Villa d'exception 181m2 refaite à neuf Séjour cuisine 80m2

Maison

Ref. 363255ATEB

 JONAGE (69330)

Maison individuelle sur JONAGE CENTRE de 97m² avec terrain clos de mur de 467m², comprenant : au rez de chaussée : un vaste salon/séjour avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, orienté : SUD/OUEST, une buanderie, à l'étage : trois chambres parquetées avec placards, une salle d'eau. Climatisation réversible. Pour votre confort vous avez la jouinance d'un emplacement parking.
Possibilité de créer : deux bureaux ou studios d'une superficie total d'environ : 30m².
PRIX DE VENTE : 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
dpe : B ET A
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368420ATEB

 MEYZIEU (69330)

Maison exceptionnelle à vendre sur Meyzieu (proche tramway et TCL). Venez découvrir cette jolie demeure et son pool house, d'environ 170m² habitables, sur son terrain clos de mur de 700M² avec piscine (possibilité de la chauffer). C'est dans un écrin de verdure et sans aucun vis à vis que vous découvrirez cette belle maison, qui se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, et ses belles baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine (éclairage et arrosage automatique), d'une chambre, d'un bureau, d'une très grande salle de bains. A l'étage : des escaliers qui désservent les deux autres grandes chambres parquetées avec placards, d'une salle de bains, d'un bureau. Vous serez séduits par ces beaux volumes et ces belles prestations.
Plusieurs gros travaux de rénovation ont été faits en 2005 et 2012.
La toiture, l'isolation, le doublage thermique... ont été refaits en 2018. Côté jardin, vous aurez la jouissance d'une dépendance de 32m², faisant office de bureau (idéal pour les personnes faisant du télétravail, studio ou pool house.)
Pour votre confort : 4 places de parking vous sont également proposées.
Proximité immédiate : TCL, ECOLES ET COMMERCES.
prix de vente : 540000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
C (132) ET C (18)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442 et 1952 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363257. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 349607AGAR

 MEYZIEU (69330)

EXCLUSIVITE ULTRA VIP
Bienvenue dans votre futur chez vous, un charmant appartement de 31m² idéalement situé dans une résidence sécurisée, paisible, entourée d'espaces verts. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace offre un cadre chaleureux et confortable pour votre quotidien. Il est composé d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct sur le balcon, et d'une salle d'eau.
Cet appartement, parfaitement agencé, offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement où tout est à portée de main. Idéal pour un style de vie pratique et dynamique.
Un garage vous est proposé en supplément
Vie pratique : Profitez d'un parking collectif pour vos invités, une commodité rare dans un quartier si recherché.
Points forts à proximités : Accessibilité aisée aux bus et à la gare pour vos déplacements
Loisirs : Cinéma à quelques pas pour des moments de détente
Proximité des commerces pour votre confort quotidien
Vous recherchez un équilibre parfait entre praticité, sécurité et confort ? contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente : 125 000 euros + DPE : E - GES / B
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois : elle comprend la Garantie "PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO
A partir du 1er juillet 2024 la nouvelle étiquette du DPE pour ce logement sera D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361580BEQ

 JONAGE (69330)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure d'exception située au coeur de Jonage, un havre de paix alliant espace, lumière et confort. Cette maison de 300 m², exposée à l'Est, au Sud et au Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- Surface : 300 m²
- Pièces : 7 grandes
- Terrain : 1300 m²
- Dépendance : 2 pièces, terrasse, garage fermé
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée spacieux et accueillant
- Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux
- Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des instants de détente
- Grande chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin
Étage :
- Deux chambres spacieuses
- Salle de bains et WC
- Deuxième cuisine équipée
- Grand salon ouvrant sur une terrasse et un balcon avec vue imprenable
Dernier Étage :
- Vaste salle de jeux et de sport
- Chambre lumineuse propice à la sérénité
Extérieur :
- Terrain plat et arboré de 1300 m², véritable havre de paix
- Dépendance de deux pièces, terrasse ensoleillée et garage fermé
Localisation Idéale :
- Proximité immédiate des commerces, services publics, écoles et activités de loisirs
- Accès facile aux transports en commun bus 47 et 95, Tram 3, rocade Est, autoroute A432, aéroport et gare TGV Saint-Exupéry
- A seulement 15 km de la place Bellecour de Lyon
- A proximité du Parc de Miribel-Jonage, véritable poumon vert de la région
Pourquoi cette maison est unique :
- Emplacement stratégique au coeur de Jonage, une ville prisée de l'est lyonnais
- Cadre de vie exceptionnel alliant qualité de vie et commodités
- Opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et entourée de nature
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure familiale.
- DPE : Classe E
- GES : E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4500 et 6130 euros (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)
Prix : 760 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr