



Hardelot Plage villa avec garage 3 chambres parcelle au sud 1625m2
Ref. 3055RVS
HARDELOT PLAGE (62152)
624 000 €
5 426 €/m²
115 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1625m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EN EXCLUSIVITÉ : au calme, proche centre et plage dans allée recherchée , énorme potentiel pour cette Villa de 1987 sur magnifique parcelle au SUD 1625m2, surface 115m2 habitables - 150m2 environ au sol.Rdc: entrée avec rangements, cuisine/séjour avec cheminée insert bois 37,5m2 donnant sur terrasse et jardin paysagé au SUD, 1 chambre plain pied avec salle de bains attenante et WC séparés .A l'étage sous combles dalle béton : vaste palier 27,35m2 pour bureau ou couchages supplémentaires desservant 2 belles chambres. Grand garage communiquant de 35,50m2. DPE E , chauffage électrique. Prévoir rafraichissement. Extension possible.DPE : E ( 274kWh/m2/an) - GES : B (8kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1730 euros et 2400 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Prix : 624 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 euros (4 %)ttc charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.Mandat n° 3055RVS.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard 26 rue Drouot Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .
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Isabelle RAVISSE

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499 500 €
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Hardelot-Plage, VILLA "La Brise" Hardelotoise édifiée en 1906 à quelques mts de la plage et du centre, véritable petit bijou de pierres et d'histoire. Au 3ème étage sans ascenseur avec vue. A RÉNOVER intégralement, plage blanche pour ce charmant appartement de 68M2 idéalement exposé EST/SUD/OUEST comprenant: entrée, couloir menant à 3 belles pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et 1 grenier avec un bel espace à valoriser par des travaux appropriés (potentiel d'agrandissement).Appartement qui dispose également de son propre local au rdc pour vélos, planches à voile, très pratique!DPE : G (481kWh/m2/an) - GES : C (16kgCo2/m2/an) .Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028Estimation des coûts d'énergies pour ce logement : entre 1993 euros et 2697 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 10Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1053 eurosPas de procédure en coursPrix : 289 000 euros FAI. Honoraires : 9 000 euros ttc (3.21%) charges acquéreurs, soit 280 000 euros hors honoraires.Mandat n° 3277RVS.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548 (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1053 euros. Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .
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