Achat immobilier - Ain : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ain

Maison

Ref. 389902CHAP

 BELLEY (01300)

En plein centre de Belley, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 72m² sur un joli terrain clos de 613m2. Cette maison comprend une pièce de vie avec un poêle à bois , une cuisine ouverte, un couloir desservant 2 chambres , une salle de bains et un WC séparé.
Un garage de 15m² et un cabanon complètent ce bien.
Commerces et écoles à pied.
D.P.E D GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 euros et 1670 euros.

249.000 euros Honoraires : 6% TTC inclus Charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389144BERT

 ORNEX (01210)

ORNEX Maison Mitoyenne 4 chambres

Propriétés Privées vous propose en Exclusivité :
Idéalement située à Ornex, cette maison mitoyenne de 98 m² construite en 2011 se trouve dans un lotissement calme et recherché. A quelques minutes de la douane suisse, elle offre une proximité immédiate aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités.

La maison comprend quatre chambres et un séjour lumineux de 42 m². Le chauffage au sol, présent au rez-de-chaussée, assure un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour une sécurité accrue.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Berthet chez Propriétés Privées dès aujourd'hui.

DPE : D - GES : B l'année de référence est 2021, le montant minimum des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1389euros et le montant maximum est de 1879 euros.
Prix : 575.000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au tel:0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376204ABEL

 TREVOUX (01600)

Magnifique villa d'architecte de 2008, de 200 m2 environ située sur les hauteurs de Trévoux, bâtie en espalier à flanc de colline avec 3 niveaux : 550000 euros charge vendeur
- Au premier niveau se trouve à gauche un double garage et à droite la piscine de 7,7 m par 3,5m en pente inclinée de 1,10 m à 1,80m, séparée par l'escalier d'accès centrale de la propriété et entourée de murets et d'une petite haie. Un espace carrelé entoure la piscine. Une pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport munie d'une douche s'ouvre sur la piscine.
- Au second niveau, que l'on peut considérer comme le rez-de-chaussé, se trouve une cuisine aménagée avec un coin repas de 18 m2 environ et totalement équipée, s'ouvrant sur l'entrée et prolongée par un salon réception de 59 m2 environ avec une cheminée au centre de la pièce. Le salon s'ouvre du côté N/O avec une baie vitrée coulissante à l'intérieur des murs, sur une grande terrasse de 47 m2 environ avec vue sur une colline et la piscine en contrebas. Du côté Ouest sur le patio extérieur de 27 m2 environ , entouré de bancs en pierre et d'un Barbecue en pierre également.
Jouxtant la cuisine, un cellier de 17 m2 environ.
- En face de l'entrée, 3 petites marches mènent à une esplanade desservant des toilettes, 2 placards de rangements et de l'escalier desservant la partie nuit.
- Au troisième niveau vous trouverez une suite parentale avec douche et lavabo, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Les parquets des chambres et les portes intérieures sont en chêne, sauf une chambre qui est carrelée.
- A l'arrière se trouve un petit jardin en gazon accessible de l'extérieur ou par 2 chambres.
- L'ensemble de la maison est chauffé grâce à un planché chauffant sur les niveaux 2 et 3. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait à l'aide d'une pompe à chaleur installée en 2024 et garantie 5 ans.
Un système de panneaux solaires complète le tout et permet la production de la totalité de l'eau chaude durant les mois d'été.
L'ensemble des fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques avec télécommandes.

- Proche de Lyon et de Villefranche, l'accès à l'autoroute est à 7Km environ. Un collège se trouve à 10 minutes à pied environ.
Toutes les commodités se trouvent à proximité.

DPE : Consommation : B - Emission : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), entre 1260 euros et 1770 euros par an.

Prix : 550000 euros honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au 0768037875 ou par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange BELTRAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.

Maison

Ref. 390349OBR

 CORMOZ (01560)

01560 Cormoz - 25 mn Bourg-en-Bresse, proximité Saint Amour et Louhans , 4 kms A 39- Grand grande ferme indépendante à l 'entrée d'un charmant bourg avec nombreuses dépendances sur un terrain plat de 3000 m 2 dont une partie constructible.
L' habitation est composée d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une pièce bureau ou autre, une buanderie, une salle d'eau WC; des travaux de rénovation sont à prévoir; côté dépendances : ancienne étable , grange, garage, maisonnette indépendante avec four ( ancienne porcherie ).
Beaucoup de potentiel, idéal artisan ou autre projet exploitant de jolies possibilités !
Puit, tout-à-l 'égout, chauffage fuel à remettre en état de marche ou substituable par pompe à chaleur, possibilité d'alimenter au gaz en limite de propriété; DPE : F.
Prix de vente: 120 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°390349.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 375211UMY

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Cette annonce comprend des images de home staging .

Cette maison traditionnelle en parfait état structurel, est une véritable opportunité , 100 m2 construit sur 3 niveaux, vous avez sensiblement 250 m2 de surface au plancher, certes, elle est à rafraîchir, pour un budget de 500000 Euro, vous avez un bien d'exception qui est bien placé, d'où l'on peut tous faire à pieds, de la ,maternelle au lycée, l'accès au centre ville et à la gare, neuf et à votre goût. De plus vous bénéficiez de grandes pièces, salon 44 m2, donnant sur le Retord, une belle cuisine de 12.5 m2, des grandes chambres, 2 salle de bains, garage intérieur pour 2 voitures, vous ne trouverez pas facilement l'équivalent, et si vous le trouvez , ce sera un budget bien supérieur et probablement éloigné du centre ville !

Venez la visiter !!

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, et à quelques minutes de la gare à pied, cette maison est parfaite pour une famille.
Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 160/17 m2 (Carrez): si l'on considère que 2 niveaux
Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC;
Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC;
Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)
Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².
Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins.
Caractéristiques techniques :
Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue
Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+
Isolation renforcée du plancher des combles perdus.
Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chaussée
Chauffage Canadien en principal et radiateurs électrique
DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros).
6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres
3 toilettes,
3/4 places de stationnement extérieur et un garage double.
A rafraîchir et à aménager éventuellement (salle de douche enfants, espace parental)
Cette maison représente une véritable opportunité avec son grand potentiel de valorisation pour un budget raisonnable. Elle est habitable immédiatement, tout en offrant des possibilités de personnalisation. Sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville en fait un excellent investissement.
Prix : 430 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Prix attractif de 2 650 euros/m². N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :
Jean Luc ROUMY ? 07 71 94 15 45
? jl.roumy@proprietes-privees.com

DPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros

Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367336KRD

 CHALLEX (01630)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison en pierre, située à Challex 01630 dans un cadre enchanteur. Idéalement localisée à proximité des commodités et à quelques pas de La Plaine, cette propriété conjugue à merveille authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée spacieuse et accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse ornée de pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée et un espace WC/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe Suite Parentale, ainsi qu'une salle de bain contemporaine pensée pour votre bien-être.

En complément, une dépendance de 55 m² constitue un véritable atout : avec sa cuisine américaine équipée et une Suite Parentale, elle est parfaite pour recevoir vos proches dans un confort absolu.

Les combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un espace sur-mesure, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou une suite supplémentaire.

L'extérieur, entièrement clos et magnifiquement paysagé, est un véritable écrin de sérénité. Profitez pleinement de la piscine chauffée, de la pergola ombragée et du jardin arboré, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Une cour de stationnement pratique et bien pensée vient compléter cet ensemble.

Les annexes incluent un carport, une chaufferie et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement et de fonctionnalité.

Prix de vente : 1 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Cette propriété rare et pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818 et 3812 euros.
GES : Classe D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 367 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365767KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON INDIVIDUELLE - DOUBLE GARAGE - FORT POTENTIEL
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface habitable de 77m2.
Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que deux confortables chambres avec rangement, un dégagement avec coin buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une chaufferie, d'une cave spacieuse et d'un double garage offrant des espaces fonctionnels.
Le 2ème niveau de 73m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
La toiture a été refaite.
Extérieur : Un jardinet privé et d'une place de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien.

Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.

Prix de vente : 350'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe G. GES : classe C.
Montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Logement à consommation énergétique excessive : G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Appartement

Ref. 384267BERT

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

APPARTEMENT 3 PIÈCES 80M2
Situé au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur cet appartement de 80 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée plein sud sans vis-à-vis il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare pour rejoindre la Suisse facilement

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un petit balcon orienté plein sud de deux chambres d'une cave en sous-sol pour le stockage et d'un grenier au 5? et dernier étage offrant un espace complémentaire ainsi qu'un espace commun accessible à la copropriété des places de parking sont disponibles aux alentours facilitant le stationnement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi sans attendre

DPE : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1222 euros et 1654 euros
Prix : 245.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Maison

Ref. 374502BERT

 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées -
Maison individuelle de 120m2 habitables plus 67m2 de garage et caves, sur une parcelle de 670m2 à vendre à Saint-Jean-de-Gonville (01630)

Idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, cette maison se trouve à proximité du golf, des commerces et de la douane suisse, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 186m2 utiles dont 120m2 habitables sur deux niveaux demande des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'amélioration et d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un double garage, une cave, une chaufferie buanderie et une entrée. A l'étage, un grand séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards et une salle de douche avec WC, récemment refaite, ainsi qu'un grand balcon exposé sud avec vue dégagée.

Le terrain de 670 m² offre de nombreuses places de parking.

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

497.000 euros charge vendeur

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 380619BERT

 FERNEY-VOLTAIRE (01210)

Terrain constructible de 2685 m² à Ferney-Voltaire, une opportunité rare au coeur d'un secteur prisé. Ce terrain offre une vue sur la chaîne des Alpes, créant un cadre de vie exceptionnel. Classé en zone UGP1, il dispose d'un coefficient d'occupation des sols de 0,18, vous permettant de réaliser vos ambitions architecturales avec la possibilité de construire jusqu'à trois niveaux, sans compter le sous-sol. Une maison existante est présente sur le terrain, offrant la possibilité de démolition pour laisser place à votre projet de rêve.
L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus juste devant, facilitant vos déplacements vers les commodités locales. Vous serez également à proximité des douanes de Mategnin et Ferney-Voltaire, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix dans un cadre naturel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

DPE : Maison G
Prix de vente 1.395.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357750KRD

 POUGNY (01550)

SOUS OFFRE
POUGNY GARE (01550) - MAISON 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - JARDIN - DPE C

En exclusivité, Adèle Kirmann des Propriétés Privées vous propose cette charmante maison lumineuse, empreinte de caractère et de confort. Nichée dans un ancien corps de ferme au bout d'une impasse calme, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les transports pour Genève (Léman Express et bus K), tout en offrant un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, un salon accueillant vous invite à la détente autour d'un poêle à bois, avec un accès direct à un bel espace extérieur clôturé. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Au premier étage, une cuisine ouverte et entièrement équipée communique avec la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Au deuxième étage, découvrez deux grandes chambres lumineuses, dont l'une avec un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au dernier étage, une troisième chambre spacieuse avec un coin dressing vous attend, accompagnée d'un bureau pouvant facilement être aménagé en salle de bain pour créer une suite parentale selon vos envies. Un grenier spacieux vient compléter cet étage en offrant des solutions de rangement supplémentaires.

En plus de ses beaux volumes intérieurs, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, d'un second garage isolé transformé en salle de sport, ainsi que de deux places de parking privées, pour un stationnement pratique et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, espace et proximité immédiate avec Genève !

Prix de vente : 485'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1140 euros et 1610 euros.
GES : classe A.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357750 - Garantie revente de 2 ans. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 373523BERT

 THOIRY (01710)

THOIRY - Spacieuse Maison Familiale à Thoiry (01710)

Découvrez cette belle maison de 208 m² habitables et 275m2 utiles, idéalement située à Thoiry, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports

Cette maison, construite en 1993, s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres, dont une suite parentale, parfaite pour une grande famille. Le sous-sol aménagé de 67 m² inclut une pièce dédiée à la buanderie, tandis que le garage double de 46 m² avec porte électrique et mezzanine offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage

Le terrain de 1500 m² est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique neuf, garantissant sécurité et intimité. La cuisine est fonctionnelle, équipée et aménagée avec un coin cellier, offrant de nombreux rangements. La maison est lumineuse et dispose de nombreuses places de parking pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et le chauffage au fioul avec chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cependant, quelques travaux de rafraîchissement et de mise à jour sont à prévoir pour parfaire cette maison

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des transports et des commodités. La maison est proche de l'arrêt de bus TPG pour la Suisse, l'aéroport est à seulement 10 minutes en voiture, et le centre-ville ainsi que les commerces et les écoles sont à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique à Thoiry

DPE : D GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2592 euros

Prix : 890.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 2016 000 010388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387312KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON 2 LOGEMENTS - SOUS-SOL - DPE C - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUX
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette grande maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison bien entretenue de 226 m² se divise en deux logements indépendants. La partie principale de 136m2 et la seconde de 90m2 (revenu locatif potentiel).
La partie principale (136 m²) se compose :
- Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte
- 1 chambre avec rangements
- Salle de douche/WC et WC séparé
- A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec double vasques, WC séparé.

La seconde partie de 90m2 se compose :
- Entrée privée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,
- 2 chambres,
- salle de bain

Possibilité de réunir les deux logements.
La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires.
Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable.

Prestations de qualité :
- Plancher chauffant sur tous les niveaux
- Fenêtres double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires

Cette propriété, idéale pour une famille ou investisseurs, offre de nombreuses possibilités. A découvrir rapidement !

Prix de vente : 710'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
DPE : Classe C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2534 euros et 3428 euros.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 387312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388870KRD

 FARGES (01550)

Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de 195 m², située dans un cadre paisible sans vis-à-vis, à Farges (01550).

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 82 m², idéale pour accueillir famille et amis. Ce niveau offre également un bureau pratique et un WC avec lave-mains.
A l'étage, vous trouverez un espace nuit bien pensé : deux chambres spacieuses, une suite parentale avec ses rangement et salle de bain privées, une salle de bain et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée complète ce bien avec un double garage, une cave, une chaufferie et une buanderie.
En bonus : un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités.
A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin ensoleillé, d'une piscine et de plusieurs places de parking.
Un bien rare offrant calme, charme et confort. Contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 695'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
DPE : Classe E
GES : Classe E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 388870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 378766KRD

 CROZET (01170)

Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose de découvrir cette maison de 160 m², parfaitement entretenue et prête à vivre, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable, à Crozet (01170).

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 50m2 avec cuisine moderne entièrement équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Étage : Trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.
Rez-de-jardin : Une chambre/bureau spacieux de 30 m², parfait pour un espace polyvalent et pour accueillir. Une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie offrent des solutions de rangement et d'organisation optimales.
Extérieurs : Profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés. Un abri de jardin et 4 places de stationnement complètent les aménagements extérieurs.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau.

Prix de vente : 749'000 euros dont 3,6 % TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2290 et 3150 euros.
GES : Classe A
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 378766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384058KRD

 COLLONGES (01550)

EXCLUSIVITÉ - Maison récente au calme avec vue imprenable
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel en impasse, à quelques minutes des commerces et écoles.
Cette maison se compose :
- Entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine américaine équipée, insert bois permettant de chauffer toute la maison et WC invités,
- 4 chambres spacieuses et salle de bain fonctionnelle,
- Superbe terrasse de 40 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes,
- Terrain arboré, garage, cave, et places de parking (dont une couverte).
Un cadre paisible et intime, idéal pour la vie de famille. A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 540'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1944 et 2630 euros.
GES : Classe B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 384058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367327KRD

 CHALLEX (01630)

En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

La maison se compose :
RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé;
1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre;
2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées;
Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage;
Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée.
Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre !

Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E. GES : classe B.
Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Terrain

Ref. 389179CHAP

 VONGNES (01350)

Vongnes- Venez découvrir ce terrain constructible de 700m2 situé à VONGNES proche de Ceyzérieu secteur prisé, au calme avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes . Une situation idéale ou vous bénéficiez d'une campagne naturelle et arborée sans pour autant être trop éloignés des premiers services et commerces. La combinaison de la tranquillité, de la beauté naturelle et d'une communauté accueillante contribue à une excellente qualité de vie. Les habitants peuvent profiter d'un environnement sain et d'un rythme de vie plus détendu.

Le terrain est viabilisé et un permis de construire est en cours de validité.

Artis constructeur depuis 1989, vous propose ce projet en maison de plain pied .

Je vous invite à découvrir sans tarder les atouts indéniables de cette parcelle qui je n'en doute pas saura séduire les amateurs d'espace et de nature.

91500 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .

Maison

Ref. 389311CHAP

 CEYZERIEU (01350)

Ceyzérieu - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée vous commencerez par une vaste entrée accueillante, un salon séjour spacieux agrémenté d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée.
La vie de plain pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un W.-c. indépendant.
A l'étage Vous profiterez de trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins.
Une salle d'eau et un W.C supplémentaire pour plus de confort.
De plus un Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire .
Côté extérieur un magnifique terrain de 3836m² avec une annexe pour stocker le bois ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'intérieur selon vos goûts.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en étant à proximité des commodités.

D.P.E E GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1670 euros et 2300 euros.

316.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377088OBR

 SAINT-DENIS-LES-BOURG (01000)

01 000 Saint-Denis-Les-Bourg 10 mn Bourg-en-Bresse - En exclusivité,, maison lumineuse , habitation de 125 m2, , 4 chambres, au calme en campagne sur joli terrain de 2000 m2 , à quelques minutes du centre du village. Située sur la commune de Saint-Denis ,village dynamique avec toutes commodités , école et collège. Espace rez-de-chauussée 1 chambre/pièce bureau , rénovable, idéale télétravail ou projet professionnel type indépendant, artisan , possibilité de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Bien entretenue , la maison s'organise sur 2 niveaux d'environ 90 m2 : en rez-de-chaussée, entrée, 1 chambre, buanderie , espace rangement , chaufferie; au niveau 1 salon séjour , 3 chambres, salle d'eau,cuisine équipée indépendante donnant sur un grand balcon .
Le bâti est de qualité, façade refaite, volets roulants électriques, grand garage avec porte séquentielle électrique.
Chauffage fuel substituable pompe à chaleur. DPE: F.
Fosse sceptique en bon état de fonctionnement mais non conforme.
Joli terrain clos, piscinable sous réserve d'autorisation et arboré .
Prix de vente: 260 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat exclusif n° 377 088.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .