Toutes nos annonces immobilières - Page 97

Maison

Ref. 385850MSIL

 SEILLANS (83440)

Magnifique villa de construction traditionnelle, exposée au Sud avec une vue dégagée et située dans un environnement calme et bucolique. La villa de 173 m² est de plain-pied.
Elle dispose d'un côté ; d'une chambre de maître de 39 m² avec salle de bain balnéo et dressing, d'un séjour spacieux de 55 m² avec poêle, d'une cuisine équipée de 24 m², (une arrière cuisine, cellier, buanderie) ouverte sur la terrasse en partie couverte de 43 m² avec cuisine d'été.
De l'autre côté les deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle de bain et wc.
Le terrain entièrement clôturé et paysagé très bien entretenu avec une piscine à l'abris des regards ainsi que d'un terrain de jeux de boules.
Possibilité de faire chambres d'hôtes.

588 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 2 900 euros par an (abonnements compris)
DPE : D (227 KWh)
GES :C ( 11 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au ou par courriel à

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385850 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383218HVAS

 THERINES (60380)

Charmant corps de ferme Normand entièrement rénové datant de 1850

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble exceptionnel de 2 maisons, qui conjugue à la perfection la beauté de l'ancien et le confort du moderne .

Première maison : 300 m²

Rez-de-chaussée :

Entrez dans un vaste séjour double de 44 m2 avec un insert à bois grand foyer , idéal pour des soirées chaleureuses.
Cuisine haut de gamme, entièrement équipée et meublée ,ouverte sur une salle à manger conviviale baignée de lumière .
WC séparé pour plus de confort.
Salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire balnéo.
Espace bureau spacieux, parfait pour le télétravail.
Grande salle de jeu pour les moments de détente.
Chambre principale avec dressing et espace de rangement, avec possibilité d'ajouter une salle de bain.

Premier étage :

Un grand couloir mène à :
Deux charmantes chambres de 10 m².
Une chambre spacieuse de 18 m².
Une autre chambre de 19 m².
Une très grande chambre de 30,5 m² avec de nombreux rangements (buanderies).

Deuxième étage :

Chambre sous combles de 18 m², pleine de caractère.

A l'extérieur :

Grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Bûcher pour le stockage du bois.
Petite dépendance pour le rangement.
Grande dépendance de 19 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Jardin paysager avec un potager pour cultiver vos propres légumes.
Abri pour voiture sous porche.
Grande terrasse intérieur sans vis à vis
Espace barbecue pour des repas en plein air.
Aire de jeux pour enfants.

Deuxième maison (annexe) : 124 m²

Entrée sur un vaste séjour double de 58 m², baigné de lumière.
Cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour avec une lumière traversante.
Deux grandes mezzanines.
Salle d'eau moderne.
WC séparé.
Grande chambre avec baie vitrée et lingerie.
Chaufferie piscine.

Profitez d'un abri piscine modulable de plus de 240 m² avec terrasse, chauffée par une pompe à chaleur air/eau.
Piscine de 15 m x 5 m, chauffée avec gestion automatique de l'entretien.

Le tout sur une parcelle de 1454 m².

Isolation intérieur récente, fenêtres oscillo-battantes double vitrage et baies vitrées double vitrage.
Poêle à granulés ,insert à bois grand foyer , 1 pompe à chaleur air/air et 1 pompe a chaleur air/eau.

Proche toutes commodités, école élémentaire , école primaire ,banque .

A 1h30 de Paris, 25 min de l'aéroport de beauvais et à 30 min de Forges -les-eau .

A proximité de Gerberoy -classé l'un des plus beaux villages de France.

588000 EUROS (Honoraires charge vendeur).

DPE: B GES: A .Consommation minimum 2280 EUROS.
.Consommation maximum 3170 EUROS.
Année de réf des prix : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403739LVR

 LE HEZO (56450)

Venez dans le Morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle !
A deux pas du Golfe, non loin des villes de Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces.

Très lumineuse. 152m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + WC indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au RDC et WC indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (Ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants...). Sous-sol aménagé en atelier (122m²).

Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs.

En bonus :
- Volets électriques au RDC,
- Climatisation réversible,
- Pompe à chaleur (2 groupes),
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

A l'extérieur :
- Belle clôture artisanale valeur 15.000,00 euros,
- Portail d'accès au jardin électrique,
- Piscine semi enterrée de 19m³,
- Hangar de 10x2,50m,
- Pigeonnier,
- Grand potager,
- Abri bois,
- Marre avec des carpes koï,
- Vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel/an).

Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au RDC : Vie de plain-pied possible.

Prix de vente 587.700,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403739LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388166KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Sanary sur mer, Quartier résidentiel La Guicharde Villa 5 pièces sur 513 M² de terrain
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, piscine et des transports.
Dans un environnement recherché et agréable, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'une superficie habitable d'environ 135 M² édifiée sur un terrain arboré avec piscine et garage.
Au Rez de chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la piscine ainsi qu'un salon avec cheminée, pour profiter de moments conviviaux en famille et amis.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une superficie d'environ 12 M² avec un accès direct au garage.
Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et WC pour un maximum de confort.

A l'étage, 2 belles chambres dont une avec grand dressing et elle bénéficie de sa terrasse privative.
Une salle de bain récemment refaite équipée dune baignoire balnéo et des WC séparés complètent cet étage.
De l'étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans aucun vis à vis d'une 2 ème terrasse exposée Sud Est.
Plusieurs terrasses s'offrent à vous pour profiter pleinement des journées ensoleillées avec un coin repas - barbecue au bord de la piscine.
Le garage d'une superficie de 22 M² est actuellement aménagé en pièce débarras-buanderie.
Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
De très beaux volumes pour cette maison, idéale pour accueillir une famille , prévoir de légers travaux de rafraîchissement.
Située à seulement 1,5 km du port de Sanary sur mer, cette villa n'attend plus que ses futurs propriétaires !.

A savoir :
Menuiserie double vitrage
Climatisation
Taxe foncière : 2200 euros

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.

Prix du bien : 587500 euros dont 22500 euros à charge acquéreur soit 565000 euros hors honoraires.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros .
DPE : C (179) - GES : C (29)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401070CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez ce bien d'exception dans un vaste cadre de verdure, très au calme, à Saint-Jean-de-Folleville, charmant village situé entre Rouen et Le Havre. Proche des accès aux autoroutes A13, A29 et A131, il est à 1h40 de Paris - Porte de St-Cloud !, et à environ une demi-heure de la côte normande.

Anciennes écuries, cette propriété offre de très beaux volumes et des pièces de vie incroyables.

Le séjour avec sa belle cheminée bénéficie d'une cuisine américaine haut de gamme, ultra-équipée. Une autre salle de réception ajoute au caractère très accueillant de cette propriété. Une vie de plain-pied est possible avec chambre et salle de douche en RDC.

Le 1er étage offre 4 autres chambres, dont une très confortable de plus 26m², une pièce palière lumineuse, deux salles de bain (dont une avec douche), de nombreux placards et d'autres surprises contribuant encore au confort des lieux.

Un grand grenier (aménageable) et un garage double indépendant complètent ce bien.

Au-delà de satisfaire votre famille, ce bien pourrait se prêter à une activité professionnelle avec un accès indépendant, et pourquoi pas à une séparation en deux logements facilitée par l'existence de deux cages d'escaliers.

Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation également présente dans les pièces principales.

DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4590 euros et 6260 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 585 400 euros, Honoraires : 3.61 % TTC inclus charge acquéreur, soit 565 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 394744VERP

 GUERANDE (44350)

Venez visiter cette maison avec beaucoup de charme de 165 m2 environ sur une parcelle de 720 m2 environ située à Clis construite dans les année 1960 mais entièrement rénovée aux prestations actuelles et agrémentée d'une véranda , elle possède de beaux volumes et un charmant studio indépendant sur l'arrière.
Elle saura vous séduire par son charme et son confort , elle dispose au rez de chaussée : entrée sur véranda -Salon/salle à manger donnant également sur la véranda au sud-ouest avec aperçu mer -cuisine aménagée et équipée avec ilot central - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - wc - une buanderie
A l'étage : un salon/bureau pouvant faire chambre - deux grandes chambres dont une avec son coin toilette - Salle d'eau - wc .
En fond de parcelle : un bâtiment avec une partie garage et une grande pièce de vie pouvant être emménagée à l'envie : salle de sport , jacuzzi , piscine intérieur où gite
Prix 585 340 euros Honoraires : 20340 TTC inclus charge acquéreur soit 565 000 euros hors honoraires.

DPE? GES?: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet où pour toute estimation gratuite : contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 394 744- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397443PHD

 ANGLES-SUR-L'ANGLIN (86260)

ANGLES SUR L'ANGLIN l'un des plus beaux villages de France à 10 mm de LA ROCHE POSAY et 30 mm CHÂTELLERAULT gare TGV ( 1 h 30 Paris ) et Autoroute A 10. Rare... Ancienne baronnerie de 1775 prestations de qualité et matériaux nobles ...Belle renovation pour cette demeure de charme proposant 220 m² - Ses 8 pièces d'un grand confort de vie ou le charme opère dans chaque lieu. Très bel espace cuisine totalement équipée ouvrant sur salle à manger salon avec cheminée + de 50 m², jolie suite 32 m² avec sa sdb et wc , bureau, mezzanine , chambre avec vue, en rez de jardin ; petit salon , pièce de vie , buanderie, belle chambre avec salle de bains wc, sans oublier le jardin clos de murs de 2000 m² avec vue exceptionnelle sur la forteresse ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf ; 397443 prix 585300 euros honoraires d'agence inclus de 3.60% charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE de 2024 = D .Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2370 à 3260 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution néant -
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Appartement

Ref. 399364EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 HYPER CENTRE, APPARTEMENT 2 PIÈCES
UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE AU PIED DE LA CATHÉDRALE
APPARTEMENT TRAVERSANT, R+2

Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente ce bien au coeur du quartier le plus historique de Strasbourg et au pied de la célèbre Cathédrale, véritable joyau de style gothique, se dresse un bel immeuble le Passage Notre-Dame.

Surplombant la Place Gutenberg et directement relié à la cathédrale par la rue Mercière.

La proximité des nombreux commerces et restaurants en centre-ville assure un quotidien pratique et serein au coeur de la ville historique.

Au 2ème étage de ce noble immeuble voici un appartement 2 pièces d'environ 50 m2 avec une grande chambre - un dressing - une salle d'eau entièrement équipée - une cuisine semi-ouverte équipée - local à vélo - parking à proximité et une cave privative.

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Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, l'immeuble Passage Notre-Dame ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement.

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PRIX DE VENTE: 585 200,00 euros FAI
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D'autres appartements PMR,T1,T2 ,T3 et T4 du secteur sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°399364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
honoraires TTC à la charge vendeur.

Maison

Ref. 404660JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Maison IDEALE pour y implanter à la fois un lieu d' habitation et une activité de type artisanat ou profession libérale mais également pour une grande famille: construite en 1964 sur 3 niveaux plus le sous-sol, chaque niveau faisant 115 m2. Sur un terrain de 525 m2 situé dans un quartier résidentiel de Lyon 8ème, très calme, loin du bruit. Quartier Transvaal, proche du Tramway, des commerces, des écoles , des facultés et des hôpitaux. Un quartier en pleine expansion, totalement désenclavé.
Terrain avec grand jardin sur l'arrière de la maison . Une allée sur le côté offrant la possibilité d'y stationner au moins 3 véhicules, sachant qu'il y a aussi un garage de 60 m2 au Rez de Chaussée de la maison.
GROS POTENTIEL. A signaler que un artisan pourrait utiliser le sous-sol de 115 m2 (avec grande hauteur de 3 m) pour y stocker son matériel, ses fournitures, etc...
Au 1er étage, vous trouverez un appartement complet avec séjour, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée, en complément d'un garage de 60 m2, il reste, avec un accès séparé, 55 m2 habitables avec une hauteur de 2,70 m2, salle d'eau, WC, pour faire un petit appartement indépendant ou un cabinet libéral.
Au 2ème étage, toujours 115 m2 au sol pré- aménagés avec 4 pièces, salle d'eau et WC.
Chaque niveau a un accès séparé;
Chaudière au gaz de ville.
DPE: classe F- GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 E et 5770 E par an.
Le DPE est en F mais proche du E, avec quelques travaux il sera aisé de rejoindre un DPE en E ou D.
Taxe foncière de 2711 E.
585 000 E honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris sous le numéro 28137 J, compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BNP de St Sébastien sur Loire (44230).
Mandat réf 404660 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357976DIF

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Au calme en fond d'impasse et proche de toutes commodités (1km), villa de plain pied comprenant un salon - salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 50m², une véranda de 30m² permet de prolonger l'espace de vie en toute saison. Le coin nuit se compose de 3 chambres, WC, SDB/douche. Le garage attenant de 20m², a été aménagé soit pour un studio ou offrant d'autres possibilités (bureau, salle de sport, buanderie...)+ cuisine annexe.
Le jardin est très agréable, arboré et sans vis à vis.
Idéal pour profiter de la piscine avec sa couverture rigide de 8x4, son pool house, bassin à poissons, BBQ, et sa grande terrasse...

Portail électrique et stationnement intérieur possible de 4 véhicules.
Climatisation
Moustiquaires
DPE : c/a

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357976. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Maison

Ref. 404310FPOU

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Montfort l'Amaury 10 mn / Ancienne auberge lumineuse entièrement rénovée de plain-pied de 205 m2, située sur la commune de Gambais, comprenant une pièce de vie cathédrale de 70 m2 environ avec triple exposition, avec poêle à bois, cuisine spacieuse de 22 m2, buanderie / chaufferie, 4 belles chambres ( 13 / 15 / 15 / 30 m2 ) dont 3 équipées de salle de bain ou salle de douche, et 2 équipées de wc privatif, wc séparé avec lave-mains.
Terrain de 938 m2 avec terrasse de 60 m2 exposition sud-est, cave de 27 m2.
Toiture et isolation refaites // Double vitrage // Fibre optique..
Accès rapide N12.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : C 175 / GES : C 25
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2070 et 2850 euros ( 2021 ).
Prix : 649.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Local commercial

Ref. 394643B-PSC

 MONTELIMAR (26200)

Secteur Montélimar 26200, Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces en collaboration avec Michael Manzanero conseil immobilier, vous proposent la vente les murs de cet hôtel, restaurant, pizzeria, bar. Idéalement placé sur le secteur de Montélimar sur un axe de circulation majeur.
Emplacement intéressant sur une surface d'environ 1 hectare.

Cet établissement dispose de 15 chambres climatisées, de quatre gîtes (2 à 6 personnes), de deux salles de restauration {plus de 100 couvert), bar, d'une lingerie, d'une grande terrasse ombragée {plus de 70 couverts), d'une piscine sécurisée et un grand parking fermé et sécurisé. Toiture refaite il y a 3 ans.
Employés: Le dirigeant et son épouse.
Vente pour cause de départ à la retraite.

Prix des murs 585.000 euros honoraires charge vendeur.

La vente des murs ne peut être dissociée de la vente du fonds de commerce qui lui s'élève à 222700 euros.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.

Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 ou bien Michael Manzanero conseiller immobilier au 06 59 15 35 08, envoyer un mail : m.manzanero@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Immeuble

Ref. 377548B-LSD

 LOUVIERS (27400)

LOUVIERS (27400) - Dominique Lemaistre vous propose cet immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville.
Il a été complètement rénové en 2012, avec la création 7 appartements ( 1 studio, 3 F2, 1 F3, 1 F4 et 1 F5) pour une surface totale de 370 m² . Nouvelle rénovation en 2023, avec l'installation e pompes à chaleur individuelles dans chaque appartement.
DPE : 5 classés C et 2 classés D.
Loyer annuel pour les 7 appartements de 37.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 585.000 euros Honoraires charge du vendeur.
Mandat ref 377548
Contactez Dominique Lemaistre, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lemaistre, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay 450 094 586 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National Immobilier au capital de 44 920 euros, 44 Allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, Bât 3, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508647 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) .Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de La Boëtie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Maison

Ref. 399638OBR

 VIRIAT (01440)

01440 Viriat - 5 mn Bourg-en-Bresse et 1 h Lyon - Magnifique demeure bressane 300 m2 , 6 chambres , sur terrain arboré de 2 hectares dans un environnement calme , clos de murs, à 10 mn des axes autoroutiers. Bien avec de très beaux volumes dont la partie habitation est rénovée avec beaucoup de charme intérieur, extérieur. Bâti de qualité type ferme bressane en pizet avec toiture refaite à neuf , ainsi que l 'électricité. L 'aménagement intérieur laisse de belles opportunités pour la réalisation de projets : familiaux , gîte , élevage chats/chiens ( 5 boxes et périmètre 100 m respecté ) , accueil
de quelques équidés ( 2 parc de 5 et 7000 m2 ) ou autres.
Le bien est organisé comme suit :
- l'habitation principale est composée en RDC : grande entrée/réception, séjour et salon d 'environ 60 m2,salon TV détente, cuisine aménagée de 20m2 , grande chambre plain pied de 30 m2 et sa salle d' eau WC ; véranda. A l' étage: 4 chambres, bureau, dressing, salle de bain.
Seconde habitation 100 m 2 de plain pied : un espace piscine et sa maison d'été/pool house, véritable lieu de vie pour recevoir est composée d'un séjour bar détente, d'une chambre et salle d'eau .Possibilité seconde chambre .
Dépendances: Garage, étable, cave, grenier, etc.2 puits.
Des extensions supplémentaires sont envisageables.

Performance énergétique classement D , chauffage par pompe à chaleur et chaudière bois, poele, isolation et huisseries de qualité.
Prix de vente: 585 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat N° 399638 .

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 377052SBRU

 SEILLANS (83440)

Pour amoureux des chevaux, de la nature ou pour création de chambres d'hôtes
Maison spacieuse et lumineuse : 215 m² de surface habitable
offrant tout le confort dont vous rêvez :
5 Grandes chambres avec placards, dressings
3 salles de bain 3 WC et 1 WC indépendant
Cuisine aménagée de 18 m²:
Grand séjour lumineux et atypique de 73 m2 avec superbe cheminée.
Cave de 15 m²
Nombreuses dépendances garage de 25m2 et écurie de 42 m2 aménageable en gîte)
+ abri de jardin avec forage neuf ( 10 000 litres) sur 6250 m² de terrain arboré.
Seillans : Situé à 1,5 km de la route de Draguignan,

Caractéristiques techniques :
Toiture de l'écurie refaite à neuf en 2023 avec garantie décennale (20 000 euros)
2 chambres en rez-de-chaussée, 3 à l'étage
Chauffage mixte électrique et pompes à chaleur air-air, cheminées à insert
Alarme sur réseau wifi et gsm pour votre sécurité

Exterieur :
Un écrin de verdure : Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, d'un terrain arboré et paysagé, d'une vue dégagée sur la nature
...........................................................
Piscine : Permis obtenu pour piscine 8x4
...........................................................
Situation idéale :
Proche de Fayence et du lac de Saint Cassien
A proximité des commerces et des écoles
Accès facile aux autoroutes
Accès superettes, médecin, dentiste à 5 minutes
N'attendez plus, venez visiter ce petit coin de paradis !
DPE Classe : D x (245 kWh/m²/an)
GES Classe : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) :
Minimum : 3097 euros / an
Maximum : 4191 euros / an
Prix 585 000 euros

SOUS COMPROMIS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 398405BROU

 ROUGIERS (83170)

NOUVEAUTE !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa de plain-pied sur 4300m² de terrain plat sans vis à vis.
La villa se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et WC séparé, d'une buanderie, d'un double garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse couverte, d'une autre terrasse au frais, d'un terrain arboré.
Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents, nombreux rangements...

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 585 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 243 kWh/m2 par an
GES B : 8 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 403082JULC

 TOURTOUR (83690)

Propriété coup de coeur en Provence Verte

Un véritable havre de paix à découvrir.
Cette maison de 180 m² offre 3 suites parentales, un grand salon avec cheminée, de superbes volumes baignés de lumière, et une vue imprenable sur la nature.

Une dépendance de 60 m² vous offre de belles possibilités : accueillir famille, créer un espace pro ou développer un projet de chambres d'hôtes.

Le tout sur un terrain arboré de 1700 m², dans une résidence sécurisée avec tennis. Aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme, environnement privilégié.

Rare sur le marché. Contactez-moi pour une visite.

Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378389FDUR

 MONTAUROUX (83440)

Maison spacieuse à Seillans, idéale pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux ou pour louer, gite, airbnb
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Prix : 585 000 euros - Villa de 215 m²(*)sur un terrain arboré de 6250 m²
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Découvrez cette magnifique villa de 215 m² de surface totale dont 185 m² carrez, nichée dans un cadre naturel enchanteur à Seillans, à seulement 1,5 km de la route de Draguignan. Ce bien unique offre tout le confort moderne dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à développer une activité de chambres d'hôtes.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 215 m²
Surface Carrez : 185 m²
Terrain : 6250 m² arboré, avec permis VALIDE pour une piscine 8x4
Chambres : 5 grandes chambres avec placards et dressings
Salles de bain : 3 salles de bain, 3 WC + 1 WC indépendant
Séjour : Vaste salon lumineux de 73 m² avec cheminée à insert
Cuisine : Aménagée de 18 m²
Dépendances : Garage de 25 m², écurie de 42 m² (possibilité de transformation en gîte), abri de jardin avec forage neuf de 10 000 litres
Cave souterraine : 15 m²
Toiture refaite en 2023 avec garantie décennale
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Confort et sécurité :
Chauffage mixte : électrique, pompes à chaleur air-air et climatisation
Alarme sur réseau wifi et GSM
Forage récent assurant une autonomie en eau
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Situation géographique idéale :
Proche de Fayence et du lac de Saint-Cassien
A 5 minutes des commerces, écoles, médecin et dentiste
Accès facile aux autoroutes et aux supermarchés
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Environnement extérieur : Profitez d'un grand terrain paysagé, arboré et sans nuisances, avec une vue sur la nature environnante. Un véritable écrin de verdure, parfait pour ceux en quête de tranquillité.
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DPE :
Classe D (245 kWh/m²/an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3097 euros à 4191 euros
Donnée indicative, ne représentant pas le coût réel de chauffage du propriétaire actuel.
Taxe foncière : 3250 euros/an
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Prix :
585 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n° : 3 78389
Copropriété : Aucune
Charges annuelles : 0 euros
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Local commercial

Ref. 398983B-KCH

 SAINT-MITRE-LES-REMPARTS (13920)

A proximité de Martigues, Kévin CHEVALIER vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant situé en zone commerciale crée en 2017. Bail tout commerce.
- Superficie de la salle 400 m² (200 couverts).
- Cuisine de 200m² équipée, chambre froide positive et négative, espace plonge, réserve, accès arrière pour livraison, réserve sec.
- Clientèle fidélisée et fort passage.
Possibilité d'aménager un appartement de fonction de 100 m² environ. Chauffage climatisation, alarme, camera, parking.
Loyer des murs 8000 euros HT.
Aucun contrat fournisseur. Très bonne affaire. 10 salariés.
A voir absolument.
Fonds de commerce 585 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0669309583 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398983. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 368591FLP

 ANSE (69480)

69480 Anse centre, je vous présente dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces, transports, maison individuelle récente (2021) de 170m2 environ sur un terrain d'environ 900m2.
Pleine d'atouts vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée.

Cette maison d'architecture contemporaine propose de très beaux volumes avec une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 70m2, une magnifique cuisine ouverte entièrement aménagée avec un îlot central du plus bel effet.
Cette maison à l'avantage d'avoir en plus une chambre parentale (avec salle d'eau et dressing) au rez de chaussée ainsi qu'un bureau.

A l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains, intelligemment organisées.
Chauffage au sol dans les pièces de vies, radiateurs à l'étage, qualités énergétiques optimum.

Terrain de 900m2 environ, entièrement plat et piscinable.

Prix : 599.000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : 89 kwh/m2/an

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°368591

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .