Achat maison - Drôme : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Drôme

Maison

Ref. 347837EOJ

 ETOILE-SUR-RHONE (26800)

EN Exclusivité, MAISON NEUVE 2023
FRAIS NOTARIAL RÉDUIT 0.75 %
A 3 km de la commune d' étoile sur Rhône, à 17 min de la gare TGV et 10 min du centre de valence, dans un cadre calme et verdoyant,
Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison individuelle neuve RT 2020 de plein pied de 150 m2 sur sa parcelle de 730 m2 située à Ambonil.
La maison se compose d' une grande pièce de vie ( salon/séjour ouvert sur la cuisine) d' environ 65 m2. Un dégagement vient desservir 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et receveur de plus de 7 m2 et un WC suspendu avec lave -main
2 des 3 chambres sont équipées de menuiseries coulissantes à galandages donnant accès à l' extérieur.
Nous retrouvons par un autre dégagement une suite parentale d' environ 25 m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine; qui propose une chambre de 11 m2 , un dressing de 5 m2 et une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu de 5 m2 .
Une buanderie attenante a la cuisine d' environ 8 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée agrémentent le bien
L' ensemble de l' habitation dispose de menuiseries en aluminium doubles vitrages avec volets roulants motorisé pour une partie et volets persiennes motorisés pour une autre.
En modes de chauffe, elle est équipée d' une pompe a chaleur air-eau avec sol chauffant /rafraichissant accompagné de thermostat régulé pour chaque pièce.
Côté jardin:
Une piscine de 5m x 5 m avec pvc armé en phase d' achèvement ainsi que sa terrasse de 30 m2 qui accueil une pergola bio climatique viennent compléter le bien.
L' ensemble des dernières finitions seront faites ainsi que la parcelle sera clôturée pour la vente.
La cuisine et les meubles vasques des 2 salles de bains sont à choisir en fonction de vos goûts.
Des photos supplémentaires seront disponibles.
DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros.
Prix; 560 000 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 343627CJT

 SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX (26130)

ST PAUL TROIS CHATEAUX 26130 Prix de vente 200 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 343627
Maison de ville sur deux niveaux en copropriété de 93.34m² habitables de type 5 sur terrain de 143m².
La maison nécessite un rafraichissement, il y a un garage et une buanderie pour les annexes. Le chauffage est collectif.
Très bonne situation dans la ville, proche de toutes les commodités. Idéal pour investissement locatif. Charges de copro 170 euros / mois chauffage compris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E - GES :E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 427 700 052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 48/49 lots ().
Charges annuelles : 2040 euros.
Jean Marie COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 427 700 052 - .

Maison

Ref. 370345FMEN

 NYONS (26110)

Composée de 2 appartements, cette maison de 151 m² propose plusieurs alternatives, soit vous répartissez toutes vos valises sur les 2 étages, soit vous n'en gardez qu'un et proposez l'autre à la famille ou aux amis.
Le rez de chaussée :
Une façade blanche et saumon vous accueille par son entrée bordée de rosiers dans un panel de rose, rouge et des lauriers blancs.
La terrasse de ce rez de chaussée ceinture la partie jardin de l'appartement.
Alors, allez-vous choisir de vous installer sur ce premier logement, où le passé est mis en avant par le choix des tableaux, une fontaine murale, une malle de voyageur, le ton bleu grisé des meubles, le beige délicat du marbre qui habille le sol.
Il se compose d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une salle de bains avec lavabo à double vasques, wc séparé, une chambre, une terrasse couverte.
Ou votre préférence ira-t-elle plus vers le 1er étage ?
Arrivés par un bel escalier habillé de 2 rampes torsadés en fer forgé blanc, vous découvrirez une porte d'accès des plus originale, puisque toute habillée de verre.
Le décor se veut ici résolument contemporain, le gris perle habille agréablement les murs et vient se poser sur des fines moulures blanches, un superbe poêle à bois blanc et sa pierre ollaire grise trône au milieu de ce couloir.
Dans le salon/salle à manger un immense imprimée style gravure sur les oliviers rappelle que nous sommes dans la capitale des olives. Nous avons 2 chambres pour cet étage, une salle de bains avec lavabo à double vasques, un wc séparé.
Dans la cuisine, 2 grands oliviers viennent caresser les fenêtres le matin.
Cuisine équipée, lave-vaisselle, four etc. Accès au balcon de 18m² orienté sud-est.
Une visite s'impose vers les combles, en partie aménagés, et qui ne demandent qu'à être terminés selon vos goûts. Une chambre a donné le ton : blanc de blanc, agrémentée d'un coin toilette, douche à réhabiliter. Volume d'environ 30 m ² à terminer.
Partout dans la maison, de la lumière ! beaucoup de lumière dans toutes ces pièces, et si vous vous approchez des fenêtres vous retrouverez à perte de vue la chaine de montagnes qui entoure Nyons.
Garage de 30 m², cave, abri en dur et abri en bois à l'extérieur.
Le jardin dédié à cet étage vous révèlera d'autres surprises, mais déjà la pergola très bien entretenue pourra recevoir vos amis lors d'apéritifs sous la vigne de raisin vert.
Surface totale du terrain : 619 m²
Et si vous optiez pour cette jolie villa des années 70, rénovée, pimpante, tout près du Centre ville, où vous allez oublier la voiture et "faire tout à pied" dans ses rues et ruelles d'une ville où la douceur de vivre se voit, se sent, et où le temps s'est arrêté?
545000 euros charge vendeur
DPE: E GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre: 1700 euros et 2000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flavien MENEUVRIER, au 0663937931 ou par courriel à f.meneuvrier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Flavien MENEUVRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 360046HMEJ

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar : Maison des années 60 d'une surface habitable de 110m² environ sur 2 niveaux, bien entretenu et bien agencé. Au milieu d'un parc arboré avec un puit pour l'arrosage.
Au RDC, un séjour cuisine de 22m², une chambre de 12m², un bureau, une salle de bain, un WC séparé avec lave main. Grâce à l'entrée indépendante, cette partie de la maison pourrait être mise en location.
A l'étage, un hall d'entrée, un grand séjour très lumineux équipé d'une clim réversible et d'une cheminée. Une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Un garage de 26m² non attenant à la maison et une cave.
Chauffage central au mazout, portail électrique, volets électriques.
La toiture de la maison a été révisé.
Internet : Accès Fibre Optique
Maison située à proximité de tout commerce : Ecole, Pharmacie, Médecins? A 10mn à pied du centre-ville de Montélimar.
Prix de vente 294 000 euros
DPE en cours
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 364511HMEJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Romans : Grand hôtel restaurant bar de 900 m² de surface habitable environ sur 3800m2 de terrain, dans un secteur calme de la ville avec vue imprenable sur le Vercors.
Ce bien familial actuellement en cours de rénovation, construit en 1965 sur 3 niveaux avec des matériaux de qualité et depuis géré par la même famille et ses descendants.
Composé de 30 pièces principales dont 12 chambres équipées de sanitaires, ainsi que 5 studios actuellement en travaux.
3 grandes salles, dont une de 100 m2 environ qui sert de salle de restaurant. Une autre de 90m² servant de bar , et la 3ème de 50m² environ faisant office de pizzeria.
Nombreuses dépendances, caves, garage.
Parking privé et clôturé.
Piscines de 12x6 avec Pool house.
Une maison de 70m² environ actuellement habitée se situe sur le terrain et vient grossir le potentiel de cet ensemble immobilier.
La toiture de l'immeuble est neuve. (moins de 3 ans)
Avec les 3 accès direct sur la voie publique et les parcelles de terrain constructibles , les possibilités d'aménagement et de projet immobilier sont importantes.
Équipement fibre optique
Chauffage central gaz de ville couplé avec chaudière a bois.
Taxe foncière 5500 euros
Prix de vente 1 456 000 euros
Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN , au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 358227HMEJ

 MALATAVERNE (26780)

Montélimar, maison traditionnelle en pierre avec 200m2 de surface habitable, rénovée avec goût en 2002.
Située dans un petit village à 4 km au sud de Montélimar.
Dans un cadre de verdure calme et reposant de 1000 m2, clôturé et arboré, sans vis à vis. Cette maison très fonctionnelle comprend 5 pièces principales.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 75 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée. Une chambre de 15m2, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 16m2, avec dressing, salle d'eau et WC. 2 autres chambres d'environ 11m2 et 12m2. Terrasse solarium.
Chauffage : chaudière électrique à condensation par eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
A l'extérieur, un abri voiture de 34m2 avec production d'électricité photovoltaïque.
L'entreprise en gestion des panneaux rétrocède chaque année au propriétaire : 2000 euros.
Cave, piscine de 7mx3,5m.
Deux récupérateurs d'eau de pluie, un de 300L et un de 200L. Et un puits de 2m3.
Proche de toutes les commodités avec tous les services d'une grande ville. Médecin, dentiste, kinésithérapeute, sage-femme...
Une école maternelle, élémentaire,
Boulangerie, tabac, épicerie.
Lycée à proximité (Montélimar) avec ramassage scolaire.
Autoroute à 2 minutes.
DPE D
Taxe foncière 2000 euros.
Prix de vente 467 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 363956AMAD

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

Cette maison individuelle à Montbrun les Bains est située au coeur du village, au sein du Parc Régional des Baronnies provençales. Avec ses 138m² répartis sur deux niveaux et son terrain de 500m², elle offre un espace confortable et agréable à vivre.
Vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Un espace bureau et une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une certaine intimité pour ses occupants.
A l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou même comme chambre supplémentaire. Une autre grande chambre avec salle de bains attenante offre un confort supplémentaire pour les résidents.
Pour compléter cet ensemble, un vaste garage avec des annexes offre un espace de rangement pratique pour les véhicules, ou pourrait être aménagé en appartement.
Dans l'ensemble, cette maison à Montbrun les Bains offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la région et des bienfaits de la station thermale.
Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 720 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2210euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371081CHRP

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Je vous propose cette authentique ancienne ferme viticole à rénover entièrement, offrant un potentiel immense pour les amateurs de vin et les entrepreneurs du tourisme rural. Située en bordure de route départementale, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité viticole ou un projet de gîte autour du vin.
Points forts :
Cette bâtisse s'étend sur environ 300 m², offrant de multiple possibilité d'aménagement. Profitez de 23 057 m² de vignes en production (Syrah et Caladoc), avec la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires.
Le propriétaire actuel est engagé à assurer les vendanges de cette année.
A prévoir :
La bâtisse nécessite des travaux importants pour retrouver tout son potentiel.
Un système d'assainissement autonome est à prévoir.
Opportunité exceptionnelle :
Transformez cette ferme en un domaine viticole florissant.
Aménagez les dépendances pour accueillir des visiteurs dans un cadre authentique et rural.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un projet à votre image dans un environnement viticole traditionnel.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Prix du bien 286 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362331FREH

 HAUTERIVES (26390)

la vidéo est disponibles sur la chaine YouTube "team julien leorat"
Découvrez cette maison de plain-pied à Lens Lestang, un charmant village de la Drôme des Collines, à seulement trois kilomètres de Beaurepaire.
Espace de vie accueillant: Avec ses 2 chambres déjà aménagées et un salon confortable, cette maison vous offre un espace de vie dès le premier jour.
Cuisine à personnaliser: La cuisine, prête à être équipée selon vos préférences, vous permet de créer un espace culinaire qui vous ressemble.
Possibilités infinies: Laissez libre cours à votre imagination pour aménager le reste de la maison selon vos besoins et goûts personnels.
Jardin spacieux: Profitez d'un vaste jardin pour créer un espace extérieur esthétique et fonctionnel, idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air.
Cette maison, loin des annonces conventionnelles, offre une opportunité unique de réalisation personnelle. C'est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité et donner vie à vos projets dans ce village pittoresque de la Drôme des Collines. Prix: 165 000 euros frais d'agence inclus.
DPE : F 346 KwH /M²/An
GES: C 11 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1970 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 364413FREH

 HAUTERIVES (26390)

Pour une expérience immersive et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison, rendez-vous sur la chaîne YouTube de Team Julien Leorat.
Bienvenue à Lens-Lestang, où le charme authentique du village rencontre une opportunité unique d'investissement familial ou collectif. Découvrez cette spacieuse maison de 251 m², nichée sur un terrain généreux de 800 m², idéale pour les familles nombreuses ou les achats à plusieurs.
Caractéristiques de la Propriété :
- Superficie: 251 m² répartis sur deux niveaux
- Pièce de vie: lumineuse et conviviale
- Chambres : cinq chambres spacieuses
- Salles d'eau: 4 salles d'eau, pratiques pour toute la famille
- Terrain : 800 m² de terrain pour profiter du plein air
Espaces Additionnels :
- Dépendance: plus de 130 m², parfait pour des projets créatifs ou du stockage
- Salle de détente : 25 m², pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Puit : naturellement alimenté, ajoutant une touche de tradition et de durabilité
Localisation :
- Proximité : à moins de 30 minutes de Romans-sur-Isère et proche de l'autoroute A7, facilitant les déplacements tout en préservant la tranquillité du village
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, elle offre une toile vierge pour créer votre propre havre de paix.
Un Cadre de Vie Enchanteur :
Profitez des paysages pittoresques, des activités de plein air et de la richesse culturelle de la région. Que ce soit pour une grande famille, une colocation entre amis, ou un investissement partagé, cette maison s'adapte à vos besoins et aspirations.
Visite et Informations :
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Lens-Lestang, au prix attractif de 229 000 euros FAI.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette aventure !
DPE : E 311KwH/M²/An
GES: B 10 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590 euros et 4900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au 0744865062 ou par courriel à f.hermange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364413- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .

Maison

Ref. 357306JECP

 BUIS-LES-BARONNIES (26170)

Dans une petite ville touristique en Provence , avec de nombreux commerces accessibles à pied, et aussi pour les sportifs: piscine, cours de tennis, Via-Ferrata,...
JCP vous propose une maison d'une surface habitable de 148 m² composée:
*RDC: un grand hall d'entrée, et une cuisine d'été équipée avec un accès sur la terrasse.
* 1er étage: un WC sur le palier , une cuisine équipée,, une salle à manger, un salon et un balcon (au soleil levant avec la vue sur le rocher du St Julien, c'est idéal pour prendre le petit mois.déjeuner).
* 2eme étage: une salle de bain, trois chambres et un WC sur le palier.
En annexe:
* RDC au même niveau que la cuisine d'été, un 1er garage et une cave en terre battue avec un accès sur la terrasse de 38 m²
* au fond du jardin, un 2eme garage alimenté en électricité, accessible par la rue Antoine le Masson et un grand abri de jardin.
* La maison est principalement chauffée et climatisée par des pompes à chaleurs réversibles.
Le prix de vente: 489000 Euros, honoraires charge vendeur
Note DPE: D , GES: B, Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021: 1580 euros et 2200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Claude PERUZZI, au 0688052807 ou par courriel à jc.peruzzi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude PERUZZI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :357306JECP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343560SVER

 VALENCE (26000)

Maison Valence centre ville 2 pièce(s) 35m2
EN EXCLUSIVITÉ ,
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère 35m2 sur 1 niveau refaite à neuf.
Située secteur centre ville, proche de toute commodité, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, quartier calme.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée qui désert 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour avec accès à une petite cour privative très agréable.
A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et un dressing mural.
Les menuiseries sont neuves en pvc doubles vitrages, toiture refaite il y à 2 ans.
Emplacement idéale pour du locatif à 2 pas du centre ville et proche de la gare.
Actuellement ce bien est utilisé en location courte durée et rapporte entre 15 et 20 000 euros annuel.
Afin que nous puissions ensemble faire le point sur votre projet et discuter de cette belle maison contactez moi : 06.09.75.33.36.
Prix : 119 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Dpe : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343560SVER- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351372LRP

 MONTELIMAR (26200)

Idéal investisseurs, artisan ou habitation plus entrepôt!
Proche du centre ville et des allées provençales, à proximité de la gare SNCF dans un quartier très calme, venez découvrir cette entrepôt environ 180 m2 sur 7 mètres de hauteur sous toit avec possibilité de créer un étage.
Gros potentiel à transformer selon vos besoins, 6 places de parking, box de stockage a l'étage, habitation, garage, atelier.
A visiter rapidement.
Budget 129 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 351372
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. : 351372- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

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Ref. 367285NABO

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité ! Sans vis-à-vis en pleine campagne à 5min du centre et au Nord de Romans Sur Isère !
Cette grande maison rénovée récemment de 271m² habitables sur son beau de terrain de 3262m² arboré et entretenu, saura vous séduire avec sa grande véranda lumineuse plein sud avec une vue dégagée, mais également ses 4 chambres possédant chacune sa salle de douches. Belle pièce de vie, cuisine équipée, ...
Possibilité gîte, chambre hôte, studio
Un grand garage de 150m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ou encore faire le bonheur d'un artisan, avec encore 2 places de parking couvertes.
Viens compléter ce bien, un grand local aménagé de 110m² comprenant 2 chambres avec grand salon cuisine. Parfait pour faire de la location saisonnière ou recevoir ses proches. Avec également une possibilité de faire un logement supplémentaire dans la maison.
Les 3 terrasses couvertes et la piscine creusée en font le lieu idéal pour profiter des beaux jours, mais également des soirées relaxantes dans le jacuzzi.
Fort potentiel d'exploitation pour ce bien d'exception. Nombreuses possibilités d'aménagement avec possibilité de faire plus de chambres, ou encore 3 habitations indépendantes.
A visiter sans tarder !
Prix 530 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1860 euros et 2570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 354835SLON

 MONTELIMAR (26200)

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, je vous propose une charmante maison de 50 M2.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine semi équipée et d' une salle d' eau avec WC..
A l' étage, une petite chambre et une grande chambre avec placard mural et balcon.
Une cour d environ 100 M2 , une cave , un garage pouvant accueillir une voiture et 1 moto et 2 places de parking en enfilade.
Travaux effectués : cuisine en 2021, salle d eau en 2022, isolation extérieure 2023.
Prix de 147500 Euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B Dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard indexés en 2021, entre 740 Euros et 1060 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine LONGCHAMP, au 0624938278 ou par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 354835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353412MLIO

 SALLES-SOUS-BOIS (26770)

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes .
A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu.
C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ?
La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords.
L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée.
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards.
Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² + garage + cave.
Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi.
Venez apprécier ce lieu magique.
Je vous y emmène ?
Prix de vente : 1 790 000 euros honoraires à la charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : A / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Maison

Ref. 367679EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Sur la commune de valence, proche de toutes commodités secteur val green 2 , quartier briffaut,
Je vous propose à la vente cette maison plain pied de 2020 avec ses nombreuses prestations de qualité sur son terrain de 515 m2 exposé plein sud sans nuisances et sans vis à vis.
Le bien se compose d'un entrée avec placard de rangement qui donne accès sur une grande pièce de vie salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de plus de 52 m2 avec ses grandes baies vitrées pour une belle luminosité.
L' ensemble de la maison compte 2.70 mètres de hauteur sous plafond.
Un dégagement vient desservir une salle de bain de 7 m2 avec douche italienne, baignoire et meuble double vasques ainsi que de nombres niches de rangements.
Nous retrouvons 3 chambres ( 2 de plus de 12 m2 ) dont une suite parentale avec porte fenêtre donnant directement sur l' extérieur qui mesure respectivement 13 m2 avec sa douche italienne et son meuble vasque, un wc séparé.
De nombreux rangements sont mis en place dans chaque chambres.
Un grand garage de plus de 26 m2 carrelé avec sa porte sectionnel motorisé ainsi qu'un cellier/buanderie de plus de 7 m2 viennent complété le bien.
Côté extérieur nous avons une entrée effet pavées romaines avec portillon à gâchette, une belle piscine 8m x 4m avec ses plages en béton déactivé et son pool house pour une cuisine d'été.
En mode de chauffe, la maison est équipée d' une pompe à chaleur air/eau chauffage au sol mais aussi un bloc clim pour un maximum de confort.
l' ensemble des menuiseries sont en aluminium doubles vitrages à hautes performances et sont équipé de volets roulants motorisés.
la parcelle est complétement clôturée.
De nombreuses prestations sont encore à découvrir !!!!
Prix : 389000 euros charge vendeur
DPE :A
GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 370 euros et 570 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 352635EOJ

 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300)

"Exclusivité" : Avis à Particuliers ou Promoteurs Immobiliers !
Au centre du triangle Romans-Valence-Tain (rovaltain), en bordure du village de Châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, à 5 mn de la gare TGV et 10 mn du péage A7/Valence-nord (Valence à 12 km)...
- Venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle d'environ 4300 m2 (dont 2000 m2 constructibles) à 2 mn à pieds de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, écoles, mairie, église du village, etc...), avec vue agréable imprenable !
- Au RDC, la maison est composée d'un plateau de 100 m2 faisant actuellement office de garage-espace bricolage qui peut être aménagé en surface habitable avec accès plain-pied sur l'extérieur !
- Au 1er étage, le bien dispose d'un Séjour-Salon (25 m2), séparé d'une Cuisine attenante aménagée (11 m2) - avec possibilité d'ouverture - ainsi que : 4 Chambres (10 m2), Salle de Bain, WC relié au tout à l'égout et petit Dressing permettant de relier l'étage au RDC (par escalier ou mini-ascenseur).
Les menuiseries d'origine sont en chêne avec double-vitrage et les façades Nord-Est-Ouest sont isolées intérieurement.
- prix : 349000 euros
- Taxe Foncière : 955 euros
- Charges annuelles : 1820 euros
- DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard = entre 2460 et 3390 euros (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, abonnements inclus).
Nota : Logement à consommation énergétique excessive, Classe G (obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028). Des travaux de rénovations sont donc à prévoir !
Pour Vente à Promoteur Immobilier, une vente sèche est souhaitée (possibilité R+2, voire R+3 envisageable après consultation du service Urbanisme de la commune).
- La partie orange clair sur la photo est zone constructible.
- Celle en orange foncé est en zone naturelle.
Prix : 282 900 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :327645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 363668EOJ

 VALENCE (26000)

Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville;
emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arrêt de bus, commerces.
Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son garage.
Au rez de chaussée:
Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente.
Un wc séparé.
A l' étage,
Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un espace de vie d' environ 15 m2 servant de bureau.
Une salle de bain de 7 m2
Un wc séparé
Une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale.
L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
Un garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bien
En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans.
DPE: C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros
Charges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 mois
taxe foncière : 2700 euros
Prix : 450000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361157EOJ

 LA ROCHE-DE-GLUN (26600)

Sur la commune de la roche de glun, à moins de 2 km de toutes commodités,
Venez découvrir cette maison à étage de 110 m2 exposé sud sur son terrain de 420 m2.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d' un grand dégagement qui vient desservir un salon /séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée de plus de 42 m2 , d' une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (douche italienne, meuble vasque) de plus de 16 m2 ainsi qu'un cellier accessible de la cuisine, un garage et un wc séparé .
A l'étage nous retrouvons 2 chambres de plus de 11 m2 donnant accès a un toit terrasse d' environ 50 m2avec une vue dégagée sur le Rhône, une salle de bain de 6 m2 avec douche italienne, baignoire, meuble doubles vasques et d' un wc séparé.
En mode de chauffe, nous avons un sol chauffant sur l' ensemble de la maison et possibilité de rajouter des blocs clim à l' étage.
Le bien est équipé d' un ballon thermodynamique
L' ensemble des menuiseries sont en alu doubles vitrages.
Le terrain est piscinable.
Quelques finitions sont à prévoir.
DPE :A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix : 320000 euros H.A.I charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr