Achat maison - Sainte-Foy-lès-Lyon : Découvrez nos maisons à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon

Maison

Ref. 377993TCL

 VENISSIEUX (69200)

(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY)  Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés.

Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé.

Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé.

A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance).

Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable.

Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues.

Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence.
Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun.

Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles.
A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun.
Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite !

DPE : D. 
Prix : 364.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.035 euros hors honoraires.
Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372771TCL

 PIERRE-BENITE (69310)

(69310) Oullins, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M².
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis.

La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.

Possibilité de rajouter un garage fermé en Sus pour 12 000 euros

Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
DPE : E
Prix de vente : 207.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 372771
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388121TAB

 CRAPONNE (69290)

Craponne Quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun.
Exclusivité pour cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295m2 dont 180 m2 habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m2 avec piscine de 9*4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2 env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m2 env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une SDB ( douche et baignoire ) 3 grandes chambres avec placard mural.
A l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m2 env et un spacieux garage de 70 m2 env.
L'extérieur nous propose deux belles terrasses , son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple.
Pour résumer à seulement 25 minutes de Lyon ( place Bellecour / Place Jean-Macé ) proches de toutes commodités et des transports en commun (TCL) Spacieuse maison familiale avec de belles prestations prestations. Notre avis : A découvrir. Visite virtuelle sur simple demande. Prix 795 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 388121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 384724ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Exceptionnel sur villeurbanne, Venez découvrir cette jolie maison de ville de 105m², carrez, construite entièrem53490ent à neuf en 2011 de plain-pied, sur son terrain de 345m² clos de mur. Elle se compose : d 'un très grand salon/séjour avec cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, de 57m², ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis à vis, de trois chambres avec placard et dressing, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau (douche italienne), les prestations sont haut de gamme. Pour votre grand confort 2 places de parking vous sont proposées avec le bien, (possibilité d'agrandissement, avec permis de construire accepté).
Proximité : école, tcl et commerce à environ 10mn à pied.

Prix de vente : 517000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C et A

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381948PROC

 VENISSIEUX (69200)

Vénissieux secteur calme quartier des italiens à la limite de Corbas, découvrez cette belle maison familiale de 115 m² (137 m² utiles) dans un lotissement, entièrement rénovée avec goût en 2021 et disposant de 4 chambres.

Les beaux volumes sont répartis en demi-niveaux avec au RDC :
- une pièce de vie séjour- salon traversante de 28 m²
- une grande cuisine aménagée de 22 m² donnant sur la terrasse
- une belle chambre avec placards de 15 m²

Puis l 'étage dessert 3 spacieuses chambres avec placards et salle d 'eau.

Un demi sous-sol avec buanderie et une pièce atelier transformable en chambre avec fenêtre, vous permet d 'accéder au garage de 24 m².

Au sein d 'un lotissement composé de 12 lots, cette maison familiale entièrement rénovée avec beaucoup de soins et aux prestations de qualités, est située dans le quartier résidentiel des italiens dans un environnement agréable qui fera la joie de ses nouveaux propriétaires.

Informations sur le bien:
-Année de construction 1998, rénovée en 2021
-Chauffage Gaz et climatisation réversible économique
-2 terrasses avec jardin de 400 m²
-Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants
-Garage de 24 m² + 3 parkings
-Lotissement en copropriété de 12 lots avec faibles charges (180 euros /an), pas de procédure en cours
- DPE 127 (C) et GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1350 euros et 1900 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 432 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.
Mandat réf : 381948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au 0678577760 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.

Maison

Ref. 381937BPER

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Je vous invite a venir visiter cette charmante et très saine maison individuelle (mitoyenne 1 coté) située au calme dans une impasse entre avenue Général Frère et avenue Jean Mermoz, à 500m du tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy).
Au RDC elle est composée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 43M2 et d'une SDE WC.
A l'étage vous trouverez deux chambre et une deuxième SDE WC.
Pour plus de confort un sous-sol de presque 60M2 (accessible par un escalier extérieur), une cuisine d'été de 23M2 et un garage complètent le lot.

Je vous attends sans tarder au 06.21.35.10.77 pour répondre à toutes vos questions!!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ au 0621351077 ou par courriel à b.perez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 414641936 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 381937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : classe F GES : F montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2020 euros et 2800 euros

Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 376719DVN

 FRANCHEVILLE (69340)

Sélectionné en exclusivité pour vous!
Située au calme en fond d'impasse, cette maison propose 4 chambres et un bureau, 114m2 habitables et 64 m2 de garage.
Ses atouts : calme absolu / vue sur la forêt / 4 chambres + bureau / grand garage.
Cette maison de 1974 située à Francheville le Haut est exposée Est/Ouest.

La maison est composée d'une pièce de vie très lumineuse exposée ouest, son balcon, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse, un cellier/ buanderie, 2 chambres avec leur placard, une salle de douche et un WC indépendant.

La partie nuit à l'étage propose 2 chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Au sous sol, vous trouverez une salle de jeux de 25m2, un garage de 39 m2 et une cave.

Le jardin donne, par un accès privé, sur la vallée de l'Yzeron

Fenêtres en aluminium et volets automatisés.
Radiateurs électriques.
Cumulus de 200L .

Lotissement : montant annuel de la quote-part des charges: 348 euros/an

Des travaux sont à prévoir.

DPE E GES:B
Consommation énergétique de 307kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 10kgCO2/m²/an pour le GES
 Estimation des coûts annuels entre 2630 euros et 3630 euros. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville, au 06 .64.88.26.54 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne d'Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376719DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385398DVN

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Charmante maison des années 1920, dans un secteur résidentiel, 4 chambres, jardin arboré clos de mur, proche de l'Horloge et des bus qui mènent en 3 min à de gorge de loup.
Cette maison de 133m2 de surface utile sur une parcelle de 316m2 offre au premier niveau , un double salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis.
Au premier et second étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain.
Chauffage : chaudière à condensation. DPE E
Toiture refaite et isolée en 2015.
Un sous-sol de 36 m2 avec accès au jardin permet d'offrir un espace de rangement précieux.
SES ATOUTS : le charme de l'ancien, parquet, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un emplacement stratégique pour se rendre à Lyon.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne D ABOVILLE, au 0664882654 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :DVN385398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 377712ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Vaulx-en-velin/Limitrophe Villeurbanne, venez découvrir cette maison de 110m² habitables de plain-pied, avec son terrain clos de mur de 500m². Elle se compose : d'un salon/séjour de 33m², d'une cuisine équipée, d'un dégagement qui desserre les trois chambres, d'une salle d'eau (douche italienne). Pour votre grand confort : un sous-sol avec garage d'environ 120m²
Proximité immédiate : TCL, Ecoles et commerces.

PRIX DE VENTE : 495000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D et D

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 372160GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Rhône, en exclusivité sur la commune de Caluire et Cuire, Route de Strasbourg, venez prendre possession de cette jolie maison rénovée dans son intégralité.
Profitez de ce cocon où chacun trouvera sa place aussi bien dans la maison que dans la dépendance entièrement isolé. Sur la terrasse, vous profiterez d'une superbe vue. Vous pourrez vous prélassez dans le jardin. Quelques derniers aménagements et vous vous sentirez merveilleusement bien dans votre nouveau "chez vous".
Si cela vous tente, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Informations sur le bien à vendre

Mandat réf : 372160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370711FHK

 SAINT-GENIS-LAVAL (69230)

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 79m2 aux volumes généreux. Construite en 1986, elle offre beaucoup de potentiel.

C'est dans un environnement calme dans la commune de SAINT GENIS LAVAL que cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux d'habitation à tous les atouts pour vous séduire.

Le premier étage est composé d'un salon/salle a manger avec insert cheminée, une cuisine indépendante, un WC et accès a un garage en box fermé. Le tout donnant accès sur deux véranda de 15m2 dont une permet d'avoir un accès a un jardin sans vis a vis .

A l'étage un espace nuit comprenant une salle d eau, toilettes et trois chambres.

une parcelle de terrain (piscinable )vient agrémenter ce bien.

Située à proximité du centre commercial saint Genis 2 a 15 mn a pied , la maison est situé dans une impasse au calme et reste proche de toutes les commodités, avec un accès a l'autoroute en quelques minutes.

Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale.

Une maison a visiter sans attendre !

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 975 euros

Ce bien vous est proposé au prix de 350.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°370711- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com
PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Maison

Ref. 367635CCZ

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Rhone - Lyon - 69005 Claude Couzin vous propose ce jolie maison des années 80 sur un terrai de près de 500 m². Dans ce quartier calme et reposant, à proximité d'école et collège, proche de l'entrée de l'autoroute Lyon/Paris, cette maison accessible par rampe douce au 1er niveau servant de RDC. Cette maison est idéale pour un couple avec 2 à 4 enfants. Une chambre indipendante. Un appartement louable séparément en toute autonomie de 60 m² utiles. Chauffage au gaz par chaudière condensation, grand garage au RDC avec cave à vin et buanderie.
Dossier réf. 367635 et 366214 - Prix de vente 549000 euros - Honoraires charge acquéreur de 21000 euros - Vente urgente à négocier.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379400VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 394m2, dont 285m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Vous serez séduit par son architecture, son agencement, ainsi que par son extérieur .
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre , avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.

Prix de vente : 1 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381766NNOV

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Maison Montchat 136 m² entièrement rénovée par un architecte

Sublime maison dans un secteur très prisé de Lyon. Construite en 1850 et entièrement rénovée par un architecte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux, d'un bureau donnant sur une grande baie vitrée ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur l'extérieur, WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave avec la chaudière gaz neuve. Son terrain de 387 m² sans vis-à-vis et piscinable sera vous séduire. Places de parkings. Classe Energie C, refaits récemment : Huisseries, électricité et plomberie, isolation, toiture, chape, cuisine, salle de bains, système chauffage, aménagements extérieurs, portail neuf ...

«Maison 136m2 DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Maison

Ref. 371307JJD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

EN EXCLUSIVITE, grande maison construite en 1960 sur 4 niveaux dont le sous-sol, chacun de 115 m2. Sur un terrain de 532 m2 situé dans un quartier résidentiel de Lyon 8ème, très calme, loin du bruit.
Et pourtant à 150 m de l'avenue Jean Mermoz, du Tramway, des commerces, des écoles , des facultés et des hôpitaux.
Terrain avec grand jardin sur l'arrière de la maison et une allée offrant la possibilité d'y stationner3 véhicules, sachant qu'il y a aussi un garage de 60 m2 au Rez de Chaussée de la maison.
GROS POTENTIEL, la maison est idéale pour une grande famille, mais aussi, pour une profession libérale qui pourrait loger sa famille et installer son activité. De même un artisan pourrait utiliser ce sous-sol de 115 m2 (avec grande hauteur de 3 m) pour y stocker son matériel, ses fournitures, etc...
Au 1er étage, vous trouverez un appartement complet avec séjour, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée, en complément d'un garage de 60 m2, il reste, avec un accès séparé, 55 m2 habitables avec une hauteur de 2,70 m2, salle d'eau, WC, pour faire un petit appartement indépendant ou un cabinet libéral.
Au 2ème étage, toujours 115 m2 au sol dont prés de 40 m2 déjà aménagés avec 2 chambres, salle d'eau et WC, les autres 75 m2 sont aisément aménageables (chambres, bureaux, espaces jeux, etc...)
Chaque niveau ayant un accès séparé, il y a possibilité de louer une partie de la maison pour ceux qui le souhaiteraient.
Chaudière au gaz de ville.
DPE: classe F- GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 E et 5770 E par an.
Le DPE est en F mais proche du E, avec quelques travaux il sera aisé de rejoindre un DPE en E ou D. Négociation possible.
Taxe foncière de 2711 E.
699 000 E honoraires Agence à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 371 307. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr