Achat maison - Échirolles : Découvrez nos maisons à acheter à Échirolles

Maison

Ref. 399958TDEL

 SAINT-EGREVE (38120)

13.04.2025 - SOUS OFFRE

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située dans un secteur discret de la zone industrielle de Saint-Egrève, aux portes du Vercors à proximité de tous les axes routiers ,arrêt de bus « Les Glairaux, Thomas DELESTRE vous propose cette maison construite en 1995 offrant un fort potentiel avec une surface totale d'environ 220 m² (138 m² Carrez habitables officiellement déclarés + 84.57 m² aménagés sans autorisation préalable) et 63 m² d'annexes (garage, cave, atelier, abri voiture).

Un cadre rare : Implantée dans une petite copropriété familiale de deux lots (deux maisons uniquement), sans aucune charge annuelle, la maison est accessible par un portail et portillon électrique menant à une grande cour pavée, l'intimité et le confort y sont préservés.

Au Rez-de-chaussée (aménagé sans déclaration préalable ? env. 84 m²) : Une grande pièce de vie lumineuse de 79m2, une salle d'eau WC de 5.03m2, une cave, un local technique, un local chaufferie, accès à tous les niveaux depuis cet espace.

Au Niveau 1 : une entrée indépendante, une salle d'eau et WC de 6.94m2, une chambre spacieuse de 12,27 m², une grande cuisine de 21 m², un salon séjour avec cheminée de 51 m², un balcon de 12.5m2

Au Niveau 2 : une salle de 17,89 m², deux chambres d'environ 9 m² carrez chacune, une salle d'eau avec WC.

Annexes extérieures : Une terrasse extérieure en bois de plus de 35m2, un garage de 14.01m2, un abri voiture de 17.66m2, un atelier de 13.81m2, un balcon de 12.5m2

La maison est annoncée pour une surface totale de 220 m², bien que la surface habitable officiellement reconnue soit de 138 m2, les 84 m² supplémentaires correspondent à l'aménagement du rez-de-chaussée (anciennement garage) en espace habitable, l'acquéreur sera donc informé de cette situation et prendra à sa charge toute démarche éventuelle de régularisation auprès des autorités compétentes.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou une double habitation.

Taxes foncières 2024 : 3404 euros / An
Assainissement collectif (tout à l'égout)

DPE : C 163Kwh/m2 - GES : C 25Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 359 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399 958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 395908DSP

 CHAMP-SUR-DRAC (38560)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS... Dans un secteur pavillonnaire très calme et familiale, cette maison mitoyenne de 5 pièces + cuisine, de 95,31 m², 4 chambres, cave en sous-sol et garage de 36 m² en annexe, sur un terrain de 330 m² entièrement clôt, où vous pourrez vous jouir en toute indépendance de votre jardin et surtout sans aucun frais de lotissement. VISITE VIRTUELLE disponible .
L'HABITATION EST A RENOVER, pour la décoration et améliorer la performance énergétique :
- Au rez-de-chaussée, entrée, 1 chambre, 1 salon séjour, 1cuisine séparée, 1salle d'eau WC. (nombreuses possibilités d'aménagements comme l'ouverture séjour cuisine...)
- A l'étage, 2 chambres de 14 m² chacune
- Combles aménagées en chambre sous pente de 17 m²
En annexe un grand Garage de 36 m² avec fosse et mezzanine.
Chauffage individuel avec chaudière GAZ et circuit d'eau chaude (Très facile à reprendre pour installer une pompe à chaleur AIR / EAU). Diagnostics 2025 / DPE : Classe E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière réduite à : 623 euros
PRIX DE VENTE : 230 000 euros (honoraires d'agence inclus) .
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com .
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395908DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391150NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Sans vis-à-vis et idéalement placée dans le secteur prisé de La Gaffe à Vizille !

Cette grande maison de 166m² saura vous séduire avec son cadre idyllique.
Elle possède un grand salon d'environ 30m² donnant sur une belle cuisine équipée. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse couverte suivie d'une grande piscine donnant sur un joli terrain arboré et entretenu.
Coté nuit, 4 grandes chambres.
2 salles de bains, 2 wc

Une grande cave d'environ 45m² accompagne ce bien d'exception.

EN BONUS, un appartement T2 avec entrée indépendante d'environ 35m², avec un salon cuisine équipée, illuminé par une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Une chambre avec salle de douche et wc.
Cette terrasse donne accès à une remise.
Idéal pour la location courte durée air bnb, booking, ou loger vos proches.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, grand placard, dressing, buanderie, grenier, ...

Taxe foncière 1400 euros

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 398 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2022 , entre 1190 euros et 1660 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 395998SROB

 CLAIX (38640)

* Maison familiale - 4 chambres + 1 bureau - DPE C *

Située sur la commune de Claix, cette belle maison familiale bénéficiant de 143 m2 de surface utile, érigée sur un terrain de 280 m2, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et la qualité de son isolation.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte exposée Sud et au jardin plat et clôturé. Un espace de télétravail au calme et une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres, dont 2 avec mezzanines intégrées qui raviront enfants et adolescents, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une buanderie et un garage enrichissent les prestations de cette maison.

De récents travaux d'isolation réalisés en 2024 (isolation de la toiture, des combles et changement du velux de la salle de bains), permettent à ce bien d'être performant énergétiquement.

Cette maison mitoyenne en copropriété est située à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne. Située au pied du massif du Vercors et aux portes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant tout en étant à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun, aux commerces de proximité et au parc de la Bâtie sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE de 1980 comprenant 17 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 315 euros.
TAXE FONCIERE 2024 : 2363 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies en 2021 : entre 1047 euros et 1417 euros (abonnement inclus).
PRIX : 398 000 euros, honoraires charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.

Mandat réf : 395998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 391656DSP

 ECHIROLLES (38130)

A découvrir cette belle opportunité d'accession d'une maison individuelle en pierre, habitable sur 75 m² et 11 m² de véranda à l'entrée, avec 1 annexe aménageable sur 45 m², un garage de 15 m² et un grand garage de 20 m², sur un terrain entièrement clôturé de 740 m², disposant aussi d'un jardin et verger.

La maison est à rénover pour améliorer la performance énergétique ou aménager plus de surface habitable.
- Au rdc l'entrée se fait par la véranda, ouvrant sur un séjour cuisine ouverte équipée de 30 m², un dégagement distribue la salle de bain équipée, le WC indépendant et l'accès à la cave en sous-sol.
- L'étage est composé de 2 chambres de 14 m² chacune et un placard.
Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et attente pour un insert bois ou un poêle.
PRIX DE VENTE : 240 000 euros (honoraires d'agence inclus).
Visite virtuelle disponible sur demande.
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

DPE : G GES : C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1850 euros et 2540 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391656DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391330NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre sans vis-à-vis dans un secteur calme sur la commune de Varces.

Cette grande maison vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² grâce à ses magnifiques combles aménageables.
Au rdc, elle possède un grand salon d'environ 36m² ainsi qu'une cuisine équipée et 1 wc.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec 4 grandes chambres spacieuses, dont une de plus de 18m² comprenant sa salle de douche. Plus 1 bureau de 8,36m² pouvant également servir de chambre. Mais encore, une salle de bains et 1 wc.
Cette maison offre de beaux volumes.

Un grand garage d'environ 22m² accompagne ce bien.

La maison est équipée de 14 panneaux solaires qui sont destinés à de la revente d'électricité.

De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, dont des grands placards intégrés dans les chambres.

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 395 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1900 euros et 2620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .