Achat maison - Ardèche : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Ardèche

Maison

Ref. 370745MORC

 VOGUE (07200)

Entre Aubenas et Voguë, maison en pierres de 9 pièces comprenant 2 logements distincts mais communicants.

2 cuisines, 2 salons, 5 chambres, 5 salle d'eau et wc, grandes caves voutées....et espace jacuzzi, 2 terrasses et cour intérieure viennent compléter ce bien.

Idéal grande famille ou locatif.

Prix 229 900 euros honoraires charge vendeurs.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2610e et 3620e par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques:www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Aubenas 807856133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .

Maison

Ref. 372100FLCQ

 JOYEUSE (07260)

Laurac en vivarais(07110)villa traditionnelle construite en 2022 sur terrain plat et clos de 1000 m² environ raccordé à l'assainissement collectif (égout).en materiaux bio haute isolation beton cellulaire doublé de briques d une surface habitable de 25M² comprenant une piéce de vie de 20M² et une salle d'eau .
Sur le terrain se trouve un batiment à usage de garage et d'atelier d'une surface d'environ 64M² de construction récente pouvant étre réaménagé en habitation les réseaux d'évacuations et d 'arrivée d'eau sont présents dans le garage .La parcelle est cloturée avec portail à l entrée de la parcelle .Possiblité d'agrandir ou de construire jusqu'a 200M² supplémentaire.Idéal pour pied à terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier gites .Tous commerces a proximité boulangerie boucherie restaurant .Secteur calme .Biens non soumis au DPE .Un mobilhome est cédé avec la villa .Le terrain est piscinable.PRIX 178.500 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :372100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 371497FLCQ

 RUOMS (07120)

Villa traditionnelle roms(07120) Dans secteur calme grande villa sur deux niveaux construite en 1994 sur 850 M² de terrain environ plat .Construite en siporex (très bon isolant )d'une surface habitable d'environ 145 M² + garage d'environ 48M² possibilité de transformer en gite car arrivée d 'eau et évacuations sont présents .Au rdc hall d'entrée avec placard ,un grand séjour d'environ 35M² donnant sur terrasse en partie couverte d'environ 35M² exposée Sud Ouest ,une cuisine ouverte sur séjour ,une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC .A l'étage deux chambres avec placard ,une mezzanine d'environ 15M² ,un grenier ..Chauffage au gaz et insert pour bois. Tout à l'égout

Prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur.

Classe DPE C171 et GES C15 Estimations des couts annuels mini 1360et maxi1910 euros prix indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :371497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 364199FLCQ

 AUBENAS (07200)

Aubenas(07200)Maison de ville mitoyenne à rénover d 'environ 112M² habitable +grandes dépendances au RDC d'environ 140 M² avec hauteur sous plafond de 3.30M +combles amenageables de 140m² environ de surface plancher.Fort potentiel pour investisseur .Arret de bus à 2 minutes ,commodités à proximité .Prevoir branchement d eau et edf .Tout à l'égout .Biens non soumis au DPE .Prix 67000 Honoraires charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364199 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372579FLCQ

 JOYEUSE (07260)

JOYEUSE (07260 )à 20 minutes secteur Largentiére Charmant Mas en pierre du 17° avec vue panoramique .Plongez dans l histoire et la beauté natuelle de l Ardeche avec ce magnifique mas en pierres rénové du 17° siécles situé dans un village pittoresque proche de Largentiére .Cette propriété exceptionnelle de 12 piéces offre une surface habitable d'environ 400M² sans compter les nombreuses dépendances écurie ,atelier,débarras,chaufferie,caves .L'ensemble sur un magnifique terrain d'environ 17000 M² planté d arbres fruitiers et sur lequel se trouve une piscine de 10X5 bien exposée avec plage pour se détendre et profiter du cadre exceptionnel .La propriété se divise en deux parties .
La partie privative comprenant une terrasse de 80M² orientée Sud ,accessible depuis le séjour et la cuisine offrant une vue imprenanble sur la campagne environnante .Un espace idéal pour profiter de la tranquilité et la douceur de la campagne ardechoise .L'espace de vie est spacieux et lumineux avec son grand séjour salon et sa cuisine ouverte .Trois chambres spacieuses dont deux suites parentales avec un dressing une salle d eau et une salle de bains .
La partie gites comprend 4 gites avec chacun sa salle d eau privative .Un magnifique salon commun doté d'une cheminée monumentale ,de plafonds voutés en pierres et de barres au sol datant du 17° siécles .Attenant au salon une cuisine pour les convives désirant déjeuner sur place.Une partie actuellement utilisé comme bureau a été pré-équipée pour étre transformé en gite supplémentaire avec les installations nécessaires pour une cuisine et sanitaires .
La partie dépendances totalise plus de 200M² .Une source est présente sur la propriété .Plusieurs mode de chauffage le bois ,le pellet et le chauffage par convecteur electrique .Un emplacement idéal Le village situé prés de Largentiere est un véritabe joyaux de département de l Ardeche réputé pour son caractére historique et touristique .Cette région riche en patrimoine ,offre de nombreuses activités de plein air,des marchés locaux charmants et des sites historiques à découvrir .La propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie unique et paisible ,tout en ayant la possibilité de générer des revenus supplémentaires graces aux gites.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l une des régions les plus belles de france .Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres .DPE classe C 99 et GES C15 Montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2015 1833 euros/an
Prix 849 520Euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363421FLCQ

 SAINT-ALBAN-AURIOLLES (07120)

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 83m² habitable +7M² de buanderie ,nichée sur un terrain clos et arboré,dans un cadre calme et paisible.Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest ,idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante .Vous apprécierez une cuisine ouverte ,trois chambres confortables,deux salle d'eau,deux wc,ainsi qu'une buanderie de 7m² idéal pour le stockage et l'organisation .De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20M² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison .Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien . Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété ,à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires,épicerie ,boulangerie,boucherie,restaurant pizzeria .De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité .Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial,idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région Prix 258000 Honoraires charge vendeur. DPE : Classe G 492 C21.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01/01/2021 entre 2470 et 3390 euros .Logement à consommation énergetique excessive .Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/M²/an avant le 1° Janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 374101FLCQ

 JOYEUSE (07260)

Secteur Joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 M² , sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50M² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80m² , caves, sur un terrain arboré de 865m2 proche de LARGENTIERE à pieds, avec tous commerces et services.Prévoir mis aux normes fosse septique .
Prix de vente 190 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE CLASSE G 445 ET F99 Consommation mini 5022 et maxi 6830 EUROS à la date du 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374101Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 360823HMEJ

 SAINT-ALBAN-AURIOLLES (07120)

Saint-Alban Auriolles, petite maison 3 pièces de 60m2 environ de surface habitable.
au milieu d'un terrain arboré de 1500m2 environ sans vis-à-vis.

Maison de plain pied disposant d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau antennate, d'un WC séparé, d'une deuxième chambre avec un accès direct à l'extérieur.

La maison dispose d'une grande véranda.

Proche de toute commodité, commerce, école, collège et lycée à 15mn

Chauffage électrique,
Taxe foncière 300 euros
DPE en cours...

Prix de vente 225 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 374251HMEJ

 POURCHERES (07000)

Pourchres, maison de construction récente de plain pied de 110m2 sur un terrain de 1500m2 environ.
S'ajoute à ce bien, 3 Ha environ de bois (châtaignier et chêne)

La maison se compose de 4 pièces principales, 3 chambres, un salon avec cuisine .
Surface séjour /cuisine : 48 mètres carrés environ.
Une salle de bain et un WC séparé.

En plus de la maison :
1 garage de 55 mètres carrés attenant à la maison.
1 garage de 130 mètre carrés séparé de la maison.

Sans vis-à-vis et en pleine nature.

La maison est proche du village et située à 10km de Privas.

Taxe foncière 400 euros environ

Prix de vente 262 500 euros
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 370152SBRO

 AUBENAS (07200)

Située dans le secteur du Sud Ardèche (07), cette maison avec terrain (piscinable) de 490 m2 cloturé. est orientée sud-est. Sur les hauteurs de la charmante petite ville des Vans d'environ 2 700 habitants , et dans un quartier résidentiel et tranquille, elle est à seulement 10 minutes à pied des commodités et des commerces (boulangerie, tabac, écoles, supermarché, station médicale...).

Les Vans bénéficie d'une position privilégiée entre plaine calcaire et schiste des Cévennes, au bord du Chassezac et offre un cadre de vie unique et agréable pour ses habitants et ceux qui souhaitent s'y installer.

Inhabitée depuis plusieurs années, la toiture a été révisée mais la maison nécessite des travaux de rénovation intérieur.

Le rez-de-chaussée, composé de trois caves et d'un garage, offre la possibilité d'aménager et d'agrandir la maison. Un escalier intérieur permettant l'accès à l'étage. La maison possède une cuisine (à aménager), une salle à manger/séjour avec une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, deux chambres avec grands placards, une salle d'eau, et un WC séparé.
La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2147 euros et 2905 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380432SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC

Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions.

Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux :

- Cuisine américaine : Moderne et équipée
- Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse.
- Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie.
- Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
- 1 WC
- Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs

Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités :

- Charpente en Douglas
- Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité.
- Véritable table en granite noire du Zimbabwe
- Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux.
- Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été
- Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique.
- Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique

Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible :

- Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri.
- Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial.
- Abri de jardin 20 m2

Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant :

- Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces.
- Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
- Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement.
- Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage.

Prête à Vivre, Sans Travaux

Prix: 675 000 charge vendeur

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 373830EOJ

 CORNAS (07130)

En exclusivité,
Sur la commune de Cornas proche de toutes commodités (arrêt de bus, école, commerce)

Venez découvrir cette maison neuve en cours d 'achèvement de 120 m2 sur sa parcelle de 425 m2
La maison sera terminer( façade, terrassement, clôture, peinture) avant la signature de vente. Frais de notaire réduit

Elle ce compose d' un salon/ cuisine d' environ 40 m2, un dégagement vient desservir 4 chambres entre 11 et 12 m2 dont une suite parentale de plus de 24 m2 avec dressing salle d' eau. Vous retrouverez aussi une salle de bain de 6 m2 et de 2 wc séparés.

En mode de chauffe la maison est équipée d' une pompe a chaleur air/air gainable ainsi qu' un ballon thermodynamique de 250 L.

Toutes les menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitres hautes performances.

Côté extérieur: la parcelle sera totalement clôturer et équiper d' un portail motorisé.
Terrain piscinable

Prix: 356000 euros H.a.i charge vendeur
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 339157OIC

 GLUIRAS (07190)

A Gluiras, petit village situé en Ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les Monts d'Ardèche.

Sur un terrain de 1350m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110m² habitable composée d'un hall d'accueil de 16m², d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau.
Le moyen de chauffage est un poêle à bois vitré combiné à un système de chauffage central situé dans le hall d'accueil.
A l'étage se situent 2 chambres, un dressing, et un hall d'accueil de 12m².
Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier.
Sur le coté de la maison se trouvent 80m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance.
La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte.

Prix de vente : 299 000 euros (charges vendeur)

DPE : G (477 kWh/m²/an)
GES: C (14 kgCO2/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 339157OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .

Maison

Ref. 382170OIC

 SAINT-PIERREVILLE (07190)

EN EXCLUSIVITE

Située à Saint-Pierreville, en Ardèche, découvrez cette charmante maison individuelle de 98m², nichée sur un terrain de 878m², idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

La maison se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave spacieuse pour vos rangements et d'un espace extérieur propice aux moments de détente.

Prix de vente : 220000 euros (charges vendeur)

DPE : F (384 kWh/m²/an)
GES : C (11kgCO2/m²/an)

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1760 euros et 2450 euros par an.

Venez visiter et laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison ardéchoise !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380444GPS

 ROCHEMAURE (07400)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

EN EXCLUSIVITÉ !! A 10mn de Montélimar et 1h de Valence, découvrez cette maison implantée dans un très joli cadre naturel sur terrain arboré de 4000m², située sur la commune de Rochemaure.

Intérieur cosy, sans vis-à-vis, en position dominante, ce bien comprend 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une grande buanderie de 20m², une cuisine toute équipée donnant sur une salle à manger spacieuse et lumineuse avec terrasse ombragée exposée Sud. Toilettes + salle d'eau ou salle de bain à chaque étage. Coin bureau. Une grande terrasse couverte coté Sud-Ouest.

Les + :
- 3 modes de chauffage : cheminée, clim, radiateur fioul.
- 2 grandes terrasses dont une entièrement couverte et bénéficiant d'un four à pains/pizzas
- Récupérateur eau de pluie 1000L
- Double garage dont un fermé
- Accès rapide départementale
- Source de Rochemaure accessible à 5mn à pied

Maison à visiter rapidement !

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 299 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380 444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370849GPS

 LE CHEYLARD (07160)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Située sur la commune de Saint Jean Roure (altitude 950m), à 10mn sur les hauteurs du Cheylard, découvrez cette charmante maison typiquement ardéchoise avec son jardin avec vue dégagée sur les champs et la zone forestière, idéale pour les fans de nature, de randonnées et de VTT. Une SOURCE PRIVEE avec réserve est à proximité.

La cuisine équipée de 20m² est fonctionnelle et bien agencée. L'espace de vie est accueillant et chaleureux de part son poêle à bois, ses poutres apparentes et ses murs en pierre de taille. Malheureusement le DPE noté G n'est pas de cet avis... évidemment que des murs en placo ou une isolation par l'extérieur aurait fait grimper la note en performance mais on ne transige pas sur l'âme d'une maison qui a bénéficié d'ailleurs, d'une excellente qualité de rénovation : vous aurez un WC séparé et une salle d'eau douche sur chaque niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre dortoir, un grand dressing et une 3ème chambre avec velux. La terrasse est semi-abritée. En sous-sol : 3 caves vous offriront une multitude de possibilités dont une place pour votre quad et vélos (pas d'accès pour voiture mais parking extérieur sur la propriété). Le jardin est orienté Est et Ouest. Il donne sur des jolis espaces de verdures et un cabanon en bois.

Investissement idéal pour gouter à la vie ardéchoise, passer quelques jours été comme hiver dans cette belle région ou proposer locations vacances dans une bâtisse rustique au sens noble du terme. Taxe foncière 256 euros

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 199 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 365991MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 249 900 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus.
Très belle maison de rue, en pierre, sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec travaux et matériaux de qualité. Elle se situe dans un village de caractère proches commodités : parkings, écoles, commerces, à moins de 10 min de Montélimar (autoroutes, gare) ... etc
Ce bien est composé au rez-de-chaussée de 2 pièces à usage multiple (locataire possible) d'environ 37 m². Au 1 er étage, une grande cuisine ouverte (31m²), un salon (27,5m²) et un cellier de 6 m². Le 2ème étage vous offre une grande chambre double (facilement transformable en 2 chambres) et une salle d'eau. Enfin, le dernier niveau est composé d'un 2ème grand salon avec accès aux extérieurs pouvant être transformé en chambre, bureau ... etc, une salle de bain de 23 m² et d'un grenier.
Très belle hauteur sous plafond dans cette maison de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagements (mezzanine).
Les extérieurs vous offrent plusieurs terrasses, des surfaces utiles avec vue panoramique sur le château et des espaces verts (250 m²).
En fonction des pièces et de vos envies, ce bien est équipé de radiateurs électriques, insert bois et climatisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370752MZR

 LES VANS (07140)

Les Salelles (07140), sur les hauteurs des Vans, dans un cadre calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette jolie maison sur deux niveaux, des années 90 sur son terrain de 1 700 m² plat, arboré, clôturé, avec une source naturel.
La maison se compose à l'étage, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et toilette, d'une salle d'eau et d'un WC, sans oublier une grande terrasse couverte.
En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie, un salon et un grand atelier, et enfin une terrasse couverte.(possibilité de créer un appartement totalement indépendant avec accès indépendant.).
Chauffage central gaz, poêle à bois, sols travertin, double vitrage, maison équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente à EDF, offrant une source d'énergie durable. Fosse septique.
Taxe foncière 1600 euros.
Diagnostic: C:112 gaz à effets de serre: C:12
Prix 395000 euros charge vendeurs diagnostic en cour

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ???370752???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Maison

Ref. 360830MZR

 BURZET (07450)

Situé à Burzet, maison de village sur 3 niveaux, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage, deux petites chambres, une salle d'eau WC à faire, et au niveau inférieur, une salle d'eau, un WC.
Menuiserie double vitrage, travaux d'isolations à prévoir, chauffage électrique, clim à l'étage.
Parking à moins de cinq minutes. Taxe foncière 333 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ???360830???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Maison

Ref. 380362FPR

 LAURAC-EN-VIVARAIS (07110)

Si vous cherchez une maison avec terrain et piscine dans un environnement touristique près d'un village Ardéchois, ce Bien est peut-être votre future acquisition à Laurac en Vivarais. Possibilité de 2 logements
L'extérieur d'une belle superficie de 2100m² est clôturé et arboré de plantes fleuries et d'arbres fruitiers, on peut faire le tour complet de la maison, atout considérable, une parcelle de ce terrain est constructible en plus de l'existant.
Commençons la visite de la maison par une véranda de 10m² à l'étage qui vous amène à découvrir un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 23m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte.
Une cuisine aménagée de 10m² peut s'ouvrir sur la pièce à vivre pour agrandir l'espace et profiter d'une belle pièce de vie.
Un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres 10m²,10m²et 8m², les rangements sont présents. Une salle de bain et des toilettes séparées.
Un accès intérieur vous présente un immense sous-sol au RDC totalement aménageable de 71m² avec coin cuisine, buanderie, salle d'eau et Toilettes séparées.
Une climatisation réversible est présente dans la grande pièce à vivre, les chambres sont équipées de radiateurs électriques. Chauffage bois avec la cheminée.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrage équipés de volets roulants et volets bois pour la pièce à vivre.
Une piscine à rénover couverte d'un dôme est présente avec sa douche extérieure et son joli petit cabanon.
Un grand espace potager avec sa petite serre et ses arbres fruitiers complètent agréablement ce lieu de vie.
La maison présente un très joli volume de surface habitable à créer au gré de ses besoins, l'espace habitation peut-être repensé en 2 habitations.
Une terrasse couverte et carrelée avec une véranda à l'étage et un grand store pour la terrasse carrelée du RDC, un garage de 19m², un terrain arboré et clôturé par un portail.
Un forage avec pompe immergé est présent pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine Un petit abri extérieur pour le bois de la cheminée.
Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et RDV aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Laurac-en-Vivarais est un petit village du sud est de la France. Le village est situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à 5 km de Balazuc et de Joyeuse et 12 km de Vallon Pont d'Arc.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 249 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 920 euros et 2 680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 380362FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr