Propriété Montagnole, maison + appartement

Appartement

Ref. 380445OSER

 COGNIN (73160)

Baisse de prix!!!!. En exclusivité, dans le centre ville de Cognin, au 10èmes et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 157 lots dont 43 logements, vous trouverez ce bel appartement T4 d'environ 80 m² avec sa cave et son garage.
L' appartement ce compose comme suit: Un grand hall d'entrée donnant sur un couloir desservant un cellier, un WC, une très belle salle d'eau avec sèche serviettes et cabine de douche ainsi que 3 chambres. Le hall dessert également l'espace cuisine séparée qui reste équipée ainsi que le salon/séjour d'environ 20 m².
Un balcon loggia pouvant accueillir facilement une petite table à manger et profiter ainsi de cette magnifique vue panoramique sur les montagnes du Revard, du Nivolet et de la ville de Chambéry.
Sol en carrelage sur tout l'appartement et parquet dans le salon et les chambres. L' entrée de l'immeuble est sécurisée et un ascenseur vous conduit directement sur votre palier. Concernant les charges de copropriété d'environ 185 euros/mois comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et la maintenance de l'ascenseur, charges de montée, forfait gaz.
Médecin et dentiste au Rdc de l'immeuble. Situé au pied de tous les commerces, mairie, poste, etc..., et proche de l'hôpital de Chambéry.
Copropriété de 1 bâtiment et de 43 lots d'habitation. Charges annuelles: 2735 euros. Taxe foncière: 1155 euros.
Prix: 149500 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE: E / GES: E
Consommation conventionnelle : 270 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 55 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 730 euros et 2 370 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2473E3457787T

Prix de vente 149500 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 157 lots ().

Charges annuelles : 2735 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388456VIA

 JACOB-BELLECOMBETTE (73000)

JACOB BELLECOMBETTE (73000) Découvrez cette jolie maison familiale individuelle édifiée en 2014 sur une parcelle de 1280m² en zone constructible plus 1000m² en zone naturelle, à 5 mn du centre-ville de Chambéry, au calme, nichée dans un environnement vert et boisé. Possibilité de détacher une parcelle à bâtir.
La maison construite sur 3 niveaux développe une surface habitable de 134 m² ainsi qu'un garage de 36m². Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse au Sud, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et agréable à vivre avec la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous bénéficierez également d'un coin TV et d'un coin bureau. A l'étage, en sous pente, 4 chambres, salle de bain, buanderie, et mezzanine.
Au RDC, à côté du garage, l'espace chaufferie + une pièce complémentaire pouvant servir à une profession libérale, un bureau, une chambre ou une activité au choix.
Devant la maison, la cour de 300m² peut accueillir 8 véhicules. Immeuble à proximité (haie végétale en cours de pousse..)
Côté technique, tout à l'égout, chaudière à granulés bois avec plancher chauffant au RdJ, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, double vitrage Alu et PVC, volets roulants et bois . Bus à 50m (ligne 1) Boulangerie à 500m.
Consommation énergétique B. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 650 euros au 01/01/2022.
Budget 598 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 375024VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !!
Violaine ANCENAY vous présente cette maison de village dotée de son extension moderne et cubique pour 100m² habitables avec un toit terrasse de 44m². Vous bénéficierez d'un terrain de 3000m² en zone non constructible vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges.
La maison, accolée à la maison voisine, est composée au RDC de la cuisine intégrée, d'une grande pièce de vie moderne (31,50m²) ; au 1er étage, 1 chambre, toilettes, salle de bain et dans les combles, 1 chambre et son dressing. Agréable terrasse côté Sud.
Côté technique : resille au sol au RDC, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, toiture refaite à neuf en 2015, possibilité de mettre un poêle à bois. Deux places de stationnement extérieur.
Les visuels 3D vous permettront de mieux vous projeter.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt. A 30mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros au 01/01/2021. Budget 299000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°375024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Ref. 378858ASB

 COGNIN (73160)

Je vous propose en exclusivité, un très bel appartement T3 au rdc au sein d'une petite co-propriété (2016) et dans un quartier calme et prisé de Cognin.
Garage, place de parking privée, local à vélo, balcon et même jardinet pour potager.
Il se compose comme suit : couloir d'entrée, pièce de vie avec une grande cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir, venez seulement avec vos valises.
Côté technique : Fenêtres pvc double vitrage, volets manuels, chauffage gaz collectif avec compteur individuel.
Faibles charges de co-propriété (115 euros/mois - chauffage et eau chaude inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros par an. DPE : C
.
Prix de vente : 265.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 378858
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
Montant des charges : 115 euros par mois.
Nombre de lots : 67 dont 19 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1373 euros/an
Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 1373 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr