement est composé, d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 22 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Le deuxième logement est composé, d'une pièce de vie d'environ 25 m2, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Attenant à la maison, une dépendance d'environ 70 m2 à rénover également.
Cet ensemble situé sur une jolie parcelle de 701 m2, dans le quartier très calme des Brandes, vous offre de nombreuses possibilités de rénovations ou d'extension.
Budget 239 000 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 385949.
 Budget 252 500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .