MAISON RECENTE F4 FRESNES Limite ANTONY 94260

Maison

Ref. 364673GDSO

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif, 94800, Maison mitoyenne, 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage. 479 000 euros TTC.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une maison rénovée récemment de 4-5 chambres, avec un beau jardin.
A 12 min à pied du métro Ligne 7 et de la future Ligne 15, et à 17 min à pied du métro Ligne 14. Centre commercial Carrefour et sa galerie à 5 min à pied.

Maison (mitoyenne d'un côté) de 125 m2 au sol, 97 m2 Carrez, sur une parcelle de 392 m2.
La maison est orientée Est/Ouest, elle est traversante. Grande terrasse plein ouest, balcon avec porte-fenêtre à l'est.

Toiture isolée récemment confort d'hiver comme d'été.
Chaudière à condensation récente au gaz.
Garage de 37 m2. Sous-sol de 30 m2.
Une salle d'eau et une salle de bain.
Fibre Internet dans la maison.

Rez de chaussée : entrée, salon ? salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC séparés, salle d'eau.
A l'étage : 2 chambres, petite chambre ou bureau, salle de bain avec WC, grenier.
Sous-sol : Chaufferie, buanderie, cave/garde-manger.
Extérieur : Terrasse, balcon, pelouse, grand garage où il est possible de garer un grand véhicule et plusieurs deux-roues, allée où il est possible de stationner un second véhicule.

Deuxième entrée derrière la maison, possible de rendre l'étage indépendant pour le louer. Il est aussi possible d'aménager le sous-sol. Possibilité de faire un investissement locatif : proximité de l'école d'ingénieurs EFREI et de l'Institut Gustave Roussy (IGR).

DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure. Faibles charges (368 euros/an).

Prix: 479 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 368 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378244GDSO

 VILLEJUIF (94800)

Maison de ville, 2 chambres avec garage et cour. 379990 euros.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette sympathique maison de ville en excellent état avec garage et cour.

Situé à 3m à pied du Metro Villejuif Léo Lagrange, ce bien vous ravira de part sa localisation. Vous trouverez en effet, dans un rayon de 400m autour de la maison, tous les commerces utiles à la vie de tous les jours: supermarché, boulangerie, marché, pharmacie, coiffeur, boucherie, kiosque, banque, etc.

La maison est composée comme suit: après quelques marches vous arrivez sur une entrée accueillante, vous trouverez ensuite un séjour/salle à manger qui donne sur une cuisine entièrement équipée et très lumineuse. Sur ce même niveau, vous trouverez un escalier menant vers le sous sol, puis un dégagement menant à la salle de bain équipée de son wc et aux escaliers. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un placard de rangement dans le couloir.
Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie que vous pouvez transformer en 3è chambre, d'un garage et d'une petite cave. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance pour le stockage et d'une cour avec une terrasse.

La maison est très bien entretenue, elle dispose de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour votre confort. La fibre est installée. Pour ce qui est des travaux couteux, vous serez tranquille, la toiture a été refaite (et isolée) ainsi que le ravalement. Grace à ces équipements et travaux, elle bénéficie d'un excellent DPE: D.

DPE D: 240 kw/m2/an, GES: 7 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1110 euros et 1770 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Copropriété comprenant 2 lots à usage d'habitation, sans charges.

Prix de vente TTC: 379990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390042HCHE

 MASSY (91300)

RETOUR A LA VENTE!! BELLE OPPORTUNITE!!

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à MASSY limite VERRIERES LE BUISSON ! Cette maison complètement rénovée ( toiture, fenêtres, plomberie, sanitaire, etc...non mitoyenne sans aucune nuisance est le lieu idéal pour vivre en famille..

Profitez de plus de 340m² environ de terrain pour accueillir vos amis autour d'un bon barbecue, permettre aux enfants de jouer dehors en toute sécurité. On fait le tour de la maison..

Sur trois niveaux : composée au rez de jardin, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et espace dressing.

Au rez de chaussée un bel espace de vie , une cuisine ouverte non aménagée, un wc indépendant.

A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et son WC.
Maison rénovée à neuf : Ravalement, Electricité et plomberie, Fenêtres, Peinture, sol. Clôture portail électrique.

Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur.
Matériaux haut de gamme, sol en bois d'ébène.

Contactez-moi dès maintenant ! Un simple appel afin que je vous dévoile tout son potentiel....

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.

Prix : 519 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. . Référence Numéro 390042HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Numéro 390042- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390041HCHE

 MASSY (91300)

Si vous recherchez un lieu de vie conjuguant standing, confort et modernité, cette maison, décorée avec soin saura combler toutes vos attentes.

Laissez-vous séduire par cette maison à la fois moderne, économe et parfaitement située à quelques pas de toutes les commodités , offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un cadre privilégié.

Cette maison basse consommation énergétique vous offre un double séjour lumineux exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée..

L'espace, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Le poêle à granulés, attenant au salon, ajoute une touche de confort supplémentaire pour vos moments de détente en famille.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale, véritable cocon, comprend un grand dressing, une salle d'eau privative et un WC, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel.

Le sous-sol, aménagé en salle de jeux, abrite également une quatrième chambre pouvant servir à diverses autres utilisations selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un garage double avec portail motorisé vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, et la maison est équipée de volets électriques ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Avec une note énergétique B, cette maison vous ouvre également les portes de conditions de financement avantageuses. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un prêt à taux zéro plafonné à 50 000 euros ou d'une réduction de taux bancaire selon les offres des différents établissements financiers.

Un atout de taille pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions !

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit paradis, où il fait bon vivre. Je me ferai un plaisir de vous guider à travers cette belle opportunité.

DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 2024 : entre 870 euros et 1230 euros.
Prix : 499 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 390041HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .