Achat immobilier - Ardèche : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ardèche

Maison

Ref. 389177SBRO

 VINEZAC (07110)

Découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village paisible avec une Jolie vue sur la campagne environnante.

A l'intérieur :
- Une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est
- 3 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
- Un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison

A l'extérieur :
Un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (8 x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante

A noter : La maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité.

DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: Entre 1070 euros à 1530

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390221MZO

 CRUAS (07350)

Cruas - Maison individuelle 6 pièces - Prix de vente : 239 600 euros honoraires charge vendeur.
Venez découvrir cette maison, proche toutes commodités (écoles, collège, accès autoroute à 10 min), sur 1 terrain de 1036 m² dont 752 m² entièrement clôturé, comprenant 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 cuisine - 1 salon séjour et 1 terrasse balcon au 1 er étage.
Au RDC, un garage, 1 atelier et une buanderie / chaufferie permettent de grands espaces de rangement et de stockage.
Vous pourrez aussi profiter d'un espace cuisine d'été à aménager selon votre goût.
Dans le jardin, laissez vous guider par de nombreux volumes aménageables dont un deuxième garage.
Ce bien dispose en tout de 1036 ² de terrain dont 478 m² constructible / piscinable.
La toiture a été entièrement rénovée, la façade dispose d'une isolation par l'extérieur. Le bien est doté d'un chauffage central et de fenêtres double vitrage.
Maison des années 60, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Points forts : secteur géographique, fort potentiel d' aménagements.
DPE D : 199 KWh / m² / an dont émissions de gaz à effet de serre 43 kgCO2 /m² /an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 383777NJE

 TOURNON-SUR-RHONE (07300)

Ardèche - TOURNON SUR RHONE - Terrain Constructible 229 000 Euros -
- EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose ce beau terrain constructible à bâtir de plus de 950 m² situé dans un environnement calme et recherché.
Idéal pour plusieurs constructions, parfait pour un projet familial ou un investissement immobilier.
- Terrain plat et facile d'accès. Parcelle classée UC, Zone urbaine résidentielle.
- Viabilités à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Environnement paisible, proche des commodités et des écoles
Ce terrain est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable.
Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 383777. Non soumis à DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 388931SBRO

 AUBENAS (07200)

Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux d'intérieur à prévoir ? Cette grande maison d'environ 175 m², totalement rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée.

Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur

Appartement 1 :
Surface : environ 25 m²
Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre.
Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²).
Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an
DPE classe D -GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros-

Appartement 2 :
Surface : environ 53 m²
Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse.
Extérieur : petit Jardin
Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an
DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros

Appartement 3 :
Surface : presque 98 m²
Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC.
Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking
Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines.
DPE classe C- GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros

Terrain total : 1131 m²

Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380432SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC

Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions.

Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux :

- Cuisine américaine : Moderne et équipée
- Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse.
- Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie.
- Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
- 1 WC
- Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs

Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités :

- Charpente en Douglas
- Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité.
- Véritable table en granite noire du Zimbabwe
- Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux.
- Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été
- Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique.
- Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique

Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible :

- Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri.
- Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial.
- Abri de jardin 20 m2
- Garage

Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant :

- Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces.
- Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
- Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement.
- Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage.

Prête à Vivre, Sans Travaux

Prix: 675 000 charge vendeur

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386439SBRO

 SAINT-ANDRE-DE-CRUZIERES (07460)

Découvrez cette charmante propriété du 18ème siècle, située à la frontière du Gard et de l'Ardèche, offrant une vue imprenable. sur la campagne environnante. Si vous appréciez l'authenticité et le charme des demeures qui ont une histoire, ce mas saura vous séduire. Idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances.
De plus, vous serez à moins de 15 kilomètres de Barjac et de Saint Paul le Jeune, où toutes les commodités et services sont à votre disposition. La maison présente un vis-à-vis limité, uniquement dans la zone du porche et à la partie supérieure du terrain, qui sert juste de passage ou d'espace pour le stationnement. La partie inférieure du jardin à vivre en contrebas préserve totalement l'intimité de vos espaces extérieurs.

Caractéristiques principales
4 chambres spacieuses : 3 situées dans la maison principale et 1 au rez-de-jardin
Grand séjour avec mezzanine
Salon chaleureux avec cheminée
Cuisine fonctionnelle
Superbe terrasse couverte
Petite terrasse avec tonnelle, idéale pour des moments de détente
Terrain de 1545 m² en faïsses, joliment arboré et piscinable (sous réserve d'autorisations)
Deux salles d'eau pratiques

Atouts supplémentaires :
Environnement champêtre pour les amoureux de la nature et du calme, non constructible aux alentours
La chambre au rez-de-jardin présente la possibilité de créer une communication avec l'une des salles d'eau, permettant ainsi d'aménager un studio indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des invités
Puits et système de récupération d'eau de pluie

Équipements et confort :
La maison est équipée pour assurer un confort optimal :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 385838MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 179 000 euros charge vendeur honoraires d'agence inclus.
Découvrez cette jolie maison de rue, sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec travaux et matériaux de qualité. Elle se situe dans un village de caractère proches commodités : parkings, écoles, commerces, à moins de 10 min de Montélimar (autoroutes, gare) ... etc
Ce bien est composé au 1 er étage d'une cuisine ouverte (environ 20m²) dotée d'une terrasse, un hall avec rangement ainsi qu'un salon. Cet étage est aussi équipé d'un sanitaire et un d'espace de rangement de 20 m² .
Le 2ème étage vous offre un coin lecture, une suite parentale lumineuse avec placard et salle de bain et un WC séparé. Le coin détente dessert une jolie terrasse de 25m² sans vis-vis.
Enfin, le dernier niveau est composé de 2 chambres (13,50 m² et 12m²) et d'une salle d'eau avec sanitaire.
La maison offre des puits de lumière multiples qui apporte charme et luminosité.
Ce bien est équipé d'un poêle à granules.
DPE : C
GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365991MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 249 900 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus.
Très belle maison de rue, en pierre, sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec travaux et matériaux de qualité. Elle se situe dans un village de caractère proches commodités : parkings, écoles, commerces, à moins de 10 min de Montélimar (autoroutes, gare) ... etc
Ce bien est composé au rez-de-chaussée de 2 pièces à usage multiple (locataire possible) d'environ 37 m². Au 1 er étage, une grande cuisine ouverte (31m²), un salon (27,5m²) et un cellier de 6 m². Le 2ème étage vous offre une grande chambre double (facilement transformable en 2 chambres) et une salle d'eau. Enfin, le dernier niveau est composé d'un 2ème grand salon avec accès aux extérieurs pouvant être transformé en chambre, bureau ... etc, une salle de bain de 23 m² et d'un grenier.
Très belle hauteur sous plafond dans cette maison de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagements (mezzanine).
Les extérieurs vous offrent plusieurs terrasses, des surfaces utiles avec vue panoramique sur le château et des espaces verts (250 m²).
En fonction des pièces et de vos envies, ce bien est équipé de radiateurs électriques, insert bois et climatisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374667MZR

 BARNAS (07330)

Baisse de prix
Située à Barnas, je vous propose cette maison de 63 m², sur 2 niveaux, composé en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, à l'étage une chambre, une salle d'eau avec WC. Au second, vous disposerez de deux chambres supplémentaires. Terrain non-attenant.
Le chauffage bois et électrique, double vitrage, rafraîchissement à prévoir.
Diagnostic énergétique : D : 226 Gaz à effets de serre : B :7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 040 euros et 1 460 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix : 55000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ???374667???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389695BUB

 VIVIERS (07220)

Exclusivité !
Besoin de nature et de tranquillité?
Venez découvrir cette maison 1 étage de 92m² sur les hauteurs de Viviers, à 15 minutes du centre ville, à l'orée des bois.
Idéal Primo-accédants, vous disposerez, en plain pied, d'une belle véranda , d'un espace de vie avec cheminée fermée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un wc séparé et de 2 chambres. Attenant à la maison, un garage de 25m² environ.
A l'étage, un wc séparé, une salle de bain, une chambre et un vaste grenier pour le rangement.
A l'extérieur, un terrain de 600m² et une belle terrasse avec vue sur la vallée, sans vis à vis.
Ouvertures Bois et PVC Double vitrage, Volets bois et roulants électriques, Portail électrique, Chauffage Gaz, Fosse sceptique, Vide sanitaire.
Emplacement calme et privilégié.
Habitable immédiatement.
Travaux et rafraîchissements à prévoir.
Budget 199 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 389 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E, GES D
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 385514MZR

 AUBENAS (07200)

A vendre cette charmante maison sur la commune d'Aubenas proche de tout commerce et commodités. Construit dans les années 1970, sur un terrain arboré de 1500 m² sans vis à vis, piscine, terrain de pétanque avec vue dégagée et agréable.
Rez-de-chaussée, cuisine, coin salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes.
A l'étage, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, salon, trois chambres et une buanderie.
Chauffage au fuel ainsi qu'un poêle à bois performant, menuiserie double vitrage, volet roulants pvc.
Diagnostics : performance énergétique : E, gaz à effets de serre :E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 240 euros et 4 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière environ 1 300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ???285514???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384605MZR

 VALS-LES-BAINS (07600)

Maison des années 70, idéalement placée, 60 m² habitable sur vide sanitaire, terrain 1351 m² sans vis à vis.
Cinq pièces, cuisine fermée, pièce de vie de 16 m², un salon de 8 m², deux chambres, une salle de bains et un wc.
Travaux réalisés: Huisseries double vitrage mai 2020, toiture refaite en 2014.
Chauffage fuel, assainissement individuel à refaire. Garage un véhicules. Biens à rafraichir.
Aujourd'hui ce bien est loué pour un loyer d'un montant de 588 euros
diagnostique énergétique: G: 581 Gaz à effets de serre: 161
Estimation des coûts d'énergie comprit entre 2410 euros et 3330 euros.

"Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."

Prix: 160000 euros charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :384605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Maison

Ref. 380084BUB

 LE TEIL (07400)

Découvrez cette charmante maison récente , située en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à quelques pas du cinéma.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine design, aménagée et équipée, ouverte sur une espace de vie très lumineux de plus de 50m².
A l'étage deux belles chambres donnant sur un balcon, une buanderie dressing, une salle d'eau très épurée avec un wc.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un patio semi couvert avec four a pizza et barbecue, une piscine 6m x 5m avec volet roulant, un balcon et un petit jardin pour profiter du soleil.
Pour compléter ses prestations une cour de stationnement et un studio de 18 m2 accueilleront famille et amis.
Sols en travertin, climatisation réversible, radiateurs en pierre de lave, alarme filaire, matériaux de qualités viennent parfaire cette demeure.
Budget 294 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 380 084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :620 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 382227BUB

 SAINT-MARTIN-D'ARDECHE (07700)

Belle propriété a vendre sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche, à l'abri des regards.
Venez découvrir cette villa de plus de 180m² disposant d'un vaste espace de vie de près de 65m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Attenant à la cuisine, vous disposerez d'une véranda de 20m² et d'un espace cellier buanderie. Nombreux rangements.
Pour vos commodités, un wc séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou dressing, 2 belles et grandes chambres de plus de 20m² avec salle de bain et salle d'eau privatives.
En souplex, une troisième chambre avec un accès au vide sanitaire d'une surface de rangement de près de 70m².
Concernant l'extérieur, l'accès à une 4ième chambre avec salle d'eau et wc séparé(idéal location gîte) et un appartement indépendant de 40m² environ comprenant un espace de vie avec cuisine, une 5ième chambre, une salle d'eau avec wc(idéal location saisonnière).
Sur un terrain clos de plus de 1600m², vous profiterez d'une piscine sécurisée en béton de 5x11m avec douche et une immense terrasse exposée plein sud avec vue sur les gorges de l'Ardèche.
Coté jardin, un bel abri pour vos réception avec une partie arborée et un long appentis pour stockage ou installation atelier..
Pour vos véhicules, un grand double garage de 36m² avec mezzanine et un grand carport.
PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Poêle à bois, Chauffage au sol, Forage, Portail électrique, Caméras de sécurité avec enregistrement.
Emplacement très calme, en position dominante, Sans vis à vis. Produit d'exception.
Budget 585 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 382 227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES D
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 372579FLCQ

 JOYEUSE (07260)

JOYEUSE (07260 )à 20 minutes secteur Largentiére Charmant Mas en pierre du 17° avec vue panoramique .Plongez dans l histoire et la beauté natuelle de l Ardeche avec ce magnifique mas en pierres rénové du 17° siécles situé dans un village pittoresque proche de Largentiére .Cette propriété exceptionnelle de 12 piéces offre une surface habitable d'environ 400M² sans compter les nombreuses dépendances écurie ,atelier,débarras,chaufferie,caves .L'ensemble sur un magnifique terrain d'environ 17000 M² planté d arbres fruitiers et sur lequel se trouve une piscine de 10X5 bien exposée avec plage pour se détendre et profiter du cadre exceptionnel .La propriété se divise en deux parties .
La partie privative comprenant une terrasse de 80M² orientée Sud ,accessible depuis le séjour et la cuisine offrant une vue imprenanble sur la campagne environnante .Un espace idéal pour profiter de la tranquilité et la douceur de la campagne ardechoise .L'espace de vie est spacieux et lumineux avec son grand séjour salon et sa cuisine ouverte .Trois chambres spacieuses dont deux suites parentales avec un dressing une salle d eau et une salle de bains .
La partie gites comprend 4 gites avec chacun sa salle d eau privative .Un magnifique salon commun doté d'une cheminée monumentale ,de plafonds voutés en pierres et de barres au sol datant du 17° siécles .Attenant au salon une cuisine pour les convives désirant déjeuner sur place.Une partie actuellement utilisé comme bureau a été pré-équipée pour étre transformé en gite supplémentaire avec les installations nécessaires pour une cuisine et sanitaires .
La partie dépendances totalise plus de 200M² .Une source est présente sur la propriété .Plusieurs mode de chauffage le bois ,le pellet et le chauffage par convecteur electrique .Un emplacement idéal Le village situé prés de Largentiere est un véritabe joyaux de département de l Ardeche réputé pour son caractére historique et touristique .Cette région riche en patrimoine ,offre de nombreuses activités de plein air,des marchés locaux charmants et des sites historiques à découvrir .La propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie unique et paisible ,tout en ayant la possibilité de générer des revenus supplémentaires graces aux gites.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l une des régions les plus belles de france .Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres .DPE classe C 99 et GES C15 Montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2015 1833 euros/an
Prix 849 520Euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388885YOV

 GUILHERAND-GRANGES (07500)

RESIDENCE ARIANE Appartement T5 lumineux avec grand garage - Guilherand-Granges

Résidence calme et recherchée, en plein coeur de Guilherand-Granges, cet appartement de type 5, très lumineux, offre un cadre de vie confortable et sans aucun travaux à prévoir.

Surface : 97.59m² spacieux et bien agencé, doté d'un balcon filant
Grande pièce de vie : un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis
Cuisine équipée et aménagée : moderne et fonctionnelle
4 belles chambres : confortables et bien exposées
Salle d'eau rénovée : jolie et pratique
Nombreux rangements : optimisés dans tout l'appartement
Grand garage : idéal pour stationner ou pour du stockage supplémentaire
Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports tout en vivant dans un quartier agréable et résidentiel. Cet appartement, sans travaux à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Prix 239000 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19.
Montant moyen estimé des dépenses énergétique entre740 euros et 1060 euros - Année de référence des prix : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 364417B-TCL

 ANNONAY (07100)

Au sud d'Annonay, Je vous propose ces murs commerciaux loués à un hôtel restaurant bar avec licence IV dans une commune dynamique .

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 800 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 364417
Prix de cession : 123 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 364415B-TCL

 ANNONAY (07100)

(07520) Lalouvesc, Je vous propose un fonds de commerce d'hôtel restaurant bar avec licence IV d'une superficie totale de 700 m2 répartis sur 4 étages.

Capacité d'accueil : jusqu'à 60 personnes en restauration et 10 chambres d'hôtel

En rez-de-chaussée :
Salle de restauration pour 20 à 30 convives
Bar : Avec sa licence IV.
Cuisine : spacieuse et équipée d'une hotte et de tout le matériel nécessaire.
Bureau : organisez votre activité dans cet espace dédié.
WC : accessible à tous vos clients (PMR)

Premier étage :
Deux salles à manger : distinctes, elles peuvent accueillir une trentaine de personnes.
Deux chambres toutes équipées de salles d'eau et de WC.
Une buanderie : pour faciliter l'entretien du linge

Deuxième et troisième étage :
Quatre chambres par niveau, toutes équipées de salles d'eau et de WC.

Sous-Sol:
Cave à vin : pour une sélection de qualité
Chaudière Fioul : assurant le chauffage complet de l'établissement avec une cuve de 3000 litres.
Un espace de stockage dédié avec un frigo réfrigéré de 3 m2

Vous disposerez aussi d'une terrasse extérieure pouvant contenir 20 à 25 personnes.

Disponibilité : immédiate

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services principalement le midi et le soir
Que pour les clients de l'hôtel, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 800 euros HT , avec grosse extraction et licence Grande restauration.
CA annuel 166.000 euros

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Un loyer mensuel attractif de 800 euros HT, positionnant ce local comme une opportunité rare sur le marché.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 364415
Prix de cession : 67 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 379520YOV

 CRUAS (07350)

En Exclusivité - Maison Atypique avec Piscine et Terrain Constructible au Calme de la Campagne !

Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en pleine nature.

Caractéristiques principales :

3 chambres lumineuses,
Un beau séjour spacieux et convivial,
Une cuisine équipée,
Une salle d'eau moderne,
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale,
Climatisation réversible pour le confort toute l'année,
Façade entièrement rénovée.
Extérieur et atouts supplémentaires :
A noter, TOUTES les menuiseries seront remplacés avant la vente grâce à la loi grand bruit de la SNCF.

Un grand garage et une dépendance pour plus d'espace de rangement,
Une piscine de 6,20 m x 2,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées,
Une parcelle de 620 m², dont 201 m² sont divisibles et constructibles, vous offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation,
Terrain entièrement clos pour plus de sécurité et d'intimité.
Située au calme de la campagne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Prix 208 000 euros
Honoraires 4% à charge acquéreur : 8000 euros
soit 200 000 euros hors honoraires

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7
Montant estimé des dépenses énergétiques entre 1600 euros et 2220 euros - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370152SBRO

 AUBENAS (07200)

Située dans le secteur du Sud Ardèche (07), cette maison avec terrain (piscinable) de 490 m2 cloturé. est orientée sud-est. Sur les hauteurs de la charmante petite ville des Vans d'environ 2 700 habitants , et dans un quartier résidentiel et tranquille, elle est à seulement 10 minutes à pied des commodités et des commerces (boulangerie, tabac, écoles, supermarché, station médicale...).

Les Vans bénéficie d'une position privilégiée entre plaine calcaire et schiste des Cévennes, au bord du Chassezac et offre un cadre de vie unique et agréable pour ses habitants et ceux qui souhaitent s'y installer.

Inhabitée depuis plusieurs années, la toiture a été révisée mais la maison nécessite des travaux de rénovation intérieur.

Le rez-de-chaussée, composé de trois caves et d'un garage, offre la possibilité d'aménager et d'agrandir la maison. Un escalier intérieur permettant l'accès à l'étage. La maison possède une cuisine (à aménager), une salle à manger/séjour avec une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, deux chambres avec grands placards, une salle d'eau, et un WC séparé.
La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement.

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2147 euros et 2905 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr