EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, IDEAL INVESTISSEMENT, STUDIO avec travaux en RDC de 20 m2
Ref. 259557HUM
LA BRILLANNE (04700)
22 000 €
1 000 €/m²
22 m²
1 pièces
1 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Je vous remercie de bien lire l'annonce avant de me contacter : EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans une maison de village avec seulement de 3 appartements, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC. Il y a dans l'appartement des problèmes d'humidité notamment sur l'un des murs et il est nécessaire de prévoir une enveloppe travaux pour traiter ce phénomène avant d'envisager une mise en location (d'où le prix relativement bas). Actuellement libre d'occupation vous aurez le choix de votre locataire ainsi que du type de bail que vous souhaitez établir (meublé ou non,...). Il peut également convenir pour un premier achat, ou pour une personne âgée souhaitant être proche des commodités et vivre en RDC. Possibilité d'acquérir également un T2 en sus dans le même immeuble. Le prix indiqué tient compte des rafraichissements à prévoir et du fait que l'appartement est situé sur une artère assez passante, cependant toute proposition sérieuse sera étudiée et un achat des deux lots en même temps sera privilégié. Prix de vente de 22000 euros honoraires charge vendeur. Mandat ref n°: 259557 Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 ou par mail à: a.humbert@proprietes-privees.com site: http://www.proprietes-privees.com/negociateur/audrey.humbert Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey HUMBERT, agent commercial ; RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE SAS Propriétés Privées , Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire, RCS Nantes 487624777 Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 100 euros.
Ce bien vous est présenté par
Audrey HUMBERT
MANOSQUE -PIERREVERT et leurs alentoursLes biens à proximité
Maison
Ref. 380756DHX
ORAISON (04700)239 000 €
1 810 €/m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE!!!Alexandra DUCHER-CASADO et Thibaut ARPAÏA vous proposent en EXCLUSIVITÉ une maison de village achevée en 2018 en plein coeur du centre ville d'Oraison (04700), une ville à la campagne, proche de toutes les commodités et de l'autoroute A51.Répartie sur 3 niveaux elle comptabilise plus de 156 m² de surface utile au sol (132m² habitable).Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand garage de plus de 44 m² isolé avec porte motorisée idéal pour accueillir un petit véhicule (possibilité d'agrandir l'entrée pour un véhicule plus grand). Cet espace offre également un potentiel idéal pour les passionnés de bricolage.Au premier étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et semi-équipée. Le poêle à granulés, situé en son coeur, apporte chaleur et convivialité lors des froides journées d'hiver. Une chambre cosy, une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage.Au deuxième et dernier étage, découvrez trois chambres aux beaux volumes dont 2 avec mezzanine et une avec sa salle de bains privative. Vous y trouverez également un WC séparé et un dressing indépendant pour un confort optimal.A noter: La maison bénéficie d'une très bonne performance thermique grâce au double vitrage récent, au poêle à granulés, aux panneaux solaires (pour le chauffe-eau thermodynamique mais aussi pour votre propre consommation personnelle!) et à l'isolation existante.EN QUELQUES MOTS : LUMINOSITÉ - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - ATELIER / GARAGE - CONFORT THERMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES - POÊLE A GRANULES - CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE.Prix de vente: 239 000 euros, honoraires charge vendeur.Taxe foncière 2023: 2294 eurosDPE : B / GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 909 euros et 1230 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou Thibaut ARPAÏA au 06 28 59 67 48 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com ou t.arpaia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
132 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 383854TPH
ORAISON (04700)265 000 €
2 623 €/m²
A seulement 10 minutes de l'autoroute A51, cette maison située à Oraison (04700) combine parfaitement qualité de vie et tranquillité à proximité de la ville.Avec une superficie de 101 m² (loi Carrez) et construite dans les années 2000, elle se distingue par son emplacement paisible entouré de verdure.L'agencement intérieur comprend :Rez-de-chaussée : Un lumineux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre, des WC séparés et une buanderie.A l'étage : Trois chambres baignées de lumière, avec chacune un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage.A l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² offre un cadre intime. Un garage fermé et un espace pour stationner deux véhicules s'ajoutent à votre confort.**Les atouts supplémentaires** : Cette maison en ossature bois bénéficie de panneaux photovoltaïques, permettant un revenu annuel d'environ 2 500 euros grâce à EDF.Taxe Foncière : 1 539 eurosPrix de vente : 265 000 euros H.A.IMandat réf : N°383854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierDPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 1 070 euros et 1 500 euros /an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frCopropriété de 2 lots (). Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
101 m²
5 p
4 ch