Achat maison - Chambéry : Découvrez nos maisons à acheter à Chambéry

Maison

Ref. 384200PON

 CHAMBERY (73000)

Maison Chambéry/ Bissy
Le premier niveau, un palier dessert un séjour ouvert sur une salle à manger. Une cuisine donnant également accès à une véranda. Une chambre spacieuse. Une salle de bains, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau.
Le deuxième niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec deux chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine, idéal pour une location ou pour héberger des membres de la famille. Alternativement, cet étage peut offrir un espace nuit.
Le rez-de-chaussée, un atelier de 10.55 m², un garage de 24.25 m², une cuisine d'été avec salle à manger 17.m², Une salle de douche, un WC.
A l'extérieur, possibilité de stationnements, de créer un jardin paysagé où s'attarder au soleil.
Cette propriété de 1961, bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou une famille cherchant à personnaliser leur futur foyer.
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 384200
CLASSE ÉNERGIE F/ CLASSE CLIMAT F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1?? janvier 2021 : entre 3320 euros et 4560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 365000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Maison

Ref. 383953VIA

 LA RAVOIRE (73490)

LA RAVOIRE (73490) Bienvenue dans cette vaste maison familiale d'environ 238 m² habitables répartis sur 5 demi-niveaux, construite en 2007 avec un espace jardin et potager, un double garage (32m²) et plusieurs terrasses (58m² au total). Très bien située, à 3 mn de la voie rapide de Chambéry, vous rejoindrez Lyon et Genève en 1H et vous serez proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, etc).
Cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. Vous entrez dans le hall du RDC au niveau de la cour goudronnée, descendez quelques marches, et découvrez les espaces de vie lumineux et spacieux composés de la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès à deux terrasses orientées Sud-Ouest. La maison comporte au total 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. En complément, vous profiterez d'une salle de sport (ou autre usage), d'un solarium (34m²), d'un garage mitoyen à la maison voisine (32m²) et d'un espace jardin d'environ 350m².
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol sur RDC et R+1 alimenté par une chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ce bien rare par sa surface habitable saura séduire les grandes familles ; il peut également se diviser en 2 logements séparés.
Pour comprendre l'organisation de cette grande maison atypique, une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre C. Budget 569000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

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 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT ALBAN LEYSSE (73230) Bienvenue dans cette petite propriété récente située dans un quartier calme et résidentiel proche Barby. Vous découvrirez une maison construite sur une parcelle de 550m² sur 2 niveaux en 2016. Maison d'environ 100m² plus un studio indépendant (22m²). Au RDC, l'entrée donne sur une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, une salle d'eau, WC séparé. Une jolie véranda s'ouvre sur le jardin et la piscine (chauffée). A l'étage, salle de bain, WC séparé, deux chambres dont une en mezzanine.
En extérieur, plusieurs terrasses, abris de jardin et carports (possibilité de garer 4 voitures).
Très bien située, à 5 mn de la voie rapide de Chambéry, vous rejoindrez Lyon et Genève en 1H et vous serez proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, etc).
Côté technique : chauffage au sol au RDC alimenté par une chaudière gaz, poêle à bois, ballon eau chaude thermodynamique, menuiseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cuve de récupération d'eau de pluie.
PS : certaines photos ont été améliorées par l'Intelligence Artificielle pour vous aider à vous projeter dans le bien.
Une visite s'impose ! contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique B- Emission de gaz à effet de serre B. Budget 499000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388456VIA

 JACOB-BELLECOMBETTE (73000)

JACOB BELLECOMBETTE (73000) Découvrez cette jolie maison familiale individuelle édifiée en 2014 sur une parcelle de 1280m² en zone constructible plus 1000m² en zone naturelle, à 5 mn du centre-ville de Chambéry, au calme, nichée dans un environnement vert et boisé. Possibilité de détacher une parcelle à bâtir.
La maison construite sur 3 niveaux développe une surface habitable de 134 m² ainsi qu'un garage de 36m². Au rez de jardin avec accès direct à la terrasse au Sud, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et agréable à vivre avec la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous bénéficierez également d'un coin TV et d'un coin bureau. A l'étage, en sous pente, 4 chambres, salle de bain, buanderie, et mezzanine.
Au RDC, à côté du garage, l'espace chaufferie + une pièce complémentaire pouvant servir à une profession libérale, un bureau, une chambre ou une activité au choix.
Devant la maison, la cour de 300m² peut accueillir 8 véhicules. Immeuble à proximité (haie végétale en cours de pousse..)
Côté technique, tout à l'égout, chaudière à granulés bois avec plancher chauffant au RdJ, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, double vitrage Alu et PVC, volets roulants et bois . Bus à 50m (ligne 1) Boulangerie à 500m.
Consommation énergétique B. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460 euros et 650 euros au 01/01/2022.
Budget 598 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389356VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE (73000) Exclusivité ! Propriété à découvrir aux portes de Chambéry
Venez visiter dans le charmant village de Montagnole, à 6 mn de Chambéry, cette grande villa de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60m² et son T2 indépendant de 55m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600m².
D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie/ chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34m² avec une entrée indépendante.
Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un SPA de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année.
Un appartement T2 indépendant de 60 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif.
Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage.
Côté performance, Pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : DPE En C.
Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de Chambéry, 30mn d'Annecy et 1h de Lyon et Genève.
Une visite s'impose ! Appelez Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01/01/2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 384271MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

SAINT-JEAN-D'ARVEY - 73230, à 10 mn de CHAMBERY. Belle maison (récente 2019) de 113 m², lumineuse, superbe vue, exposition Sud/Est, au calme. Très bon état général. Au rez-de-chaussée : Grand séjour en L avec cuisine aménagée, cellier,1 chambre avec salle d'eau, w.c. Au 1er étage : 3 chambres (l'une avec dressing), salle de bain (baignoire et douche), w.c. Garage (+ mezzanine). Fibre optique, volets roulants électriques. DPE Classe énergie B (97) et GES A (3) - RT 2012. Chauffage et eau chaude par P.A.C air-eau, climatisation réversible (2023). Terrain de 530 m². Prix : 519.000 euros, honoraires d'agence inclus de 19.000 euros la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif n°384271. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS par tél. au 06.33.32.15.95 ou par mail : d.mornas@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Chambéry 412.126.310. pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 375024VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !!
Violaine ANCENAY vous présente cette maison de village dotée de son extension moderne et cubique pour 100m² habitables avec un toit terrasse de 44m². Vous bénéficierez d'un terrain de 3000m² en zone non constructible vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges.
La maison, accolée à la maison voisine, est composée au RDC de la cuisine intégrée, d'une grande pièce de vie moderne (31,50m²) ; au 1er étage, 1 chambre, toilettes, salle de bain et dans les combles, 1 chambre et son dressing. Agréable terrasse côté Sud.
Côté technique : resille au sol au RDC, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, toiture refaite à neuf en 2015, possibilité de mettre un poêle à bois. Deux places de stationnement extérieur.
Les visuels 3D vous permettront de mieux vous projeter.
Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt. A 30mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros au 01/01/2021. Budget 299000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°375024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Ref. 378132MLY

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

Exclusivité Saint-Alban-Leysse 73230 Savoie située au coeur du bassin chambérien et aux portes du Parc Naturel Régional des Bauges, Saint-Alban-Leysse offre de multiples avantages. Commune de 6 499 habitants a été désignée comme la « première ville où il fait bon vivre » dans le département pour les villes de 5 000 à 10 000 habitants.
Découvrez cette propriété de 220 m² environ dans un environnement paisible installé sur un terrain de 895 m².
Le premier niveau une pièce palière dessert un séjour ouvert sur une salle à manger vous permettant d'accueillir de nombreux convives, une cuisine donnant également accès au balcon. Quatre chambres spacieuses parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle de bains, des rangements et un WC viennent compléter ce niveau.
Le deuxième niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec trois chambres, idéal pour une location ou pour héberger des membres de la famille. Alternativement, cet étage peut offrir un espace nuit, salle de loisir, atelier artistique, espace de coworking et j'en passe.
Le rez-de-chaussée par la pièce palière donne accès à un bureau, un atelier de 71 m² environ, un garage de 21 m² environ, une chaufferie et au sous-sol avec une cave de 8 m² environ.
A l'extérieur, possibilité de stationnements, de créer un jardin paysagé et plusieurs terrasses où s'attarder au soleil.
Cette propriété de 1977 bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou une famille cherchant à personnaliser leur futur foyer.
Prix de vente : 595 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 610 euros et 3 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 378132 Le professionnel sécurise votre projet immobilier

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 373810VIA

 BARBERAZ (73000)

BARBERAZ (73000) EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 131 m² (surface au sol) avec abri voiture (20m²) et grande cave (30m²), située dans un cadre privilégié à Barberaz le Haut. Construite en 1999 sur un terrain clos et arboré de 732 m², elle se trouve au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre de Barberaz et à seulement 5 minutes de Chambéry. Vous serez proche de toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces.
Cette maison en parfait état, lumineuse et spacieuse se distingue par ses vastes pièces de vie de plus de 50 m², comprenant un salon indépendant de 23 m² et une cuisine ouverte sur la salle à manger de 35 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres avec plafond cathédrale, dont deux avec mezzanine et une avec sa salle de bain privative. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants, avec deux terrasses de 18 m² chacune, dont une couverte, offrant une vue imprenable sur la croix du Nivolet et la Dent du Chat.
La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente installée en 2021 et d'une cheminée moderne à foyer fermé, garantissant votre confort en toutes saisons. Construite sur vide sanitaire, elle dispose également d'une isolation efficace par le plancher, les murs et les plafonds, ainsi que de nombreux rangements. Le terrain est piscinable et l'éclairage extérieur met en valeur cette propriété, qui par ailleurs est équipée d'un portail électrique.
Venez vite découvrir cette belle opportunité à Barberaz, où tranquillité et proximité se conjuguent à merveille.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros au 01/01/2021. Budget 524000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°373810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 359354VIA

 MONTAGNOLE (73000)

MONTAGNOLE, SAVOIE 73000. Découvrez cette propriété unique située dans le charmant village de Montagnole, à moins de 10 minutes de Chambéry. Nichée dans un cadre de campagne paisible et préservé, cette maison offre une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et le massif des Bauges, notamment sur la Croix du Nivolet. Idéale pour deux familles ou pour accueillir des proches, elle se compose de deux habitations distinctes et d'une extension moderne.
La première maison (env 150m² habitables), récemment rénovée, combine charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour des moments de convivialité. Le salon, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, crée une ambiance familiale agréable. Les chambres, baignées de lumière naturelle, assurent un cadre de vie paisible et confortable. Agréable terrasse côté Sud idéale pour profiter des journées ensoleillées et bel espace jardin côté Nord Est pour admirer la vue panoramique.
La seconde habitation (env. 100m² habitables), plus ancienne, a également été rénovée tout en conservant son caractère authentique. Un espace sous les combles reste à aménager, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. L'extension moderne et cubique, ajoutée plus tard, contraste élégamment avec le style traditionnel des autres maisons. Cette partie de la propriété peut être utilisée de différentes manières : un espace de vie de plain-pied, une grande salle à manger ou toute autre option selon vos envies et besoins. De plus, cette seconde habitation peut être louée, offrant ainsi un potentiel de revenu intéressant.
Le vaste jardin, sans vis-à-vis et entouré de terres agricoles, garantit une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités de Chambéry.
Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant accueillir des parents ou des enfants dans une seconde habitation, offrant ainsi un espace de vie indépendant et confortable pour chacun. Montagnole, très prisé pour sa qualité de vie, ajoute une valeur indéniable à ce bien. A 30 mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.
Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros au 01/01/2021. Budget 799000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif VIP N°359354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .

Maison

Ref. 226282IER

 CHAMBERY (73000)

73000 Chambéry le vieux. Maison indépendante de 110m2 habitable, sur un terrain de 400m2, Limitrophe à Sonnaz, elle est située sur l'axe Chambéry Aix les Bains, proche de toutes commodités. Au premier étage elle offre trois grandes chambres avec des parquets en bois massif, des rangements, une salle de bain, une buanderie, un salon, une cuisine. Au niveau rez-de-chaussée, une cave, un garage, un atelier, ainsi qu'un espace permettant de faire un studio avec entrée indépendante sont disponible. Cette maison ambiance vintage est restée dans son époque 1968, avec une ambiance pavillon familiale, elle possède de la hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres laissant la part belle à la lumière dans chaque pièces. Elle offre de nombreuses possibilités. Pour les envisager il faut venir la visiter avec votre capacité d'imagination à créer votre propre projet. Il est possible d'ajouter 400m2 de terrain en sus si besoin. Des travaux sont donc à prévoir. Les acheteurs profiteront de la Garantie ZEN IMMO couvrant la perte financière sur le prix d'achat total en cas de revente imprévue. Budget 296 000? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clarisse Baudrier 06 35 30 69 46 , par mail à c.baudrier@proprietes-privees.com Conseillère Indépendante agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat EXCLUSIF N°225021
dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.