Achat immobilier - Chambéry : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Chambéry

Appartement

Ref. 378988VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT ALBAN LEYSSE (73230). Venez découvrir ce très bel appartement de 51m² totalement rénové proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers, bus ..) dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur,
Dans un immeuble de 1986 aux façades refaites à neuf, le T2 se compose d'une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le salon-salle à manger, 1 grande chambre et son dressing, buanderie, salle d'eau et toilettes. Vue dégagée depuis le balcon à l'Est sur le massif des Bauges. En option un garage fermé au sous-sol (box) .
Côté technique : Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Electricité et plomberie à neuf. Fibre installée. A visiter sans plus tarder !
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros. Budget 189 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat VIP réf : 378988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.

Local commercial

Ref. 393231B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce restaurant/crêperie/Salon de thé à 5 min de Chambéry en emplacement n°1.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une capacité de 24 couverts et 20 places en terrasse (possibilité de plus).
- surface de 40 m², rénové en 2020.
- Climatisation, rideau de fer, accès PMR.
- Matériel conforme et en bon état.
Affaire sans concurrence avec une clientèle fidèle en constante augmentation.
Loyer Mensuel H.T : 740 euros. Bail 3/6/9..
Prix du fonds de commerce de 59.000 euros Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 393231
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Appartement

Ref. 385790PON

 CHAMBERY (73000)

Chambéry - (73000)

Patricia Morin Propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 106.25 m², avec un balcon de 12 m² situé au 3? étage avec ascenseur.
La résidence offre une situation idéale à proximité du centre de Chambéry, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur la salle à manger, avec cuisine ouverte avec ilot central (aménagée et équipée). La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct au balcon. Un salon complète cette espace.

Le couloir dessert trois chambres : une chambre parentale avec placards et salle de douche et son propre balcon, une seconde chambre avec dressing, et une 3? chambre avec placards. . Enfin, vous accéderez également à une salle de douche.

Cet appartement offre un excellent niveau de confort moderne, ainsi que de faibles charges de copropriété. En annexes : un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Prix de vente : 354000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 385790
CLASSE ÉNERGIE D/ CLASSE CLIMAT E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 354000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.

Appartement

Ref. 380445OSER

 COGNIN (73160)

Baisse de prix!!!!. En exclusivité, dans le centre ville de Cognin, au 10èmes et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 157 lots dont 43 logements, vous trouverez ce bel appartement T4 d'environ 80 m² avec sa cave et son garage.
L' appartement ce compose comme suit: Un grand hall d'entrée donnant sur un couloir desservant un cellier, un WC, une très belle salle d'eau avec sèche serviettes et cabine de douche ainsi que 3 chambres. Le hall dessert également l'espace cuisine séparée qui reste équipée ainsi que le salon/séjour d'environ 20 m².
Un balcon loggia pouvant accueillir facilement une petite table à manger et profiter ainsi de cette magnifique vue panoramique sur les montagnes du Revard, du Nivolet et de la ville de Chambéry.
Sol en carrelage sur tout l'appartement et parquet dans le salon et les chambres. L' entrée de l'immeuble est sécurisée et un ascenseur vous conduit directement sur votre palier. Concernant les charges de copropriété d'environ 185 euros/mois comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et la maintenance de l'ascenseur, charges de montée, forfait gaz.
Médecin et dentiste au Rdc de l'immeuble. Situé au pied de tous les commerces, mairie, poste, etc..., et proche de l'hôpital de Chambéry.
Copropriété de 1 bâtiment et de 43 lots d'habitation. Charges annuelles: 2735 euros. Taxe foncière: 1155 euros.
Prix: 149500 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE: E / GES: E
Consommation conventionnelle : 270 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 55 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 370 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2473E3457787T

Prix de vente 149500 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 157 lots ().

Charges annuelles : 2735 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392765B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose en exclusivité ce salon de coiffure à Saint Thibaud de Couz (15 min de Chambéry).
Emplacement privilégié avec une clientèle hommes, femmes et enfants fidélisée depuis 12 ans. Aucune concurrence. Parking.
Local de 35 m²
- 2 postes de coiffure,
- 2 bacs,
- 1 poste technique.
- 1 espace laboratoire
Accès PMR.
- Affaire saine et rentable. Pas de salarié à reprendre. EBE retraité : 20k euros .
- Faibles charges avec un local bien isolé et un entretien assuré par la mairie.
Accompagnement et présentation à la clientèle possible.
Très faible loyer mensuel : 360 euros, bail neuf.
.
Cette affaire est présentée au prix de 62.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 392765
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 384200PON

 CHAMBERY (73000)

Maison Chambéry/ Bissy
Le premier niveau, un palier dessert un séjour ouvert sur une salle à manger. Une cuisine donnant également accès à une véranda. Une chambre spacieuse. Une salle de bains, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau.
Le deuxième niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec deux chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, idéal pour une location ou pour héberger des membres de la famille. Alternativement, cet étage peut offrir un espace nuit.
Le rez-de-chaussée, un atelier de 10.55 m², un garage de 24.25 m², une cuisine d'été avec salle à manger 17.m², Une salle de douche, un WC.
A l'extérieur, possibilité de stationnements, de créer un jardin paysagé où s'attarder au soleil.
Cette propriété de 1961, bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou une famille cherchant à personnaliser leur futur foyer.
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 384200
CLASSE ÉNERGIE F/ CLASSE CLIMAT F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1?? janvier 2021 : entre 3320 euros et 4560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 365000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Maison

Ref. 383953VIA

 LA RAVOIRE (73490)

LA RAVOIRE (73490) Bienvenue dans cette vaste maison familiale d'environ 238 m² habitables répartis sur 5 demi-niveaux, construite en 2007 avec un espace jardin et potager, un double garage (32m²) et plusieurs terrasses (58m² au total). Très bien située, à 3 mn de la voie rapide de Chambéry, vous rejoindrez Lyon et Genève en 1H et vous serez proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, etc).
Cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. Vous entrez dans le hall du RDC au niveau de la cour goudronnée, descendez quelques marches, et découvrez les espaces de vie lumineux et spacieux composés de la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès à deux terrasses orientées Sud-Ouest. La maison comporte au total 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. En complément, vous profiterez d'une salle de sport (ou autre usage), d'un solarium (34m²), d'un garage mitoyen à la maison voisine (32m²) et d'un espace jardin d'environ 350m².
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol sur RDC et R+1 alimenté par une chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien rare par sa surface habitable saura séduire les grandes familles ; il peut également se diviser en 2 logements séparés.
Pour comprendre l'organisation de cette grande maison atypique, une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre C. Budget 569000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 382764B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce restaurant de burger idéalement situé dans le quartier Curial de Chambéry.
Cet établissement de bonne réputation (4,7 avis google) ayant su fidéliser sa clientèle bénéficie d'un environnement étudiant et commerçant à fort passage.
- Surface de plus de 50 m²,
- 25 places intérieures et
- 20 places en terrasse.
Espace cuisine bien entretenu - réserve. Matériel et agencement récent. Accès PMR. Climatisation.
Chiffre d'affaires 2023 : 410.000 euros .
Loyer Mensuel : 1050 euros H.T, bail en cours.
.
Prix de vente : 182.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 382764
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 392121VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT ALBAN LEYSSE (73230) Bienvenue dans cette petite propriété récente située dans un quartier calme et résidentiel proche Barby. Vous découvrirez une maison construite sur une parcelle de 550m² sur 2 niveaux en 2016. Maison d'environ 100m² plus un studio indépendant (22m²). Au RDC, l'entrée donne sur une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, une salle d'eau, WC séparé. Une jolie véranda s'ouvre sur le jardin et la piscine (chauffée). A l'étage, salle de bain, WC séparé, deux chambres dont une en mezzanine.
En extérieur, plusieurs terrasses, abris de jardin et carports (possibilité de garer 4 voitures).
Très bien située, à 5 mn de la voie rapide de Chambéry, vous rejoindrez Lyon et Genève en 1H et vous serez proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, etc).
Côté technique : chauffage au sol au RDC alimenté par une chaudière gaz, poêle à bois, ballon eau chaude thermodynamique, menuiseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cuve de récupération d'eau de pluie.
PS : certaines photos ont été améliorées par l'Intelligence Artificielle pour vous aider à vous projeter dans le bien.
Une visite s'impose ! contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique B- Emission de gaz à effet de serre B. Budget 499000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 389773B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose cette boulangerie-pâtisserie idéalement située sur une axe très passant dans un quartier en plein développement de Chambéry.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de près de 180 m²
Récemment rénové. Matériel bien entretenu.
- Espace de vente : 37 m² avec espace snacking.
- Laboratoire de près de 80 m²
- Espace cuisine/Pâtisserie
- Local personnel.

Clientèle fidélisée avec potentiel de développement .
Chiffre d'affaires en progression, 3 salariés.
Bail 3/6/9 en cours, loyer : 1.600 euros HT/HC mois

Prix du fonds de commerce à 180.000 euros, honoraires vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 389773
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 388456VIA

 JACOB-BELLECOMBETTE (73000)

JACOB BELLECOMBETTE (73000) Découvrez cette jolie maison familiale individuelle édifiée en 2014 sur une parcelle de 1280m² en zone constructible plus 1000m² en zone naturelle, à 5 mn du centre-ville de Chambéry, au calme, nichée dans un environnement vert et boisé. Possibilité de détacher une parcelle à bâtir.
La maison construite sur 3 niveaux développe une surface habitable de 134 m² ainsi qu'un garage de 36m². Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse au Sud, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et agréable à vivre avec la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous bénéficierez également d'un coin TV et d'un coin bureau. A l'étage, en sous pente, 4 chambres, salle de bain, buanderie, et mezzanine.
Au RDC, à côté du garage, l'espace chaufferie + une pièce complémentaire pouvant servir à une profession libérale, un bureau, une chambre ou une activité au choix.
Devant la maison, la cour de 300m² peut accueillir 8 véhicules. Immeuble à proximité (haie végétale en cours de pousse..)
Côté technique, tout à l'égout, chaudière à granulés bois avec plancher chauffant au RdJ, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, double vitrage Alu et PVC, volets roulants et bois . Bus à 50m (ligne 1) Boulangerie à 500m.
Consommation énergétique B. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 650 euros au 01/01/2022.
Budget 598 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389356VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE (73000) Exclusivité ! Propriété à découvrir aux portes de Chambéry
Venez visiter dans le charmant village de Montagnole, à 6 mn de Chambéry, cette grande villa de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60m² et son T2 indépendant de 55m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600m².
D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie/ chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34m² avec une entrée indépendante.
Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un SPA de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année.
Un appartement T2 indépendant de 60 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif.
Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage.
Côté performance, Pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : DPE En C.
Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de Chambéry, 30mn d'Annecy et 1h de Lyon et Genève.
Une visite s'impose ! Appelez Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01/01/2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 390488B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose en exclusivité ce salon de coiffure à 10 min de Chambéry.
Vous recherchez une affaire saine à reprendre ?
Avec une clientèle hommes, femmes et enfants fidélisée dans un quartier résidentiel sans concurrence et avec parking.
- 3 postes de coiffure,
- 3 bacs,
- 1 poste technique.
Accès PMR.
Ce salon de coiffure barbier est pour vous !
Chiffre d'affaires 2023 : 124.000 euros - EBE retraité : 35000 euros .
- Affaire saine et rentable.
Accompagnement et présentation à la clientèle possible.
Loyer Mensuel H.T : 620 euros, bail en cours.
Idéal couple.

Cette affaire est présentée au prix de 66.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 390488
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots ().
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 384271MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

SAINT-JEAN-D'ARVEY - 73230, à 10 mn de CHAMBERY. Belle maison (récente 2019) de 113 m², lumineuse, superbe vue, exposition Sud/Est, au calme. Très bon état général. Au rez-de-chaussée : Grand séjour en L avec cuisine aménagée, cellier,1 chambre avec salle d'eau, w.c. Au 1er étage : 3 chambres (l'une avec dressing), salle de bain (baignoire et douche), w.c. Garage (+ mezzanine). Fibre optique, volets roulants électriques. DPE Classe énergie B (97) et GES A (3) - RT 2012. Chauffage et eau chaude par P.A.C air-eau, climatisation réversible (2023). Terrain de 530 m². Prix : 519.000 euros, honoraires d'agence inclus de 19.000 euros la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif n°384271. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS par tél. au 06.33.32.15.95 ou par mail : d.mornas@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Chambéry 412.126.310. pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Local commercial

Ref. 389774B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce salon d'esthétique à Chambéry.
Avec une clientèle fidélisée dans un quartier d'affaires et résidentiel en plein développement, sans concurrence.
Local de 85 m² entièrement rénové avec des espaces dédiés :
- Soins des ongles,
- Epilation, soin du visage,
- Blanchiment dentaire.
- Grande vitrine, accès PMR et Parking.
- Potentiel de développement important.
- Une employée en contrat d'apprentissage.
- Accompagnement et présentation à la clientèle possible.
- Loyer Mensuel H.T : 1400 euros, bail 3/6/9..
.
Cette affaire est présentée au prix de 61.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 389774
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Appartement

Ref. 378066MDI

 LA FECLAZ (73230)

LA FECLAZ - 20 kms Chambéry / 25 kms Aix-les-Bains. 1er site de ski nordique de France (150 kms de pistes) et ski alpin (30 kms de pistes). Appartement T3 de 46m² : Rez-de-chaussée "haut" d'un chalet composé de 4 appartements, exposition Sud, au calme, idéalement placé au sein de la Résidence Les Chalets du Berger (40 chalets avec accès piscine couverte chauffée). Entrée, Séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau douche italienne et w.c, Balcon/terrasse de 16 m². Accès très facile. Tout est accessible à pied. Chauffage individuel. Idéal pour revenus locatifs si vous souhaitez louer. Appartement aux normes handicapées. Local à skis extérieur. Copropriété : 90 lots d'habitation, charges annuelles 600 euros. Taxe foncière 499 euros. Classe énergie : DPE E (264) et GES B (8). Prix : 230.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Mandat exclusif n°378066. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS au 06.33.32.15.95 E-mail : d.mornas@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS 412.126.310 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 375024VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !!
Violaine ANCENAY vous présente cette maison de village dotée de son extension moderne et cubique pour 100m² habitables avec un toit terrasse de 44m². Vous bénéficierez d'un terrain de 3000m² en zone non constructible vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges.
La maison, accolée à la maison voisine, est composée au RDC de la cuisine intégrée, d'une grande pièce de vie moderne (31,50m²) ; au 1er étage, 1 chambre, toilettes, salle de bain et dans les combles, 1 chambre et son dressing. Agréable terrasse côté Sud.
Côté technique : resille au sol au RDC, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, toiture refaite à neuf en 2015, possibilité de mettre un poêle à bois. Deux places de stationnement extérieur.
Les visuels 3D vous permettront de mieux vous projeter.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt. A 30mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros au 01/01/2021. Budget 299000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°375024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Ref. 378011PON

 LA MOTTE-SERVOLEX (73290)

Appartement T3 LA MOTTE SERVOLEX (73290) -

Dans une résidence très calme, un appartement de type T3 d'une surface de 67.47 m² (loi Carrez). Il comprend un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Annexes : Cave + place de stationnement privative. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (Bus, commerces, groupe scolaire...)
A quelques minutes en voiture de l'autoroute, de la voie rapide, du centre de la Motte-Servolex.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees. Sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 230000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)
Mandat N° 378011

Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 2092 euros.

Appartement

Ref. 382438MDI

 CHAMBERY (73000)

Chambéry quartier Mérande - Appartement T2 de 39m² avec balcon de 7m², exposition sud-ouest, proche toutes commodités, arrêt bus synchro. Résidence Les Jardins de Mérande construite en 2000. Très lumineux, au calme situé au 2ème étage. Séjour de 19m² avec kitchenette, 1 chambre (séjour et chambre donnent sur le balcon), salle de bain, w.c., cellier séparé. 1 Parking privé. Copropriété : 47 lots principaux, charges annuelles 1.346 euros (comprenant chauffage et eau chaude). Taxe foncière 1.018 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D (217). Prix : 148.000 euros, honoraires d'agence inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 142.000 euros hors honoraires. Mandat exclusif n°382438. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS au 06.33.32.15.95 ou par mail à d.mornas@proprietes-privees.com (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 1346 euros.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Appartement

Ref. 378858ASB

 COGNIN (73160)

Je vous propose en exclusivité, un très bel appartement T3 au rdc au sein d'une petite co-propriété (2016) et dans un quartier calme et prisé de Cognin.
Garage, place de parking privée, local à vélo, balcon et même jardinet pour potager.
Il se compose comme suit : couloir d'entrée, pièce de vie avec une grande cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir, venez seulement avec vos valises.
Côté technique : Fenêtres pvc double vitrage, volets manuels, chauffage gaz collectif avec compteur individuel.
Faibles charges de co-propriété (115 euros/mois - chauffage et eau chaude inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros par an. DPE : C
.
Prix de vente : 265.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 378858
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Montant des charges : 115 euros par mois.
Nombre de lots : 67 dont 19 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1373 euros/an
Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 1373 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr