Achat maison - Isère : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Isère

Maison

Ref. 356448IMC

 VIENNE (38200)

Vienne (38200), département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, à Pont-Évêque proche de Vienne,
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Garage ( aménagé en cuisine équipée sur mesure moderne) - Buanderie sur mesure - Jardin - Terrasse - Place de parking privative - Proche commerces
jolie T4 maison mitoyenne en copropriété calme et sécurisée qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés.
Proche du centre ville et de toutes les commodités, ses commerces et services variés, ses établissement scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.
Vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir.
Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes.
Les plus:
stationnement(s) disponible(s), isolation renforcée, placard et dressing sur mesure pour chacune des pièces, copropriété de haut standing avec espace vert et jardin.
Plus d'informations? N'hésitez pas à me contacter.
Imène Chliah - 07 87 71 65 06 - i.chliah@proprietes-privees.com
Visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imene CHLIAH, au 0787716506 ou par courriel à i.chliah@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imene CHLIAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 979 217 205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente 295 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE A - GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1024 Euros
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros
Mandat réf : 356448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Imene CHLIAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 979 217 205 - .

Maison

Ref. 368814JMOR

 GRENOBLE (38100)

Maison très accueillante avec ses deux terrasses dont une de 50 m² donnant sur un vaste salon et une seconde terrasse à arrière de la maison devant un espace vert qui peut accueillir une grande piscine hors sol.
De grands volumes, très lumineux , avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger chauffée par une cheminée qui vient en appui d'un chauffage au sol (chaudière saulnier Duval) au gaz de ville.
Il suffira d'arranger la decoration à votre gout.
Le propriétaire est prêt à installer une climatisation réversible pour la signature afin d'apporter plus de confort dans les grands volumes vitrés.
3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 ieme.
La zone nuit est au rez-de-chaussée et la zone jour au premier.
Une alarme Vérisure complète la sécurité de cette maison clôturée et fermée par un portail télécommandé.
A 5 minutes à pieds du cinema Chavant ou du parc Mistral cette maison saura vous apporter un confort de vie inégalé.
Disponible immédiatement , ne ratez pas cette belle opportunité proposé au prix de 439000 euros
DPE: D. GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356505PABA

 GRENOBLE (38100)

BIEN RARE !
REMISE EN VENTE suite à un refus de financement.
A Grenoble, rue Élisée Reclus, très grande maison de 386m2 sur trois étages avec un beau jardin principal de 180m2 et un autre extérieur de 85m2. La parcelle totale mesure de 441m2,
Ce bien est actuellement constitué d'une maison principale et de 2 grands studios indépendants en rez-de-chaussée de part et d'autre de la maison (actuellement loués mais qui seront libres pour la vente). La partie principale de la maison s'élève sur trois niveaux et comprend :
- en sous-sol : une grande cave
- au rdv : un salon et une cuisine donnant sur les extérieurs
- au 1er étage : Double salon traversant, buanderie, 3 chambres, 1 sdb avec douche et baignoire, 1 WC
- au 2ème étage : 5 chambres, 2 sdb, 1WC
- au 3ème étage (combles aménagées) : 3 chambres et très grand espace ouvert (salle de jeux ou autre)
Aux deux premiers étages, beaucoup de pièces donnent sur des balcons-terrasses. La maison est très lumineuse.
Autres caractéristiques :
- Pas de copropriété
- DPE : D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4870 euros
- Chauffage : au gaz de ville ; chaudière remplacée il y a 5 an
- Emplacement : Rue Elisée Reclus, proche grands boulevards ; à 5min du tram "Gustave Rivet" et 10min de caserne de Bonne.
Plus de photos et visite virtuelle sur demande !
Idéal pour une famille (très) nombreuse souhaitant vivre au large et profiter de beaux espaces extérieurs, en plein coeur de Grenoble. Revenus locatifs complémentaires possibles grâce aux studios.
Adapté également à de nombreux types de projets d'investisseurs : grande colocation, création d'un coliving, bureau/habitation...
Remarque : La division en lots de copropriété par un marchand de biens est en revanche déconseillée compte-tenu de la législation (normes HLM, parking etc..).
Les studios indépendants peuvent évidemment être réunis avec la maison pour agrandir et distribuer différemment le Rdc.
Prix de vente : 664 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 356505PABA
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351034FREH

 SONNAY (38150)

Vidéo disponible sur la chaine YouTube "Team julien leorat "
Découvrez une charmante maison de 114 m² située sur les hauteurs de Beaurepaire, offrant une vue panoramique sur le majestueux mont Pilat. Cette résidence, construite en 2015 avec un souci du détail et des normes de qualité élevées, vous promet un confort absolu et une atmosphère chaleureuse.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour-cuisine de 50 m², inondé de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant et raffiné. Une véranda attenante offre un coin de détente paisible où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les environs à toute heure de la journée.
La maison dispose également de trois chambres à coucher, chacune offrant son propre caractère et un espace de vie confortable.
Pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage, un garage double de 35 m², équipé de portes motorisées, offre amplement de place pour vos véhicules et vos outils.
A l'extérieur, le terrain de 1000 m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, d'un poulailler en bois pour des oeufs frais tous les matins, et d'un charmant chalet aménagé pour des moments de détente en plein air.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau de qualité supérieure pour tous vos besoins domestiques. De plus, un système d'alarme et de télésurveillance garantit la sécurité de votre foyer et de vos proches en votre absence.
Cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de 325 000 euros, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez vous séduire par ce véritable joyau immobilier.
DPE : B 74 KwH/M²/An
GES: A 62 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 euros et 700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 372571FREH

 BEAUREPAIRE (38270)

Vente Interactive en Exclusivité : Maison Unique près du Palais Idéal du Facteur Cheval
La vidéo est disponible sur la chaîne YouTube "Team Julien Leorat".
Prix de départ : 248 500 euros - Frais d'agence inclus
Découvrez cette Propriété d'Exception !
A proximité du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval et à quelques encablures de Beaurepaire, venez explorer cette maison unique de 180 m² nichée sur un terrain d'environ 1600 m². Cette demeure exceptionnelle offre non seulement une grande surface habitable mais aussi des possibilités infinies grâce à ses deux appartements indépendants et ses espaces créatifs variés.
Description du Bien :
- Deux Appartements Indépendants :
- Appartement de 125 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale somptueuse.
- Appartement de 55 m², charmant et chauffé par un poêle à bois.
- Espaces Créatifs :
- Salle Polyvalente : Une salle de plus de 200 m², idéale pour un atelier d'artiste, un petit commerce ou même une brasserie artisanale.
- Ateliers et Bureaux : Une salle attenante de 50 m² pour un atelier supplémentaire, ainsi que des bureaux déjà aménagés pour vos besoins professionnels.
- Salle Festive : Une autre salle de 50 m² est disponible pour accueillir vos événements festifs ou réunions.
Vente Interactive :
Vivez une expérience d'achat unique avec notre vente interactive en ligne :
- Visites sur rendez-vous uniquement : Contactez nous pour planifier votre visite. Obligatoire pour accéder à la salle des ventes.
- Période de réception des offres : Du samedi 27/07/2024 à 12h00 au dimanche 28/07/2024 à 12h00.
- Processus d'offres : Les offres seront reçues en ligne, à la manière d'un appel d'offres. Chaque offre doit être supérieure à la précédente. Le prix de départ est de 248 500 euros, avec un prix de réserve convenu.
- Transparence et équité : Suivez les offres en temps réel et participez à une compétition équitable.
Informations Pratiques :
- Diagnostic énergétique : DPE D (201 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1880 euros et 2620 euros (prix de l'énergie en 2021)
- Proximité : Sites historiques, commerces et restaurants à proximité immédiate.
Contactez nous :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Frédéric Hermange au 07.44.86.50.62 ou par email à f.hermange@proprietes-privees.com.
**Mandat Réf : Mizapri 372571
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle et pleine de potentiel. Inscrivez-vous dès maintenant pour participer à cette vente interactive exclusive !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERMANGE, agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372571. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 348831FREH

 BEAUREPAIRE (38270)

Sur la chaine YouTube "Team Julien Leorat", découvrez une maison pas comme les autres ! Imaginez vous, à deux pas du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval et à quelques encablures de Beaurepaire, avec cette perle de 570 m² posée sur un terrain d'environ 1600 m²
Attendez, ce n'est pas tout ! Cette pépite cache non pas un, mais deux appartements indépendants. Et devinez quoi ? Une salle gigantesque de plus de 200 m²*vous attend, prête à accueillir toutes vos idées les plus folles !
Dans l'appartement de 125 m², profitez de 3 chambres, dont une suite parentale qui vous fera sentir comme une star. L'autre appart de 55 m² est tout aussi cosy, chauffé avec amour par un poêle à bois.
Vous cherchez un endroit où exprimer votre créativité ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pouvez y installer votre atelier d'artiste, votre petit commerce ou même une brasserie artisanale. Et la cerise sur le gâteau ? La salle polyvalente, prête à accueillir vos fêtes les plus déjantées !
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre et travailler dans un lieu qui respire l'inspiration. Venez voir par vous-même le potentiel de cette propriété hors du commun !
elle vous est proposée au prix de 278 000 euros FAI
DPE : D 201 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 356269FREH

 BEAUREPAIRE (38270)

Découvrez cette perle rare nichée dans le pittoresque village de Lens Lestang, à seulement 3 km de Beaurepaire, au coeur de la Drôme des Collines.
Offrez vous un aperçu de cette opportunité exceptionnelle en visionnant la vidéo disponible sur la chaîne YouTube "Team Julien Léorat" !
Imaginez vivre dans ce cadre bucolique, à proximité du fameux Palais Idéal du Facteur Cheval. Ce bien de 113 m², minutieusement entretenu, vous propose une expérience de vie unique et apaisante.
Un Été Inoubliable dans un Jardin Magnifique
- Superficie Habitable : Profitez de 113 m² de confort et de fonctionnalité.
- Terrain Généreux : Un vaste terrain de 1600 m² vous attend, avec un jardin verdoyant, parsemé d'arbres fruitiers, pour des moments de détente inégalés.
- Potentiel de Construction : Vous rêvez de nouveaux projets ? Une partie du terrain est constructible pour répondre à vos aspirations.
- Espace de Vie Lumineux : Un salon séjour de 45 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m², idéale pour des repas en plein air.
- Cuisine Équipée : Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et conçue pour la convivialité.
- Chambres Accueillantes : Trois chambres spacieuses pour le bien-être de toute la famille.
- Ambiance Chaleureuse : Un poêle à bois pour des hivers douillets.
- Rangements Abondants : Un garage de plus de 38 m² et un carport pouvant accueillir 4 voitures.
Un Jardin de Rêve pour des Étés Mémoire
A l'extérieur, laissez vous charmer par un jardin impeccablement entretenu, orné d'un petit ruisseau à la fin de la propriété, créant une atmosphère paisible et sereine. Une piscine hors sol vous attend, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, directement accessible depuis la terrasse.
Un Prix Imbattable pour Votre Paradis Privé
Le prix de ce havre de paix est de 289 000 euros, honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce rêve votre réalité.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (193 KwH/M²/An)
Gaz à Effet de Serre (GES) : B (6 Kg CO2/M²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : Entre 1350 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERMANGE au 07 44 86 50 62 ou par email à f.hermange@proprietes-privees.com
N'attendez plus, ce coin de paradis n'attend que vous !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 355488NABO

 LA MOTTE-D'AVEILLANS (38770)

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison débordant de potentiel avec terrain plein Sud !
Située sur la commune de La Festinière, cette maison vous offre de grands espaces avec une grande cuisine équipée.
Un salon de 35m², une grande chambre parentale de 28m² avec dressing, Une salle de douche spacieuse, ..
A l'étage un plateau à aménager. Actuellement 1 chambre et une salle de jeux. Possibilité 2, 3 voir 4 chambres + une salle de bain. A vous de laisser faire votre créativité !
Au rdc: Une entrée, une buanderie, un atelier, un garage avec porte motorisée et un Appartement T2 complètement indépendant ! Loué dernièrement 420 euros/mois hors charges.
Ecole et bus à proximité.
A visiter sans tarder !
Prix 255 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 3570 euros et 4910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356127NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe maison avec de grandes dépendances !
Située sur la commune de Varces, cette maison vous offre de beaux espaces.
Au RDC un salon de 28m² avec cuisine de 12,50m², salle de bain et WC séparés.
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 en enfilade + une salle de repos ou de jeux de 12,40m². Possibilité de la transformer en chambre.
2 grands ateliers dans la dépendance avec facilement 5 places de parking couvertes.
Idéale pour artisan ou bricoleur ayant besoin de place.
Extension possible de la maison de 30m² sans que la surface de plancher ne dépasse les 150m².
A visiter sans tarder !
Prix 340 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 880 euros et 1250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 371774NABO

 LE BOURG-D'OISANS (38520)

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité !
Sans vis-à-vis en pleine campagne, cette grande maison semi ossature bois de 2012 fait 263m² répartie en 2 grands appartements. Compteurs et chauffage individuel dans chaque appartement.
Au RDC un grand T3 d'environ 93m² avec une grande terrasse de 30m² donnant sur le jardin sans vis a vis. Pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée d'environ 50m². Buanderie, salle de bain avec douche et baignoire + 2 chambres. Chaudière gaz avec plancher chauffant + poêle à granulé.
Possibilité de location meublée 1000 euros par mois.
A l'étage, un grand T6 d'environ 160m². 5 chambres. Pièces de vie d'environ 50m² donnant sur une magnifique terrasse de 30m² sans vis à vis avec vue dégagée.
Chaudière gaz avec plancher chauffant, poêle à granulé + 14 panneaux solaires totalisant 4620w qui alimentent ce magnifique appartement.
La maison dispose d'un grand garage de 35m² pouvant accueillir 2 voitures.
Fort potentiel d'exploitation pour ce bien d'exception.
Maison en monopropriété.
A visiter sans tarder !
Prix 795 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1020 euros et 1460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 353650NSAN

 BEAUREPAIRE (38270)

***OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE ***
Sur les hauteurs de la Drôme des Collines, dans le charmant village Le Grand-Serre, vous trouverez toutes les commodités de proximitié : écoles maternelle/primaire/collège, maison médicale (généraliste, ostéopathe, podologue...), une pharmacie, une boulangerie, une superette...
Ce ténement composé initialement de 4 appartements propose en rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 38m² avec accès indépendant, composé d'un coin cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au même niveau, 4 caves indépendantes les une des autres et un atelier.
Au premier étage, un appartement de type T3, offrant, une cuisine ouverte sur un séjour de 37 m² proposant un agréable et chaleureux coin cheminée, une salle de bain et WC indépendant, deux chambres spacieuses de 11m² et 14m² et d'un espace local technique de 12m².
Au deuxiéme et dernier étage, anciennement proposé comme deux appartement de type T2, vous trouverez sur le palier 2 WC, un premier logement de 51m², composé d'une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, et une salle de douche.
Le 2ème T2 est actuellement composé, d'un pièce palière de 13m² donnant accès a deux chambres de 11m² et 21m².
A 50 métres, un garage et un terrain constructible.
Prix de vente 179 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6390 euros et 8690 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ninon SANIAL, au 0640101820 ou par courriel à n.sanial@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ninon SANIAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 921286 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ninon SANIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 921286 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366473TDEL

 VARACIEUX (38470)

VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Située à l'entrée de la commune de Varacieux, à seulement 5 minutes à pied de la Mairie et de l'Ecole maternelle-primaire, à 10 Minutes en voiture de Vinay, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison de plain-pied de 120m² datant de 2005.
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur une grande cour goudronnée, le terrain de 1054m² bénéficie d'une piscine hors-sol enterrée, de deux abris de jardin de 7m² chacun et d'un abri voiture de 24m² pouvant abriter 2 voitures.
La distribution est idéale avec une entrée placard de 2m² distribuant, un WC, une grande pièce de vie de 44m² bénéficiant d'une terrasse exposée sud-ouest de 22m² carrelée et couverte, l'espace nuit est séparé par un couloir de 9m² avec 4 chambres de 10,59m², 11,29m², 11,04m² et 10,22m², une salle de bain de 5.39m² avec baignoire et double vasque, une salle de jeux de 15m² et une buanderie de 7.76m².
-Panneaux solaires, contrat EDF valable jusqu'au 31.07.2028 (+ou- 630 euros/an)
-Chauffage au sol électrique
-Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces
-Alarme
Taxes foncière 2023 : 907 euros / An
DPE : D 239Kwh/m2 - GES : B 7Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 289 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366-473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 355236LYP

 CROLLES (38920)

Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin Clos et vue panoramique à Crolles
Nichée dans un quartier paisible et prisé de Crolles, cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m² vous propose un cadre de vie idyllique. Son jardin clos sur une parcelle de 602 m2, orienté sud-ouest, offre une vue imprenable sur les massifs de Belledonne, Chartreuse et la dent de Crolles. Un oasis de tranquillité à explorer sans plus attendre .
La maison, se compose de :
Un hall
Un couloir offrant une distribution harmonieuse
Un séjour/salle à manger spacieux donnant sur le jardin
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Toilettes
Trois chambres confortables
Combles aménageables
Les extérieurs offrent une cour transformable en espace de stationnement, un garage attenant, et un terrain propice à la création d'une piscine.
Les équipements incluent un chauffage au bois par air pulsé et une climatisation récente.
Des propositions d'aménagement illustrées en photos 3D (non contractuelles) et des ajustements à prévoir offriront une vision concrète de votre futur espace de vie. Personnalisable selon vos goûts, des travaux de rénovation permettront de valoriser le potentiel de cette maison.
PRIX : 396 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Charges courantes annuelles : environ 1050 euros
Taxe foncière : 1027 euros.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ! entre 1160 euros et 1650 euros
Pour visiter n'attendez plus, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com
Informations complémentaires :
Maison située dans un lotissement de 25 lots
Charges de copropriété d'environ 80 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355236. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .

Maison

Ref. 353343SROB

 CLAIX (38640)

22/03/2024 - SOUS OFFRE ACCEPTEE
* Maison d'architecte récente, 5 chambres, aucun travaux à prévoir, classe énergie C. *
Située au calme sur la commune de Claix, cette superbe maison familiale de plus de 156 m² habitables, érigée en 2017 sur un terrain de 375 m2, vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement recherché et la convivialité de son espace extérieur.
Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition sud-ouest. Il se compose d'une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, en partie couverte pour profiter de déjeuners ombragés, et au jardin avec une piscine hors-sol semi-enterrée.
Au même niveau, vous apprécierez une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée, un wc indépendant et de nombreux rangements.
A l'étage, le coin nuit distribue 4 chambres lumineuses de tailles confortables avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Un garage de plus de 32 m2 enrichit les prestations de cette belle maison familiale à visiter sans tarder.
TAXE FONCIERE 2023 : 3080 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.
PRIX : 630 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 353343. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 366088SROB

 LE PONT-DE-CLAIX (38800)

SOUS COMPROMIS
* Maison de ville récente - Classe énergie A - 4 chambres - Aucun travaux à prévoir *
Située sur la commune Le Pont de Claix, découvrez cette belle maison de ville jumelée de plus de 94 m2 habitables érigée en 2015. Vous serez séduits par son excellente performance énergétique (DPE A), la qualité de ses prestations et la convivialité de sa pièce de vie et de son espace extérieur.
Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et son exposition Sud. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux. Au même niveau, vous apprécierez une belle chambre avec rangements ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, le coin nuit distribue 3 chambres de tailles confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une jolie terrasse de près de 10 m2 exposée Sud. Une élégante salle de bains avec wc complète cet étage.
Le jardin, convivial et arboré, nécessite peu d'entretien et est en partie couvert afin de profiter de déjeuners ombragés. Il profite d'une cabane sur plot, chauffée et climatisée, actuellement aménagée en espace de télétravail ou de stream.
Cette maison à ossature bois, respectueuse de l'environnement, est classée en DPE A. Econome énergétiquement, ses prestations de qualité sont également rares : toiture végétalisée, climatisation réversible, poêle à bois et granules labellisé Flamme Verte, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, et bien d'autres encore !
Deux places de parking privatives abritées, dont une PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec borne de recharge électrique, enrichissent les prestations de cette belle maison familiale située proche de toutes les commodités (établissements scolaires, crèche, commerces, transports et commun, axes autoroutiers) et du parc de la Colombe avec jeux pour enfants et zone de sport.
TAXE FONCIERE 2023 : 2458 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe A. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 470 euros.
COPROPRIETE de 16 lots, pas de procédure en cours.
PRIX : 297 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 362629SROB

 CLAIX (38640)

Située au calme sur la commune de Claix, secteur Pont Rouge, cette belle maison familiale de plus de 110 m² habitables (135 m2 au sol), érigée en 2008, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement convivial et la qualité de ses prestations.
L'entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin plat, clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers.
Le coin nuit est organisé sur les 2 niveaux supérieurs. Le 1er niveau dessert une chambre de taille confortable qui profite du charme des soupentes et d'un grand placard aménagé. Quelques marches plus haut, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Une buanderie et un garage enrichissent les prestations de cette belle maison familiale.
Maison mitoyenne par le garage. Le terrain a une surface de 512 m2 dont environ 160 m2 de jardin.
TAXE FONCIERE 2023 : 1901 euros.
CHAUFFAGE : gaz.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros (abonnement inclus).
PRIX : 420 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 351765SROB

 VENON (38610)

SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE. Villa familiale 5 chambres + 1 bureau avec piscine chauffée et vue imprenable. Classe énergie C.
Située sur les hauteurs de la commune de Venon, à quelques minutes de Gières et des commodités, cette belle villa de 171 m² habitables, érigée en 2010 sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain vous séduira par ses prestations de qualité, sa piscine chauffée et sa superbe vue sur les massifs.
Le hall d'entrée ouvre sur un grand placard de rangement et distribue, quelques marches plus bas, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et son exposition Sud Ouest. Elle se compose d'un salon chaleureux avec un poêle à pellets, d'une salle à manger et d'une élégante cuisine semi-ouverte. Cette pièce profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée.
Au même niveau, un agréable espace de télétravail a été aménagé et ouvre sur une buanderie.
Le coin nuit, bien séparé, est organisé en 2 niveaux. Le 1er niveau distribue 4 chambres de tailles confortables avec accès direct à l'un des 2 balcons, une salle de bains et un wc indépendant.
Le niveau supérieur est dédié à un espace parental composé d'une superbe chambre mansardée de plus de 27 m2 habitables (37 m2 au sol) et d'une salle d'eau.
Installés en 2023, la pompe à chaleur réversible gainable dans les 5 chambres et les panneaux photovoltaïques contribuent à la performance énergétique de cette demeure de 2010.
Un double garage de plus de 50 m2 et des combles offrant de belles possibilités enrichissent les prestations de cette belle villa familiale.
Disponible à partir de juillet 2024.
TAXE FONCIERE 2023 : 2540 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439 euros et 1947 euros.
PRIX : 699 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 351765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 364914LJL

 SAINT-JEAN-DE-BOURNAY (38440)

Découvrez le Charme Rustique de Saint-Jean de Bournay - Visitez Notre Vidéo YouTube (Team Julien Leorat) ??
Plongez dans le cadre pittoresque de Saint-Jean de Bournay avec cette splendide maison de village, où le charme historique rencontre le potentiel moderne. Étalée sur 167 m² et trois étages, cette propriété est une célébration de l'authenticité et offre une toile vierge pour ceux inspirés à créer leur propre chef-d'oeuvre.
Entourée de la tranquillité de la campagne, cette maison est une ode aux joies de la vie champêtre. Son style "dans son jus" est prêt à être transformé pour refléter votre vision unique de confort et d'élégance.
Profitez de la vie au rythme de la nature avec des espaces pensés pour le bien-être :
Salle à manger pour des matinées paisibles,
Terrasse ombragée pour des après-midis détente,
Séjour cozy pour des soirées de relaxation.
La maison compte quatre chambres généreuses, chacune offrant un espace privé et accueillant. Avec un toit récemment rénové, elle est prête à affronter toutes les saisons en toute sérénité.
Située dans un quartier prisé pour son calme, cette résidence est idéale pour une famille désirant se fondre dans un environnement serein et plein de charme.
Pour mieux découvrir cette propriété, regardez la vidéo sur notre chaîne YouTube : Team Julien Leorat. Laissez-vous captiver par son immense potentiel et envisagez votre avenir ici, où tradition et nature se rencontrent harmonieusement.
Votre nouveau départ vous attend à Saint-Jean de Bournay. Contactez-nous pour découvrir cette magnifique opportunité.
Prix 299 000 euros HAI
DPE: E 235 kwh
GES: E 64 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3030 euros et 4130 euros an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

Maison

Ref. 363361LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube (Team julien leorat)
Bienvenue dans cette superbe demeure située à la lisière de Seyssuel, où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. A seulement 25 minutes de la gare de Perrache, cette propriété offre la quiétude de la campagne tout en restant à portée de Lyon.
Sur un terrain de plus de 600 m², vous découvrirez une maison au charme unique, pensée dans les moindres détails. La cuisine, entièrement équipée, ravira les chefs de tous niveaux. Les salons, ornés de cheminées anciennes, ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur.
Les trois chambres, véritables havres de paix, promettent des nuits reposantes. La salle de bain, avec sa grande baignoire, est un véritable sanctuaire de détente, parfait pour évacuer le stress de la journée. Le dressing spacieux et bien agencé vous permet de garder vos vêtements et accessoires parfaitement organisés.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une piscine invitante et une terrasse idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du calme sous les étoiles. Les dépendances offrent un potentiel immense pour créer des espaces personnalisés selon vos envies.
Venez découvrir cette maison où chaque détail raconte une histoire. Ce n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un refuge de tranquillité et de charme dont vous ne voudrez plus vous séparer.
Prix 560 000 euros HAI
DPE: D 195 kwh
GES: D 35 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 170 euros et 2 990 euros an .
Bon à savoir : - Chauffage gaz
- Fenêtres double vitrage
- Aucune copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371557LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat)
Découvrez ce superbe duplex situé dans le quartier de Collonge, où charme bucolique et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de bien-être, ce bien unique combine l'élégance d'un appartement avec les avantages d'une maison.
A l'intérieur, vous apprécierez ses trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine , ouverte sur un salon lumineux, crée un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Entièrement rénové, ce duplex est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun tracas.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin privé de 130 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, cultiver un jardin ou simplement vous détendre. Un garage et une place de parking privée complètent ce bien, offrant à la fois confort et sécurité pour votre véhicule.
Idéalement situé, ce duplex offre la quiétude d'une vie à la campagne tout en étant à quelques minutes de Lyon et de toutes ses commodités. C'est l'endroit parfait pour ceux qui veulent combiner une vie paisible avec un accès facile à la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique où confort, commodité et qualité de vie se rejoignent. Pour visiter ce bien d'exception et peut-être trouver votre futur chez-vous, contactez-moi dès maintenant.
Prix 269 000 euros HAI
DPE: C 113 kwh
GES: C 21 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 010 euros an .
Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 326 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr