Achat immobilier - Clermont-Ferrand : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Clermont-Ferrand

Appartement

Ref. 366665LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

---------- SOUS COMPROMIS DE VENTE ------- Clermont-Ferrand ( secteur Henri Barbusse / proche Montlosier ).
A 5 min à pieds du centre ville et ses commodités, au 2ème étage / 5 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79,73 m2 TRAVERSANT, LUMINEUX et avec VUE DÉGAGÉE.
RÉNOVÉ en 2022, il est composé d'une entrée, séjour avec cuisine toute équipée semi-ouverte d'env 27 m2 , 3 chambres au CALME sur cour ( d'env 9 - 10 et 15 m2 ), salle d'eau avec meuble double vasque et placards , toilettes, dégagement avec placards aménagés.
Une CAVE de 8m2 et un GARAGE d'env 13m2 au sous-sol de la résidence complètent ce bien. Local vélos dans les communs. Accès sécurisés, isolation thermique renforcée par l'extérieur ( DPE C ).
Charges annuelles de 1320 euros. Chauffage individuel gaz et double vitrage. Copropriété sans travaux ni procédures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°366665 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Terrain

Ref. 355080GERG

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand à 30 min
Thiers à 15 min
Péage autoroute à 5 min
Proche du village de Chabreloche disposant de tous commerces!!
Exposition Sud- Est pour ce grand terrain constructible de 4941m2
eau et électricité en bordure de terrain
Il dispose également de deux sources!
Prix de vente 50 000 euros dont 11.11 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 45 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Local commercial

Ref. 337179B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, coeur de ville, Richard FARJOT vous propose cette agence immobilière, située sur un axe passant.. Cette agence immobilière créé en 2016 est vendue dans le cadre d'un départ à la retraite. Elle dispose d'une belle surface avec des prestations de qualité pour accueillir son personnel et ses clients dans les meilleures dispositions.
Le développement de la gestion locative est possible compte tenu de la forte demande.
Bail 3/6/9 en cours, loyer de 400 euros TTC mensuel.
Un document de confidentialité vous sera systématiquement demandé.
Prix du fonds de commerce : 84 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 319466 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 340588B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, Richard FARJOT vous propose ce pressing idéalement situé au centre ville, dans un quartier résidentiel. Cet établissement d'excellente réputation est aux normes, dispose d'une machine de nettoyage à sec récente de 10 kg, planches à repasser, machines à laver et sèche linge. Le professionnel a su fidéliser sa clientèle depuis de nombreuses années..
Bail 3/6/9 en cours, loyer de 650 euros mensuel.
Prix du fonds de commerce : 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 340588 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 350434B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

SECTEUR LEMPDES, Richard FARJOT vous propose ce salon de coiffure, bénéficiant d'un emplacement de premier choix en plein centre d'une commune dynamique à l'est de Clermont avec de grandes vitrines.
Ce salon de bonne réputation dispose de près de 50 m² avec 5 postes de coiffage , 2 bacs et d'une zone de stockage.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Présentation et accompagnement possible si souhaitez.
Bail 3/6/9 en cours, loyer de 490 euros mensuel.
Prix du fonds de commerce : 36 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat simple : 350434 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 354331B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A proximité de Lezoux, Richard FARJOT vous propose cette activité comprenant une supérette bio et une activité traiteur disposant d'une surface total de locaux de 850 m², comprenant une supérette, un laboratoire, des bureaux et garage.
Un grand parking de 20 places est disponible pour la clientèle.
L'outil de production est à jour des dernières normes européennes.
Cet établissement d'excellente réputation, dispose d'une équipe professionnelle de 10 salariés et de matériels complets .
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Prix du fonds de commerce : 446 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 354331 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 354333B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Dans une commune dynamique à l'Est de Clermont Ferrand, Richard FARJOT vous propose ces murs commerciaux et industriels d'une surface de près de 850 m² sur une parcelle de 2.272 m².
Ces murs englobent une activité commerciale (magasin bio) et une activité professionnelle (charcutier/traiteur).
Prix des murs commerciaux : 485 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 354333 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 360916B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Secteur Saint Nectaire, Richard FARJOT vous propose ces murs commerciaux comprenant un restaurant, un appartement et un studio.
Ces locaux idéalement situés, sont loués 30.000 euros/an.
Prix des murs commerciaux : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 360916 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 362117B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Secteur Saint Nectaire, Richard FARJOT vous propose un ensemble immobilier de 240 m² comprenant au RDC un local commercial libre - bail tous commerces, et à l'étage un appartement et un studio.
Ces locaux idéalement situés ont une valeur locative de 30.000 euros/an.
Prix des murs : 356 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat : 360916 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 366967B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63100)

Clermont Ferrand, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose le fonds de commerce de cette entreprise de déménagement spécialisé sur l'ensemble du territoire français , au sein de l'Europe et de l'international.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis de nombreuses années.
Bail 3/6/9 en cours, loyer de 2 500 euros mensuel.
Prix du fonds de commerce : 970 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif : 366967 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Local commercial

Ref. 372256B-FJR

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, les Halles du Brezet , Richard Farjot vous propose en exclusivité dans ce Food Court un restaurant.
Les Halles du Brezet offre un espace de 2 500 m2 comprenant 17 restaurants, et une capacité d'accueil de plus de 800 places intérieures et une terrasse extérieure de 500 places.
Le flux de clientèle est supérieure à 10 000 personnes par semaine.
La cuisine est très bien équipée et aux normes de sécurité.
Bail 3/6/9 en cours, loyer de 1.500 euros mensuel hors charges
Prix du fonds de commerce : 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif : 372256 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Richard FARJOT au 06.18.32.96.41 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 851 205 013 CLERMONT FERRAND.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Agence immobilière, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44412016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garanti par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS, n°28137 J pour 600 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

Appartement

Ref. 357006TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, proche Universités, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce avec espace cuisine, lit et bureau.
Résidence Sacha Guitry, avec location géré par le prestataire de services.
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5%
Prix : 60 000 euros HAI
DPE : D ( 203 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 372060IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Situé au début du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier, car loué 400 euros par mois, vous aurez une rentabilité brute de près de 7%.
Au calme, au milieu de la résidence, il est au troisième et dernier étage offrant une vue dégagée sur les flèches de la Cathédrale en arrière-plan. Cet espace de vie compact mais confortable est fonctionnel et idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés.
D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrivées d'eau pour mettre une machine à laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pièce de vie plein Ouest, très lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec évier et gazinière ; elle-même donnant sur un balcon où vous pouvez mettre une petite table et des chaises.
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
Il a été rénové au niveau des plafonds et des murs, mais il nécessitera des travaux pour être optimisé (menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles)
La résidence a fait l'étanchéité des toitures terrasse, changé les portes d'entrée avec un système vigik, s'est raccordée au chauffage urbain et a des répartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engagée dans une étude de projet de rénovation énergétique avec les aides de Ma prime Renov.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'arrêt de bus C (nouveau bus électrique avec voie réservée, projet Inspire à Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon à Chamalières puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio alliant espace et investissement judicieux.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Copropriété sans procédures de 190 lots (dont 62 appartements), charges annuelles 1606 euros avec chauffage, eau chaude... Mandat exclusif N°372060 charges vendeur. http://www.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 190 lots ().
Charges annuelles : 1606 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373018LHS

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Stéphane LAROBE vous propose rue de l'Oradou cet appartement au calme dans un quartier bénéficiant de toutes les commodités : transports, services, commerces, collèges, lycées, ...
Il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon très lumineux, de trois chambres spacieuses, et d'un dressing.
Les + : Garage, cave, bon classement énergétique et PAS de travaux à prévoir.
A visiter sans attendre !
Prix 132 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 125 000 euros prix net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373018 - (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Appartement

Ref. 360732PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000
Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement.
une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus .
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
Surface : 305 m²
Prix du bien : 790000 euros HAI
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022
Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364637IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Idéalement situé dans le quartier convoité entre Clermont-Ferrand et Chamalières, en face de la Banque de France, cet appartement F5 (2 chambres actuelles mais la possibilité d'en créer 1 ou 2) plein de cachet, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Il séduira autant les familles que les séniors à la recherche d'un lieu de vie à proximité des centres-villes et de tout à pied. D'une surface habitable de 128m2, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au sein d'un immeuble construit en 1962, doté d'un ascenseur et d'un chauffage collectif au gaz avec une chaudière récente, sans oublier la climatisation!.
Bénéficiant d'une orientation traversante Est/Ouest, cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres confortables (13m2 et 15m2), chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et son dressing pour plus d'intimité et de confort. La cuisine équipée dispose d'une loggia, la salle à manger, le salon et l'entrée forment une grande pièce de prés de 60m2 avec beaucoup de cachet grâce à ses parquets, marbres, moulures, portes anciennes.... L'espace « bureau ou chambre » permet de bénéficier d'un espace de travail idéal pour les télétravailleurs actuels.
En complément, cet appartement est pourvu d'un balcon, d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés pour répondre à tous vos besoins.
Copropriété de 8 lots principaux (24 avec caves et garages) et charges annuelles de 4000 euros avec chauffage, eau, entretien, travaux...
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Mandat N°364637, avec 4.1% d'honoraires charges acquéreur, soit 265000 euros hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 4491 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 345828IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Appartement COUP de COEUR au 3ième étage avec 4 chambres, ascenseur, très lumineux au sein d'une petite copropriété arborée et sécurisé, idéale pour se sentir bien et se ressourcer au quotidien.
D'une superficie d'environ 127m2, côté jour, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un coin terrasse et un balcon filant exposé plein Ouest. La cuisine aménagée, équipée de plaques à induction, d'un lave-vaisselle et de meubles bas, s'ouvre sur la terrasse qui offre un espace convivial où vous pouvez mettre une table ou canapé. Et côté nuit, vous trouverez quatre chambres, bénéficiant de nombreux placards dont une suite parentale séparée avec sa salle d'eau. Une salle de bain complète cet espace nuit.
L'appartement dispose également d'un garage fermé avec une prise électrique et d'une cave de 8m2, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
La résidence construite en 1973 est très bien entretenue, sécurisée (digicode avec bip et portails électriques) et dotée de places de parking libres ainsi que d'un local vélos. Elle est implantée sur un jardin verdoyant et fleuri, créant un véritable havre de paix au coeur de la ville. L'accès aux dépendances, comme à l'appartement se fait sans aucune marche d'escalier (tout est de plain-pied)
A noter également que le chauffage collectif de la résidence est raccordé au réseau de chaleur urbain depuis ce début d'année, permettant ainsi de futures économies d'énergie.
La rue de l'Oradou est entrain de subir de grosses modifications liées au projet Inspire, avec une voie de bus dédié à la ligne C (bus électriques BHNS) et une piste cyclable. La résidence est à coté d'un arrêt de bus, d'un nouveau supermarché Lidl et des axes entrants et sortants de la ville. Les écoles et collèges, lycées et universités ne sont qu'à quelles stations de bus.
Cet appartement est parfaitement adapté aux besoins d'une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Copropriété sans procédures, 32 lots principaux, charges annuelles 2371 euros avec eau, chauffage, ascenseur, entretien copropriété et jardin.
Mandat exclusif N°345828, avec 4.5% d'honoraires charges acquéreur, soit 238800 euros hors frais d'agence. http://www.proprietes-privees.com
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 96 lots ().
Charges annuelles : 2371 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358651LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

A 10 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chaîne des Puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ).
Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..).
Ce Manoir ( début XXème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité.
Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne.
Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé.
Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables.
Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien.
Sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 358651 LVL. Prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3,99% TTC ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 367267IMU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Situé dans le quartier de La Pradelle, à 500m de l'arrêt de bus C (nouveau bus électrique avec une voie réservée, du projet Inspire à Haut Niveau de Service HNS) sur la rue de l'Oradou ainsi que du nouveau Lidl, ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier, car vous pouvez avoir une rentabilité de près de 8%. Situé au RDC d'une petite résidence de trois niveaux, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés.
D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a été rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable : une entrée avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie principal.
A l'extérieur, cet appartement F1 a la chance d'avoir une terrasse privative où vous pourrez vous détendre et profiter de cet extérieur, à condition de la remettre en état, ainsi qu'une place de parking numérotée. De plus, cette résidence avec son parking arboré, est à proximité des universités, du CHU (école de médecine) comme du campus des Cézeaux ( 7 minutes en vélo) et des bus 7 ou 21.
Sa fenêtre est en double vitrage fin (à changer) et le volet est motorisé isolant. Enfin son chauffage est électrique collectif par le sol et un convecteur existe en appoint.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.
Copropriété sans procédures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 1000 euros avec eau, chauffage, entretien... Mandat exclusif N°367267 charges vendeur.
http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360421LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( secteur St-Alyre ) - A 2 pas des transports ( bus, station c vélo) , services et commerces.
Au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable T4 et ses annexes.
L'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25,4 m2 exposé ouest, cuisine de 9,8 m2 pouvant ouvrir sur séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10,2 -12,5 et 14,8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélos dans les communs.
Résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur.
Charges annuelles de1489 euros. Chauffage individuel au gaz ( DPE C ).
Copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°360421 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .