Achat immobilier - Saint-Étienne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Étienne

Appartement

Ref. 3515ANTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 - o7 71 70 81 32 )
SAINT ETIENNE 42100 secteur COURS FAURIEL
Craquez pour cet appartement lumineux de 80m² avec BALCON situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé à deux pas des commerces !
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine tout équipée avec accès au balcon exposé sud, ses TROIS CHAMBRES, une salle d'eau, un WC indépendant, et des rangements. Une cave complète le bien.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les charges d'environ 215 euros mensuel comprennent eau chaude, chauffage, entretien des communs et fond de travaux. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.
BELLE OPPORTUNITÉ : des travaux de ravalements de façade avec isolation complète, changement de système de chauffage avec chaudière à granules ont été votés et la quote-part payée par les propriétaires. L'immeuble sera entièrement refait à neuf et énergétiquement intéressant !
Prix de vente : 96000euros
N'hésitez pas à consulter nos annonces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) ou Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf XXXXANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 396413FOG

 SAINT-ETIENNE (42100)

ENIVIRON ST ETIENNE JAMAIS DE VACANCES ENTRE LOCATAIRES 33 420 EUROS PAR AN
SUPERBE OPPORTUNITE
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnels
Rentabilité annuelle : 33 420 euros
Locataires à jour des règlements aucun impayé
L'immeuble est composé de :
1 appartement F2 meublé - 52 m² - DPE : D
1 appartement F2 - 64 m² - DPE C
1 appartement F3 - 51 m² - DPE C
1 appartement F6 - 107 m² - DPE C
1 local professionnel - 45 m²
1 Murs commerciaux - 92 m²
Taxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locataires
Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble
Proche de tous les services et des arrêts de cars
Très belle opportunité et très beau potentiel
Bien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir.
Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Appartement

Ref. 399573SORC

 SAINT-ETIENNE (42100)

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T4 de 98m² d'un petit immeuble, idéalement situé , offrant confort, modernité, luminosité et calme - Secteur Villeboeuf-le-haut, Saint Étienne.

Emplacement de choix :
- Situé dans une rue calme du quartier très prisé de Villeboeuf.
- A seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute direction Firminy où Lyon.
- Bus et commerces à proximités.
- A proximité de Saint-Michel et de l'école de Villeboeuf-le-haut.

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement T4 de 98 m², traversant Sud/Ouest, offrant une luminosité optimale.
- Situé au 1er étage (sans ascenseur).
- Agencement fonctionnel : très belle entrée donnant directement sur une grande pièce de vie de 45m².
- Trois chambres confortables, dont une avec une grande mezzanine en bois.
- Cuisine équipée, ouverte sur un séjour convivial.
- Salle d'eau moderne et WC séparés.
- Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel gaz très récent de 2023 ( chaudière FRISQUET) pour un confort thermique optimal.

Atouts supplémentaires :
- Jardinet collectif.
- Places de parking gratuites dans la rue.
- Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement supplémentaire.
- Copropriété sans procédure en cours.
- Charges de copropriété : 73 euros/mois.
- Syndic indépendant de propriétaires.
- Peintures des parties communes neuves.
- Taxe foncière : 1238 euros.

Un cadre de vie idéal :
- Profitez de la proximité des commerces, services et écoles du quartier.
- Accès facile aux transports en commun pour une mobilité optimale.
- Un appartement confortable et lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille.

Ne manquez pas cette opportunité !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

DPE : C GES C

Prix : 146 990 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 3420PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

EXCLUSIVITE SAINT-ETIENNE 42100 Centre II Appartement 90m² 3/4 chambres garage fermé PRIX DE VENTE 120 000 euros
Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue il comprend:
Hall d'entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour donnant sur une loggia, carrelage au sol, 2 chambres avec parquet flottant possibilité de créer une troisième chambre, salle d'eau, WC indépendant, dressing.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques
Côté dépendances vous disposerez d'un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble.
Chauffage au gaz de ville individuel.
Les charges d'un montant de 135 euros mensuel comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et des parties communes.
Proche de toutes commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3358. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours.
ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr
Référence annonce : 3358PATY
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 268 dont 103 en habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1028 euros
DPE: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 268 lots ().

Charges annuelles : 1626 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399316SORC

 SAINT-ETIENNE (42000)

Coup de coeur assuré ! Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T2 de 62m² en plein coeur de Saint-Étienne

Emplacement de rêve :
* Situé en hypercentre, vivez au rythme de Saint-Étienne !
* Proximité immédiate des transports en commun, commerces, cinémas et de la célèbre Cité du Design.
* Dans une petite copropriété, au 1er étage sur 3, parfaitement entretenue et sécurisée (interphone).
* Appartement traversant, baigné de lumière, offrant une vue sur rue et une cour intérieure calme.

Agencement optimal :
* Hall d'entrée accueillant avec placard intégré.
* Spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
* Cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
* Un couloir desservant :
* Une grande chambre avec placard, pour un rangement optimal.
* Des toilettes séparées pour plus de confort.
* Une salle de bain moderne avec douche.

Confort et équipements :
* Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise parfaite de votre consommation.
* Cave privative, un espace de stockage supplémentaire.
* DPE : D

Prêt à vivre ou à louer :
* Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez !
* Idéal pour un investissement locatif : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (loué 580 euros jusqu'à présent).

Informations complémentaires :
* Charges mensuelles : 90 euros (entretien, syndic, ascenseur, etc.)
* Taxe foncière : 800 euros/an

Prix : 97 000 euros ( charges honoraires vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement idéalement situé !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 399316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3518LRPB

 FIRMINY (42700)

FIRMINY 42700 proche Hôpital. Immeuble de rapport 3 appartements comprenant au Rez de chaussée 1F4 avec jardin. Au premier étage 1 F3 avec terrasse et au deuxième étage un F3 avec terrasse. Chauffage individuel gaz. Surface habitable totale 230 m². Prévoir travaux d'isolation/rénovation. Tout est loué : rapport 19 000 euros/an. Un bon placement pour qui souhaite réaliser des travaux pour améliorer son bien et défiscaliser.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3495LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

ST ETIENNE 42100 place Anatole France. Dans un immeuble de 1955 appartement 76m² 3 pièces, une chambre. Cave Cet appartement au troisième étage comprend Hall, cuisine, dégagement avec rangements, Séjour double 30m² avec balcon Ouest. Chambre 16m². Salle de bains, WC. Prévoir travaux intérieur. Cave. Copropriété bien gérée. Ascenseur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
(7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 1730 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3497LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

St ETIENNE, Centre ville. Au calme. Appartement F5 en duplex à rafraichir. Ancien atelier de passementier exposé Ouest (coté cour). Pièce à vivre avec cuisine équipée (35 m²), WC. Au dessus, 2 chambres dont une avec mezzanine, bureau (possibilité troisième chambre), salle de bains. WC. Chauffage central gaz. Bonne isolation. Pour votre famille ou investir (colocation possible).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3434LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 740 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3502FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint-Etienne 42000 Cave à vin, restaurant et un appartement présenté en EXCLUSIVITE par Nicolas Fournel (06 78 20 71 36) Prix de vente 350 000 euros Venez découvrir ce bien d'exception composé d'une magnifique cave à vin aménagée avec goût. Découvrez également une salle de restaurant de 40 couverts baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une terrasse de 50 couverts, WC aux normes PMR. Les parties privatives offrent un appartement d'environ 54m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 1 chambre, salle de bains, buanderie, WC séparé
Ses atouts : proche du tram ainsi que des bureaux du quartier de Chateaucreux, forte affluence les midis pour les déjeuners d'affaire. Décoration moderne, possibilité de transformer la partie cave à vin en salle de restaurant supplémentaire.
Gros potentiel de développement les soirs de semaine.
Le prix comprend les murs ainsi que le fond de commerce. Dossier sur demande au (06 78 20 71 36). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL (06 78 20 71 36) ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat 3226FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3493LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ETIENNE proche de la FAC dans un immeuble ancien sans vis à vis. Au 2eme étage appartement de 50m² habitables à rénover : Hall, cuisine sur cour, chambre (11.7m²), séjour (17.75m²) sur rue Ouest. Salle de bains/WC. Au 3eme étage : sous le toit, 2 pièces à rénover pour créer un appartement 28m² au sol avec WC et salle d'eau.
Prévoir travaux mais investissement intéressant. A saisir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 389785NRIO

 FIRMINY (42700)

Immeuble de rapport à Firminy

Emplacement privilégié :

Situé à proximité de toutes les commodités, y compris un hôpital, la gare ferroviaire et le Lycée Albert Camus, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à la N88, à seulement deux minutes.

Caractéristiques de l'immeuble :

Composition :
3 appartements F2
1 appartement F3
1 appartement F5

Superficie totale habitable : Environ 400 m²
Terrain : 800 m² avec cour privée
Dépôt : Environ 100 m²

Confort et efficacité énergétique :

Chauffage au gaz récemment remplacé
Fenêtres en double vitrage PVC en bon état
volet roulant électrique

Revenus annuels actuels : 14 652 euros (le F2 et le F5 sont libres d'occupation, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire)

Taxe foncière : 4 200 euros
DPE : E
GES : E

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour optimiser le potentiel de la propriété.

Prix de vente :

269 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus)

Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus passifs stables.

N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !

Investir dans un immeuble de rapport présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de générer des revenus passifs réguliers grâce à la location des différents logements. Ce type d'investissement permet également de diversifier son patrimoine, de profiter de la valorisation immobilière à long terme et d'optimiser la fiscalité via des dispositifs spécifiques. De plus, un immeuble bien situé, comme celui-ci, offre une rentabilité stable et prévisible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

Appartement

Ref. 3508LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ETIENNE 42100 entre Fauriel et Montplaisir, Proche CHPL, au calme. Dans un immeuble bien entretenu, au 3eme étage. Appartement de 68m² habitables comprenant hall, cuisine équipée, séjour 27m² avec balcon, 2 chambres, rangements, salle d'eau, WC séparé. Cave. Bon état, idéal première acquisition.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 2150 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3513NTO

 SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42270)

NOUVEAUTE A SAINT PRIEST EN JAREZ (42270) présentée par Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) et Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58)
Situé dans une petite résidence de standing, tout proche des commerces et des grands axes, craquez pour ce bel Appartement en REZ DE JARDIN, entièrement de PLAIN-PIED offrant tout le confort d'une maison, avec TERRASSE, JARDIN et GARAGE. Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès aux extérieurs, et la cuisine tout équipée. L'espace nuit offre deux chambres dont une SUITE PARENTALE (dressing et salle d'eau avec WC), une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. Pour votre confort vous disposerez également d'un garage accessible de l'intérieur de l'appartement.
Les charges s'élèvent à environ 50 euros mensuel. La Toiture et la façade ont entièrement été refaites en 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3513NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLIo6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 378470NRIO

 SAINT-ETIENNE (42000)

Situé à Montreynaud
venez découvrir ce dépôt d'environ 50 m2,
actuellement en location à 600 euros/mois
Porte sécurisée

Non soumis au DPE

Le prix est de 54 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

Appartement

Ref. 3463ANTO

 SAINT-ETIENNE (42000)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE !!
SAINT ETIENNE 42000 Boulevard Albert 1er, à proximité du parc de MONTAUD ,de la CITE DU DESIGN et des commodités de la place CARNOT.
Enorme coup de coeur pour cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX qui offre une pièce de vie baignée de lumière avec BALCONS VUE DEGAGEE 2 chambres, place de parking et cave. Vous apprécierez la cuisine dinatoire toute équipée avec UN SECOND BALCON. Les deux chambres spacieuses ont chacune un placard. La salle de bain est récente, avec une baignoire. WC indépendant.
Cet appartement traversant, exposé EST-OUEST dispose également d'une entrée avec des rangements.
Situé au 4e étage avec ASCENSEUR il n'y a aucune marche! Atout supplémentaire : dans une copropriété sécurisée et calme à proximité immédiate des commerces et axes routiers.
Pour votre confort, vous disposerez d'UNE PLACE DE PARKING SECURISEE AVEC PORTAIL ELECTRIQUE DANS LA RESIDENCE et d'une CAVE.
Chauffage collectif au gaz, Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE. Les charges s'élèvent à environ 170euros mensuels ( chauffage, eau chaude, ascenseur, nettoyage des parties communes, fond de travaux )
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Prix de vente : 149 000 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) ou Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3210ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3360DETI

 SAINT-ETIENNE (42000)

Situé à Saint-Étienne 42000 Place Alexandre Vittone Appartement T4 environ 67.30m² habitables, 2 chambres (3 chambres possible), cave, un garage au troisième étage sur 4 sans ascenseur.
Il comprend hall d'entrée avec placard de rangement, Cuisine équipée avec loggia lumineuse sans vis à vis, séjour-salle à manger donnant sur un balconnet, deux chambres avec placard mural, salle d'eau et WC séparé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Une cave et un garage en rez-de-chaussée complètent le bien.
Ce bien proche des commerces, des transports et des écoles sans travaux idéal Famille ou Investisseur car forte demande en location.
Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteur, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3197DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2805.68 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .

Maison

Ref. 3261GYR

 UNIEUX (42240)

UNIEUX 42240 maison de ville environ 87 m² habitables 2 chambres combles aménageables terrasse, garage et cave présentée par Garry CHAPUIS au prix de 174000 euros.
Ce bien comprend :
En sous-sol un garage et une cave
En rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse d'environ 30m² exposée Est.
Au 1er étage l'espace nuit offre deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec balcon. Salle de bains et WC séparé complètent ce niveau.
Combles aménageables Chauffage individuel au chaudière gaz de ville, raccordée au réseau tout à l'égout. Ecole, commerce en moins de 10 minutes à pieds. Accès rapide RN88.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Garry CHAPUIS 07.72.50.64.42 ou par courriel à g.chapuis@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 905 262 879. Mandat réf 2950GYR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Garry CHAPUIS 07.72.50.64.42, votre Conseiller Immobilier à Firminy, St Ferréol d'Auroure et Pont Salomon - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Garry CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905262879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3430NTO

 UNIEUX (42240)

SOUS COMPROMIS !
UNIEUX (42240) : Aux portes des écoles et des commodités !!!!
Craquez pour ce bel appartement de 110m² habitables ne nécessitant AUCUN TRAVAUX et rénové intégralement avec des MATERIAUX DE QUALITE !
Vous serez séduits par la SPECIEUSE ET LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement neuve et toute équipée, et l'accès à la TERRASSE d'environ 27m².
L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ITALIENNE ET DRESSING, une buanderie, une seconde salle de bain, et un WC .
Vous disposerez en complément de TROIS CAVES, idéales pour le stockage.
L'appartement se situe en rez de chaussée sur cour d'une petite copropriété. Syndic bénévole : les charges s'élèvent à environ 25euros mensuels. Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, la chaudière a été installée en 2021. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
Prix de vente : 175 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3430NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier secteur ONDAINE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3455NTO

 FIRMINY (42700)

FIRMINY (42700) RUE GAMBETTA, PLEIN CENTRE VILLE
Appartement T2 46m² ( 63m² au sol ) au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé, 1 chambre ( possibilité d'en créer une seconde) présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI o7 71 70 81 32. Prix de vente : 40 000 EUROS
IDEAL INVESTISSEURS CAR BELLE RENTABILITE OU PREMIER ACHAT !
Idéalement situé aux portes de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée.
L'appartement dispose d'une chambre mansardée avec velux et d'une salle d'eau avec WC
Chauffage électrique individuel, Fenêtres PVC doubles vitrages. Pas de charges de copropriété (syndic bénévole). Petit immeuble de seulement 8 logements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3455NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 8 lots ().
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3378NTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE
SAINT ETIENNE 42100 : AUX PORTES DU PILAT dans un Secteur calme et sans nuisances et DPE B !!!!!
Enorme potentiel pour cette coquette maison de ville avec JARDIN et DEUX TERRASSES située à l'écart des nuisances tout en restant proche des commodités.
Cette maison sur trois niveaux dispose d'une grande cuisine dinatoire semi-ouverte sur le salon avec cheminée et la salle à manger. L'étage dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la buanderie, la grande CAVE, ainsi que le GARAGE pour stationner votre véhicule. En plus de cela, une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer facilement une suite parentale confortable, avec accès direct aux extérieurs !
Gros atouts : Vous pourrez profiter de 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES ! De surcroit la maison a été totalement isolée par l'extérieur avec RAVALEMENT DE FACADE COMPLET.
Chauffage par POMPE A CHALEUR AIR/EAU. Fenêtres PVC doubles vitrages. DPE B !
Prévoir des travaux de rafraichissement pour pouvoir exploiter tout le potentiel de cette coquette maison familiale.
Prix de vente : 173 000 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .