Achat maison - Savoie : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Savoie

Maison

Ref. 380245IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Isabelle DAVID vous propose ce bâtiment avec habitation entièrement à réhabiliter , De beaux volumes habitable a l heure actuelle ,combles à aménager, Il est situé proche mairie Gresy sur Aix .Sur une parcelle de 1800m2 constructible en partie. Adapté pour famille qui sera prête à mettre en oeuvre de gros travaux . Ecole primaire à 1 kilomètre ,college à 2 kilomètres . Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 380245
budget : 650 000.00 euros HAI à la charge du vendeur .
la consommation de l energie se situe entre 1 210 euros et 1 690 euros
par an .GAS classe :D et diagnostique energetique : D

Maison

Ref. 380948JTD

 VILLAROUX (73110)

VILLAROUX (73110), entre Crolles et Chambéry, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette bâtisse de caractère du XIXème 6 pièces 4 chambres d'une surface Carrez de 163,32 m² (dont 132,32 m² de surface habitable), mitoyenne par un côté et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ. Nichée dans un écrin de verdure avec vue dégagée sur le massif de La Chartreuse, cette propriété vous offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon et un séjour séparés par une belle cheminée à ouverture double, une salle d'eau, WC. Terrasse exposée Sud-Ouest.
A l'étage, une chambre parentale avec sanitaires, trois autres chambres, une salle de bains, WC.
Les combles au-dessus laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire avec trois jacobines.
Un garage et une cave voûtée en sous-sol qui a conservé ses vestiges d'antan avec une magnifique cave à vin.
L'espace extérieur est entièrement clos et orné d'arbres fruitiers avec cour et dépendance.
Côté technique : parquets et portes intérieures en bois massif, cheminée à ouverture double, radiateurs électriques dont les plus récents sont équipés de programmateur individuel, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets bois. Ventilation par entrées d'air hautes et basses.
Les plus : cette maison a été très bien entretenue au fil du temps. La localisation est idéale. Vous bénéficiez de tous les avantages de la vie à la campagne sans être éloignés de toutes les commodités (à 9 minutes du Parc d'Activités Alpespace, à 13 minutes de la Gare de Pontcharra).
Budget 394 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2370 euros et 3260 euros.
Vous êtes en quête de tranquillité et recherchez une maison de caractère ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots (dont 2 lots d'habitation).
Charges annuelles : 281,50 euros (assurance de copropriété).
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 281.5 euros.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390097JTD

 LA ROCHETTE (73110)

ARVILLARD (73110) sur les premières hauteurs de Valgelon-La Rochette, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 1980 composée de 8 pièces 6 chambres sur une surface habitable de 177 m² environ et édifiée sur un terrain clos et arboré de 847 m². Les volumes sont répartis sur trois niveaux. Un vaste sous-sol de 115 m² environ comprend un atelier (24,23 m²), un garage (24,53 m²), un bureau, un auditorium, une buanderie, une cave et un WC indépendant. Les pièces de vie se déclinent ensuite sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon séjour cathédrale de plus de 40 m² avec cheminée à foyer fermé offrant une double exposition Sud-Est, Sud-Ouest. L'espace nuit dessert trois chambres (de 9,71 à 13,60 m² environ), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine est dotée d'un balcon d'environ 12 m² qui se prolonge jusqu'à la porte-fenêtre d'une des chambres. L'espace nuit de l'étage est composé de trois autres ravissantes chambres mansardées (de 8,92 à 13,07 m² environ), une salle d'eau avec douche et bidet et un WC indépendant. Une partie combles d'environ 16 m² est accessible à ce niveau rajoutant un espace complémentaire pour le rangement.
A l'extérieur, l'entrée est entièrement pavée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, un abri double avec dalle béton permet un espace de stockage complémentaire. Le jardin est agréable, une terrasse est présente en pourtour du salon séjour. L'accès au premier niveau d'habitation peut s'effectuer par les escaliers extérieurs ou par les escaliers qui relient le sous-sol au premier niveau. Le sous-sol est accessible par deux côtés de la maison. Vous pouvez rejoindre le premier niveau d'habitation par l'extérieur ou par le sous-sol.
Côté technique : menuiseries bois double vitrage, volets et persiennes bois, volets roulants électriques sur les deux baies vitrées, chauffage au bois avec la cheminée, chauffage électrique au sol (câbles chauffants) et convecteurs. Construction traditionnelle des années 1980. Surface habitable de 177,34 m² environ + Surface du sous-sol 115,24 m².
Côté pratique : au coeur d'un village savoyard proposant de nombreuses animations locales tout au long de l'année, vous disposerez de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité et transports en commun. A 15 minutes de la Gare de Pontcharra. A 20 minutes du Péage A41 de La Buissière.
Budget 339 000 euros honoraires charges vendeur.
Cette maison de caractère nécessite une remise au goût du jour pour profiter pleinement de ses atouts. Un budget travaux est à prévoir.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3450 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384271MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

SAINT-JEAN-D'ARVEY - 73230, à 10 mn de CHAMBERY. Belle maison (récente 2019) de 113 m², lumineuse, superbe vue, exposition Sud/Est, au calme. Très bon état général. Au rez-de-chaussée : Grand séjour en L avec cuisine aménagée, cellier,1 chambre avec salle d'eau, w.c. Au 1er étage : 3 chambres (l'une avec dressing), salle de bain (baignoire et douche), w.c. Garage (+ mezzanine). Fibre optique, volets roulants électriques. DPE Classe énergie B (97) et GES A (3) - RT 2012. Chauffage et eau chaude par P.A.C air-eau, climatisation réversible (2023). Terrain de 530 m². Prix : 519.000 euros, honoraires d'agence inclus de 19.000 euros la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif n°384271. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS par tél. au 06.33.32.15.95 ou par mail : d.mornas@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Chambéry 412.126.310. pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

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Ref. 388944MDI

 AILLON-LE-JEUNE (73340)

Aillon-le-Jeune 73340 - Chalet de 78 m² sur 3 niveaux en excellent état, Superbe vue, exposition Sud, au calme. Au Coeur des Bauges, 30 mn de Chambéry/Annecy/Aix-les-Bains. Construction de 1994, ossature en madrier. Aucun travaux à prévoir. Au Rdc pièce de vie/cuisine donnant sur terrasse abritée, petit salon cocooning, 1 chambre, 1 salle d'eau avec w.c. A l'étage une belle chambre mansardée. Au rez-de-jardin semi-enterré : Séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse, w.c., cellier. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fibre optique. Assainissement collectif. Terrain aménagé de 654m², espace extérieur dédié à la pose d'un SPA, cabanon. Accès facile et plusieurs places de stationnement (possibilité de louer un garage proche du chalet). Toutes les commodités à 10 minutes à pied (commerces, ski, navettes pour la station du Margériaz). DPE Classe énergie D (249) et GES B (7). Prix : 343.000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330.000 euros hors honoraires. Mandat exclusif n°388944. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 mail : d.mornas@proprietes-privees.com (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 388391MDI

 LA FECLAZ (73230)

LA FECLAZ - 73230. Belle maison à 25 mn de Chambéry. Superbe environnement, exposition Sud-Ouest, au calme, à proximité immédiate du ski de fond et des randonnées. Maison sur 2 niveaux d'une surface loi carrez de 93m² (et totale de 153m²) comprenant au rez-de-chaussée semi-enterré : entrée, chaufferie/buanderie avec w.c, cave, garage et au 1er étage : Séjour/cuisine donnant sur une grande terrasse en L, 3 chambres, salle d'eau et w.c. Combles non habitables mais utilisables pour du rangement. Chauffage fuel (+ conduit de cheminée dans le séjour). Fibre optique raccordable. Assainissement individuel. Terrain plat de 1.300 m². Accès facile. DPE Classe énergie F (389) et GES F (103). Prix : 415.960 euros Honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros hors honoraires. Mandat n°388391. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 mail : d.mornas@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 386278IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

73100- Gresy sur Aix-Découvrir la propriété de vos rêves est désormais plus facile que jamais ! la voici :
Belle et solide bâtisse : château Comtes de LOCHE du 14 -ème siècle entièrement rénovée au 18 -ème . Orienté SUD à 205 degré environ. Édifiée sur un tènement constitué de trois parcelles pour une surface totale de 8484 m².
Situation : Au calme à 5 mn du centre Aix les bains et gare SNCF , à 2 mn sortie autoroute, à 10 mn du lac du Bourget , au pied du massif des bauges ,15 mn aéroport Chambéry Savoie mont blanc , 25 mn d'Annecy , 45 mn de Genève et 80 mn de Lyon.
Désignation du bien : il s'agit d'un beau manoir T 27 de 539 m² environ surface habitable à rénover (le détail de la totalité et affectation des 27 pièces + 6 annexes actuelles pourra vous être adresser par mail) . (surface construite : 1705 m2 environ )
Synthèse : soit 27 pièces habitables dont 11 chambres ( grandes et moyennes chambres) + 4 séjours dont 2 avec cheminée + 1 piscine moderne 50m2 avec pool house + 1 grande cour parking (460 m2 environ ) + 1 grande cave voûtée (44m2 environ) +2 puits fonctionnels pouvant alimenter la piscine et potager + Grand Terrain de belle surface de 8484 m2 dans un parc arboré d'arbres centenaires ! c'est rare . 2 lots possible à construire : Dans 1 espace terrain autorisé (OAP) pour implantation 2 maisons (250m2 surface plancher max chacune) au sud-est du tènement.
1er Bonus de valorisation immo : grandes combles aménageables en surface habitable 636 m² SHAB environ avec hauteur 6 m environ sous faîtage . Combles type charpente bateau inversé de belles hauteurs . Aménageables par exemple en : 6 chambres supplémentaires, avec sdb 1 cellier , 2 salons, 1 terrasse, 1 cuisine, bar, cave vins Ou autres types logements envisageables en T3 - T2 etc (voir les 2 plans avant projet d' architecture) ou refaire l' OAP abandonnée de la maison retraite connectant le manoir à un bâtiment moderne semi enterrée (avant projet Architecte existant)
2-ème Bonus valorisation immo (permis d'aménager en 2 lots selon dernière OAP )  construction de : 2 maisons (172 m2 + 180m2 habitable environ ) dans le grand parc coté Est . Soit 352 m2 environ habitables supplémentaires à la surface habitable du manoir. (250m2 surface plancher max pour chacune des maisons )
possibilité d' hôtellerie-restauration » ,maison retraite , des lots T2 ou T3 , ou des appartement hôtel dans ce bâtiment historique ou autres activités envisageables compte tenu des possibilités du bâtiment , du terrain (selon OAP) , proximité immédiate du centre ville Aix les bains (5mn) .
Explorez l'histoire, vivez dans un manoir et créez votre propre chapitre dans ce château d'exception. Contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 i.david@proprietes-privees.com pour organiser une visite et plongez dans l'élégance intemporelle de cette rare propriété historique ! A votre service !
Prix: 1950000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur comprenant 3,60 % d'honoraires agence (78000 euros ), soit un prix net vendeur de : 1 872 000 EUR. 
DPE: vierge - GES: vierge - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2023: entre 0 euros et 11000 euros (à confirmer)  
- " Logement à consommation énergétique excessive : classé vierge
" Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" (si bien classé F ou G). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 389586B-EVY

 MERIBEL-LES-ALLUES (73550)

73550 MÉRIBEL-MOTTARET LES ALLUES - CHALET TRIPLEX
IDEAL INVESTISSEUR, RESIDENCE SECONDAIRE, 170.90 M2
RÉSIDENCE DE PRESTIGE A LA MONTAGNE 10-12 PERSONNES
PARKING XXL, CAVE, ASCENSEUR ET ACCÈS DIRECT AUX PISTES

MÉRIBEL, UN ÉCRIN DE PURETÉ AU COEUR DES TROIS VALLÉES
Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous présente un chalet 6 pièces grand confort.

Située au coeur des trois vallées, le plus grand domaine skiable du monde, se distingue par son élégance, son charisme en toute chose, son raffinement et une culture de l'excellence.

Cimes majestueuses, forêts de mélèzes, cascades de glace, vallons enneigés, combes de charme, hameaux d'alpages, faune alpestre, s'étendent sur plus de 1 000 hectares.

Son architecture travaillée, aux lignes épurées et harmonieuses, caractérise l'authenticité de ce village de montagne préservé.

Labellisée Top of the French Alps, elle représente le prestige d'un haut lieu de tourisme, emblématique.

CHALET SO PURE, ENTRE ÉLEGANCE ET AUTHENTICITÉ

Trônant à plus de 1 750 mètres d'altitude, ce chalet bénéficie d'un emplacement d'exception dans le quartier du Laitelet, au pied des pistes et du parc de la Vanoise.

Elle offre une vue panoramique inégalable sur le sommet de la Saulire, la Dent du Burgin ou encore sur le majestueux Mont-Vallon.

Authenticité et raffinement dominent la façade de cette résidence intimiste, aux toits d'ardoise, revêtue de bois et de pierre, véritable hameau alpin.

Le logement dispose de grands volumes ouverts par de larges baies vitrées sur les terrasses sous toitures en bois.

Les prestations luxueuses ont été pensées dans le moindre détail par une équipe d'architectes et de décorateurs intérieurs, alliant un style contemporain dans une architecture traditionnelle et authentique, créant une atmosphère unique.

Les intérieurs inspirés du cadre magnifique des montagnes alentours offrent de beaux volumes et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

La lumière et l'exceptionnel panorama s'invitent à l'intérieur de la maison par de larges baies vitrées, et de 3 magnifiques terrasses en plein ciel.

La résidence est labellisée NF Habitat, garantissant que le logement est conforme aux exigences de la certification NF Habitat, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle.

En choisissant cette demeure, les futurs propriétaires peuvent être certains d'investir dans un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées.

PRIX DE VENTE : 2 850 000,00 euros (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un chalet d'exception appelez Jimmy EVANGELISTA notre Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67

D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°389586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 388456VIA

 JACOB-BELLECOMBETTE (73000)

JACOB BELLECOMBETTE (73000) Découvrez cette jolie maison familiale individuelle édifiée en 2014 sur une parcelle de 1280m² en zone constructible plus 1000m² en zone naturelle, à 5 mn du centre-ville de Chambéry, au calme, nichée dans un environnement vert et boisé. Possibilité de détacher une parcelle à bâtir.
La maison construite sur 3 niveaux développe une surface habitable de 134 m² ainsi qu'un garage de 36m². Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse au Sud, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et agréable à vivre avec la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous bénéficierez également d'un coin TV et d'un coin bureau. A l'étage, en sous pente, 4 chambres, salle de bain, buanderie, et mezzanine.
Au RDC, à côté du garage, l'espace chaufferie + une pièce complémentaire pouvant servir à une profession libérale, un bureau, une chambre ou une activité au choix.
Devant la maison, la cour de 300m² peut accueillir 8 véhicules. Immeuble à proximité (haie végétale en cours de pousse..)
Côté technique, tout à l'égout, chaudière à granulés bois avec plancher chauffant au RdJ, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, double vitrage Alu et PVC, volets roulants et bois . Bus à 50m (ligne 1) Boulangerie à 500m.
Consommation énergétique B. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 650 euros au 01/01/2022.
Budget 598 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine ou Benjamin au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388395BUGA

 UGINE (73400)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce chalet d'alpage traditionnel datant de 1851.

Immergé dans un décor montagnard immédiat, ce chalet rustique offre des volumes intéressants et de beaux matériaux.

Édifié sur 2 niveaux, il comprend une cuisine, un séjour/salle à manger avec poêle, une chambre, un dortoir dans l'ancienne ferme, une salle de douches avec wc, et wc séparé.
Il comprend également deux mazots, d'un four à pain ainsi que diverses parcelles de terrains.

Très bien exposé, ce chalet de caractère vous offre une vue spectaculaire sur les sommets environnants, le Mont Blanc et le Mont Charvin.

Le plus : Ce chalet bénéficie également d'un garage situé à 25 minutes à pied pour stationner votre véhicule avant de commencer l'ascension jusqu'au chalet.

Laissez-vous séduire par cet emplacement privilégié qui vous invitera à prendre le temps de vivre autrement au milieu des montagnes et des alpages.

DPE G GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4010 euros et 5470 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix 350 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384472IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Isabelle DAVID vous propose cette maison à rénover EN exclusivite , elle est composée de 2 chambres , 1 sejour salon , 1 cuisine separée , 1 salle de bains .
Vous trouverez un sous sol et 1 garage sur toute la surface de la maison
Elle est située proche " Marie Blachere "Gresy sur Aix .Sur une parcelle de 1000m2 constructible en partie. Ecole primaire, college à 1 kilomètre . Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 384472
DPE consommation energetique: G

budget : 318 000.00 euros HAI à la charge du vendeur .
.GAS classe :G et diagnostique energetique : G

Maison

Ref. 387028VIA

 SAINT-GENIX-SUR-GUIERS (73240)

SAINT GENIX SUR GUIERS (73240) Spacieuse et charmante maison de caractère du 19ème siècle, à moins d'une heure du centre de Lyon et à moins d'une demi-heure de Chambéry. Idéalement située en plein coeur de Saint Genix Les Villages, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, et axes autoroutiers.
Avec ses 285 m² habitables, cette demeure offre une atmosphère de vie privilégiée. Les pièces à vivre, d'une surface généreuse de 67 m², comprennent une cuisine sur mesure donnant sur la terrasse ensoleillée, une salle à manger et un salon. Les belles hauteurs sous plafond et les superbes parquets apportent un charme et une luminosité remarquables à cet espace convivial.
A l'étage, desservi par un bel escalier central en bois, vous trouverez 6 chambres et 1 bureau pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes. Le sous-sol complet abrite des caves, des espaces de rangement ainsi qu'un atelier.
Le terrain clos et plat, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous y découvrirez un jardin agréable avec un espace jeu pour les enfants. Le garage de 22,55 m² et le parking pour trois voitures ajoutent une touche de praticité à ce bien rare.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation neuve et d'une cheminée foyer fermée. La maison est très bien entretenue et a toujours bénéficié de travaux d'amélioration au fil des années. Une mise au goût du jour est parfois souhaitable dans certaines pièces.
Présence d'un espace intéressant au RDC (42m²), pour activité libérale, un logement séparé, ou salle de jeu, etc.
Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3220 euros et 4420 euros au 01/01/2021. Budget 420 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat succès réf : 387028- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ref. 381069VIA

 LA BRIDOIRE (73520)

LA BRIDOIRE 73520 Grande maison de 194m² environ construite sur 1200m² de terrain sise à La Bridoire, à 5 mn de Pont de Beauvoisin.
Au rdc, une entrée/couloir dessert une cuisine et arrière-cuisine, un salon/salle à manger avec accès balcon, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande véranda côté jardin au sud complète ce niveau.
Au niveau inférieur, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Double garage, combles aménageables et cave.
Un bien divisible en 2 à 3 logements : conviendrait à un investisseur locatif ou une grande famille ou multigénérationnelle.
Côté technique : chaudière fuel et cheminée foyer fermé, assainissement individuel à revoir, fenêtres mixte bois/pvc, volets bois. Travaux à prévoir.
A 25mn de Chambéry, à 45 de l'aéroport de Lyon
Consommation énergétique E. Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4920 euros au 01/01/2021. Budget 285 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96
ou Benjamin au 07 77 30 10 78 . Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°381069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Ref. 387821MLY

 UGINE (73400)

En exclusivité sur Ugine, 73400 Savoie Maison de 147 m² environ implantée sur un terrain 745 m². Il y a des lieux prisés pour leur proximité avec les commodités, et d'autres pour leur cadre calme et sécuritaire. Cette maison vous offre les deux. Faisons le tour de la propriété.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée qui dessert la première chambre parfaite pour les invités ou pour un membre de la famille préférant éviter les escaliers. Face à nous, une pièce palière donne accès à la buanderie/chaufferie, salle d'eau, cave, garage offrant un espace à la fois pratique et fonctionnel.
Une volée de marches nous mène au premier étage pour découvrir une salle à manger baignée de lumière naturelle, un salon doté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon. Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine indépendante avec son balcon y est aménagée offrant tout le confort et l'aisance attendus. Elle peut être ouverte en fonction des besoins et des souhaits de chacun. Deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent cet étage.
Un garage de 30 m² environ organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.
Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau.
L'extérieur de cette maison est tout aussi charmants.
La première partie offre une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, tandis que le jardin s'articule autour d'un cerisier parfait pour créer des souvenirs inoubliables ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une seconde partie accessible aussi depuis un escalier sera parfaite pour y créer son potager.
Vous souhaitez y habiter et entreprendre des rénovations pour personnaliser ce lieu à votre goût. Dès lors, cette demeure saura répondre à vos attentes et susciter un réel coup de coeur.
CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 343 0 et 4 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Raccordement des eaux usées : Collectif relié au tout-à-l'égout
Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 387821 Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

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Ref. 370930VIA

 LES ECHELLES (73360)

LES ECHELLES (73360) Je vous propose cette grande maison de centre-ville (190m² habitables se développant sur 3 niveaux) sise sur une parcelle de 390 m². Vous serez séduit par sa terrasse, son joli jardin exposé ouest et sa situation géographique au coeur historique de Les Echelles. Vous êtes à deux pas de la base de loisirs Rivièr'Alp, la seule baignade écologique en Chartreuse.
Dans cette maison, vous trouverez au RDC, en complément de l'atelier et de l'espace chaudière, 2 belles chambres pour accueillir les amis ou les enfants. Au sous-sol, une grande cave voutée. Au 1er étage se trouve l'appartement principal avec la cuisine, le salon, la salle à manger, et 2 chambres donnant côté jardin. Sous les combles, vous bénéficierez de 3 belles chambres avec vélux en sous pente avec salle d'eau et WC.
La maison est très bien entretenue et a toujours bénéficié de travaux d'amélioration au fil des années. Une mise au goût du jour est parfois souhaitable dans certaines pièces.
Toiture, couverture et façades sont en bon état. L'électricité a été refaite en 2020. Chaudière gaz, double vitrage, DPE D. Possibilité de diviser en deux appartements.
Budget 263000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°370930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ref. 386622VIA

 DOMESSIN (73330)

DOMESSIN (73330) Bienvenue dans cette belle maison familiale d'environ 172 m² habitables répartis sur 3 demi-niveaux, construite en 2007 avec une piscine (4x8m), espace jardin et potager, deux garages intégrés dans le bâti, un abri voiture et un grand garage indépendant (50m² au sol). Surface du terrain : environ 4500m².
Très bien située, à 3 mn des axes autoroutiers et au calme, vous rejoindrez Chambéry en 30mn, Lyon et Genève en 1H.
Cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. Vous remarquerez tout d'abord la performance énergétique de cette maison classée en A et donc très bien isolée.
Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine au sud, une grande pièce de vie ouverte lumineuse (cuisine, salon, salle à manger), un cellier, dressing et toilettes. L'espace nuit au premier étage est composé de 3 chambres avec dressing, une mezzanine, salle de bain et toilettes. Au rez de chaussée bas, vous profiterez d'une buanderie, un bureau et d'une salle d'eau.
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol sur les 3 niveaux alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries PVC et ALU double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'eau chaude et climatisation dans les chambres.
Pour comprendre l'organisation de cette propriété dotée de nombreuses dépendances, une visite s'impose .contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique A- Emission de gaz à effet de serre A. Budget 550000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367417JTD

 CHAMP-LAURENT (73390)

CHAMP LAURENT (73390), au coeur du plus petit village de Savoie, Sonia JEANTAUD vous propose cet ensemble immobilier de 159 m² environ (surface totale de plancher) à réhabiliter entièrement sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m².
Vous avez pour projet de vivre en famille au plus proche de la nature pour en faire votre résidence principale ou secondaire, voire développer votre activité professionnelle en accord avec l'environnement ?
Niché en pleine nature, en lisière de bois, à 1 000 m d'altitude, cet ensemble immobilier est composé de deux bâtisses en pierres d'une surface de plancher de 90 m² environ et de 69 m² environ. Tous les corps de métier seront sollicités pour redonner vie à ces espaces.
Proche de la Vallée des Huiles, situé à 35 minutes d'Albertville, 45 minutes de Chambéry, 1h de Grenoble et environ 20 de minutes de La Rochette, vous pourrez également vous rendre en 1h vers les différentes stations de ski de la Tarentaise.
Non soumis à l'affichage du DPE.
Budget 99 000 euros dont honoraires 6.44% (5 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 93 010 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 367393JTD

 CHAMOUX-SUR-GELON (73390)

CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, Sonia JEANTAUD vous propose cette maison de village 6 pièces d'une surface habitable de 147 m² environ. Mitoyenne par un côté, cette bâtisse de caractère dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Ses volumes sont répartis sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, le dégagement dessert deux grandes chambres et un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ. Au sous-sol, un garage, une chaufferie, cave et autre dépendance. Des escaliers intérieurs permettent également d'accéder à ce niveau.
Assainissement collectif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison de village en véritable cocon familial, ou même créer des locaux pour une activité tertiaire ou libérale. En fonction de votre projet, nous nous tenons à votre disposition pour vous guider dans vos démarches.
A 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton, vous bénéficierez des écoles maternelles et élémentaires, des services d'aides à l'enfance ou encore des commerces de proximité et des associations locales.
Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 362950JTD

 ARBIN (73800)

ARBIN (73800), en exclusivité ! Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette coquette maison de village 5 pièces de 114 m² environ avec jardinet et dépendances. Edifiée sur une parcelle de terrain de 243 m², vous pourrez également profiter d'un jardinet extérieur situé à l'arrière de l'habitation. Les pièces de vie sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar pour partager des moments conviviaux. Le dégagement de l'entrée comprend deux placards dont l'un est fermé par de belles portes en bois, un WC indépendant avec lave-mains. Le salon-séjour orienté Sud, donne accès à un premier balcon. Les escaliers en bois mènent au premier étage, la cage d'escalier est habillée par une bibliothèque. L'étage est composé de trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et une pièce en enfilade de 8,5 m² environ pouvant être utilisée comme une chambre, un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Des niches de rangements agrémentent les espaces et ajoutent du cachet aux pièces. Combles aménageables. En rez-de-jardin, deux niveaux de caves voûtées en terre battue. A l'extérieur, une grange avec grenier et un appentis viennent compléter ce bien. Côté technique : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Panneaux photovoltaïques. Internet : fibre.
Côté pratique : proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, gare de Montmélian et accès A43 à 5 minutes.
Budget 322 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros.
Le projet d'aménagement extérieur a été conçu pour vous permettre de projeter le potentiel de l'espace extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 370715JTD

 LA ROCHETTE (73110)

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Chambéry - Albertville - Grenoble, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette demeure en pierres de plus de 406 m² au charme inégalé. Ce tènement immobilier est édifié sur un terrain de 1053 m² clos comprenant un vaste parking avec portillon et portail automatisés. Vous pourrez apprécier les extérieurs de jour comme de nuit grâce à la disposition des éclairages en façade, dans les allées, sous la tonnelle, ou encore sur la splendide terrasse pavée exposée Sud, ornée d'une végétation luxuriante. A l'intérieur, la bâtisse se distingue sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée est composé d'un majestueux hall d'entrée desservant une salle à manger, un bureau, sanitaires avec WC, une buanderie, une cuisine, un office et un salon séjour. L'escalier de caractère conduit aux étages. Le palier du premier étage distribue une lingerie et six chambres toutes équipées de salles de bains avec WC. Le deuxième étage dessert une lingerie, une salle d'eau et quatre chambres également équipées de salles de bains avec WC. Au sous-sol, caves et chaufferie. Un grenier et un appentis sont accessibles par l'extérieur.
Cette bâtisse de 1900 est remplie d'histoire, son âme devrait vous séduire. De plus, sa localisation vous offre une vue imprenable sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne. Vous êtes adepte de grands espaces ? Vous projetez de créer un habitat partagé ou multigénérationnel, voire développer votre activité (chambre d'hôtes ou location courte durée) ? N'attendez plus pour me contacter !
Budget 777 000 euros dont honoraires 3.6% (27 000 euros) inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.
Côté technique : chaudière fioul, PAC air/air pour le refroidissement du bureau en rez-de-chaussée, chauffage électrique dans les chambres en étages, menuiseries bois double vitrage (simple vitrage dans la salle à manger), volets roulants électriques aluminium et volets bois, nombreux espaces de rangements.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6220 euros et 8480 euros (informations mentionnées dans le Dossier de Diagnostic Technique). A titre indicatif, pour un foyer de 4 personnes, le coût moyen mensuel est de 247 euros pour l'électricité et de 27 euros pour le gaz.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr