Achat maison - Ain : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Ain

Maison

Ref. 393708RYA

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22 mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux).

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne, d'environ 73 m² + 19m² de surface utile récemment rénovée avec goût, donnant sur une terrasse d'environ 21 m².
L'entrée donne accès à l'espace de vie avec sa cuisine équipée, une baie vitrée permet d'accéder à la terrasse.
Au 1er étage un couloir dessert une chambre avec son dressing et son balcon d'environ 9m² ,1 SDB et 1 WC
Au 2ème étage une belle chambre spacieuse
Reliée au tout-à-l'égout
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
Fibre
Système de chauffage électrique avec des radiateurs fluides caloporteurs

DPE : C
GES : A
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Prix : 265 000 euros , Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Maison

Ref. 395008JYB

 POLLIAT (01310)

01310 - POLLIAT- 10 km de Bourg-en-Bresse -25 km de Macon.
Maison indépendante en demi-sous-sol enterré de 120 m². 4 chambres, sur terrain de 1545 m² . Le bien a beaucoup de cachet et une belle luminosité.
Il est composé comme suit : grande pièce de vie ouverte de 60 m 2 comprenant salon , salle à manger poele à bois et cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage deux grandes chambres, une salle de bain, un wc, mezzanine, grenier.
Sous-sol : garage de 48 m², cave 23,46 m², vide sanitaire.
Bel extérieur avec piscine, terrasses, jeu de de boules.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf.395008 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395009JYB

 PONCIN (01450)

01450 - PONCIN
Maison sur 3 niveaux édifiée sur une parcelle de 893 m² arborée et cloturée.
Elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Gare et autoroute à 15 minutes.
Elle comprend au rdc : un hall d'entrée, séjour/salon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bain, un wc, dégagements et rangements.
A l'étage : une chambre, wc, espace de jeux et combles.
Au sous-sol : buanderie, cave et grand garage.
Beau potentiel pour cette maison.
A seulement 30 mn de Bourg-en-Bresse, 35 mn d'Oyonnax et 55 mn de Lyon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395004 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389144BERT

 ORNEX (01210)

ORNEX Maison Mitoyenne 4 chambres

Propriétés Privées vous propose en Exclusivité :

Idéalement située à Ornex, cette maison mitoyenne de 98 m² construite en 2011 se trouve dans un lotissement calme et recherché. A quelques minutes de la douane suisse, elle offre une proximité immédiate aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités.

La maison comprend quatre chambres et un séjour lumineux de 42 m². Le chauffage au sol, présent au rez-de-chaussée, assure un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour une sécurité accrue.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

Le peinture a été refaite récemment.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Berthet chez Propriétés Privées dès aujourd'hui.

DPE : D - GES : B l'année de référence est 2021, le montant minimum des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1389euros et le montant maximum est de 1879 euros.
Prix : 575.000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au tel:0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374502BERT

 SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées -
Maison individuelle de 120m2 habitables plus 67m2 de garage et caves, sur une parcelle de 670m2 à vendre à Saint-Jean-de-Gonville (01630)

Idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, cette maison se trouve à proximité du golf, des commerces et de la douane suisse, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 186m2 utiles dont 120m2 habitables sur deux niveaux demande des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'amélioration et d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un double garage, une cave, une chaufferie buanderie et une entrée. A l'étage, un grand séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards et une salle de douche avec WC, récemment refaite, ainsi qu'un grand balcon exposé sud avec vue dégagée.

Le terrain de 670 m² offre de nombreuses places de parking.

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

485.000 euros charge vendeur

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 378766KRD

 CROZET (01170)

Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose de découvrir cette maison de 160 m², parfaitement entretenue et prête à vivre, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable, à Crozet (01170).

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 50m2 avec cuisine moderne entièrement équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Étage : Trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.
Rez-de-jardin : Une chambre/bureau spacieux de 30 m², parfait pour un espace polyvalent et pour accueillir. Une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie offrent des solutions de rangement et d'organisation optimales.
Extérieurs : Profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés. Un abri de jardin et 4 places de stationnement complètent les aménagements extérieurs.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau.

Prix de vente : 749'000 euros dont 3,6 % TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2290 et 3150 euros.
GES : Classe A
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 378766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384058KRD

 COLLONGES (01550)

SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ - Maison récente au calme avec vue imprenable
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel en impasse, à quelques minutes des commerces et écoles.
Cette maison se compose :
- Entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine américaine équipée, insert bois permettant de chauffer toute la maison et WC invités,
- 4 chambres spacieuses et salle de bain fonctionnelle,
- Superbe terrasse de 40 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes,
- Terrain arboré, garage, cave, et places de parking (dont une couverte).
Un cadre paisible et intime, idéal pour la vie de famille. A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 540'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1944 et 2630 euros.
GES : Classe B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 384058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367327KRD

 CHALLEX (01630)

SOUS OFFRE - Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre !
En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

La maison se compose :
RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé;
1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre;
2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées;
Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage;
Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée.

Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E. GES : classe B.
Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 394342VAE

 SAINT-TRIVIER-DE-COURTES (01560)

Sur la commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux, venez découvrir cette charmante ferme bressane typique, pleine de caractère et offrant un beau potentiel d'aménagement. L'intérieur est à rénover selon vos envies, mais le gros oeuvre et la charpente sont en parfait état, vous garantissant une base solide pour concrétiser votre projet.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Deux chambres complètent cet espace de vie. A l'étage, de magnifiques combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. Une immense dépendance mitoyenne vient compléter cet ensemble, permettant de belles possibilités d'agrandissement.

Cette propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 2000 m², en partie clos et doté de deux portails électriques pour un accès facilité. Vous trouverez également un garage ainsi que de nombreuses autres dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
De plus, il est possible d'acquérir 3500 m² de terrain constructible supplémentaire, idéal pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.

Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau récente et à des menuiseries en chêne avec double vitrage installé récemment, garantissant une bonne isolation et des performances énergétiques optimales.

Avec son authenticité, son grand terrain et son fort potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou une activité de location saisonnière type Airbnb. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 06 40 73 47 05 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com.

DPE : classe D GES : classe C
Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2420 euros.

Prix de vente : 136 000 euros honoraires inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,6 % du prix hors honoraires de 130 010 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 394342.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367336KRD

 CHALLEX (01630)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison en pierre, située à Challex 01630 dans un cadre enchanteur. Idéalement localisée à proximité des commodités et à quelques pas de La Plaine, cette propriété conjugue à merveille authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée spacieuse et accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse ornée de pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée et un espace WC/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe Suite Parentale, ainsi qu'une salle de bain contemporaine pensée pour votre bien-être.

En complément, une dépendance de 55 m² constitue un véritable atout : avec sa cuisine américaine équipée et une Suite Parentale, elle est parfaite pour recevoir vos proches dans un confort absolu.

Les combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un espace sur-mesure, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou une suite supplémentaire.

L'extérieur, entièrement clos et magnifiquement paysagé, est un véritable écrin de sérénité. Profitez pleinement de la piscine chauffée, de la pergola ombragée et du jardin arboré, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Une cour de stationnement pratique et bien pensée vient compléter cet ensemble.

Les annexes incluent un carport, une chaufferie et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement et de fonctionnalité.

Prix de vente : 1 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Cette propriété rare et pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818 et 3812 euros.
GES : Classe D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 367 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 387770UMY

 PREVESSIN-MOENS (01280)

Magnifique Villa Familiale avec Jardin Enchanteur à Moëns
Cette villa de 7 pièces et 300m² environ (maison 207m2 surface au sol sur 2 niveaux, Poolhouse 16 m2 surface au sol, Rangement 10 m2 surface au sol) allie harmonieusement architecture raffinée et cadre naturel luxuriant. Nichée dans un quartier tranquille de grand standing, elle promet une qualité de vie inégalée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne et une chambre avec studio/bureau, parfait pour télétravailler en toute sérénité. L'extérieur est une véritable oasis, avec une grande piscine, une terrasse et un jardin paysagé peuplé d'arbres centenaires. L'étage offre des chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant de vues imprenables. Vivez vos rêves dans cette demeure où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 15m2, une toilette invitée avec lave-mains, un vaste salon de 50m2 agrémenté d'une cheminée en pierre vitrée, une cuisine entièrement équipée de 20m2 avec cellier attenant, une chambre de 13.5m2, un studio indépendant ou un grand bureau de 30m2 avec accès double et salle d'eau attenante, une buanderie pratique, ainsi qu'un accès intérieur au garage double de 30m2 équipé de portes télécommandées.

Cette villa lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec auvent, une vaste terrasse entourant la piscine chauffée, agrémentée d'une douche extérieure, d'un abri de piscine et d'un somptueux jardin paysager agrémenté d'arbres centenaires.

A l'étage, un palier bibliothèque vous accueille, desservant 4 chambres dont une somptueuse suite parentale de 38m2 avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres de 22 et 15m2 respectivement, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand grenier de 21m2. Un balcon surplombant le jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Cette demeure est équipée de 4 salles d'eau, 6 toilettes, une cheminée en pierre avec vitrage oscillo-battant, 5 volets roulants électriques, 6 placards muraux en plus du dressing, une buanderie chauffée, un chauffage au gaz avec complément électrique à l 'étage, un adoucisseur d'eau, une alarme avec détecteurs d'ouverture et de mouvement, la fibre optique avec réseau fil-air, un visiophone, un portail automatique et jusqu'à 5 à 7 places de parking. La propriété comprend également une terrasse avec auvent, un store pare-soleil électrique, un jardin paysager composé de pelouse, de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'une majestueuse piscine de 11x5 mètres avec volet électrique roulant encastré, pompe à chaleur, bâche d'hivernage, terrasse en pierre et un abri avec lave-mains, toilette et douche extérieure. De plus, un bureau indépendant avec salle de douche et toilettes complet cet ensemble de prestations exceptionnelles. DPE C.

Cette Villa représente un véritable joyau où standing, confort et sérénité se marient à la perfection.

DPE C, GES C, la dépense énergétique est estimée entre 2 332 euros et 3 154 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 393547FLP

 VILLARS-LES-DOMBES (01330)

01330 Villars les Dombes, en plein centre, découvrez cette maison de ville de 97m2 entièrement rénovée.
Organisée en triplex, vous trouverez au rez de chaussée un belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un toilette.
Au 1er étage une grande chambre parentale avec salle de bain.
Au 2eme étage 2 chambres avec fenêtre et fenêtre de toit, ainsi qu'une 2ème salle de bain.

Entièrement rénovée, y compris ravalement de façade les travaux énergétiques permettent notamment d'attendre un très bon diagnostic C.

2 places de parking viennent compléter le bien.

Situé en plein centre de Villars les Dombes, vous aurez à proximité, les commerces, écoles, transports, tout peut se faire à pieds.

Prix : 220.000 euros (honoraires inclus)

DPE : C.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial, spécialiste des transactions dans le Rhône et l'Ain, immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393547

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392919GBOC

 DAGNEUX (01120)

Guy BOCCARD vous propose à la vente cette jolie Grange à rénover entièrement sur commune de Dagneux 01.
Opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de bricolage !
Cette grange pleine de potentiel n'attend que votre créativité pour lui redonner vie
55 m² au sol sur 2 niveaux (R+1), possibilité suivant la règlementation d'en faire un 3°.
Environnement : Cadre calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux .
Belle structure à repenser selon vos envies (loft, atelier, habitation...) .
Tout reste à faire pour façonner un bien unique ! ?
A saisir rapidement : Faites de ce projet votre prochain défi immobilier ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite
Guy BOCCARD au ?06 27 30 41 82
Prix : 119 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 382019VAE

 GUEREINS (01090)

Découvrez cet appartement situé dans la commune de Guéreins, à seulement 3 km de l'autoroute A6. Ce bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2027, générant un loyer mensuel de 557 euros. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un projet à long terme.

Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur, un terrain de 550 m² en partie constructible apporte un réel potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage non mitoyen, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Situé dans un secteur calme et à proximité des axes de communication, ce bien combine praticité et potentiel.

Prix: 110 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387312KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON 2 LOGEMENTS - SOUS-SOL - DPE C - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUX
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette grande maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison bien entretenue de 226 m² se divise en deux logements indépendants. La partie principale de 136m2 et la seconde de 90m2 (revenu locatif potentiel).
La partie principale (136 m²) se compose :
- Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte
- 1 chambre avec rangements
- Salle de douche/WC et WC séparé
- A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec double vasques, WC séparé.

La seconde partie de 90m2 se compose :
- Entrée privée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,
- 2 chambres,
- salle de bain

Possibilité de réunir les deux logements.
La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires.
Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable.

Prestations de qualité :
- Plancher chauffant sur tous les niveaux
- Fenêtres double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires

Cette propriété, idéale pour une famille ou investisseurs, offre de nombreuses possibilités. A découvrir rapidement !

Prix de vente : 710'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
DPE : Classe C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2534 euros et 3428 euros.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 387312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365767KRD

 COLLONGES (01550)

SOUS OFFRE
MAISON INDIVIDUELLE - DOUBLE GARAGE - FORT POTENTIEL
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface habitable de 77m2.
Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que deux confortables chambres avec rangement, un dégagement avec coin buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une chaufferie, d'une cave spacieuse et d'un double garage offrant des espaces fonctionnels.
Le 2ème niveau de 73m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
La toiture a été refaite.
Extérieur : Un jardinet privé et d'une place de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien.

Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.

Prix de vente : 350'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe G. GES : classe C.
Montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Logement à consommation énergétique excessive : G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 375211UMY

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Cette annonce comprend des images de home staging .

Cette maison traditionnelle en parfait état structurel, est une véritable opportunité , 100 m2 construit sur 3 niveaux, vous avez sensiblement 250 m2 de surface au plancher, certes, elle est à rafraîchir, pour un budget de 500000 Euro, vous avez un bien d'exception qui est bien placé, d'où l'on peut tous faire à pieds, de la ,maternelle au lycée, l'accès au centre ville et à la gare, neuf et à votre goût. De plus vous bénéficiez de grandes pièces, salon 44 m2, donnant sur le Retord, une belle cuisine de 12.5 m2, des grandes chambres, 2 salle de bains, garage intérieur pour 2 voitures, vous ne trouverez pas facilement l'équivalent, et si vous le trouvez , ce sera un budget bien supérieur et probablement éloigné du centre ville !

Venez la visiter !!

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, et à quelques minutes de la gare à pied, cette maison est parfaite pour une famille.
Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 160/17 m2 (Carrez): si l'on considère que 2 niveaux
Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC;
Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC;
Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)
Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².
Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins.
Caractéristiques techniques :
Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue
Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+
Isolation renforcée du plancher des combles perdus.
Pompe à chaleur réversible (air/air) installée au rez-de-chaussée
Chauffage Canadien en principal et radiateurs électrique
DPE du 20/07/2023 : D et C (estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 626 euros et 2 200 euros).
6 pièces, 1 salle d'eau, une salle de bains, 5 chambres
3 toilettes,
3/4 places de stationnement extérieur et un garage double.
A rafraîchir et à aménager éventuellement (salle de douche enfants, espace parental)
Cette maison représente une véritable opportunité avec son grand potentiel de valorisation pour un budget raisonnable. Elle est habitable immédiatement, tout en offrant des possibilités de personnalisation. Sa proximité avec toutes les commodités et le centre-ville en fait un excellent investissement.
Prix : 430 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Prix attractif de 2 650 euros/m². N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier :
Jean Luc ROUMY ? 07 71 94 15 45
? jl.roumy@proprietes-privees.com

DPE du 20/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros

Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388695GBOC

 SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (01700)

Ain (01), Guy BOCCARD vous propose au coeur de la forêt de Saint-Maurice-de-Beynost - 01700 - Un cocon sauvage à réinventer !
Laissez-vous charmer par cette maison nichée au coeur de la nature, entourée de la forêt. Ici, le calme est roi et la sérénité, votre plus fidèle voisine.
A rénover de A à Z : murs pleins de caractère, volumes authentiques et un potentiel pour donner vie à vos rêves (suivant la règlementation évidemment).
Exposition idéale pour profiter du chant des oiseaux au lever du soleil et des soirées étoilées au coin du feu.
Accès direct aux sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature, les cueilleurs de champignons et les aventuriers du dimanche.
Un refuge pour les âmes créatives et les bricoleurs passionnés . Que vous imaginiez une maison de campagne, un atelier d'artiste ou un gîte forestier, ce lieu est une toile vierge prête à accueillir vos inspirations.
Dépaysement garanti à seulement quelques minutes du village !
Ne laissez pas filer ce joyau brut ? contactez-moi vite pour une visite et imaginez votre avenir au coeur de la nature !
Nous soumis au DPE. Prix de vente 189 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378453GBOC

 LA BOISSE (01120)

Ain (01) EXCLUSIVITÉ sur la commune de La Boisse.
Laissez-vous charmer par cette jolie maison entièrement rénovée en 2021, secteur la Côtière - lotissement le Calice.
Si vous aimez le calme, cette maison est faite pour vous !
Avec ses 115m², ses 3 chambres accueillantes et son jardin arboré, c'est l'endroit idéal pour profiter de la nature en famille. Le salon lumineux et la cuisine ouverte créent un bel espace convivial, parfait pour recevoir.
Le sous-sol complet offre un grand potentiel avec garage, atelier et buanderie. En bonus : une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air.
Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie tranquillité et confort au quotidien.
Envie d'en savoir plus ? Contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Informations sur le bien à vendre : DPE D - GES B - Lotissement de 19 Villas

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387779RBOU

 JASSANS-RIOTTIER (01480)

Érigée sur un terrain de 1200 m² orienté plein sud, cette maison de 250 m² (184 m² Carrez) allie calme et confort moderne, parfaits pour créer des souvenirs en famille.
Le coeur de la maison s'anime autour d'une belle cuisine équipée, ouverte sur une terrasse suspendue qui surplombe le jardin. Imaginez vos repas en extérieur, abrités sous le store motorisé, avec cette belle vue dégagée en toile de fond.
A côté, un salon chaleureux et sa cheminée vous invitent à la détente, tandis qu'une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire complètent ce niveau.

A l'étage totalement climatisé, les espaces se poursuivent avec un bureau ouvert et deux chambres spacieuses , dont l'une dispose de sa salle de bain privée et l'autre de sa salle d'eau.

Le sous-sol va définitivement vous convaincre : conçu comme un appartement autonome, il comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une grande pièce de vie avec sa propre cuisine, et un accès direct vers le jardin et la piscine au sel et chauffée . Un espace donc parfait pour un ado en quête d'indépendance, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une belle pièce de près de 8m2 aujourd'hui aménagée en bar de dégustation et d'un garage.

Située dans un environnement pratique et convivial, la maison se trouve à seulement 13 minutes à pied de l'école primaire, 19 minutes du collège, et 4,6 km de la gare de Villefranche.

Remy Boucon est à votre disposition pour organiser votre prochaine visite et découverte de cette maison qu'il partage en exclusivité avec sa confrère Sandrine Kermann efficity.

DPE consommation énergétique 170kWh/m²/an émission de CO2 45kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels entre 2 320 euros et 3 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix: 565 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BOUCON, au 0661528913 ou par courriel à r.boucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy BOUCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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