



Maison La Verpilliere 6 pièce(s) 100 m2
Ref. 399472NNOV
LA VERPILLIERE (38290)
350 000 €
3 500 €/m²
100 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 550m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette jolie maison familiale de 100 m² sur 2 niveaux avec un garage de plain-pied et un sous-sol complet de 60m2 partiellement aménagé de 28 m² supplémentaires.Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un vaste double séjour traversant Est/Ouest ouvert sur une cuisine équipée récente de 2022 et une grande terrasse exposée plein SUD.Un WC indépendant au RDC.A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec un deuxième WC et un réduit indépendant d'environ 3m2 pouvant faire office de dressing.Un sous-sol partiellement aménagé et chauffé, parfait pour une grande 5ème chambre de 28m2 ou selon votre imagination.Un jardin fleuri d'environ 500 m2 avec une double exposition EST/OUEST permettant d'alterner les moments de fraicheur l'été. Le bien possède également un cabanon de jardin en bois de 7m2, idéal pour du stockage supplémentaire.Cette maison très bien entretenue vous offrira tout le confort nécessaire.A 5 minutes en voiture de la gare routière, des commerces et des écoles primaires et collèges publiques et privés.Huisseries récentes, isolation des combles, chaudière au gaz neuve, cuisine de 2022 et parquet récent de 2022 également.Taxe foncière : 1730 eurosConsommation, charges réelles (gaz + électricité) 202 euros/moisDPE en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Nina NOVEL
