![Maison d'architecte de 300m2 adossée à la colline de Vienne](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354549NNOV/PROPRIETES-PRIVEES-354549NNOV-1.jpg)
Maison
Très belle maison individuelle de 303m2 avec une vue imprenable sur les hauteurs de Vienne, située sur une parcelle de 2395m2 .Vous apprécierez la tranquillité et le calme de cette propriété .Imaginée et construite par un architecte en 1968 , vous serez sous le charme des espaces, de la luminosité et du grand potentiel de cette maison.La maison compte 12 pièces . Au niveau supérieur sur jardin un vaste double séjour / salle à manger de 71m2 avec une double cheminée (intérieur/extérieur), une cuisine indépendante de 13,86m2 avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau commune. Au dessus de la salle à manger vous trouverez une belle mezzanine de 28,6m2 .Au niveau inférieur où se trouvaient les bureaux de l'architecte, il y a 4 grandes pièces et une buanderie avec un WC .Plusieurs annexes telles qu'une salle de jeux et 2 caves dont une cave à vin ainsi qu'un garage double de 40m2.La piscine mesure 9mX4,5m et dispose d'une belle et vaste terrasse couverte de 36m2 avec vue dégagée sur le Rhône.La maison est construite en béton avec une bonne isolation en brique .Chauffage Gaz (chaudière frisquet)Portail électrique , Alarme." Villa D'architecte 303m2 + DPE D et GES D " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680 et 5030 EurosPrix de vente 595000 euros honoraire charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
303 m²
12 p
4 ch
![Maison plain-pied 6 pièces aux Tarentelles à Chassieu](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356978NNOV/PROPRIETES-PRIVEES-356978NNOV-1.jpg)
Maison
Située dans une impasse très calme et dans le secteur très prisé des Tarentelles, vous serez séduit par cette très belle maison de 110m2 (Carrez) et 145 utiles, le tout sur une parcelle de 745m2 sans aucun vis à vis.Au rez-de-chaussée: un vaste séjour/salle à manger cathédrale traversant de 43m2 avec une cuisine attenante fermée (possibilité de l'ouvrir) .3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et petit dressing + une salle d'eau commune et un WC séparé.Les combles à l'étage ont été aménagées et offrent deux belles pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'amis , d'enfants, de salle de jeux ou de coin lecture .De part son exposition idéale la maison est très lumineuse.- Chauffage avec un poêle à granulés très récent et programmable . - - Radiateurs électriques dans l'ensemble de la maison+ clim réversible à l'étage .- Nombreux placards- Cellier- Garage double électrique- AlarmeVous pourrez profiter de ce magnifique jardin en toute tranquillité avec une belle piscine récente haut de gamme (chauffée et au sel) .N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente qui de part ses nombreux atouts saura vous séduire .« Maison 6 pièces, Garage double + piscine chauffée au sel + DPE D GES B+ »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :356978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
6 p
3 ch
![Appartement Oullins 3 pièce(s) 74.2 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346482NNOV/PROPRIETES-PRIVEES-346482NNOV-1.jpg)
Appartement
Exclusivité Propriétés PrivéesTrès bel appartement spacieux de 69,1m2 + 4,73 m2 hors carrez situé proche du centre ville et à 3min du métro à pieds.Au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement à seulement 10 minutes en voiture de la place Bellecour .Vous serez séduit par le charme des poutres apparentes, de la hauteur sous plafond et de sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour traversant de 43m2.2 chambres dont une grande suite parentale de 19m2 avec un magnifique dressing sur mesure et une douche à l'italienne.Une touche d'originalité vient compléter ce bien avec ses 2 mezzanines, pouvant servir de coin lecture de rangement ou d'espace décoration .Une chaudière neuve à été installée pour la vente .N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement mansardé.Une cave de 6,63m2 et un garage fermé de 15m2 complète ce bien et est compris dans le prix de vente .Les parties communes vont prochainement être faites et sont d'ores et déjà payées par le vendeur .DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1080 eurosPrix de vente 235 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :346482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1250 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
3 p
2 ch
![NOUVEAU Appartement d'architecte T3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/310880NNOV/PROPRIETES-PRIVEES-310880NNOV-1.jpg)
Appartement
Villeurbanne (69100) Appartement d'architecte 3 pièce(s)Situé dans le secteur Gratte ciel / La Perralière, appartement T3 de 80m2 comprenant 2 chambres, un vaste double salon, salle d'eau, wc + 1 cave en sous sol.A 10 min à pied des gratte ciel et 20 min à pied de la gare de Lyon part dieu .Ce bien est à proximité immédiate du bus C3 qui mène à la gare et au centre ville de Lyon.2 min à pieds des écoles maternelles et primairesProjet de Tram à venir.Très bel appartement ancien d'architecte T3 en état comme neuf à découvrir sur le secteur de Villeurbanne (69100) d'une superficie totale de 80m2 . Composé d'un vaste salon /salle à manger avec beaucoup de cachet et de charme. Une cuisine aménagée lumineuse avec une agréable vue dégagée , une salle d'eau avec une douche italienne et des toilettes séparés . Exposition Est/ouest traversant.Une cave vient compléter ce bien.Environnement calme et à proximité de toutes commodités (écoles, transports, métro, commerces etc...).Prix de vente : 335 000euros ( Honoraire à la charge du vendeur)+ DPE C - GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823 et 1113 eurosCharges de copropriétés 33,3 mensuel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 310880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 372 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
80 m²
3 p
2 ch