Achat immobilier - Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire

Local commercial

Ref. 382701B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce cabinet médical très bien situé dans un local de 315 m².

Comprenant plusieurs bureaux salle d'attente, wc, espace de repos, ascenceur, climatisation. double vitrage alu,
chauffage pompe à chaleur.
Proche des transports en communs.
Le bien se situe dans un immeuble récent construit en 2013 tout a été réaménagé en 2018.

Prix de ce bien : 750 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382701. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 9204 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 396576MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard vous propose sur la commune du Coteau, ce Superbe T4 Duplex, appartement entièrement rénové au Coteau .

Description :
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 114.06m2 climatisé, situé dans le centre du Coteau, proche des commerces, des écoles, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenu avec peu de charges au Coteau.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à beaucoup de charme avec sa mezzanine et un cadre de vie exeptionnel.

Caractéristiques :
Pièce Principale : 1 pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine équipée et meublée avec un îlot central, idéal pour recevoir.
2 chambres, spacieuses avec dressing et salle d'eau attenante ainsi qu'un bureau.
Salle d'eau moderne avec douche et baignoire, 2 wc séparés.
Buanderie : espace buanderie pratique pour le rangement.
Cave : cave pour un espace de stokage.
Chauffage : chauffage au gaz .
Fenêtres double vitrage et volets roulants électrique .
Espace vert à proximité .

Avantage :
L'appartement a été rénové avec goût.
Faibles charges de copro.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite .

Michèle Girard 066322088 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com
DPE : D = 245 kwh GES : C = 21 Kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396576- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.9 oùpar mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Copropriété de 5 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 398639MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Belle maison familiale située à Boën, secteur collège.

VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette grande maison des années 1960, sur sous-sol complet, dispose actuellement d'une cuisine, veranda spacieuse, salon, trois chambres et salle de bain à l'étage, et au rez de chaussée de deux chambres et un bureau, chaufferie, garage. Combles aménageables

Double vitrage, chaudière gaz Viessmann, superbes parquets. Veranda bien exposée ce qui génère un apport calorique intéressant.

Hors lotissement et raccordée au tout à l'égoût.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1000m2 arborée.

Prix : 217 990 euros Honoraires : 3.26% TTC inclus charge acquéreur soit 211 100 euros hors honoraires

Note DPE E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2660 et 3650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 394286FOG

 MONTBRISON (42600)

Petit prix maison avec 1 700 m² de terrain à seulement 25 min de Montbrison 42600 secteur BOEN SUR LIGNON 42130
Guylaine FOUGEROUSE vous présente cette maison possibilité de 220 m² habitables et plus
Possibilité de créer une propriété avec 2 appartements ou une double activité personnelle et professionnelle avec ses 2 entrées complètement indépendantes
Idéal pour un artisan avec un sous sol de grande hauteur sous plafond
Actuellement au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et des WC, un atelier chauffé avec verrière industrielle d'env. 70 m².
L'étage se compose de 2 chambres possibilité 3, d'une cuisine fermée, d'un double séjour avec accès balcon, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Les combles aménageables peuvent être aménagées en pièces supplémentaires
Plusieurs dépendances présentes sur le terrain dont un garage
Le terrain de 1 700 m² est piscinable et constructible
Prix honoraires inclus : 165 000 euros dont 8 250 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 06 43 55 18 16 ou par courriel g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 400557FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente dans les Monts du Forez Parc naturel régional Livradois-Forez cette maison en pierre ancienne ferme dans un secteur isolé au calme avec une vue dégagée magnifique sur environ 1 ha
Idéal pour vivre en pleine nature dans un environnement préservé.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec grande cheminée ouverte et four à pain, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie, un atelier
Le 1er étage est composé d'un salon avec poêle à bois et chambre d'amis en mezzanine, une chambre parentale avec sa salle de bain douche et baignoire, 3 chambres, WC, salle d'eau

Toiture révisée mise en place d'un delta vent hiver et entièrement retuilée avec tuiles de Ste Foy en 2012
Bien alimenté par une source et possibilité de le raccorder à l'eau communale

DPE : F GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 430 euros et 10 100 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix : 346 000 euros Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 06.43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 403265FOG

 SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42680)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité secteur SAINT MARCELLIN EN FOREZ 42680 cette superbe maison de plain pied classée C au DPE
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Profitez du calme du secteur tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces et voie d'accès pour l'autoroute... Cet emplacement est idéal pour une vie de famille sereine en campagne avec vue sur des prés et un travail en ville.
Cette maison climatisée vous fera profiter d'une belle cuisine toute équipée ouverte sur très grand séjour salon avec accès à plusieurs terrasses.
Vous découvrirez également 3 chambres possibilité 4 avec salle de bain indépendante baignoire et douche hydrojets, WC indépendants et buanderie.
Le terrain clôturé parfaitement agencé vous permettra de profitez de plusieurs atmosphère différentes : le coin solarium , le coin jacuzzi avec sa douche extérieure , son coin barbecue , son coin fontaine d'eau avec bassin à poissons rouges ...
Les panneaux photovoltaïques installés en 2024 ne nous permettent pas de donner de rendement.
Terrain 750 m² environ
Vue dégagée sur champs
Maison construite sur des fondations en profondeur évitant tout mouvement et fissure
prix : 365 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403265

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 401798IHC

 ROANNE (42300)

Roanne Mulsant, découvrez cette maison de ville d'environ 98 m² offrant en rez de chaussée, 2 chambres, 1 bureau indépendant, garage et terrasse cocoon.
A l'étage, elle offre une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, 1 chambre, salle de bain et toilettes. Une cave complète ce bien.
Chauffage Gaz récent. Prévoir travaux.
DPE : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4000 euros indexées aux années 2025
Prix : 107 000 euros honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401798 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3562LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

St ETIENNE CHATEAUCREUX. Dans un immeuble récent (2018) Studio de 32.5m² habitables comprenant Pièce à vivre avec 3 ouvertures, dressing salle de bains/WC. Chauffage collectif, ascenseur (8eme étage). Faibles charges : 78 euros par mois (eau chaude, froide et chauffage inclus). État proche du neuf. A voir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT (o6 o1 15 22 55) ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3562LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT (O6 O1 15 22 55) votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .

Appartement

Ref. 399573SORC

 SAINT-ETIENNE (42100)

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T4 de 98m² d'un petit immeuble, idéalement situé , offrant confort, modernité, luminosité et calme - Secteur Villeboeuf-le-haut, rue Louis Blanc Saint Étienne.

Emplacement de choix :
- Situé dans une rue calme du quartier très prisé de Villeboeuf.
- A seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute direction Firminy où Lyon.
- Bus et commerces à proximités.
- A proximité de Saint-Michel et de l'école de Villeboeuf-le-haut.

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement T4 de 98 m², traversant Sud/Ouest, offrant une luminosité optimale.
- Situé au 1er étage (sans ascenseur).
- Agencement fonctionnel : très belle entrée donnant directement sur une grande pièce de vie de 45m².
- Trois chambres confortables, dont une avec une grande mezzanine en bois.
- Cuisine équipée, ouverte sur un séjour convivial.
- Salle d'eau moderne et WC séparés.
- Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel gaz très récent de 2023 ( chaudière FRISQUET) pour un confort thermique optimal.
- Pas de balcon ou de terrasse

Atouts supplémentaires :
- Jardinet collectif.
- Places de parking gratuites dans la rue.
- Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement supplémentaire.
- Copropriété sans procédure en cours.
- Charges de copropriété : 73 euros/mois.
- Syndic indépendant de propriétaires.
- Peintures des parties communes neuves.
- Taxe foncière : 1238 euros.

Un cadre de vie idéal :
- Profitez de la proximité des commerces, services et écoles du quartier.
- Accès facile aux transports en commun pour une mobilité optimale.
- Un appartement confortable et lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille.

Ne manquez pas cette opportunité !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

DPE : C GES C

Prix : 146 990 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 3539NTO

 SAINT-PAUL-EN-CORNILLON (42240)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
SAINT PAUL EN CORNILLON (42240) SUR LES HAUTEURS AVEC VUE SUR LA LOIRE
Enorme coup de coeur garanti pour cette chaleureuse maison de 90m² habitables offrant de plain-pied une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine neuve et moderne, avec POELE A BOIS DESIGN, et donnant accès directement aux extérieurs avec une belle terrasse exposée SUD et une PISCINE BOIS HORS SOL. Vous serez subjugués par la SPLENDIDE VUE PANORAMIQUE sans AUCUN VIS A VIS !
L'étage dessert trois chambres dont une avec GRAND DRESSING, et une salle de bain moderne avec douche italienne. Pour votre confort la maison dispose d'un WC à chaque niveau.
Vous apprécierez également le CARPORT permettant de stocker, bricoler, et stationner un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour goudronnée.
Si vous êtes amoureux de la nature et des beaux paysages, vous serez charmés par la parcelle de 1700m² permettant de contempler la vue panoramique et offrant un espace à flanc de falaise, arboré, disposant d'une petite cabane en bois perchée spécialement dédiée aux enfants. La maison dispose également d'un petit jardin ombragé.
L'assainissement se fait par une micro station entièrement restaurée en 2017. DPE D. Fenêtres PVC avec volets roulants. Couverture et isolation reprises entièrement en 2018.
Prix de vente : 245 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3539NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .

Maison

Ref. 3476NTO

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 Secteur calme et agréable, DANS UNE IMPASSE
Craquez pour cette coquette maison très bien entretenue élevée sur sous sol complet et ses 425m² de terrain entièrement PLAT et CLOS !
L'étage principal offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte tout équipée, des rangements, une TERRASSE carrelée exposée SUD, deux grandes chambres avec parquet, un WC, une salle d'eau moderne avec douche italienne. Le sous sol est aménagée, et dispose d'une troisième chambre, d'une buanderie, d'un garage et atelier.
Le jardin très agréable vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d'un abri de jardin. Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la cour.
Chauffage gaz, Fenêtres doubles vitrages. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, VOUS POUVEZ SANS PROBLEME POSER VOS MEUBLES !
Prix de vente : 209 000 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3476NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6.12.52.93.58, vos Conseillers Immobilier SECTEUR LOIRE ET AUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395148FOG

 MONTBRISON (42600)

NOUVEAU EMPLACEMENT N°1 SECTEUR MONTBRISON 42600 Rare à la vente Guylaine FOUGEROUSE vous présente ce terrain quartier résidentiel dans une impasse sans nuisance
Une petite maison existante sera idéale pour résider le temps d'une future construction sur ce superbe terrain et / ou pourra devenir une maison d'amis par la suite, un investissement locatif ou un placement financier style airbnb
Le chalet déjà en place pourra faire office de pool house pour une future piscine par exemple et un puits à proximité du chalet sera idéal pour remplir la future piscine à moindre coût.
Possibilité d'accéder à tous les services à pied.
Prix honoraires inclus : 230 500 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 06 43 55 18 16 ou Christophe PARRA GODARD 06 49 49 63 07
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 06 43 55 18 16 ou par courriel g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
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Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 384721CLN

 PANISSIERES (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 10 minutes de Feurs et 5 minutes de Panissières, cette charmante maison de Hameau dans un environnement très tranquille. Sur 3 niveaux, cette habitation de près de 80 m² offre un confort optimisé, agréable et chaleureux. En RDC, une cuisine aménagée agrémentée d'une cheminée à foyer fermé permettant à la chaleur de circuler dans la maison. Une salle d'eau, toilettes. Au 1er niveau, une spacieuse suite parentale avec baignoire et toilettes. Un salon. Au 3e niveau, comble aménagé, une chambre, un bureau. Un dressing. Cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire pour emménager sans contrainte de travaux. Une belle exposition sud ouest pour profiter d'un bel ensoleillement. Au porte de la maison chemin de randonnée. bonne isolation, chauffage électrique, fenêtre double vitrage avec volets roulants. Assainissement collectif. C'est une belle opportunité d'investir dans un cadre préservé, places de parking à côté de la maison. Le cadre nature est un vrai atout ressourçant tout proche. N'hésitez pas à me contacter pour accompagner votre projet sereinement.

Prix de vente 87 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 384 721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 402306CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de l 'A89, sur la commune de Violay, cette habitation de hameau dans un environnement préservé avec une vue magnifique sur les bois environnants. Un terrain clos de 1098 m² encadre la bâtisse. Trois habitations seulement se situent sur le périmètre avec des chemins de randonnée aux portes de la maison. Maison mitoyenne sur 1 côté. Le potentiel à développer pour cette maison est un véritable atout. D'une superficie de 100 m² env, cuisine, séjour 2 chambres. Combles aménageables. Spacieuse grange de près de 50 m² pour envisager les aménagements nécessaires que vous souhaitez. Au sous-sol caves et annexes supplémentaires.
L'exposition sud permet de profiter d'un bel ensoleillement, idéal pour se prélasser, la vue sur les bois permets de savourer le temps qui passe au fil des belles saisons Violaysiennes. Le terrain clos de 1098 m², offre l'espace suffisant pour tous les moments conviviaux en toute tranquillité. Fenêtre double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement collectif aux 3 maisons. Le village de Violay offre un dynamisme permettant d'allier les services de proximité et la généreuse nature indispensable. Pour les amateurs de projets à développer dans un cadre champêtre contactez- moi afin de bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Vidéo complémentaire et plan d'agencement sur demande.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 2560 euros à 3510 euros

Prix : 138 000 euros
Mandat réf : 402306
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 377512CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Montchal, dans beau cadre bucolique situé à 50 minutes de Lyon et de Saint Etienne , cette belle demeure de caractère de 185 M²  sur 2 600 m² entièrement clos et en zone constructible. Cette habitation typique de notre région , sous bassement pierres et pisé, a été rénovée dans les règles de l'art. Le charme de l'ancien  vous offre une ambiance chaleureuse à souhait avec des pièces spacieuses aux belles poutres apparentes. En RDC, un immense séjour avec baies vitrées permettant un accès à la terrasse extérieure abritée, pour tous vos moments conviviaux. Une cuisine, une salle d'eau, toilettes. Un accès direct au garage d'une superficie de 30 m² . A l'étage, le spacieux couloir avec placard de rangement dessert 3 jolies chambres avec vue. Une salle d'eau, toilettes. Le dernier étage possède 3 chambres également et de nombreux placards de rangement. C'est un beau lieu pour s'installer et profiter en plus d'une belle vue dégagée. Le cadre extérieur est vraiment très agréable, pas de vis-à-vis, de beaux arbres majestueux encadrent la propriété, A disposition également deux abris de jardin, une cave. un puits extérieur relié à la maison si vous le souhaitez. Un terrain de pétanque. Chauffage poêle à bois + convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage, assainissement individuel. Tous les alentours sont propices aux balades avec une nature très présente. Le dynamisme de la commune de Montchal vous permettra de bénéficier de services de proximité essentiels, d'associations culturelles et sportives bien présentent. D'une école primaire et du ramassage scolaire organisé pour les collèges et lycée des alentours. Le terrain, qui est constructible, peut éventuellement vous offrir la possibilité de détacher une autre parcelle, la viabilisation est proche et un accès par le haut est envisageable, ce qui simplifie grandement l'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse affiner avec vous votre projet et accompagner au mieux votre installation sur ce beau secteur ressourçant. L'ensemble de la maison est meublée, si vous avez un projet de chambres d'hôtes sur le secteur c'est une belle opportunité pour un projet authentique.
Vidéo sur demande

Prix de vente 277 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 335905
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Maison

Ref. 394570CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 1h de Lyon et 10 minutes de Violay, sur la commune de Sainte Agathe en Donzy, cette maison de hameau dans un environnement très calme avec une vue agréable sur la campagne environnante. Une belle exposition pour un ensoleillement optimal en plus d'être préservé du vis-à-vis. Charmante cours fermée pour encore plus d'intimité et de belles soirées étoilées. D'une superficie habitable de près de 100 m² cette maison possède de nombreuses annexes et des combles aménageables. La capacité de développer le potentiel est un vrai plus pour un projet de création totale. Ses murs témoins du passé, aspirent à une métamorphose. la réhabilitation complète est une promesse, celle de façonner un espace à votre image. A quelques pas, les sentiers de randonnée serpentent à travers les paysages bucolique, invitant à la découverte et l'évasion. Le village est sympathique et dynamique, les associations se mobilisent pour offrir des moments de loisirs, culturels et sportifs, vous pourrez trouver votre bonheur facilement. Maison et cours fermée 350 m² et parcelle de terrain juste devant la maison de 350 m². Ce bien représente une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère . Assainissement à prévoir. Pas de système de chauffage. Vidéo complémentaire sur demande. N'hésitez pas à me contacter, afin que je puisse vous proposer un accompagnement personnalisé et répondre à toutes vos interrogations d'ordre technique et juridique liées à ce bien.

Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 394 570
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 401767CLN

 SAINT-SYMPHORIEN-DE-LAY (42470)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 1h de Lyon, 20 minute de Roanne et de Tarare, cette belle maison d'architecte d'une superficie de près de 160 m² sur un terrain de 2800 m² en zone constructible. Découvrez cette habitation unique, alliant design contemporain, matériaux écologiques et confort de plain-pied. Cette construction de 2010 en bois de mélèze, un matériau naturellement durable et résistant, s'intègre parfaitement à l'environnement préservé de ce lieu. Toit plat et végétalisé. L'isolation offre une performance thermique exceptionnelle, garantissant un confort en toute saison et des économies d'énergie. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Une pièce centrale de 45 m² ,bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Un coin nuit à gauche, comprenant un charmant bureau, une chambre avec vue. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Un dressing. Toilettes indépendantes. Une aile droite dessert deux chambres supplémentaires. Toilettes indépendantes. Les parquets en chêne apportent cette touche d'élégance et de confort inimitables. Chaque matériau a été choisi pour s'intégrer en parfaite harmonie avec l'ensemble. Une ambiance chaleureuse et lumineuse pour un bien-être assuré. Le terrain, soigneusement arboré, forme un cocon de verdure qui garantit une intimité totale. Chauffage électrique + cheminée. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. L'eau de source raccordée à la maison grâce à un forage, permet une autonomie en eau . Le raccordement au réseau est possible. Garage + atelier. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare et authentique pour vivre dans une chaleureuse harmonie. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande.

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1030 euros à 1450 euros

Prix : 339 000 euros
Mandat réf : 401767
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 379006KAG

 LE COTEAU (42120)

Maison de ville de 135 m² avec garage, terrasse, jardin et dépendances, proche des écoles, commerces et gare du COTEAU, sur un secteur résidentiel et à 5 minutes du centre de ROANNE (42300) .
Elle comprend en RDC: Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, WC, salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, un bureau, une salle de bain.
Elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis avec cuisine d'été, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitier, d'une dépendance à usage d'atelier et buanderie, une vaste cave et un garage. La surface totale est de 160 m², surface utile comprise.
Menuiseries PVC double vitrage, volet roulants, chaudière au gaz de ville.
Travaux à prévoir.

DPE Classe E GES E : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3490 euros
(abonnement compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 158 000 euros honoraires 7290 euros inclus charge acquéreur, soit 150710 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379006- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Immeuble

Ref. 3509LRPB

 MONTROND-LES-BAINS (42210)

MONTROND les BAINS 42210 Centre Ville emplacement historique. Murs commerciaux loués comprenant commerce de Bar/PMU, cuisine sur l'arrière. Appartement à l'étage de 80m². Caves. Garage et abris dans la cour. Bail commercial 3/6/9, échéance 2028. Placement serein.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3520FOI

 SAINT-ETIENNE (42000)

En Exclusivité Saint-Etienne ! Bel appartement de 86 m², idéalement situé dans une résidence bien entretenue.
Ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L'appartement comprend deux chambres confortables, une buanderie pratique et des toilettes séparées.
Les grandes fenêtres en PVC double vitrage garantissent une belle luminosité tout en assurant une isolation optimale.
Un balcon de 10 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour prendre un café au soleil ou installer un petit coin détente. Le bien est complété par un garage fermé et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, assurant une bonne maîtrise des consommations. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en D, et la taxe foncière s'élève à 1 300 euros par an.
Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement allie confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Informations complémentaires :
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au 06 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.

Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat n°3520FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Copropriété de 194 lots ().

Charges annuelles : 2904 euros.
Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr