Achat maison - Isère : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Isère

Maison

Ref. 391150NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Sans vis-à-vis et idéalement placée dans le secteur prisé de La Gaffe à Vizille !

Cette grande maison de 166m² saura vous séduire avec son cadre idyllique.
Elle possède un grand salon d'environ 30m² donnant sur une belle cuisine équipée. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse couverte suivie d'une grande piscine donnant sur un joli terrain arboré et entretenu.
Coté nuit, 4 grandes chambres.
2 salles de bains, 2 wc

Une grande cave d'environ 45m² accompagne ce bien d'exception.

EN BONUS, un appartement T2 avec entrée indépendante d'environ 35m², avec un salon cuisine équipée, illuminé par une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Une chambre avec salle de douche et wc.
Cette terrasse donne accès à une remise.
Idéal pour la location courte durée air bnb, booking, ou loger vos proches.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, grand placard, dressing, buanderie, grenier, ...

Taxe foncière 1400 euros

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 398 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2022 , entre 1190 euros et 1660 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 393926NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette magnifique maison sans vis-à-vis avec piscine sur la commune de Varces.

131m² (Diagnostic Carrez)
Au rdc, vous profiterez d'un grand salon séjour cuisine spacieux d'environ 46m², mais également d'un bureau et d'un wc.
Le séjour donne sur une magnifique terrasse partiellement couverte, laissant place à une belle piscine de 10 x 5 abritée par un dôme motorisé.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit. 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain proposant douche et baignoire, mais aussi une 2 ème salle de douche et 1 wc.

Cette maison est entretenue avec soin et propose des prestations de qualités. Volets roulants solaires Budendorff, huisseries alu triples vitrages, plancher chauffant au rdc et à l'étage, portail motorisé, ...

Un garage de 23m² et un cellier de 13m² accompagnent ce bien.

A visiter sans tarder !

Prix 549 500 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1300 euros et 1790 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 391656DSP

 ECHIROLLES (38130)

A découvrir cette belle opportunité d'accession d'une maison individuelle en pierre, habitable sur 75 m² et 11 m² de véranda à l'entrée avec 2 annexes aménageable sur 45 m², sur un terrain entièrement clôturé de 740 m² disposant aussi d'un verger et d'un grand garage de 20 m².
- La véranda à l'entré distribue un séjour cuisine ouverte de 30 m², bien équipée, l'accès à la salle de bain équipée, au WC indépendant, et à la cave au sous-sol.
- L'étage est composé de 2 très grandes chambres et un placard. Le secteur d'Echirolles village - La Frange Verte, a su garder la tranquillité d'une ambiance familiale à 5 mn du centre ville, des arrêt de bus et Tramway A , à proximité de la pharmacie, des boulangeries et autres petits commerces... du marché, pôles médicaux et établissements scolaires.
Chauffage électrique - bois et climatisation réversible dans le séjour .
PRIX DE VENTE : 240 000 euros (honoraires à inclus)
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com . Visite virtuelle disponible sur demande
Diagnostics / DPE : Classe G- Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391656DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Maison

Ref. 385245NABO

 PIERRE-CHATEL (38119)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité !
Idéalement située sur la commune de Pierre Chatel, cette maison de plain pied achevée en 2020 vous offre une belle terrasse avec vue imprenable.
Elle possède une grande pièce de vie donnant sur une cuisine équipée.
Mais également sur 4 chambres dont une avec salle de douche. Et une salle de bain.
Le garage a été coupé en deux afin de faire une buanderie. Il est facilement possible de récupérer l'espace total du garage.

Ecole et bus à proximité
Taxe foncière: 420 euros

A visiter sans tarder !

Prix 325 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) , entre 1250 euros et 1750 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 383390GBOC

 CHASSE-SUR-RHONE (38670)

Isère 38 , Commune de Chasse sur Rhône SOUS OFFRE
Guy BOCCARD vous propose cette maison moderne de plain pied de 2021 avec Piscine et Terrasse sur terrain de 493 m²
Vous cherchez un cadre de vie moderne et paisible ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme sur les hauts de Chasse-sur-Rhône, cette maison contemporaine offre de belles prestations.
Les + :
- Grand espace de vie lumineux et spacieux
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 3 chambres confortables avec rangements + bureau et buanderie
- 2 salles de bain modernes
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse idéale pour des repas en extérieur
Piscine 3X5m Chauffée avec volets roulants pour profiter des journées ensoleillées
Terrain de 493 m² offrant un bel espace sur le secteur prisé des Hauts de Chasse.
Il ne reste que la façade à faire, ce qui vous permettra de personnaliser l'extérieur à votre goût !
Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Mandat réf : 383390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394232TCL

 GRENAY (38540)

GRENAY (69540) Je vous propose une magnifique maison neuve de 6 pièces, d'une superficie de 116 M².
Cette maison mitoyenne par le garage, sur deux étages, offre une surface au sol de 124 M² et se situe sur une parcelle de 300 M², accessible via une allée privée sécurisée avec un portail motorisé.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

La maison construite en 2024 est parfaitement isolée et bénéficie d'une classe énergétique A, ce qui vous garantit des économies d'énergie et un confort optimal.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie salon/cuisine de 46 M², d'un WC norme PMR équipé de réseaux pour une installation de douche ultérieure, d'une buanderie de 8 M² et d'un garage de 17 M² avec une porte motorisée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,10 M² , deux chambres de 10,3 M² ,
une salle de bain avec baignoire, un double lavabo et un sèche-serviettes et un WC séparé.

Cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour l'ECS (eau chaude sanitaire), d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC et de radiateurs dans les chambres, de volets roulants motorisés (Somfy) et d'une porte de garage motorisée.

Le jardin de 160 M² et une petite cour de 30 M² vous offrent un espace extérieur privé pour vous détendre et profiter des beaux jours.
L'emplacement de la maison est idéal, situé dans un environnement calme au bord des champs, avec une école primaire à seulement 700 m et un arrêt de bus desservant les collèges et lycées publics et privés à 300 m.

L'accès à l'autoroute A43/A432 est à moins de 5 minutes, et les gares de La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier, Saint-Exupéry et l'aéroport se trouvent à environ 10 minutes.

Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et confortable dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : A
Prix de vente : 396.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 394232
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394098LPAJ

 SICCIEU-SAINT-JULIEN-ET-CARISIEU (38460)

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! NEGOCIE POUR VOUS ! Cette très jolie Villa année 1960 de 200 m² carrez + 50 m² de surface utile (combles), partiellement rénovée ( Excellent classement énergétique) , orientée EST/ OUEST, édifiée sur une parcelle de 5190 m², dans un cadre champêtre et très verdoyant, au calme, un vrai havre de paix à proximité immédiate de l'étang de Ry qui invite à la détente, promenades familiales et la pratique de vos activités sportives.. Cette villa se trouve à 3 minutes seulement de Crémieu, un concentré de ville dans un petit village, on y trouve tous les commerces nécessaires, de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses.... Une ville extrêmement dynamique. Cette charmante Villa se compose à l'étage d'une très lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte neuve et équipée donnant plusieurs accès sur un spacieux balcon, l'étage se compose également de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant avec un lave main des combles avec velux d'environ 50 m² au sol aménageables en chambre d'enfant, rangements etc.. En RDC, vous trouverez 3 chambres dont deux avec porte fenêtre accès sur le jardin, un bureau, une chaufferie, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Plancher chauffant sur les deux niveaux gestion PAC Eau/Eau. Travaux d'isolation, huisseries alu noir et toiture refaite à neuf en 2015, climatisation réversible. Très beau potentiel pour cette maison, travaux de finitions à prévoir en RDC l'occasion d'apporter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 420 000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1360 euros / an. TF / 1960 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393083NHD

 CHABONS (38690)

COUP DE COEUR à CHABONS 38690

Venez vite découvrir en exclusivité cette grande maison implantée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel !

Avec une surface habitable d'environ 153 m2, 4 chambres, un sous-sol complet, un terrain entièrement aménagé de plus de 2 000 m2, une immense véranda et une vue panoramique magnifique, cette maison de 2010 a vraiment tout ce qu'il faut pour séduire !

Le rdc comporte une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux avec accès direct vers une immense véranda offrant une vue panoramique incroyable !
Celle-ci constitue un véritable lieu de réception à part, qui vous permettra de recevoir vos convives en toute saison dans une atmosphère propice à la détente.
Ce niveau comporte également une buanderie, une salle d'eau et un WC.

L'étage distribue 4 chambres sous pente (légère) dont une avec un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol complet d'environ 90 m2 avec garage double, vous offrira en plus un espace de stockage et de bricolage.

Le terrain entièrement aménagé et très bien entretenu, tout comme la maison, comporte également une dépendance, un chenil, une volière et une jolie mare.
Bien qu'il s'agisse d'une maison sur sous-sol, l'accès aux pièces de vie est possible via une rampe à l'arrière de la maison.

Chaudière électrique avec plancher chauffant hydraulique au rdc.
Assainissement individuel.
Portes de garage et portail motorisés.
Taxe foncière : 1 166 euros

Note DPE : C / GES : A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros au 05/02/2025.
Prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393 083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 393455VIA

 CHIMILIN (38490)

CHIMILIN (Isère) Exclusivité ! Belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole (dont une partie constructible) d'environ 340 m² habitables répartis en une magnifique maison principale rénovée de 200m² et un gite de 140m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant. A moins de 5 minutes des grands axes autoroutiers, vous rejoindrez Chambéry en 25 minutes, Lyon et Annecy en 1h, et Genève en 1h30.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules.
En supplément, un gîte de 140m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Le portail neuf automatique vous assure une sécurité et un confort au quotidien.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 699000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386039JULM

 VILLARD-BONNOT (38190)

Maison 6 pièces 139 m² avec piscine, garage et carport

A découvrir :
Sur la commune de Villard-Bonnot, à proximité immédiate des commodités, maison individuelle d'une surface d'environ 139 m², avec garage, carport et piscine sur un terrain de 1463 m² plat, clos.

La maison se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, deux chambres dont une avec douche, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois récente, d'une cuisine équipée (four électrique, hotte, plaque gaz) et d'un WC.
Depuis la cuisine, nous accédons au cellier et au garage.

A l'étage, nous trouvons une chambre de 18,02 m² avec placard mural, une seconde chambre de 15,40 m², une 3° chambre de 12,05 m² et une pièce supplémentaire de 7,81m² pouvant faire office de bureau, dressing chambre d'enfant...
Nous avons également une salle de bain (douche) et un WC séparé.

En bout de jardin se trouve le carport de 41m² un espace potager, un abri et un local piscine.
Nous avons également un garage de plus de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Terrain de 1463 m² exposé SUD-OUEST, aménagé d'une longue cour pavée permettant le stationnement des véhicules, d'une grande terrasse enveloppant trois coté de la maison, d'une piscine et d'un jardin entièrement plat, clos et arboré.

Menuiseries double vitrage.
Volets manuels bois.
Système de chauffage électrique, complété par le poêle à bois situé dans le séjour.
Assainissement collectif.
Visiophone et alarme.
Ces prestations viennent enrichir cette belle maison familiale à visiter sans tarder.

TAXE FONCIERE 2023 : 1832 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3180 euros.

PRIX : 465 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julien MALDERA au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

Mandat réf : 386039JULM ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Maison

Ref. 374620AGAR

 PASSINS (38510)

Découvrez cette maison T4 de 88 m², idéalement située dans un lotissement paisible à Arandon Passins (38510). Proposée au prix attractif de 229 500 euros, cette maison offre confort, modernité et tranquillité.
Parfaitement adaptée pour une famille, elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Exposée nord-ouest, la maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la magnifique terrasse d'environ 42 m² côté ouest pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'une autre terrasse côté est avec possibilité de garer un véhicule. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, vous offrant ainsi assez d'espace pour une voiture et du rangement supplémentaire.
La couverture de la toiture a été refaite à neuf en avril 2024, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le chauffage individuel au gaz avec une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation réversible, assurent un confort optimal.
Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et familial, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion !
Venez découvrir votre future maison dès aujourd'hui.

Prix de vente 229 500 euros
DPE C - GES C - Pas de procédure en cours
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 390 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392394NHD

 SEMONS (38260)

Secteur Porte des Bonnevaux 38260

Venez vite découvrir cette maison spacieuse et pleine de charme !
Avec une surface habitable d'environ 200 m2 et un terrain de plus de 8000 m2, elle offre de nombreuses possibilités.

Le rdc s'ouvre sur une entrée spacieuse donnant accès à un très grand séjour avec poutres apparentes, surplombé d'une mezzanine. On y trouve également une cuisine fermée, un WC et une buanderie avec accès direct sur l'extérieur.

L'étage est composé de 3 chambres dont une avec salle de bain privative, d'une salle de douche indépendante et d'un WC. L'une des chambres permet également d'accéder très facilement aux combles aménageables d'une surface au sol d'environ 80 m2.

Au sous-sol, se cache une jolie cave voûtée d'environ 15 m2.
Côté extérieur, le terrain ravira les amateurs de chevaux puisqu'il offre une surface de plus de 8 000 m2 ainsi que 4 box dont un box d'accouchement.
Bien que cette maison soit mitoyenne, l'aménagement et la disposition du terrain ne laisse place à aucun vis-à-vis.

Pompe à chaleur air eau avec chauffage au sol au rdc, poêle à granules et cheminée en complément.
Chauffe-eau thermodynamique.
Assainissement collectif.
Toiture récente, portail motorisé.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Taxe foncière : 1 286 euros

Note DPE : C / GES : A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 3000 euros au 05/09/2024.

Prix : 322 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392 394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 390012TCL

 PONT-DE-CHERUY (38230)

(38230) PONT DE CHERUY, Je vous propose une magnifique maison individuelle de 134 m² habitables, étendue sur un terrain paysager de 630 m². Située dans la charmante commune de Pont-de-Chéruy, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC attenant.

A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi flexibilité et intimité à tous les membres de la famille.

Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une zone technique dédiée à la chaudière et une pièce unique spécialement aménagée pour la pratique musicale. Profitez d'un confort acoustique optimal et laissez libre cours à votre inspiration artistique dans cet espace dédié à la passion.

Réalisée en 2014, l'isolation extérieure de la maison procure non seulement une excellente performance thermique, mais aussi un aspect contemporain et soigné. Par ailleurs, les combles ont également été isolés, garantissant ainsi une température ambiante constante en toute saison. Un charmant poêle à bois installé dans le salon apporte une touche cosy et conviviale aux froides soirées d'hiver.

Les extérieurs aménagés avec goût invitent à la promenade et à la contemplation de la nature environnante. Une véritable oasis de verdure où il fait bon vivre et recevoir ses proches.

Belles prestations

Sans vis-à-vis
Cave
Terrasse
Double vitrage
Au calme
Très beau jardin.
Une qualité de vie unique au coeur de la campagne à 30 minutes de Lyon, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération.

Cette maison ne demande que du rafraîchissement : peinture et tapisserie.
DPE : D. Prix de vente : 297.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 390012.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 389463VIA

 SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

Maison de caractère ! Entre la Tour du Pin (38490) et Le Pont de Beauvoisin (38480), à quelques minutes de l'autoroute A43, à 30 mn de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, maison de maître sur plus de 8000m² de terrain (zone ouverte à l'urbanisation).
Cette bâtisse érigée dans les années 1920, est construite sur 4 niveaux avec sous-sol et combles aménageables. Elle se développe sur 140m² habitables.
Le rez-de-jardin avec sa belle hauteur de plafond distribue une vaste entrée, 1 séjour, 1 salon, une cuisine avec son cellier, des toilettes. Une superbe véranda permet de profiter du printemps et de l'automne. Le premier étage, est dédié aux 3 chambres, à la salle de bain et les toilettes. Le dernier étage peut être rénové et aménagé afin d'offrir un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial.
LE garage indépendant abrite la cuve à fuel et permet de loger une voiture à l'abri.
Côté technique : Chaudière fuel avec radiateurs en fonte. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Assainissement tout à l'égout.
Enfin vous serez à 5mn à pied des commerces et de la gare du village.
DPE : Classe G - GES classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8410 euros et 11420 euros. Budget 420 000 euros dont honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 / ou v.ancenay@proprietes-privees.com .
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389409MOUA

 FROGES (38190)

Audrey MOULIN vous présente en exclusivité cette Belle Maison Familiale de 152 m² en parfait état dans un secteur prisé, calme, sécurisé et parfaitement entretenu à FROGES. A 3 min de CROLLES.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles. Proche de la voie express et du TER, elle offre un accès rapide à toutes les commodités. Vue imprenable sur la Chartreuse.
Vallée du Grésivaudan, à 20 min de Grenoble et 40 min de Chambéry. A 3 minutes de l'entrée d'autoroute et de Crolles, Silicon Valley française.

Une maison spacieuse et lumineuse :
- Surface habitable : 152 m2 (189m2 utile)
- Espace de vie : Une grande pièce très lumineuse de 45,60 m2 regroupant un salon cathédrale, une salle à manger et une grande cuisine américaine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, autour d'une cheminée rayonnante 3 faces vitrées.
- Autres pièces :
4 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 grande entrée, 1 buanderie, 1 salle de jeux grenier (pas chauffée)
2 WC
2 Salles d'eau (1 salle d'eau dans la suite parentale)
- Garage et atelier modifié avec baie vitrée ( peu devenir un logement indépendant) ou redevenir Garage

Très gros atouts :
- Pas de travaux à faire ! Parfait état intérieur et extérieur
- Super jardin sans vis à vis, vue magnifique sur la Chartreuse
- Pompe à Chaleur Air/eau 2020
- 18 Panneaux photovoltaïques avec revente électricité
- Chauffe-eau thermodynamique 2017
- Clim réversible dans séjour cathédral, mezzanine et bureau
- Abris : Abri pour 2 véhicules et un espace bois pratique
- Portail coulissant motorisé, portillon avec interphone. Portillon à l'opposé

- Terrain de 880 m² parfaitement entretenu, arboré, plat et clos. Jardin potager, belle pelouse, piscine... Vue imprenable sur la Chartreuse.
- Deux terrasses ensoleillées, qui entourent la maison dont une couverte par toiture pour profiter de l'extérieur toute l'année (vue sur Belledonne), et avec store en façade.(vue Chartreuse) idéal en toute saison.
- Piscine hors sol de 7.5x4 très bon état
- Abri pour 2 véhicules et un espace bois.

Points forts :
- Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir.
- Super performance énergétique , gage de confort et d'économies avec revente d'énergie grâce aux 18 panneaux photovoltaïques.
- Localisation dans un lotissement convivial, idéal pour les familles. Très faible rotation, les gens s'y plaise totalement.
- Taxe Foncière de 1758 euros
- A déduire, revente production panneaux photovoltaïque 1099 euros / an
FACTURE EDF 1949 euros - REVENTE 1099 euros = REEL DE 850 euros/an (comprenant électricité et chauffage annuel)

Maison à 499000 euros, Honoraires charge vendeur.

"Pour le respect de toutes les parties, je vous invite à vérifier votre capacité de financement auprès de votre conseiller bancaire avant de programmer vos visites. Cela me permettra de vous accompagner efficacement dans votre projet."

Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Audrey au 06 24 49 40 72. Mail : a.moulin@proprietes-privees.com.

Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros Prix moyens indéxés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 389409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391330NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre sans vis-à-vis dans un secteur calme sur la commune de Varces.

Cette grande maison vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² grâce à ses magnifiques combles aménageables.
Au rdc, elle possède un grand salon d'environ 36m² ainsi qu'une cuisine équipée et 1 wc.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec 4 grandes chambres spacieuses, dont une de plus de 18m² comprenant sa salle de douche. Plus 1 bureau de 8,36m² pouvant également servir de chambre. Mais encore, une salle de bains et 1 wc.
Cette maison offre de beaux volumes.

Un grand garage d'environ 22m² accompagne ce bien.

La maison est équipée de 14 panneaux solaires qui sont destinés à de la revente d'électricité.

De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, dont des grands placards intégrés dans les chambres.

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 395 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1900 euros et 2620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 371774NABO

 LE BOURG-D'OISANS (38520)

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Sans vis-à-vis en pleine campagne, cette grande maison semi ossature bois de 2012 fait 263m² répartie en 2 grands appartements. Compteurs et chauffage individuel dans chaque appartement.
Au RDC un grand T3 d'environ 93m² avec une grande terrasse de 30m² donnant sur le jardin sans vis a vis. Pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée d'environ 50m². Buanderie, salle de bain avec douche et baignoire + 2 chambres. Chaudière gaz avec plancher chauffant + poêle à granulé.
Possibilité de location meublée 1000 euros par mois.

A l'étage, un grand T6 d'environ 160m². 5 chambres. Pièces de vie d'environ 50m² donnant sur une magnifique terrasse de 30m² sans vis à vis avec vue dégagée.
Chaudière gaz avec plancher chauffant, poêle à granulé + 14 panneaux solaires totalisant 4620w qui alimentent ce magnifique appartement.

La maison dispose d'un grand garage de 35m² pouvant accueillir 2 voitures.
Fort potentiel d'exploitation pour ce bien d'exception.
Maison en monopropriété.

Vous profiterez également du nouveau projet de l'ascenseur Valléen qui est un relais entre Bourg d'Oisans et l'Alpes d'Huez par télécabine !

A visiter sans tarder !

Prix 769 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1020 euros et 1460 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 371557LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat)

Un coin de paradis à quelques minutes de Lyon

Laissez-vous charmer par ce duplex au caractère unique, niché dans un cadre bucolique, où le calme et la sérénité s'invitent à chaque instant. Idéal pour les familles en quête d'une vie harmonieuse, ce bien rare mêle le confort moderne et le charme de la campagne.

Un duplex au coeur de la lumière
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une atmosphère douce et apaisante. La cuisine ouverte, pensée pour les moments de convivialité, s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace chaleureux invite à la détente et aux instants partagés. Avec ses trois chambres généreuses, chacun trouvera son cocon de tranquillité. Entièrement rénové, ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Un jardin à perte de vue
A l'extérieur, un jardin privatif de 130 m² vous attend. Imaginez-vous savourer votre café sous le soleil matinal, cultiver vos plantes préférées ou partager un barbecue en famille. Ce petit écrin de verdure, protégé des regards, est un véritable havre de paix pour se reconnecter avec la nature.

Le confort au quotidien
Un garage et une place de parking privée ajoutent au confort de ce bien exceptionnel, offrant praticité et sérénité à toute la famille.

Le charme de la campagne, la proximité de la ville
A seulement quelques minutes de Lyon, ce duplex est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Une véritable invitation à vivre à son rythme, entre nature et modernité.

Venez découvrir votre futur chez vous
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre enchanteur. Ce lieu est bien plus qu'un appartement, c'est une promesse de bien-être et de douceur de vivre.

Prix 255 000 euros HAI

DPE: C 113 kwh
GES: C 21 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 010 euros an .

Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 326 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384250NABO

 ECHIROLLES (38130)

SOUS COMPROMIS
Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison dans le secteur calme et prisé du Mas Fleuri sur la commune d'Échirolles.

La toiture, l'isolation des combles, le bardage en alu ainsi que la façade ont été refaits à neuf en 2017.

Au rdc, elle possède un grand salon cuisine d'environ 34m², un bureau, 1 WC et une salle de douche.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composé de 5 grandes chambres avec placards intégrés. Mais encore, une salle de bains et 1 WC séparé.

Une buanderie/garage d'environ 23m² accompagne ce bien.
La maison est équipée de la climatisation au rdc et à l'étage.
Mais également de 2 terrasses pour s'adapter à toutes les saisons.
Portail motorisé pour votre confort.

Un espace de stockage avec plancher a été aménagé dans les combles.

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 320 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1680 euros et 2350 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 389684LYP

 DOMENE (38420)

En exclusivité, Lydia Perriot Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose cette superbe maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Domène.

Ouvrez la porte et venez découvrir cette maison coup de coeur au style industriel, inspirée des lofts new-yorkais, idéale pour une famille avec enfants plus âgés, une famille monoparentale, un couple avec animaux, ou des professionnels recherchant des espaces adaptés au télétravail.
Idéalement située, cette maison urbaine bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles et services, ainsi que de la proximité d'axes routiers principaux et de transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Zéro souci et zéro travaux, c'est le plein de loisirs et de sérénité qui vous attend en posant simplement vos valises !

Caractéristiques principales :
Superficie : 112 m² (dont 81,90 m² habitables)
Terrain : 360 m²
Possibilité de créer une cave à vin.
Terrasse et jardin : agréables espaces extérieurs privatifs idéals pour les propriétaires d'animaux avec un parc à proximité parfait pour les promenades.

Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 52 m² comprenant entrée, cuisine ouverte, salon et salle à manger
1 pièce pouvant servir de chambre avec salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance
A l'étage (sous combles) :
1 chambre avec verrière style atelier, idéale pour un adolescent ou un espace d'appoint
1 chambre parentale avec salle de bains privative
1 WC séparé

Confort et équipements
Chauffage au poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort thermique optimal
Fenêtres en PVC double vitrage
VMC pour une ventilation efficace
80 m2 de sous-sol polyvalent avec plusieurs possibilités d'aménagement (appartement, bureau, atelier)

Prix : 399 000 euros frais d'agence inclus

Imaginez des soirées paisibles sur la terrasse, entourés de vos proches, ou des journées de travail productives dans un espace inspirant.

Ne laissez pas passer cette occasion rare - contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Lien de la visite virtuelle :
https://youtu.be/dbcCr2RzYGY

DPE : D (241-7) GES : B(7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ! entre 1390 euros et 1930 euros
Taxe foncière : 1123 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .