Maison 6P 154 m2 CHAMOUX-SUR-GELON (73390)
Ref. 396396JTD
CHAMOUX-SUR-GELON (73390)
395 000 €
2 564 €/m²
154 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1470m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CHAMOUX-SUR-GELON (73390), Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle 6 pièces de 154 m² environ sur un terrain clos et arboré de plus de 1 400 m². Vous serez accueillis par une très belle terrasse couverte qui mène à l'intérieur ouvrant sur la pièce maîtresse de cette habitation de 71 m² environ avec un plafond cathédrale laissant apparaître les poutres de la charpente, créant une ambiance tout à fait singulière.Le salon séjour est exposé Sud-Ouest, la cuisine ouverte aménagée en angle se mélange harmonieusement. A l'opposé du séjour, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lavabo. Au fond du couloir, une porte de service permet l'accès au garage double. A l'étage, un espace mezzanine, une quatrième chambre et une salle de bains avec WC. Le rampant sous toiture offre des possibilités supplémentaires de rangements. Le garage de 65 m² environ peut abriter aisément deux voitures et autres deux roues, il dispose également d'un grenier. Au bout de l'allée, un troisième garage indépendant de 25 m² environ pourra accueillir un véhicule ou être aménagé au gré de vos envies comme atelier ou abri de jardin par exemple.Les plus : les deux terrasses en pourtour du séjour permettent de profiter de l'extérieur par tous les temps, la terrasse couverte offre un espace très agréable pour des repas en nombre et à l'ombre. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur. Ce bien est doté de grands espaces intérieurs comme extérieurs offrant une multitude de possibilités d'aménagement.Côté technique : chauffage et cuisson gaz de ville (chauffage au sol et radiateurs), poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, volets bois, charpente traditionnelle.Côté pratique : à proximité immédiate des écoles et commerces. Accès Autoroute à 8 minutes (Péage d'Aiton), Albertville 24 minutes, Chambéry 32 minutes et Crolles 37 minutes.Budget 395 000 euros honoraires charge vendeur.DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1800 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Sonia JEANTAUD
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CHAMP LAURENT (73390), au coeur du plus petit village de Savoie, Sonia JEANTAUD vous propose cet ensemble immobilier de 159 m² environ (surface totale de plancher) à réhabiliter entièrement sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m².Vous avez pour projet de vivre en famille au plus proche de la nature pour en faire votre résidence principale ou secondaire, voire développer votre activité professionnelle en accord avec l'environnement ?Niché en pleine nature, en lisière de bois, à 1 000 m d'altitude, cet ensemble immobilier est composé de deux bâtisses en pierres d'une surface de plancher de 90 m² environ et de 69 m² environ. Tous les corps de métier seront sollicités pour redonner vie à ces espaces.Proche de la Vallée des Huiles, situé à 35 minutes d'Albertville, 45 minutes de Chambéry, 1h de Grenoble et environ 20 de minutes de La Rochette, vous pourrez également vous rendre en 1h vers les différentes stations de ski de la Tarentaise.Non soumis à l'affichage du DPE.Budget 99 000 euros dont honoraires 6.44% (5 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 93 010 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
159 m²
2 p
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CHAMOUX-SUR-GELON (73390)138 000 €
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CHAMOUX-SUR-GELON (73390), à deux pas du centre, Sonia JEANTAUD vous propose cette maison de village 6 pièces d'une surface habitable de 147 m² environ. Mitoyenne par un côté, cette bâtisse de caractère dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Ses volumes sont répartis sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, le dégagement dessert deux grandes chambres et un WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ. Au sous-sol, un garage, une chaufferie, cave et autre dépendance. Des escaliers intérieurs permettent également d'accéder à ce niveau.Assainissement collectif.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette maison de village en véritable cocon familial, ou même créer des locaux pour une activité tertiaire ou libérale. En fonction de votre projet, nous nous tenons à votre disposition pour vous guider dans vos démarches.A 30 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Albertville et 10 minutes d'Aiton, vous bénéficierez des écoles maternelles et élémentaires, des services d'aides à l'enfance ou encore des commerces de proximité et des associations locales.Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires.DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
147 m²
6 p
4 ch