Achat maison - Villeurbanne : Découvrez nos maisons à acheter à Villeurbanne

Maison

Ref. 400010SORC

 VENISSIEUX (69200)

Laissez-vous charmer par cette très belle maison familiale de 102m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vénissieux. Construite en 2015 (garantie décennale, RT 2012), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Au rez-de-chaussée :
* Une très belle entrée accueillante s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
* Profitez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 66m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en famille.
* Un WC séparé avec son coin buanderie.
* Un garage.

A l'étage :
* 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale.
* Une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque.
* Un WC indépendant.

Prestations de qualité :
* Fenêtres pvc double vitrage avec Volets roulants électriques, porte de garage motorisée.
* Thermostats de radiateurs connectés, pour une gestion optimale de votre confort.
* Système de sécurité complet : caméras, alarme connectée et interphone/visiophone.
* Chauffage au gaz de ville.
* DPE: C

Extérieurs et stationnement :
* Un garage et une place de parking privative devant la maison.
* Un cellier extérieur.

Emplacement idéal :
* A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vénissieux, du tramway et de la gare.
* A environ 500m des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).
* Proximité immédiate des commodités : terrain de tennis, espace aquatique, jeux, stade Laurent Gérin, gymnase.
* Arrêts de bus (lignes 35, 54 et 87) à quelques pas.

AUCUN TRAVAUX A FAIRE, VRAIMENT EXCEPTIONNELLE !!!

Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez-nous vite pour une visite !!!

Prix : 345 000 euros ( charges honoraires vendeur )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Référence annonce : 400010SORC
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 399449GBOC

 NEYRON (01700)

Havre de paix aux portes de Lyon ? Propriété d'exception avec chambres d'hôtes
Nichée au coeur de la charmante commune de Neyron, Guy BOCCARD vous propose cette magnifique demeure . C'est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion. Entourée d'un écrin de verdure de 1 411 m², elle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et/ou une activité de chambres d'hôtes.
Neuf chambres spacieuses, chacune baignée de lumière et décorée avec soin, prêtes à accueillir vos hôtes dans une atmosphère chaleureuse.
Une piscine scintillante, parfaite pour se détendre aux beaux jours, avec vue sur un jardin paysager où le chant des oiseaux rythme les saisons.
De vastes espaces de vie, alliant cachet et confort, où le bois raconte l'histoire du lieu.
Un cadre idyllique pour un projet de vie
A seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété est une véritable bulle de nature où l'on profite du calme sans s'éloigner des commodités. Que vous rêviez d'un chez-vous hors du temps ou d'une activité d'accueil dans un décor bucolique, ce lieu unique saura vous séduire.
Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C GES C Prix 1 025 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 399449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373340NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Un véritable cocon familial dans une impasse tranquille.

Cette maison de 92 m², parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant. Située dans une impasse calme et résidentielle, elle allie confort, modernité et proximité des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine semi-ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda et un jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur. La maison dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une entrée avec placard pour optimiser le rangement.

A l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre imagination. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable.

Extérieur :
Un jardin ensoleillé, parfait pour se détendre et profiter de l'été, sans oublier le calme de l'impasse, loin des nuisances sonores, mais à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.

Les atouts de cette maison :

* Maison non mitoyenne, offrant plus d'intimité et d'espace.
* Quartier pavillonnaire calme et sécurisé, parfait pour une vie sereine.
* Intérieur et extérieur impeccablement entretenus, aucun travaux à prévoir.
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur, réversible pour un confort optimal en été comme en hiver.
* Pas de charges de copropriété, pour une liberté totale.

Un cadre de vie idéal et sans souci !
Cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Prête à accueillir votre famille, elle vous offre un confort moderne et une tranquillité absolue dans un environnement privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau quotidien.

Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix moyen des énergies (indexé au 1er janvier 2021) : entre 650 euros et 950 euros par an.

N'attendez plus pour visiter !
Une maison dans ce secteur, avec de tels atouts, ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 398236CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

Poussez la porte d'une nouvelle aventure !
Très bien située à proximité du centre village de St-Cyr, je propose de vous lancer dans un projet de restauration avec cette maison de village en pierres dorées. Ici, tout est à faire, mais à votre goût !
Disposant actuellement d'une surface habitale de 76m², cette maison s'articulant autour d'une cour intérieure possède une possibilité d'aménagement pour l'amener à près de 150m² voire plus si vous optez pour l'aménagement des combles.
Il ne vous faudra que 10 minutes à pieds pour vous rendre au centre du village et un arrêt de bus est à 5 minutes.
Alors si les travaux ne vous font pas peur, j'attends votre appel pour vous proposer une visite. A ne pas douter que le prix d'achat plus le coût des travaux vous permettront de vous installer sur St-Cyr dans des conditions avantageuses.
DPE: F - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2400 euros (2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395621TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

(69800) Saint-Priest, Thierry COLL vous propose en exclusivité une magnifique maison de 120 m² sur un sous-sol complet avec piscine chauffée et son pool house avec un terrain de 689 M².

Description :
Située dans un quartier de Saint-Priest, cette magnifique maison de 240 M² de surface utile et 120 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une superficie de terrain de 689 m² et de nombreuses prestations de qualité.

Aménagement :
Salon : grand salon exposé sud, baigné de lumière naturelle
Chambres : 5 chambres spacieuses et confortables
Cuisine : aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain: avec baignoire et douche
Sous-sol : 100 m² offrant un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur et sa plage en pelouse synthétique, avec un pool house équipé de WC
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires, assurant une isolation optimale et un confort maximal.

Localisation :
Quartier : résidentiel
Commodités : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
Accès : au fond d'une impasse.

Les atouts :
Surface habitable : 120 m²
Sous-sol : 100 m²
Chambres : 5
Salon : grand salon exposé sud
Cuisine : aménagée et équipée
Piscine : grande piscine chauffée par pompe à chaleur
Pool House : avec WC
plage de piscine en pelouse synthétique
Fenêtres : double vitrage avec stores électriques roulants solaires.

Vidéo :
Une vidéo de la propriété est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir l'ensemble des pièces et des extérieurs en détail.

Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C. Prix de vente: 520 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395 621.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 396087TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M².
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis.

La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.

DPE : E
Prix de vente : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 396087
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399270STT

 SATHONAY-VILLAGE (69580)

Exclusivité. Maison traditionnelle avec grand terrain et piscine.

A la recherche d'un bien alliant confort, espace et convivialité ? Cette maison, idéalement située à Sathonay-Village, coche toutes les cases !

Un cadre de vie privilégié :
Nichée sur un grand terrain arboré, elle offre un espace extérieur exceptionnel : une belle piscine, un terrain de pétanque et de vastes espaces pour profiter des beaux jours.

Un intérieur chaleureux et lumineux :
Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité.

Des espaces nuit bien pensés :
Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale pour plus de confort.
Une grande pièce de réception, parfaite pour accueillir famille et amis, avec salle à manger, bar, petite cuisine et salle d'eau.
Une quatrième chambre en mezzanine, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.

Atouts pratiques et confort moderne :
Cheminée pour les soirées d'hiver
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année
Garage et stationnements

Un emplacement recherché :
Située dans le secteur prisé de Sathonay-Village, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et pratique : écoles, arrêts de bus, accès autoroute, gare à seulement 3 km.

Une maison prête à vous accueillir !
Rare à la vente dans cette commune, une visite s'impose !

DPE D, GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 399270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399069NNOV

 CHASSIEU (69680)

A Vendre, belle maison familiale à Chassieu 140 m² sur terrain de 490 m²

Découvrez cette charmante maison de 140 m² située à Chassieu, dans un quartier calme et recherché. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Maison de 140m2 avec 490 m² de terrain piscinable.
Vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un joli séjour traversant ouvert sur la cuisine , la terrasse et la véranda.
4 chambres (3 à l'étage et une au sous-sol)
Séjour lumineux avec véranda chauffée et isolée
Cuisine fonctionnelle
Une véranda
Grand garage
Un cellier

L'Isolation des combles a été réalisée pour une meilleure performance énergétique (dpe réalisé en 2022)
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
Chauffage au gaz (consommation réelle 1400 euros/an)
Alarme vidéo pour une sécurité optimale

Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin parfaitement entretenu et la possibilité d'y installer une piscine. A proximité des commodités, écoles et transports, elle allie confort et praticité.

A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397586GBOC

 SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (01700)

Ain, Commune de St Maurice de Beynost, Guy BOCCARD vous propose
une maison duplex avec finitions à terminer
Vous recherchez une maison presque achevée, où vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour les finitions ? Cette maison vous permet de personnaliser les derniers détails selon vos goûts.
Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison permet de finaliser votre aménagement à votre rythme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 397586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 162 000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 397638GBOC

 MIRIBEL (01700)

Ain, Commune de Miribel, Guy BOCCARD vous propose cette maison duplex avec garage en Rdc en plateau à tout rénover. PC purgé et tous recours.
Vous rêvez d'un espace à aménager selon vos envies ? Découvrez ce plateau brut à rénover, offrant un potentiel pour créer un bien à votre image.
Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant concevoir un logement sur-mesure.
Idéal pour un projet familial ou un investissement, cette maison permet de finaliser votre aménagement à votre rythme.
Prix 123 000 euros - Photos non contractuelles projection 3D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 398569FLP

 DECINES-CHARPIEU (69150)

69150 Décines Charpieu, secteur prisé Champ Blanc, exclusivement pour vous, au calme, cette maison individuelle de plain pied (102m2 + 102m2 en sous sol) en très bon état, sur terrain avec piscine et garage.

Pleine d'atouts vous profiterez d'une grand pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et 3 chambres de plain pied, le tout équipé d'une pompe à chaleur/climatisation réversible.

A l'extérieur une terrasse avec pergola bioclimatique, belle piscine avec solarium orienté ouest. Côté est, une 2eme terrasse et jardin.

Bati sur sous sol complet, en plus des 102m2 habitables, vous pourrez profiter de 102m2 d'espaces complémentaires avec un garage, une grande pièce (plus de 30m2) pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou autre, un atelier, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint puisqu'équipée d'une fenêtre.

Terrain d'environ 580m2, avec piscine.

Arrêt de tramway à venir, proximité des écoles, des commerces et très calme.

DPE C performant, chaudière individuel gaz et panneaux photovoltaïque pour le chauffe-eau)

Prix : 480.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°398569

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397487DPJ

 SAINT-PRIEST (69800)

Jean Jaurès centre Maison provençale de 200 m² carrez construite 1950 son terrain de 950 m² cuisine équipée séjour 6 chambres Terrasses balcon véranda cave pompe à chaleur appartement indépendant pour du locatif ou enfants ado
PRIX à VOTRE CONVENANCE 498 000 euros honoraires charge vendeur JDP 0607723801
( DPE = D 206- B 6 consommation Pompe chaleur 2000 euros par an )
pour 5 personnes Factures à votre disposition
Calme lumineux belle hauteur sous plafond salon séjour cuisine équipées terrasse véranda 1 douche italienne 1 salle de bains indépendant dressing 2 WC Nombreuse prestation Cette maison convient à une famille amoureuse de la nature tout en étant à coté du centre ville Maternelle écoles collège Mandat n° 397487 honoraire à charge vendeur la présentation d'une pièce identité vous sera demandé
cette annonce a été rédigée par
JACQUES DI PALMA 06 07 72 38 01 ou par courriel : j.dipalma@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS propriétés-privées.com RCS 487 624 77. au capital de 44 920 euros ZAC le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Siret 487 624777 00040 RCS Nantes CP G n° CPI 4401 2016000 010 article L. 56 1. 5 numéros CPI 4401 2016 333 010 388 délivrée par CCI NANTES saint Nazaire compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230 garantie GALIAN 75008 PARIS n° 28137 J 2000000 euros pour T 120 000 euros assurance civil pro par MMA police 120137405

Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .

Maison

Ref. 392127AGAR

 FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270)

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison T4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, avec un accès direct à une élégante terrasse . La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial.
Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.
La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing.

Au sous-sol , un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris.

Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Prix : 875 000 euros FAI
DPE : C - GES : A
Cette vente est garantie PROTECT +

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390853HGU

 SAINT-PRIEST (69800)

Sur la commune de Saint-Priest, découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement restaurée en 2024. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m² avec des espaces lumineux et bien agencés.
Pièces :
5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis.
2 salles de bains modernes et fonctionnelles.
Un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine neuve, entièrement équipée, alliant design et praticité.
Une buanderie pratique pour vos besoins du quotidien.
Confort :
Chauffage par pompe à chaleur.
Climatisation réversible pour un confort en toute saison.
Espace complémentaire : Une cave pratique pour le rangement.
Extérieur :
Le terrain de 1 324 m² offre un bel espace pour :
Le stationnement de plusieurs véhicules, camionnettes ou autre matériel.
Un local de 90 m², actuellement aménagé en 3 garages, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Atouts :
Cette maison conjugue des prestations de qualité et la praticité grâce à ses aménagements modernes et ses espaces généreux.
Prix de vente : 656000 euros TTC (Honoraires inclus charge vendeurs).
DPE: B - 86 Kwh/m²/an
GES: A - 2 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 et 1600 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Maison

Ref. 395320NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de Lyon.
Son emplacement idéal dans le secteur prisé du Moulin à Vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore) .
Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville .
Cette propriété vous offre :
Un vaste terrain de 2000m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Une surface habitable généreuse de 178m2 habitable et un total de 433m2 utiles (dont 305m2 chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit:
- Un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison .
- Une suite parentale de 25 m2 au rez-de-chaussée.
-Une cuisine semi-ouverte sur la véranda.
- Trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e).
- Un espace dressing
- Un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie.
- Des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés , système d'arrosage automatique dans tout le jardin , salle de jeux , pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau.
Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport.
Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle.

Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine.

Excellent DPE C et GES A

Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395095ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Vaulx-en-velin/Limitrophe Villeurbanne, venez découvrir cette maison de 110m² habitables de plain-pied, avec son terrain clos de mur de 500m². Elle se compose : d'un salon/séjour de 33m², d'une cuisine équipée, d'un dégagement qui desserre les trois chambres, d'une salle d'eau (douche italienne). Pour votre grand confort : un sous-sol avec garage d'environ 120m²
Proximité immédiate : TCL, Ecoles et commerces.

PRIX DE VENTE : 449 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D et D

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379400VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 394m2, dont 285m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Vous serez séduit par son architecture, son agencement, ainsi que par son extérieur .
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre , avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.

Prix de vente : 1 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377993TCL

 VENISSIEUX (69200)

(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY)  Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés.

Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé.

Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé.

A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance).

Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable.

Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues.

Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence.
Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun.

Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles.
A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun.
Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite !

DPE : D. 
Prix : 364.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.035 euros hors honoraires.
Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391816NMEN

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Découvrez à Saint-Didier-au-Montd'Or, en toute élégance à la lisière de Saint-Cyr, une propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme inimitable et ses espaces généreux. Installée sur un terrain de 3000 m², cette demeure est le terrain de jeu rêvé pour les amateurs de vie raffinée et de convivialité ? car ici, même la piscine semble sourire sous ses volets électriques automatiques !

Au niveau principal, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée autour d'une cuisine ouverte, véritable scène de vos futurs dîners entre amis ou en famille. Une grande buanderie et un espace de rangement bien pensé complètent ce niveau, garantissant à la fois praticité et élégance. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing, sa somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ? pour alterner entre moments de détente et réveils vigoureux ? et un bureau qui n'attend que vos projets les plus ambitieux, bureau ou 5 éme chambre.

A l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, rythmées par une salle de bains complète aux finitions soignées. Le niveau inférieur vous réserve la surprise d'une grande pièce multifonction, idéale pour les jeux, ou même aménagée en studio indépendant. Dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intimiste, cette espace se transforme en véritable cocon, agrémenté d'une salle d'eau et d'un WC, sans oublier une immense cave pour les amateurs de cave à vins ou les collectionneurs d'objets insolites !

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces secrets pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, tout en admirant la vue imprenable sur Lyon et même Fourvière ? un panorama qui, à lui seul, mérite un standing ovation !

Ne tardez pas à organiser une visite, car cette propriété, où l'élégance rencontre l'humour et la convivialité, n'attend que vous pour écrire votre prochain chapitre de vie.

Vous pouvez me contacter 7 jours. sur 7
Nathalie Mentré
O6 37 78 64 65

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?391816?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 389771CLEH

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

limite Sainte-Foy lès Lyon, en retrait de la rue, au calme, maison indépendante de 170m2 , surface utile 260m2, élevée sur 2 niveaux sur une parcelle de 987m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une grande chambre de 23m2, un espace bureau (possibilité studio indépendant), un accès à un grand garage. A l'étage, beau séjour avec une véranda ayant accès à une jolie terrasse avec piscine, cuisine indépendante avec ouverture partielle possible sur le séjour avec cheminée, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Gros rafraichissement à prévoir , beaux volumes. Le jardin plat et arboré et à l'abris des regards. Honoraires à la charge des vendeurs. Très bien desservie par les transports en commun.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 730 000 euros HAI (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr