73100 -maison individuelle -5 pieces, 3 chambres , hauteurs d'Aix-les-Bains
Ref. 337369IDA
AIX-LES-BAINS (73100)
474 900 €
4 397 €/m²
108 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 500m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Je vous propose a Aix les Bains- Maison individuelle , quartier calme -pavillonnaire, le centre ville est à 5 minutes en voiture ,la parcelle de terrain mesure 510 m2 .Maison individuelle , 1 pièce séjour salon , 1 cuisine , 1 salle d'eau ,2 portes fenêtres rendent la maison lumineuse (prévoir relooking rdc mur et sol ). Le premier étage a été refait (sol mur et plafond), la maison est très lumineuse et agréable à vivre. Le jardin est au calme et piscinable . En complément, une cheminée tubée. A 5 minutes de l'entrée d'autoroute , 20mn de Chambéry, à 30 minutes d'Annecy.Consommation énergétique E. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1537 euros et 2080 euros au 01/01/2021.Budget 474900.00 euros dont honoraires charge vendeur.Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Isabelle au 06 52 10 80 50 Mail : i.david@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC 44120 vertou
Ce bien vous est présenté par
Isabelle DAVID
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Maison de ville située en plein centre ville d'Aix les Bains, squarre de l'hôtel de ville.Cette maison comporte 6 appartements, et une petite remise :- Au rez de chaussée, une petite remise de 8m2, idéal pour entreposer linge, machine à laver, vélos..., et 2 studios de 20 m2 loués 500 euros par mois- Au 1er étage, un studio de 10,56 m2 qui sera loué 400 euros par mois, un studio de 13m2 meublé loué 450 euros par mois et un studio de 20 m2 loué 500 euros par mois- Au 2ème étage, un T2 de 22 m2 loué 600 euros par mois.Soit au total 2 950 euros de loyer par mois charges comprises, eau et électricité inclus. Les locataires sont actuellement en location longue durée. Le petit studio de 10,56 m2 n'est pas encore loué.Investissement idéal pour de la location longue durée où bien de la location saisonnière.Des travaux sont à prévoir, notamment des travaux de rafraichissement, ainsi que l'isolation de la façade par l'extérieur et le remplacement des fênêtres et porte-fenêtre. Prévoir environ 50 000 euros pour ces travaux.Un compteur d'eau et d'électricité unique pour tous les appartements, et le chauffage est électrique.DPE: F - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405 et 549 eurosIdéal investisseursPrix : 495 000 euros (honoraires à la charge vendeur)Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOUMandat numéros: 321042SGNTaxe foncière : 1 202 euros (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (). Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .
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Isabelle DAVID vous propose cette maison individuelle à rénover sur une parcelle ,de 1100 m2 , quartier calme .Ce bien est composé de 2 chambres, 1 cuisine séparée , une cave 1 sous sol et 1 garage.Le bien comporte de l 'amiante non usagée.Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Isabelle au 06 52 10 80 50 Mail : i.david@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC 44120 vertouvendu charge acquereur :321500.00 en net vendeur honoraires 17500.00 eurosMandat numero 346 545 (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
87 m²
4 p
2 ch