Montfort l'Amaury 10 mn / Maison atypique de plain-pied / 4 chambres

Maison

Ref. 396771RCM

 GROSROUVRE (78490)

Découvrez cette charmante maison FAMILIALE indépendante de 150 m² environ avec des performances énergétiques maximisées !
POMPE A CHALEUR + ballon THERMODYNAMIQUE + cheminée insert, bâti en béton cellulaire et plancher béton : la combinaison gagnante. Cette vente est garantie 12 mois !
Les + :
- Sans vis-à-vis
- Au calme
- Rénovation en 2013, aucun travaux à prévoir !
- Sous-sol total avec garage, atelier, bureau, buanderie
- Véranda pour profiter d'un été prolongé
- Grand jardin arboré
- A 2 MINUTES DES COMMODITES
- Proximité (mais sans nuisances sonores) de la N12 (2mn), des transports en commun (GARE à 5 Kms) , écoles, collèges, et crèches, hypermarché (3 mn). HOUDAN à 5mn. Piscine 7 mn.
- Un combles aménagé pour le bonheur des plus jeunes

Ne perdez pas de temps pour visiter cette belle maison qui se compose ainsi :
Edifiée sur un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie, un second bureau, et ateliers.
Au rez-de-jardin : Entrée, Cuisine aménagée et équipée , salle à manger (possible chambre), WC, séjour cheminée avec insert, véranda.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, 1 bureau (ou dressing), une salle de bains + douche avec placards, et un WC séparé.
Les plus jeunes s'aventureront dans le grenier isolé et aménagé pour de bons moment en toute discrétion.
Les extérieurs vous raviront avec une belle terrasse, un jardin lumineux et arboré, sa vue campagne en arrière plan, abri bois et balançoire.
Sur sa partie arrière, le jardin dispose d'une cabane en bois, un bassin à poissons, un chenil et un bûcher, ainsi qu'un espace potager.

Chauffage par POMPE A CHALEUR, ballon THERMODYNAMIQUE et adoucisseur d'eau.
Maison construite en 1981 , Exposition SUD.
Ce hameau de Gambais est à 2 MINUTES DES COMMODITES, proximité de la N12 (2 mn, mais sans nuisances sonores), des transports en commun (GARE à 5 Kms) , écoles, collèges, et crèches, hypermarché (3 mn). HOUDAN à 5mn. Piscine 7 mn.
PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 393665JECD

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Montfort l'Amaury, confortable maison ancienne bien située comprenant un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une lumineuse salle à manger en véranda, 2 chambres, une salle de douche, une buanderie ou bureau, une suite parentale avec salle de bains et wc indépendants.
Grande cave avec chaufferie, garage pour motos ou petite voiture, terrasse, piscine hors sol chauffée, abri de jardin, 2 emplacements de parking. L'ensemble sur un beau terrain plat avec partie cour et jardin intime sans vis à vis. Très bon emplacement avec toutes commodités et ensembles scolaires à pieds. Beaucoup de charme.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 euros et 3580 euros, sur les bases de la tarification en vigueur sur l'année 2021, 2022 et 2023 pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 374022FPOU

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Montfort 12 mn / Gambais proche / Charmante longère de 90 m2 environ, au centre d'un village recherché du 78 comprenant au rdc : double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc séparé, buanderie.
A l'étage : pièce palière desservant 2 chambres. Garage en bois indépendant.
Terrain de 1000 m2 avec possibilité d'extension ou construction indépendante.
Ecoles à pied et commerces à proximité.
Ramassage scolaire pour CES de Houdan et lycée La Queue les Yvelines.
DPE : E 328 / GES : B 10
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1190 et 1680 euros ( 2021 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 299.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 378370FPOU

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Entre Montfort et Houdan / Charmante maison de plain-pied sur un beau terrain clos de 1000 m2 comprenant une pièce de vie avec poêle à bois Godin avec accès terrasse, cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres dont une avec salle de bain, wc et entrée privative, salle d'eau avec wc.
Terrain plat avec arbres fruitiers, appentis et carport / Possibilité d'extension.
Commerces et écoles à pied.
Accès rapide à la N12.
DPE : E 280 / GES : B 8
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1940 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Bien non soumis à la copropriété.
Prix : 270.000 euros honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .