Achat immobilier - Aix-les-Bains : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Aix-les-Bains

Local commercial

Ref. 359798B-IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

EMPLACEMENT idéal dans un bourg actif à 9 km de AIX LES BAINS-73410, restauration du midi, une clientèle fidèle.

Isabelle DAVID vous propose ce fonds de restauration situé dans une commune dynamique et en plein développement .
Cet établissement de 70 m² au total, bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'une belle surface pour le restaurant avec 18 places assises , en continuité cuisine de plain pied de 20 m², un laboratoire , W-C aux normes handicapé, point d'eau .
Fonctionnel et entièrement rénovée avec de bons matériaux , cette enseigne reconnue possède tout le mobilier nécessaire pour une exploitation sereine et efficace.
Ce commerce de qualité a su valoriser son emplacement et garder sa place unique dans le secteur.

C.A 2023 : 60 K , affaire idéale avec une bonne rentabilité
Loyer mensuel HT HC : 500 euros, Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce : 77.000 euros, ( 7000 euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Mandat 359798 MHA
En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle DAVID agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.52 50 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 384482B-IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Isabelle DAVID vous propose ce DROIT au BAIL, d'une surface de 50 m², pouvant correspondre à une activité variée, magasin de vêtements, de chaussures, téléphonie, esthéticienne, artisanat ,assurances , courtiers. Pas de restauration .
Il comporte un point d'eau , WC , arrière boutique .
Vendu avec choix de l activité.
Belle vitrine de 3 mètres .
Loyer mensuel de 1.200 euros .

Cession de droit au bail : 26.000 euros, honoraires acquéreur inclus de 5.000 euros HT, affaire coup de coeur -

Contacter : Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com
Agissant en tant que portage salarial auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES
RSAC 487 624 777
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Référence annonce : 351716
Non soumis au DPE

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 382671IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

Magnifique maison de 350 m² au sol environ sur plus de 1300 m² de terrain.Une vue sans vis à vis direct.
Lumineuse, chaleureuse, rénovée avec des matériaux de très belle qualité, soyez les bienvenus dans cette maison alliant tradition et modernité.
Aux beaux jours, profitez de la piscine , du terrain clos ,confortablement installés à l'une des terrasses agrémentant la propriété.
Une entrée en rez-de-chaussée et une deuxième entrée en rez-de-jardin, avec un appartement F2 (entrée independante), de 55 m2.
4 chambres, un grand salon ainsi qu'une grande mezzanine faisant actuellement office de salon bis avec armature en alluminium , la cuisine est de qualité avec son plant de travail en quartz tres agreable et facile d 'utilisation, une salle de bain, une salle d'eau et son hammam, son sauna , un cabinet de toilette par niveau, une buanderie, un dressing, un garage, une cave.
Traitement d'eau : un adoucisseur
Tout a l 'egout : ok
Localisation :
Accès autoroute - 5 mn
Aix les bains - 03 mn
Frontière Suisse - 50 mn
Annecy - 40 mn
Italie - 1h20
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382671 en charge acquereurs pour un montant net vendeur de 700000.00 euros les honoraires agences sont inclus pour un montant de 25000.00
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
consommation energie entre 2 610 euros et 3 570 euros par an
DPE C ,ges A (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Appartement

Ref. 383950SGN

 AIX-LES-BAINS (73100)

T2 en duplex de 33 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, situé juste en dessous des thermes Chevalley, et proche du centre-ville. Cet appartement est actuellement loué en location saisonnière, pour 2025, il y a déjà des réservations en février et juin 2025.
Situé au 1er étage d'une maison mitoyenne comportant 3 appartements, il comporte un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cuisine, et à l'étage une grande chambre sous les toits.

Une copropriété est en cours de création.

Idéal pour location saisonnière où à l'année, où pour y habiter.
Pour information, en 2023, la location de l'appartement a généré 12 700 euros de chiffre d'affaires.
Une copropriété est en cours de création.
L'appartement peut être vendu meublé. Quelques travaux sont à prévoir notamment le changement des fenêtres. Le Cumulus vient d'être changé. Le chauffage est électrique.
Merci de me contacter pour la visite, dans l'idéal entre 2 locations pour ne pas déranger les occupants saisonniers. Nous conviendrons d'un rendez-vous en fonction des dates de disponibles.

DPE :
Classe énergétique : G
GES : G
Prix : 160 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUILLIEN, au 0658263822 ou par courriel à s.guillien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 830689626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Local commercial

Ref. 385439B-IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100-AIX LES BAINS - Isabelle DAVID vous propose ces murs commerciaux , entièrement rénové de 450 m² sur deux niveaux, comprenant deux ateliers, un espace demonstration, une très belle pièce de convivialité et 5 bureaux, possibilité de construire une surface de travail supplémentaire (280 m²) sur la parcelle de plus de 1000 M².
Cette surface commerciale peut aussi recevoir des livraisons poids lourd, 2 accès différents , qui permettent une circulation intéressante.
Tout de local a été entièrement rénové avec gout , originalité et avec des matériaux de qualité ..
Plan, projet, constat technique à votre disposition avec LDC.

Prix des murs 1 350 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Renseignements , contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ,i.david@proprietes-privees.com. Mandat 385439
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 371268IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100-Savoie-MAISON sur 3 niveaux sur parcelle de 1090m2 , 8 pièces dont 5 chambres + 1 grand bureau (25m2) , belle vue lac dégagée , couchers de soleil colorés été -hivers assurés avec ses montagnes savoyardes (mont du chat et alentours du sud au nord ) , aucun vis à vis , à 800 m altitude qui permet l'été de ne pas supporter les canicules éventuelles , surfaces sympathiques : 183 m 2 shab carrez environ , 1080 m2 terrain étagé + 1 grand garage de 27 m² + 2 à 3 places parking ext.
Possibilité intéressante de séparer l'appartement en RDJ avec le grand appartement (à 2 niveaux) du RDC , pour en faire 1 appartement complètement indépendant pour un « gîte qualitatif » avec place de parking indépendante .Très beau jardin avec plantations(végétaux , arbres , maraîchage de fruits et légumes...etc )
La maison valorise efficacement les surfaces, habitable immédiatement sans travaux supplémentaire , mode de chauffage très moderne avec 2 pompes à chaleur (une pour chauffage et une pour eau chaude sanitaire ce qui permet des économies en euros ) + 1 poêle fermé à bûches (grand séjour du RDC ) , rafraîchir les boiseries du balcon avec vernissage selon vos envies ,garage fermé , parkings suffisant , grand jardin arboré et piscinable, située à 9 mn de Grésy sur aix et autoroute soit 6 km ,
à 9 mn du mont du revard , soit 4,9 km , à 3mn de la coopérative laitière de Trévignin soit 2,1km + arrêt de bus à 1mn du domicile .

DPE : performance énergétique et climatique en CLASSE C (consommation Energie primaire ), 136 kwh/m2/an , 4 kg co2/m2/an et CLASSE A , 4 kg co2/m2/an (émission gaz effet serre) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 1 er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1540 eur et 2120 eur /an ,
Prix net vendeur : 666344 eur , honoraires agence ttc : 22656 eur soit 3,40 % ttc, prix de vente : 689000 eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID , au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381744MDI

 AIX-LES-BAINS (73100)

ENTRELACS (commune d'Epersy) - 10 mn Aix-les-Bains et 25 mn Annecy, 5 mn échangeur autoroute Grésy. Superbe environnement, très calme situé en zone naturelle, exposition Sud/Ouest. Ancienne ferme de 1912 agrandie en 1968. Surface habitable de 206 m² comprenant 2 logements, l'un de 52 m² au rez-de-chaussée, le 2ème (communicant) de 154 m² sur 2 niveaux. D'importants travaux sont à prévoir. L'ensemble immobilier a une surface au sol de 550 m², il offre de nombreuses possibilités, il comprend des dépendances, écurie, caves, grenier. Terrain de18.054 m² assez plat. Classe énergie G (470). Mandat exclusif n° 381744. Prix : 468.000 euros Honoraires d'agence inclus de 18.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. RCS 412.126.310. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier Mornas agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 ou par mail d.mornas@proprietes-privees.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Immeuble

Ref. 378374IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

SAVOIE - 73100 AIX LES BAIN - 220 000 Euros - 70 m² -
Isabelle DAVID vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville ,habitables sur 3 niveaux.
A réhabiliter. 214 000 Euros (honoraires à la charge de l acquereur ).
06 52 10 80 50 i.david@proprietes-privees.com. Mandat 378374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().