Achat maison - Drôme : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Drôme

Maison

Ref. 397070BUB

 SAINT-RESTITUT (26130)

Exclusivité!
Au calme à Saint Restitut, proche des commodités du centre ville de Saint Paul trois Châteaux, venez découvrir une villa moderne avec 1 étage où vous disposerez d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de près de 90 m² avec cheminée fermée et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (3 Baies vitrées et fenêtres).
Attenant à la cuisine, un wc séparé, un grand placard pour le rangement et un cellier buanderie (Potentiel 5ième chambre).
A l'étage vous profiterez de 4 belles chambres (12, 13, 14 et 15 m²), toutes avec placards meuble dressing dont une chambre disposant d'une terrasse privative.
Pour vos commodités, toujours à l'étage, un grand wc séparé et une grande salle de bain de 15m² avec baignoire balnéo et douche.
Enfin, un double garage avec portes électriques télécommandées de près de 46m² avec une belle hauteur pour éventuelle création mezzanine.
L'ensemble sur un terrain plat partiellement clôturé de 756m² en flanc de colline.
Quartier très calme, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles dans salon et chambres, Cheminée Insert, Peinture récente, Pas de vis à vis.
Budget 370 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 397 070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A .
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 399137BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité!
Drôme, Donzère, Villa 1 étage récente, très belles prestations, de plus de 200m².
Beaux et très grands volumes avec un double séjour climatisé très lumineux de près de 70m² avec insert à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, neuve, très fonctionnelle, de plus de 22m² avec un grand cellier attenant de 13m² comprenant un deuxième espace cuisine avec emplacement buanderie. Nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
3 belles chambres en plain pied (21, 14 et 10 m²). L'une d'elle est parentale avec une salle de bain balnéo, douche à l'italienne et wc.
En sus, toujours en plain pied, une salle d'eau indépendante avec wc.
A l'étage, un vaste palier de plus de 14m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, détente, bibliothèque et 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés, un wc séparé et une salle d'eau.
Pour vos loisirs, rangements, bricolage, un large et grand sous-sol isolé (Vide sanitaire d'une hauteur de 2m) de près de 100 m² avec une cave ventilée de 14m² et un espace atelier.
Concernant l'extérieur, un terrain clos de 1458 m² avec piscine enterrée et espace détente.
Villa parfaitement entretenue avec matériaux de qualité. Très bel emplacement.
Portail neuf, Entrée goudronnée, Chauffage au sol réversible, Climatisation réversible neuve, Insert foyer fermé, Aspiration centralisée 3 sorties, Auto consommation panneaux photovoltaïques neufs, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, PVC Oscillo-battant double vitrage, Isolation complémentaire (80 cm), Citerne 5000L enterrée , Grand vide sanitaire et cave, Garage attenant et emplacement détente, Piscine, Terrain de pétanque. Emplacement futur carport ou 2ième garage.
Aucun vis à vis, aucun travaux. Moins de 10 habitations à proximité, assurant la tranquillité et la sécurité. Dans une impasse, pas de circulation. Ramassage scolaire à proximité.
Budget 550 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com. Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 399 137
DPE B , GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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Ref. 371081CHRP

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Ancienne ferme viticole à rénover ? Un écrin de possibilités pour vos projets !
Offrez une seconde vie à cette bâtisse pleine de charme, nichée en bordure de route départementale, au coeur d'une paisible zone rurale. Avec 300 m² à réinventer entièrement, cette ancienne ferme viticole est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs et les porteurs de projets ambitieux.
Un potentiel exceptionnel :
Surface généreuse : Environ 300 m² à aménager selon vos envies et besoins.
Emplacement stratégique : Visibilité idéale pour une activité commerciale ou touristique.
Authenticité préservée : Une bâtisse chargée d'histoire, implantée sur un terrain de 1 607 m², avec 21 450 m² de vignes attenantes.
Une multitude de projets possibles :
Hébergement touristique : Chambres d'hôtes, gîtes, ou même un restaurant de charme.
Activité commerciale : Brocante, boutique artisanale, showroom ou atelier créatif.
Bien-être et nature : Centre de yoga, lieu de retraite, espace de soins naturels.
Projet familial : Faites-en une demeure unique, empreinte de caractère et d'histoire.
Travaux à prévoir :
Rénovation intégrale des espaces intérieurs et extérieurs.
Installation d'un système d'assainissement autonome conforme aux normes actuelles.
Prix légèrement négociable pour les acquéreurs sérieux et motivés.
Prix du bien 275 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403359GPS

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

MONTBOUCHER SUR JABRON (26740) - Découvrez cette villa de 178m², très bien entretenue, aux espaces intérieurs gorgés de lumières.

Au rdc : grand salon séjour donnant sur cuisine contemporaine. Une arrière cuisine/buanderie, un espace détente climatisé de 30m² (salon, bibliothèque, salle de sport), une chambre parentale avec douche, baignoire et WC séparés. A l'étage : 3 chambres, WC, douche à l'italienne et dressing.

Le jardin est un vrai havre de paix, pas de vis-à-vis, donnant sur zone forestière. Belle terrasse couverte de 30m², piscine (6x4) avec nage à contre courant. Eaux du Rhône. Arrosage automatique. Tondeuse autonome. 2 cabanons de jardin. Carport.

Plancher chauffant et rafraîchissant. PAC Air/Eau changé en 2024.
Poêle à bois. Fibre internet.

DPE C GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euroset 2160 euros indexées aux années 2021. Taxe foncière 2000 euros.

Prix : 520 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377244NJE

 SAINT-MAURICE-SUR-EYGUES (26110)

Drôme- 26110 SAINT MAURICE SUR EYGUES -
Villa 4 pièces 91 m² - 349 000 Euros -
- EXCLUSIVITE - Villa contemporaine avec vue imprenable sur le mythique Mont Ventoux.
Située dans un quartier calme et résidentiel, Nicolas JENNY vous propose cette magnifique villa récente de 91 m², érigée sur un terrain sécurisé de 860 m² avec potentiel d'extension.
Construction récente et économe en énergie : DPE A, GES A.
Un séjour lumineux de 30 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², deux chambres confortables de 11,5 m² et 11 m² (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC suspendu
A l'extérieur, une terrasse de 20 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Un grand garage de 32 m² et un abri de jardin de 19 m² complètent ce bien
Chauffage par climatisation gainable, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et collecteur d'eau
Prix de vente : 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 377244
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Maison

Ref. 399818EOJ

 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320)

En exclusivité,
A 5 minutes de la gare TGV, sur la commune de St Marcel les valence, proche de toutes commodités, secteur très recherché,

Venez découvrir cette maison de 110 m2 à étage sur son terrain de 510 m2 en cours de construction , achèvement prévu fin d' année 2025.

Au rdc, vous retrouverez un salon/séjour ouvert sur la cuisine de plus de 40 m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 15 m2 , d' un wc séparé et d' un garage.

A l' étage, nous avons un dégagement qui donne sur 2 chambres avec dressing, la 1ere de 20 m2, la seconde de 18 m2 ainsi qu'une salle de bain d'environ 7 m2 et d' un wc séparé.

L' intérieur de la maison est modifiable du moment que le second oeuvre n'a pas débuté.

Le bien disposera d'une piscine de 5 m x2.5 m.

Restera à la charge du client :
la cuisine
Les peintures

Prix : 346000 euros HAI charge vendeur
non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 394451TDEL

 LUS-LA-CROIX-HAUTE (26620)

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située à Lus la Croix Haute, lieu-dit LES ODDOLAYES, à l'abri du vis-à-vis, dans le parc régional du Vercors, aux portes du Trièves, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison en pierre de 132m² habitables bénéficiant, en annexe, d'une grande cave voutée de 67 m² et d'un dortoir de 30 m².

La maison bénéficie d'une très belle rénovation réalisée en 2022, sols et murs, électricité, fosse septique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage, PAC air/air climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs à fluide caloporteur, cuisine moderne toute équipée, deux salles d'eau avec douche italienne et WC suspendu.

Un plus indéniable pour votre confort de vie.

Le terrain clôturé de 480m² bénéficie d'un portail moderne donnant sur une cour en gravier et une terrasse carrelée de 22 m².

La cave voutée de 67m² est divisée en deux parties, une première carrelée pouvant être utilisée comme cuisine d'été et une seconde en stockage.

La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² bénéficiant d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée et une salle d'eau de 9.36 m² avec un espace dédié à la buanderie, une douche italienne et WC suspendu.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand espace salon - salle de jeux de 26.5 m² distribuant une salle d'eau de 4.85m² avec douche italienne et WC suspendu, trois chambres, une de 12 m², une de 12,5 m² et une chambre parentale de 22.5 m² avec accès extérieur et dortoir de 30 m².

Taxes foncières 2024 : 303 euros / An
Assainissement non collectif
Maison Individuelle

DPE : F 487Kwh/m2 - GES : A 16Kg/Co2/m2
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 euros et 5830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 249 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394 451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Maison

Ref. 388024NICV

 MONTELIMAR (26200)

Découvrez cette maison d'architecte, nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de Montélimar, offrant une surface de 175 m² sur un terrain de 2823m².

Cette maison vous offre un séjour spacieux de 64 m² avec son espace cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposé sud et sur un grand patio côté nord très agréable en été.
Dans l'espace nuit, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, deux chambres avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bains.

La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (au sol, un insert à bois dans le séjour et 2 pompe à chaleur air/air), ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisant votre facture d'électricité.

A l'extérieur, une piscine chauffée de 8 m par 4 m à l'abri des regards avec un traitement au sel et la nage contre-courant.
En plus: Un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et de nombreuses places de stationnement.

Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez tout types de commerces, une maternelles, une écoles élémentaires et un collège offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Arrêt de bus à 7 minutes à pied.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris)

Prix: 565 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392568SLON

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE - Maison spacieuse avec grand terrain arboré et fleuri, nombreuses prestations .
Offrez vous un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités !
Cette maison mitoyenne d'un côté séduit par ses généreux espaces et son terrain soigneusement aménagé.

A l'étage :

3 chambres , parfaites pour accueillir votre famille.

Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en plein air.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement d'été indépendant comprenant une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une autre pièce avec WC, avec possibilité de réaménager une salle de bain.

Un garage spacieux, une chaufferie et caves.

Extérieur et prestations supplémentaires :

Magnifique terrain de 5 700 m², entièrement clos et arboré, planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, agrémenté d'espaces fleuris.

Un grand abri avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité.

Un abri fermé pour le stockage du bois.

3 forages disponibles pour vos besoins en eau.

Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au fioul, pour un confort optimal en toute saison.

Prix : 299 500 euros.

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et praticité. Située dans un environnement calme et champêtre, elle reste proche des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
DPE D GES D
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2180 euros et 3010 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392578GPS

 SAUZET (26740)

EN EXCLUSIVITÉ : Maison pour amateurs de travaux, idéal investissement ou future résidence principale. PARCELLE TOTALE de 1500m² dont 500m² DÉTACHABLE et CONSTRUCTIBLE.

Située sur la commune de Sauzet (26740), à 2mn à pied du centre village, commerces, de l'école/centre-aéré. A 10mn de Montélimar et péage Autoroute. Pas de nuisances.

Construction de 1976 sous vide sanitaire. Superficie de 110m² comprenant 4 chambres, grand salon de 28m², cuisine séparée, cellier/garage attenant 18m² et garage supplémentaire de 35m². Terrain arboré avec puit. Toiture en bonne état RAS.

Travaux à prévoir :
- Changement des menuiseries, chenaux
- Pompe à chaleur / Clim réversible
- Isolation par l'extérieur + mur intérieur placo
- Peinture, sol, cuisine à créer

Coté performance énergétique DPE E
(audit énergétique réalisée)

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 249 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 389534NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur Maubec, maison neuve de plain pied de 90 m² habitables construite en 2024 sur un terrain de 294 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 36 m² avec un coin cuisine , une buanderie, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, de menuiseries alu, et d'une cuisine aménagée et équipée .
En plus, un garage de 15m².

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 8 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 325 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 378962GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

SAUZET (26740) Maison de 2004, intérieur lumineux, située dans un environnement sans nuisances à deux pas d'une zone boisée pour balades, proche village, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.

Vous découvrirez un très bel espace de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur grande terrasse (orienté Est). Au rez-de-chaussée , vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. A l'étage une grande chambre de 15m². Le garage d'environ 20m² est attenant. Il accueille un coin buanderie et atelier bricolage. Une piscine hors sol posée sur dalle béton complète ce bien. Terrain arboré et entièrement clos. A visiter rapidement !

Coté performance énergétique DPE C : cheminée, clim réversible, radiateurs (fioul et électrique).

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 320 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 307 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 399606NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur Maubec, maison de plain pied de 105 m² habitables construite en 2023 sur un terrain de 500 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre de 42 m² avec un coin cuisine , trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau. Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à bois, de menuiseries PVC et alu et d'une cuisine aménagée et équipée .
En plus, une dépendance aménagée de 20 m² avec WC et salle d'eau.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 3 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 8 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 et 610 euros (abonnement compris)

Prix: 360 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374273FPR

 PONT-DE-BARRET (26160)

Charmante maison en pierre de 170 m² environ habitables, cour intérieure et espace jardin de 1600m², si vous cherchez un bien de caractère, venez découvrir le charmant village de Pont de Barret, la propriété se trouve à 5 minutes au coeur d'un petit hameau dans la Drôme Provençale près du village de Pont de Barret à 15 minutes de la forêt de Saoû.
Environnement très recherché, cette propriété vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil au gré de vos envies.
Commençons la visite, elle vous propose de choisir votre art de vivre avec ses 7 pièces, une grande pièce à vivre de 44m² avec cheminée et son salon de 13m², cuisine ouverte de 17 m². Une salle d'eau et un grand cellier de 18m² accès direct à la cuisine et au garage de 40m².
Un bel escalier en pierre vous amène à l'espace nuit et vous propose 3 chambres, 1 bureau, 1 grand dressing et un grand espace de 40m² en attente de vos besoins qui peut se transformer en chambre parentale selon votre convenance et des toilettes.
Une cour intérieure en pierre de 137 m² vous invite à profiter de très belles journées à l'abri et au soleil de la Drôme Provençale.
Une dépendance de 26m² + mezzanine reste à aménager autour d'un espace jardin et d'une grande cour pour stationner.
Un bien plein de charme qui peut vous séduire, ancienne ferme avec de belles possibilités.
Prestations : Fenêtres en bois double vitrage, chauffage insert à bois, Convecteur électriques.
Possibilité de chauffage au sol pour le RDC, possibilité de créer des toilettes et une salle d'eau supplémentaires.
Le village perché de Pont-de-Barret, blotti à 240m d'altitude, est abrité par un hémicycle de montagnes. Les commerces, les paysages pittoresques offrent un cadre de vie très agréable.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 459 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 990 et 1370 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 374273FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396689FPR

 MONTELIMAR (26200)

EN EXCLUSIVITÉ à Montélimar, Propriété pleine de charme en pierre de 220 m² habitables sur 2700 m² de terrain.
Un logement individuel de 70m2 et une grange de 74m² à rénover, offrent une belle possibilité de création de gîtes ou de revenu locatif.
L'extérieur d'une belle superficie de 2700m² avec un puits, piscinable, clôturé et arboré à 5 minutes du centre-ville de Montélimar.
Commençons la visite de cette charmante maison en pierre de 220m² par une belle terrasse de 60m² qui vous amène à découvrir un grand hall d'entrée.
Un bureau de 12m², une chambre de 11,50m² et son éventuel Dressing de 10m² (les 3 pièces sont actuellement utilisées pour une activité professionnelle) et une salle d'eau avec toilettes.
Une grande pièce à vivre lumineuse de 50m² accès à la grande terrasse avec sa cuisine ouverte est très agréable à vivre.
A l'étage, un dégagement vous présente son immense espace nuit avec ses 4 ou 5 chambres de 11m² à 20m², les rangements sont présents, une salle d'eau avec toilettes.
Une belle terrasse de 23m² couverte se présente à l'étage et complète l'espace nuit.
Atout considérable pour ce bien, les dépendances en pierre à rénover restent à aménager à votre convenance, se compose d'un appartement de 70m², une cave de 70m², une tour de 21m² et une ancienne grange de 74m².
Cette propriété vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil ou professionnel au gré de vos envies et de vos besoins.
Un bien plein de charme qui peut que vous séduire, à proximité de tous commerces et de toutes commodités, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montélimar.
Tout-à-l'égout, climatisation réversible et chauffage au sol, chaudière au fioul. Menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants et volets bois.
Visite virtuelle pour découvrir toutes les pièces de la maison sur demande et RDV aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Contactez-nous au 06 78 04 45 91 pour la visite virtuelle ou une vidéo ainsi que des photos supplémentaires.
DPE: D - GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2520 euros et 3510 euros
Prix 739 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 396689FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396109NICV

 SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

A 8 minutes de Montélimar, hors lotissement, maison orientée ouest de 194 m² sur un terrain de 1322 m² avec une piscine et un garage double de 48 m².

C'est une maison construite en 1997.
De plain pied, la maison dispose d'un séjour de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En plus, un espace d'environ 70 m² au sol aménagé au dessus du garage composé de 2 pièces en enfilade vous offre plusieurs possibilités d'utilisation de ce volume.
L'intérieur de la maison est en très bon état.

Les panneaux photovoltaïques génère un revenu de plus de 1 700 euros par an.

A l'extérieur, une piscine de 9 par 4 mètres avec un pool house pour profiter des beaux jours, un grand terrain de pétanque et des places de stationnement.

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 398 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400175CSFB

 ROCHEGUDE (26790)

Idéalement située au coeur de la Drôme provençale, aux portes du Vaucluse, dans le beau village de Rochegude et à 4 mns du village réputé de Sainte Cécile !!
Je vous propose cette maison, aux belles prestations récentes, au calme, à 500m du village où vous pourrez profiter des commerces de proximité.

D'une superficie de 160 m2 sur son terrain de 1385 m2, cette maison est de Plain Pied avec un studio de plus de 30 m2, ayant son entrée et son parking indépendant vous offrant différents usages ( accueil famille, amis, location ... )

Après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée très fonctionnelle, un salon avec une cheminée.
Toutes les pièces de vie donnant sur l'extérieur.
Un couloir vous emmènera aux 2 récentes et magnifiques suites parentales, à une 3ème chambre et une salle d'eau avec WCS.

Pour accéder au studio situé à l 'étage, vous aurez le choix, de passer par l escalier intérieur ou par l'escalier extérieur .

Une piscine de forme ronde vous ravira plusieurs mois de l'année ... !!!

Cette maison est équipée de Pompe à Chaleur faisant chauffage et climatisation, dune cheminée à foyer fermée avec un récuparteur de chaleur ....
Fonctionnel : un grand Garage de 36 m2.

DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 670 euros et 2 320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix de vente 475 000 euros Frais d'Agence Inclus à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372805LJL

 ALBON (26140)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat)

Découvrez cette ravissante maison située en plein coeur du village d'Albon, un véritable havre de paix qui allie charme authentique et potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain constructible d'environ 320 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux et accueillant. La maison comprend un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres avec parquet, une salle de bain , et un sous-sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un ancien séchoir à tabac sur le terrain. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : que vous souhaitiez agrandir la maison existante ou réaliser un investissement en créant une nouvelle maison ou un appartement, le potentiel est immense.

La maison est chauffée au fioul et habitable de suite, sans nécessiter de travaux. Pour une visite virtuelle de cette charmante propriété, rendez-vous sur notre chaîne YouTube : Team Julien Leorat . Ne laissez pas cette opportunité unique de découvrir un coin paisible en plein centre du village d'Albon, malgré la proximité d'une route.

DPE: Vierge
GES: Vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :372805- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397880NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur les Champs, maison récente construite en 2017 de 90,5 m² habitables sur un terrain de 125 m².

Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 35 m² ouvrant sur un joli jardin, une buanderie, trois chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol fonctionnant avec une chaudière gaz.
Cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique, menuiseries en PVC.
En plus, un garage de 15m² et une place de parking privative.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial à moins de 5 minutes en voiture. La gare Montélimar à moins de 8 minutes en voiture. Une boulangerie et un arrêt de bus à 2 minutes à pied. L'autoroute A7 est accessible à moins de 8 km

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 245 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397228BUB

 MALATAVERNE (26780)

Sous Compromis.

Venez découvrir, en position dominante, cette villa 1 étage, récente (2020), de 146m².
Vous disposerez d'un large hall d'entrée donnant sur un double espace de vie de près de 40 m² avec ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante.
Toujours en plain pied, un wc séparé avec douche, une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles et grandes chambres, avec placard intégrés, dont une chambre avec terrasse privative offrant une vue panoramique, d'une belle et grande salle de bain et d'un wc séparé.
En rez de chaussée, un garage avec porte automatisée et un cellier de près de 12 m² attenant (non accessible en voiture).
En sus, un studio au dessus du garage avec un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau et wc (L'ensemble fait plus de 30 m²) vous permettant de recevoir famille, amis,...
L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 791 m² avec piscine enterrée de 3.7m x 7m avec un espace détente pour la piscine et plusieurs terrasses.
Portail coulissant, volets roulants électriques en aluminium centralisés et connectés, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, vide sanitaire, forage, matériaux de qualité.
Emplacement privilégié, Quartier très calme de Malataverne avec accès grands axes et commodités à proximité.
Budget 343 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 397 228
DPE B, GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 960 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .