Achat immobilier - Ardèche : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ardèche

Maison

Ref. 395429NICV

 SAINT-JEAN-LE-CENTENIER (07580)

Saint-Jean-le-Centenier, au coeur du village, maison de 112 m² plus un appartement de 55,56 m² avec une entrée indépendante.

La maison principale dispose d'une pièce de vie de 35 m² avec un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménagé.

L'appartement vous offre un séjour cuisine, une chambre, une pièce pouvant servir de deuxième chambre ou de salon, une salle d'eau et un dressing.

En plus, un garage à moto de 48 m² idéal pour faire un atelier ou pour du stockage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395429- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 et 2 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 188 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380432SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC

Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions.

Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux :

- Cuisine américaine : Moderne et équipée
- Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse.
- Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie.
- Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
- 1 WC
- Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs

Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités :

- Charpente en Douglas
- Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité.
- Véritable table en granite noire du Zimbabwe
- Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux.
- Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été
- Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique.
- Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique

Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible :

- Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri.
- Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial.
- Abri de jardin 20 m2
- Garage

Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant :

- Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces.
- Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
- Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement.
- Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage.

Prête à Vivre, Sans Travaux

Prix: 675 000 charge vendeur

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 386439SBRO

 SAINT-ANDRE-DE-CRUZIERES (07460)

Découvrez cette charmante propriété du 18ème siècle, située à la frontière du Gard et de l'Ardèche, offrant une vue imprenable. sur la campagne environnante. Si vous appréciez l'authenticité et le charme des demeures qui ont une histoire, ce mas saura vous séduire. Idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances.
De plus, vous serez à moins de 15 kilomètres de Barjac et de Saint Paul le Jeune, où toutes les commodités et services sont à votre disposition. La maison présente un vis-à-vis limité, uniquement dans la zone du porche et à la partie supérieure du terrain, qui sert juste de passage ou d'espace pour le stationnement. La partie inférieure du jardin à vivre en contrebas préserve totalement l'intimité de vos espaces extérieurs.

Caractéristiques principales
4 chambres spacieuses : 3 situées dans la maison principale et 1 au rez-de-jardin
Grand séjour avec mezzanine
Salon chaleureux avec cheminée
Cuisine fonctionnelle
Superbe terrasse couverte
Petite terrasse avec tonnelle, idéale pour des moments de détente
Terrain de 1545 m² en faïsses, joliment arboré et piscinable (sous réserve d'autorisations)
Deux salles d'eau pratiques

Atouts supplémentaires :
Environnement champêtre pour les amoureux de la nature et du calme, non constructible aux alentours
La chambre au rez-de-jardin présente la possibilité de créer une communication avec l'une des salles d'eau, permettant ainsi d'aménager un studio indépendant idéal pour la location ou pour accueillir des invités
Puits et système de récupération d'eau de pluie

Équipements et confort :
La maison est équipée pour assurer un confort optimal :
Chauffage central au gaz à condensation
Poêle à granulés
Cheminée avec insert
Chauffe-eau solaire

DPE : Classe D ?GES C : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 383777NJE

 TOURNON-SUR-RHONE (07300)

Ardèche - TOURNON SUR RHONE - Terrain Constructible 229 000 Euros -
- EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose ce beau terrain constructible à bâtir de plus de 950 m² situé dans un environnement calme et recherché.
Idéal pour plusieurs constructions, parfait pour un projet familial ou un investissement immobilier.
- Terrain plat et facile d'accès. Parcelle classée UC, Zone urbaine résidentielle.
- Viabilités à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Environnement paisible, proche des commodités et des écoles
Ce terrain est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable.
Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 383777. Non soumis à DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 394793LJL

 ANNONAY (07100)

Situé en plein centre ancien d'Annonay, à deux pas de la place du marché et des rues piétonnes pleines de charme, cet appartement cosy de 29,66 m² est une véritable opportunité pour un investisseur ou un premier achat.

Niché dans un immeuble ancien bien entretenu, il offre un cadre chaleureux et optimisé. La pièce de vie principale est astucieusement aménagée avec une kitchenette fonctionnelle, un espace repas convivial et un coin salon modulable pouvant facilement faire bureau de chambre selon les besoins. Un petit hall dessert un placard intégré ainsi que la salle d'eau de plus de 5 m², équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.

Vendu meublé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, mais peut également être vendu sans les meubles selon vos préférences.

Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec toutes les commodités accessibles à pied, au rythme des charmantes rues pavées d'Annonay. Un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ou un projet Airbnb !

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE: D 232 kwh
GES: B 7kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 euros et 850 euros an .

Copropriété de 23 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 122 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 122 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363421FLCQ

 SAINT-ALBAN-AURIOLLES (07120)

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90m² dont 7M² de buanderie ,nichée sur un terrain clos et arboré,dans un cadre calme et paisible.Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest ,idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante .Vous apprécierez une cuisine ouverte ,trois chambres confortables,deux salle d'eau,deux wc,ainsi qu'une buanderie de 7m² idéal pour le stockage et l'organisation .De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20M² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison .Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien . Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété ,à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires,épicerie ,boulangerie,boucherie,restaurant pizzeria .De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité .Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial,idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région Prix 258000 Honoraires charge vendeur. DPE : Classe G 492 C21.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01/01/2021 entre 2470 et 3390 euros .Logement à consommation énergetique excessive .Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/M²/an avant le 1° Janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 382227BUB

 SAINT-MARTIN-D'ARDECHE (07700)

Belle propriété a vendre sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche, à l'abri des regards.
Venez découvrir cette villa de plus de 180m² disposant d'un vaste espace de vie de près de 65m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Attenant à la cuisine, vous disposerez d'une véranda de 20m² et d'un espace cellier buanderie. Nombreux rangements.
Pour vos commodités, un wc séparé, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou dressing, 2 belles et grandes chambres de plus de 20m² avec salle de bain et salle d'eau privatives.
En souplex, une troisième chambre avec un accès au vide sanitaire d'une surface de rangement de près de 70m².
Concernant l'extérieur, l'accès à une 4ième chambre avec salle d'eau et wc séparé(idéal location gîte) et un appartement indépendant de 40m² environ comprenant un espace de vie avec cuisine, une 5ième chambre, une salle d'eau avec wc(idéal location saisonnière).
Sur un terrain clos de plus de 1600m², vous profiterez d'une piscine sécurisée en béton de 5x11m avec douche et une immense terrasse exposée plein sud avec vue sur les gorges de l'Ardèche.
Coté jardin, un bel abri pour vos réception avec une partie arborée et un long appentis pour stockage ou installation atelier..
Pour vos véhicules, un grand double garage de 36m² avec mezzanine et un grand carport.
PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Poêle à bois, Chauffage au sol, Forage, Portail électrique, Caméras de sécurité avec enregistrement.
Emplacement très calme, en position dominante, Sans vis à vis. Produit d'exception.
Budget 585 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 382 227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES D
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 394137BUB

 LE TEIL (07400)

Découvrez cette charmante maison récente , située en plein coeur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à quelques pas du cinéma.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine design, aménagée et équipée, ouverte sur une espace de vie très lumineux de plus de 50m².
A l'étage deux belles chambres donnant sur un balcon, une buanderie dressing, une salle d'eau très épurée avec un wc.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un patio semi couvert avec four a pizza et barbecue, une piscine 6m x 5m avec volet roulant, un balcon et un petit jardin pour profiter du soleil.
Pour compléter ses prestations une cour de stationnement et un studio de 18 m2 accueilleront famille et amis.
Sols en travertin, climatisation réversible, radiateurs en pierre de lave, alarme filaire, matériaux de qualités viennent parfaire cette demeure.
Budget 275 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 394 137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :620 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 385514MZR

 AUBENAS (07200)

Baisse de prix
A vendre cette charmante maison sur la commune d'Aubenas proche de tout commerce et commodités. Construit dans les années 1970, sur un terrain arboré de 1500 m² sans vis à vis, piscine, terrain de pétanque avec vue dégagée et agréable.
Rez-de-chaussée, cuisine, coin salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes.
A l'étage, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, salon, trois chambres et une buanderie.
Chauffage au fuel ainsi qu'un poêle à bois performant, menuiserie double vitrage, volet roulants pvc.
Diagnostics : performance énergétique : E, gaz à effets de serre :E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 240 euros et 4 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière environ 1 300 euros.
Prix 395000 euros honorraire compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ???285514???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383999MZR

 BARNAS (07330)

Baisse de prix.
Situé à Barnas,ensemble de deux maison en pierres de150m² sur deux niveaux, terrains de 160 m², toiture refaite, menuiserie double vitrage refait, toutes les dalles bétons ont été faites. Nombreux travaux à prévoir, isolation, électricité, chauffage, sols...Assainissement individuel à prévoir.
Biens non soumis au diagnostic énergétiques.

Prix 130 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393488MORC

 AUBENAS (07200)

A quelques minutes du centre ville d'Aubenas, sur la commune d'Ucel,je vous propose ce duplex de 64m2 (loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain , 2 chambres et une mezzanine pouvant éventuellement servir de 3ème chambre. Une terrasse sur le toit vient compléter ce bien atypique.

Prix 87 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770 et 2440 euros par an.
Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques:www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Aubenas 807856133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 435 euros.
Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .

Maison

Ref. 380362FPR

 LAURAC-EN-VIVARAIS (07110)

Si vous cherchez une maison avec terrain et piscine dans un environnement touristique près d'un village Ardéchois, ce Bien est peut-être votre future acquisition à Laurac en Vivarais. Possibilité de 2 logements
L'extérieur d'une belle superficie de 2100m² est clôturé et arboré de plantes fleuries et d'arbres fruitiers, on peut faire le tour complet de la maison, atout considérable, une parcelle de ce terrain est constructible en plus de l'existant.
Commençons la visite de la maison par une véranda de 10m² à l'étage qui vous amène à découvrir un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 23m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte.
Une cuisine aménagée de 10m² peut s'ouvrir sur la pièce à vivre pour agrandir l'espace et profiter d'une belle pièce de vie.
Un dégagement vous présente son espace nuit avec ses 3 chambres 10m²,10m²et 8m², les rangements sont présents. Une salle de bain et des toilettes séparées.
Un accès intérieur vous présente un immense sous-sol au RDC totalement aménageable de 71m² avec coin cuisine, buanderie, salle d'eau et Toilettes séparées.
Une climatisation réversible est présente dans la grande pièce à vivre, les chambres sont équipées de radiateurs électriques. Chauffage bois avec la cheminée.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrage équipés de volets roulants et volets bois pour la pièce à vivre.
Une piscine à rénover couverte d'un dôme est présente avec sa douche extérieure et son joli petit cabanon.
Un grand espace potager avec sa petite serre et ses arbres fruitiers complètent agréablement ce lieu de vie.
La maison présente un très joli volume de surface habitable à créer au gré de ses besoins, l'espace habitation peut-être repensé en 2 habitations.
Une terrasse couverte et carrelée avec une véranda à l'étage et un grand store pour la terrasse carrelée du RDC, un garage de 19m², un terrain arboré et clôturé par un portail.
Un forage avec pompe immergé est présent pour l'arrosage des plantes et le remplissage de la piscine Un petit abri extérieur pour le bois de la cheminée.
Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et RDV aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Laurac-en-Vivarais est un petit village du sud est de la France. Le village est situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, à 5 km de Balazuc et de Joyeuse et 12 km de Vallon Pont d'Arc.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 249 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 920 euros et 2 680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 380362FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 375940SBRO

 AUBENAS (07200)

Terrain en restanques orienté sud dans un environnement agréable

Caractéristiques :

Superficie : 785 m² de terrain en faïsses, entièrement borné et prêt à accueillir votre projet de vie.
État : Terrain prêt à bâtir , Cu et viabilisé eau, électricité et tout à l'égout, vous permettant d'entamer les démarches pour construire sans délai.
Permis accordé

Localisation : En plein coeur d'un village authentique et tranquille, tout en étant à proximité immédiate des commodités et services d'Aubenas.

Calme et sérénité : Profitez d'un cadre de vie paisible, loin du stress quotidien, tout en étant bien desservi pour vos besoins quotidiens.
Proximité des commodités : A quelques kilomètres d'Aubenas, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles, et infrastructures.

Prix : 77 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 372579FLCQ

 JOYEUSE (07260)

JOYEUSE (07260 )à 20 minutes secteur Largentiére Charmant Mas en pierre du 17° avec vue panoramique .Plongez dans l histoire et la beauté natuelle de l Ardeche avec ce magnifique mas en pierres rénové du 17° siécles situé dans un village pittoresque proche de Largentiére .Cette propriété exceptionnelle de 12 piéces offre une surface habitable d'environ 400M² sans compter les nombreuses dépendances écurie ,atelier,débarras,chaufferie,caves .L'ensemble sur un magnifique terrain d'environ 17000 M² planté d arbres fruitiers et sur lequel se trouve une piscine de 10X5 bien exposée avec plage pour se détendre et profiter du cadre exceptionnel .La propriété se divise en deux parties .
La partie privative comprenant une terrasse de 80M² orientée Sud ,accessible depuis le séjour et la cuisine offrant une vue imprenanble sur la campagne environnante .Un espace idéal pour profiter de la tranquilité et la douceur de la campagne ardechoise .L'espace de vie est spacieux et lumineux avec son grand séjour salon et sa cuisine ouverte .Trois chambres spacieuses dont deux suites parentales avec un dressing une salle d eau et une salle de bains .
La partie gites comprend 4 gites avec chacun sa salle d eau privative .Un magnifique salon commun doté d'une cheminée monumentale ,de plafonds voutés en pierres et de barres au sol datant du 17° siécles .Attenant au salon une cuisine pour les convives désirant déjeuner sur place.Une partie actuellement utilisé comme bureau a été pré-équipée pour étre transformé en gite supplémentaire avec les installations nécessaires pour une cuisine et sanitaires .
La partie dépendances totalise plus de 200M² .Une source est présente sur la propriété .Plusieurs mode de chauffage le bois ,le pellet et le chauffage par convecteur electrique .Un emplacement idéal Le village situé prés de Largentiere est un véritabe joyaux de département de l Ardeche réputé pour son caractére historique et touristique .Cette région riche en patrimoine ,offre de nombreuses activités de plein air,des marchés locaux charmants et des sites historiques à découvrir .La propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie unique et paisible ,tout en ayant la possibilité de générer des revenus supplémentaires graces aux gites.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l une des régions les plus belles de france .Contactez nous dés aujourd'hui pour organisez une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de ce mas en pierres .DPE classe C 99 et GES C15 Montant estimé des depenses energétiques pour un usage standart à partir des prix de l'energie de l année 2015 1833 euros/an
Prix 820000Euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372100FLCQ

 LAURAC-EN-VIVARAIS (07110)

Laurac en vivarais(07110)villa traditionnelle construite en 2022 sur terrain plat et clos de 1000 m² environ raccordé à l'assainissement collectif (égout).en materiaux bio haute isolation beton cellulaire doublé de briques d une surface habitable de 25M² comprenant une piéce de vie de 20M² et une salle d'eau .
Sur le terrain se trouve un batiment à usage de garage et d'atelier d'une surface d'environ 64M² de construction récente pouvant étre réaménagé en habitation les réseaux d'évacuations et d 'arrivée d'eau sont présents dans le garage .La parcelle est cloturée avec portail à l entrée de la parcelle .Possiblité d'agrandir ou de construire jusqu'a 200M² supplémentaire.Idéal pour pied à terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier gites .Tous commerces a proximité boulangerie boucherie restaurant .Secteur calme .Biens non soumis au DPE .Un mobilhome est cédé avec la villa .Le terrain est piscinable.PRIX 178.500 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :372100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 364605FLCQ

 MEYRAS (07380)

Maison en pierres Jaujac 150 m2 sur 600m² de terrain à 10 MN. Maison indépendante sur deux niveaux en bordure de rivière. Au rdc : cuisine fermée, séjour, 3 chambres , sdb, wc. Au 1er étage : entrée, deux chambres, cuisine ouverte sur séjour exposé Sud Ouest, une sdb, wc, terrasse extérieure couverte .
Caves accessibles depuis l'exterieur. Menuiseries pvc double vitrage, fosse septique, chauffage bois et électrique par convecteur céramique. Murs du 1er étage isolés. DPE: Classe E 281 - GES B 9. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 et 3300 euros/an. Prix 195000 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364605. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374101FLCQ

 TAURIERS (07110)

Secteur Joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 M² , sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50M² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80m² , caves, sur un terrain arboré de 865m2 proche de LARGENTIERE à pieds, avec tous commerces et services.Prévoir mis aux normes fosse septique .
Prix de vente 190 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE CLASSE G 445 ET F99 Consommation mini 5022 et maxi 6830 EUROS à la date du 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374101Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 365991MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 235 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus.
Très belle maison de rue, en pierre, sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec travaux et matériaux de qualité. Elle se situe dans un village de caractère proches commodités : parkings, écoles, commerces, à moins de 10 min de Montélimar (autoroutes, gare) ? etc.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée de 2 pièces à usage multiple (locataire possible) d'environ 37 m². Au 1 er étage, une grande cuisine ouverte (31m²), un salon (27,5m²) et un cellier de 6 m². Le 2ème étage vous offre une grande chambre double (facilement transformable en 2 chambres) et une salle d'eau. Enfin, le dernier niveau est composé d'un 2ème grand salon avec accès aux extérieurs pouvant être transformé en chambre, bureau ... etc, une salle de bain de 23 m² et d'un grenier.
Très belle hauteur sous plafond dans cette maison de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagements (mezzanine).
Les extérieurs vous offrent plusieurs terrasses, des surfaces utiles avec vue panoramique sur le château et des espaces verts (250 m²).
En fonction des pièces et de vos envies, ce bien est équipé de radiateurs électriques, insert bois et climatisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390139EOJ

 CORNAS (07130)

Nouveauté sur le marché !!!!
Sur la commune de Cornas, proche de toutes commodités dans un petit lotissement sans nuisances,
Venez découvrir cette belle maison lumineuse de plain pied de 100 m2 sur sa parcelle de 380 m2 exposer sud entièrement clôturée de 2021.

Elle se compose d'une grande pièce de vie d' environ 42 m2 avec placards de rangement à l' entrée ; ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Une buanderie d' environ 8 m2 donnant accès a l extérieur est attenante au salon/séjour.

Un dégagement vient desservir une salle de bain d' environ 7 m2 avec baignoire et meuble double vasques et un wc séparé.
Nous retrouvons par la suite 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard de rangement et une suite parentale d' environ 15 m2 avec sa douche italienne et son meuble vasque.

Coté extérieur, la maison dispose d' une terrasse complétement carrelée de plus de 20 m2 avec sa pergola en aluminium et un garage pouvant accueillir une petit voiture. La parcelle est piscinable.

Toutes les menuiseries sont en aluminium ou pvc double vitrages avec volets roulants motorisé et moustiquaires !

En mode de chauffe, nous avons une pompe à chaleur air/ eau donc un sol chauffant mais aussi des blocs clim réversibles dans chacune des pièces pour un maximum de confort.

La maison est connecter à la fibre, dispose d' une alarme de vidéo surveillance.

Taxe fonciere : 988 euros
Charges annuelles: 150 euros/mois pour l' électricité, 40 euros/ mois pour l'eau.
DPE : A
GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 420 euros et 620 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix 312000 euros H.A.I charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390139- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392079MORC

 RUOMS (07120)

Maison de 2006 de 87m2 sur parcelle clôturée de près de 900m2 Celle ci est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, salle de bains , 3 chambres, garage, barbecue et grande terrasse ensoleillée.

Le centre ville de Ruoms en 10 minutes à pied, la voie verte toute proche, quartier calme et résidentiel.

Prix 283 500euros, honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080 et 1520 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques:www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par courriel à c.mory@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Aubenas 807856133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .