Annonces immobilières coups de coeur

Maison

Ref. 398597PRL

 FONTENILLE-SAINT-MARTIN-D'ENTRAIGUES (79110)

Longère entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités alliant pierre et bois, composée de deux logements une maison principale avec 4 chambres et une piscine chauffée dans un beau parc arboré de palmiers et un gîte avec 2 chambres et une autre piscine chauffée.

Budget : 399 000 euros charge vendeur.

Vous souhaitez vous installer non loin de Chef-Boutonne à Fontenilles cette belle demeure est faite pour vous et votre famille.

La maison principale est composée d'une grande pièce de vie environ 56 m² très lumineuse avec une cheminée insert, un espace jardin d'hiver et une baie vitrée vous conduira à la terrasse orientée SUD ou un salon de jardin vous attend.

Une cuisine aménagée tout confort et équipée avec une porte qui conduit au parc arboré et à la fruitière sur la deuxième terrasse face à la piscine chauffée orientée SUD/EST .
une arrière cuisine, une salle de jeux un toilette, et une salle de bain.
A l'étage par une bel escalier en bois une mezzanine donnant sur le séjour faisant office de bureau et espace de sport.

Un couloir partie nuit s'illuminera à l'avancé de vos pas et vous conduira aux 4 chambres
(12m², 14m², 15m², 20m²) en pierres apparentes et poutres, dont une avec un dressing et l'accès direct à la salle d'eau et toilette.
Extérieur :
Un portail électrique et un portillon ferme la propriété, la cours est gravillonnée, un préau pour le stationnement d'au moins 3 véhicules, une volière pour le côté SUD.
Derrière la maison se trouve a l'abris des regard la piscine 6x3 dans le parc agrémenté de plusieurs espèce de palmiers.
Un bâtiment en pierre ou se trouve :
Le local technique de la piscine avec une pompe a filtration au chlore et une pompe a chaleur
La chaufferie chaudière fuel avec doubles vannes pour recevoir une pompe a chaleur (si besoin).
Deux forages sont présents et fournissent l'eau pour le jardin et les machines à laver.
Le gîte :
Une belle cuisine aménagée et équipée (machine à laver, frigo/ congélateur, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, plaque induction et la vaisselle) tout reste.
Deux chambres (12m², 12m²) un toilette, une salle d'eau douche à l'italienne.
Chauffage pompe a chaleur réversible.
La vue sur la terrasse orienté SUD et la piscine chauffée pourra vous séduire pour un moment agréable.
Un espace de stationnement pour deux véhicules.

consommation énergétique C : 143 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre C : 26 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1930 euros et 2660 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 398597 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397130PBD

 BEGLES (33130)

PATRICIA BOURDENX vous propose au DERNIER ETAGE sans voisin au-dessus, ce superbe duplex allie confort, luminosité et intimité.
Son entrée indépendante vous plonge immédiatement vous plonge immédiatement sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis.
A l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, donnant sur une seconde terrasse ombragée, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.
Un cadre de vie idéal, dernier étage sans voisin au-dessus
Entrée indépendante, ambiance maison
Deux belle terrasses, soleil et ombre aux choix
Parking et commerces à proximité. Une localisation parfaite proche des écoles et à seulement 3km de la gare de Bordeaux St Jean avec tramway et accessibles rapidement.
Un véritable coup coeur.
DPE : B- GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 397130 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,78% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 398290PBD

 LE BOUSCAT (33110)

Patricia Bourdenx vous propose UNE TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE très récente à l'esprit intemporel. A 5minutes du Tram, des commerces et des écoles.
Baignée de lumière, aménagée et décorée avec goût , cette villa est exposée plein Sud.
Au RDC une pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager SIEMENS) avec un espace dinatoire, en prolongement une suite parentale.Au premier étage trois chambres dont une chambre avec salle d'eau et deux salle d'eaux pour complèter avec les deux autres chambres.
Son extérieur intimiste vous assurera d'agréables moments de détente avec son jacuzzi,
Vous disposerez d'un CARPORT pour stationner deux véhicules.
Vous serez séduit par les nombreux équipements comme la climatisation avec rafraichissement et la domotique.
N'hésitez pas à me contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 398290Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,74% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 382876ANNM

 DRAVEIL (91210)

Anne Martins by Propriétés Privées vous présente ce 4 pièces rénové, situé à DRAVEIL.
Au 1er étage de cette bâtisse ancienne du XIX ème siècle, au charme intemporel, venez visiter cet appartement qui vous séduira par sa luminosité et sa vue sur le jardin commun.
Depuis l'entrée admirez cet espace de vie (double salon) épuré, à la décoration moderne, avec sa cuisine américaine aménagée. Rare et appréciable, nous vous proposons 2 suites parentales et 1 WC, une buanderie astucieusement aménagée.

L'appartement est bien isolé et propose un système de chauffe moderne, économe et efficace. (Climatisation réversible + radiateur gaz)
Une cave voutée complète la description. Stationnement libre dans la propriété
Faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir,

Ce quatre pièces se situe à Draveil, dans le quartier résidentiel de Champrosay, à proximité de la forêt de Sénart.
La ville est appréciée pour son équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale.

DPE C - GES : D
Estimation des couts annuels : entre 1240 euros et 1730 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371773FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300 - Bordeaux - BACALAN - COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre datant de 1800 située à Bordeaux Bacalan d'une surface au sol de 235m2. Vous serez séduit par ses jolies prestations anciennes conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son coin détente unique équipé d'un filet suspendu avec hauteur cathédrale, autour duquel gravite trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain communicante. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66m2 agrémente cette maison familiale dont une buanderie, une salle de cinéma, un grand espace bureau, un bar donnant sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600m² avec ses deux terrasses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. A proximité immédiate du tram B et à 15 minutes des Quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable coup de coeur.
PRIX : 574 500 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 371773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370679FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000-BORDEAUX- SAINTE-EULALIE- COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette échoppe RENOVEE, IDEALEMENT SITUEE à deux pas du quartier très prisé SAINT-GENES. Ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec son coin salon chaleureux, ouvert sur une cour intérieure, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée avec vue sur cour, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. Un WC complète ce niveau. Un escalier en bois vous mène à l'étage où l'atmosphère feutrée et élégante se poursuit. Trois chambres, dont deux avec dressing, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire, complètent cet étage. A l'extérieur, un espace de détente de 25m² vous attend. Un lieu bien pensé où vous pourrez savourer de belles soirées en famille ou entre amis, une tranquillité absolue en plein coeur de ville. Double vitrage, chaudière avec thermostat central, système de ventilation inversé, cette échoppe est un véritable havre de paix, un air de campagne à la ville. Bel emplacement, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximité immédiate : commerces, pharmacies, restaurants, écoles, tram B à 5 minutes à pied, marché des Capucins à 10 minutes à pied. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.
PRIX : 490 000 euros
DPE : B - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 533 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 370679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385969FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - MAISON COUP DE COEUR- Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre MODERNITÉ, CONFORT et SÉRÉNITÉ. Nichée dans un environnement privilégié et SANS VIS A VIS elle offre de grands espaces LUMINEUX et une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, une VUE DÉGAGÉE TRAVERSANTE jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante . Sur votre gauche, un bureau avec RANGEMENTS idéal pour le télétravail ou un ESPACE BIBLIOTHÈQUE et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités.
La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE avec sa cheminée crée une ambiance CHALEUREUSE et CONVIVIALE et s'ouvre sur une cuisine HAUT DE GAMME baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les AMATEURS DE GASTRONOMIE.
L'AILE PRIVATIVE accueille une somptueuse suite parentale avec DOUBLE DRESSING ,salle de bains et WC, le tout tourné vers le jardin pour une INTIMITÉ ABSOLUE .De l'autre côté de la maison, une CHAMBRE AVEC MEZZANINE ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire En retrait, un WC indépendant, une BUANDERIE fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace.
Un escalier DESIGN SUR-MESURE mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace RANGEMENTS et d'une vue dégagée sur le jardin.
Le jardin, véritable HAVRE DE PAIX, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un JARDIN D'HIVER baigné de lumière offre un espace chaleureux et COCOONING parfait pour un coin lecture ou un espace de détente . Une DÉPENDANCE de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un BOULODROME promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une PERGOLA avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur.
La PISCINE CHAUFFÉE , bordée d'une BELLE TERRASSE ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en TOUTE INTIMITÉ.Un local technique discret assure un fonctionnement optimal.
Un GARAGE et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception.
Située à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commerces, écoles et transports, cette maison offre une QUALITÉ DE VIE RARE et un CADRE IDYLLIQUE. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ UNIQUE .Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce LIEU D'EXCEPTION.
PRIX : 1295000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380539FRQ

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. Échoppe de charme, emplacement privilégié, coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette MAGNIFIQUE ÉCHOPPE d'une surface au sol totale de 105m², située à seulement 5 minutes à pied de la BARRIÈRE SAINT GENÈS. Ce bien unique marie harmonieusement l'ÉLÉGANCE de l'ancien avec le CONFORT moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par UN VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière naturelle avec HAUTEUR CATHEDRALE, rehaussé par une élégante mezzanine qui accentue la sensation de volume et de convivialité. Une cuisine aux lignes modernes et raffinées complète cet espace invitant à la détente et aux moments partagés. Dans l'entrée, un espace optimisé propose des rangements et un WC indépendant, assurant praticité et confort. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing privatif. Une véranda chauffée , idéale pour des moments conviviaux et cosy vous conduira vers un charmant jardin de 50 m² exposé SUD, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Toutes les COMMODITES nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, tram B à 5 min A PIED, marché de Saint-Genès à 5 min A PIED. A 5 min A PIED de l'école maternelle et élémentaire. ACCES RAPIDE à QUINCONCES en SEULEMENT 20 min. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en voiture, 20min en bus).
PRIX : 533 000 euros
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1850 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 380539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398973JOZ

 SAINT-AUGUSTIN (17570)

EXCLUSIVITÉ, BELLE MAISON AU CALME PROCHE FORÊT DE 140M2 ET SON TERRAIN DE 1179M2 GRAND SÉJOUR, 4 CHAMBRES. ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR RÉCENT
Venez visiter cette maison idéalement située, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée et aménagée , séjour salon avec ses grandes ouvertures donnant sur la forêt . Une chambre et sa salle de douches.
Coté nuit, 3 chambres avec dressing, salle de douches et bains, WC séparés .
Garage et de nombreuses possibilités de garer vos véhicules derrière son portail électrique
Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique
AFFAIRE A NE PAS MANQUER PRENONS RENDEZ VOUS
PRIX : 478000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: B GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 398458HLX

 AUBORD (30620)

Jean-Christophe Huleux vous présente cette charmante maison alliant Authenticité et Confort.

Pour les plus éloignés, je vous propose de découvrir ce bien par le biais d'une visite virtuelle guidée.

Découvrez ce magnifique bien, mitoyen, un véritable havre de paix, alliant l'authenticité de la pierre et la chaleur du bois, niché dans un cadre idyllique. Idéalement situé, ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur les vergers.

Rez-de-chaussée :
Un appartement de près de 85 m², conçu pour le confort au quotidien, vous y trouverez une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une chambre, un vaste dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Parfait pour une vie pratique et agréable.

1er étage :
Le premier étage vous réserve une vaste pièce de vie de 59 m², avec une cuisine ouverte et une salle à manger, baignée de lumière grâce à une exposition plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur les vergers environnants. Une buanderie, ainsi qu'une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bains (douche et baignoire), WC séparé, viennent compléter cet étage.

2ème étage :
Ce dernier étage, magnifiquement aménagé, comprend un espace ouvert donnant sur le séjour, 2 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un coin détente pour vos moments de lecture, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable espace de tranquillité pour toute la famille.

Possibilité de réunir les deux habitations :
Les deux niveaux peuvent être facilement réunis sans gros travaux, permettant ainsi de créer une seule habitation de 255 m², offrant un espace de vie spacieux et un confort optimal pour toute la famille.

Cette maison, mêlant caractère et modernité, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et calme, tout en restant proche des commodités.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2220 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398954LBV

 NANTES (44100)

Nouveauté - NANTES - 44100 - Rond Point de Vannes
Quartier St Thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. VIE DE PLAIN PIED . Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre AU CALME, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22m2 avec JACUZZI, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des AMERICAINS, Tram ligne 3, bus 10 .
DPE : Classe D indice 189 GES : Classe C indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023.
Budget : 543 900 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 398954 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 397538FREM

 BRIGNOLES (83170)

Haut de Villa 3 pièces

Situé à Brignoles (83170), cet appartement T3 de 62 m² , situé dans un quartier calme, offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. Il bénéficie également de la proximité des commerces, écoles, ...

Haut de Villa en copropriété construite en 1968, ce charmant haut de villa se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres, de deux toilettes, de deux balcons et de combles aménageables. Un jardin privatif d'environ 55m². Avec ses 3 pièces offrant tout le confort nécessaire, cet appartement conviendra parfaitement à une famille.
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 730 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024

D (324 Kwh/m²) B (7kg/C0²)
GE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1130 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix 206000 euros net vendeur soit 8000 euros frais d'agences charge acquéreur
Prix 214000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 730 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389904VLET

 MONTAUBAN (82000)

[EN EXCLUSIVITÉ AU CENTRE DE MONTAUBAN ]

Dans une petite copropriété de 25 logements, à 5 mns à pieds de la place nationale et du centre ville de Montauban, opportunité à saisir pour cet appartement duplex vendu libre de toute occupation, au calme, avec deux places de parking en sous sol.

Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle de bains avec 1 WC. Au premier étage vous trouverez une agréable pièce de vie de 19.87 m2 avec deux 2 grandes portes-fenêtres, une cuisine aménagée.

Cet appartement coup de coeur a toujours été très bien entretenu par sa propriétaire qui y vit depuis son achat : à visiter sans plus tarder!

LES PLUS :
- idéal pour les professionnels, avec un cabinet médical ou de consultations, avec au rez de chaussée la salle d'attente et au 1er étage le bureau
- Investisseurs, créez une ambiance Bali, très tendance actuellement et louez à la nuit en installant une boite à clés et en faisant appel à un service conciergerie
- tous les radiateurs ont été changés en 12/2016
- petite copropriété de 25 logements seulement avec 62 places de parking, 13 celliers, 5 locaux à usage commercial, professionnel ou de bureau, 1 terrasse)
- 2 places de parking en sous sol pour gagner du temps et se faciliter la vie : possibilité d'en revendre une qui a été achetée séparément des 3 lots principaux. Cette place a elle seule représente une valeur minimum de 10 000 euros.
- 1 cellier pour du rangement
- 1 local à vélo : si vous êtes sportif vous pouvez vous rendre à Port canal en 10mns
- Installation d'une borne de recharge électrique sur l'emplacement de stationnement autorisée
- pose d'une climatisation possible

-> DPE : D 194Wh/m2/an GES A 6 kg CO2/m2/an.
(Audit énergétique réalisé le 10/12/2024) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros au 01/01/2021. Pas de procédure en cours.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DÉPART DES OFFRES = 75 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres peuvent être transmises directement auprès du conseiller jusqu'au 29/03/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du samedi 29/03/2025 à 12h au dimanche 30/03/2025 à 12h). Il est entendu honoraires d'agences inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 389904 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394609VLET

 LEGUEVIN (31490)

[EN EXCLUSIVITÉ : opportunité à saisir]

PORTES OUVERTES LE SAMEDI 15/03/25 SUR RDV

Idéalement située à Léguevin, commune en lisière de la forêt de Bouconne, cette grande maison individuelle spacieuse et agréable est proche à pieds du centre ville et de toutes ses commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité à saisir car elle offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, profession libérale, investissement locatif ou airbnb en location meublée courte durée. Il est très facile de diviser la maison qui a trois entrées indépendantes!

Vous serez à coup sûr séduits par tout le potentiel de ce bien grâce aux volumes (voir les plans), la hauteur sous plafond ainsi que la qualité de la construction et des matériaux :

- au rdc de 143 m2 environ : un dégagement dessert une première chambre, un WC séparé et un garage de 109 m2 pour stockage et rangement, Possibilité d'y aménager un studio ou un cabinet médical.

- au 1er étage de 140 m2 environ avec une terrasse couverte filante : un grand hall dessert une pièce de vie lumineuse avec une cheminée pour les soirées cocooning, un bureau, une cuisine séparée avec une deuxième cheminée, 2 chambres de 12 m2 environ, une chambre de plus de 17m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Facile d'agrandir cette pièce de vie en cassant les cloisons

- au 2ème étage de 130 m2 environ : un palier dessert une pièce principale habitable de 47 m2 qui répondra à tout vos besoins, trois pièces aménageables de 27 m2, 16 m2, 33 m2 ainsi qu'une partie grenier de 10 m2. L'escalier au 1er niveau rend accessible cette partie que l'on peut cloisonner et séparer du reste de la maison.

Ce bien ce visite, il ne se décrit pas...

-> DPE : E 318kWh/m2/an GES B, 10 CO2/m2/an.

LE PLUS
- à 500 m de l'arrêt du bus qui dessert la ligne LIO 365 (gare de Colomiers et métro Toulouse Arènes)
- Pas d'amiante
- Piscinable
- Tout à l'égout
- PLU en zone UB = Emprise au sol non réglementée.

Pourquoi vivre à Léguevin : de nombreux équipements scolaires, culturels, sportifs et sociaux répondent aux besoins de chacun depuis la naissance jusqu'au grand âge. Plus de 65 associations permettent à chaque léguevinois d'oeuvrer dans le domaine de son choix, caritatif, culturel, sportif ou de loisir.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 299 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 31/05/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 31/05/2025 à 12h au 01/06/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 394609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399102LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente à Bannost Villegagnon cette propriété d'exception composée de 2 maisons communicantes sur un terrain de 2680 m2.
Possibilité de louer l'une d'elle en Air BetB ou en chambres d'hôtes.

Maison 1
Au RDC : Grande Cuisine ouverte /salle à manger avec piano et four à pains, Grand Salon triple avec insert, Suite parentale avec salle d'eau, Salle de sport Cellier Buanderie avec WC, un bureau.
Au 1er : Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4 Suite parentale (5) avec salle d'eau , pièce dressing ou chambre traversante, Chambre/bureau 6 en duplexe cocooning, Salle de bains et WC séparés.

Maison 2
Au RDC : Immense Pièce de vie avec sa Cuisine ouverte équipée, WC

Au 1er : Palier Suite parentale avec salle de bains et dressing, Chambre 2, Chambre 3, Chambre, salle de bains et WC.

Les plus : Chaudière granulés, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, nombreuses places de parking devant et derrière, un portail de chaque côté dont un télécommandé, Caméra, Carport sur terrasse, interphone.
Exposition : Sud/ouest
Taxe foncière : 3 235 euros.

Situation géographique : A 3 km de l'axe N4 direction Paris vers gare RER et Transilien.

Environnement : Au calme absolu dans un secteur tranquille .

DPE : D 230 kwh/m2/an
GES : B 7Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 890 euros et 8 040 euros indexées aux années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 399102 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394682JBAM

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES Centre - Secteur Beaublanc / Emile Labussière : MAISON BELLE EPOQUE 14 pièces, 240m² (poss. 4 appartements ), GARAGE, JARDIN CLOS de 520m².

-> Située dans une rue calme et proche des COMMODITÉS, cette maison bourgeoise de style BELLE ÉPOQUE de 11 pièces, construite en 1882 et agrandie en 1900, offre un fort potentiel avec ses 240 m² habitables répartis sur 4 niveaux.

-> Éléments de caractère :
- Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond
- Architecture symétrique, avant-toit sur consoles, lucarnes, extension en BRIQUES ROUGES

-> Agencement modulable :
- 8 chambres, 4 salons, 4 cuisines, 4 salles de bains, 4 WC
- Facilement divisible en 4 APPARTEMENTS.

-> Extérieur et confort :
- JARDIN clos et arboré d'environ 520 m²
- Garage INDÉPENDANT + stationnement 2 à 3 véhicules
- Chauffage central VIESSMANN (fioul adaptable gaz de ville), radiateurs en fonte

-> Travaux récents : reprise de toiture, lucarnes, gouttières en zinc, isolation des combles
-> Travaux à prévoir : cuisines, salles d'eau, revêtements muraux, électricité, fenêtres simple vitrage

-> Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une GRANDE FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

-> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt à Taux Zéro ...

-> Prix : 319 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 303810 euros hors honoraires).
Consommation d'énergie: 332 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 103 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890 euros et 13430 euros

Ne laissez pas passer cette opportunité RARE !

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Franck Jamal BAMOUH
-> Téléphone : 0783445654
E-mail : fj.bamouh@proprietes-privees.com
Référence : 394682

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf N°394682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .

Appartement

Ref. 391682BVU

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

PONTAULT - COMBAULT - Rue des Hantes - Proximité de la Queue en Brie - Violette Baudoux vous propose au sein d'une résidence de standing sécurisée, au coeur d'un quartier résidentiel, un appartement familial de 83 m2 à deux pas des écoles, des équipements sociaux et des transports en commun.
Doté d'un balcon filant de 15 m2, cet appartement est composé d'une vaste entrée desservant les espaces de jour et de nuit. Une pièce de vie spacieuse donnant accès au balcon orientée sud/ouest vous garantit luminosité et ensoleillement. La cuisine équipée, cloisonnée, occupe trois pan de murs ce qui permet l'installation d'un espace repas face à la baie vitrée, accès au balcon filant.
Vous découvrirez un espace nuit de trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes séparées. Un emplacement de stationnement sécurisé au sein de la résidence complète cet appartement entièrement carrelé. Les images de mise en scène digital vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.

Les +++ : Balcon filant offrant un espace extérieur pouvant être aménagé - chaudière individuelle gaz très récente (3 ans) - double vitrage sur l'ensemble des ouvrants (classement DPE C) - dressing - placards - faibles charges.

Copropriété de 40 lots - Charges mensuelles : 153 euros

DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1124 euros
PRIX DE VENTE : 265.000 euros (honoraires à charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391682- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots ().
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Appartement

Ref. 394186BVU

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

RARE - PONTAULT-COMBAULT - DUPLEX - Dernier étage - Proche RER et Ecoles

Venez découvrir ce magnifique duplex de 142 m² (loi Carrez), idéalement situé à PONTAULT-COMBAULT à seulement 10 minutes à pied de la gare RER. Niché au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement.

Premier niveau:
- Une vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le balcon offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel et familial.
- Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant.
- Une belle chambre et sa pièce d'eau.

A l'étage supérieur :
- Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, de travail ou d'études donnant sur le salon.
- Trois chambres.
- Une salle de bains familiale
- De nombreux rangements, notamment un dressing indépendant

Les ++
Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la primaire au lycée) et des transports.
De beaux volumes pour accueillir votre famille
Un box inclus

Les images de mise en scène digitale vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.

Copropriété de 80 lots - Charges mensuelles : 178 euros

DPE : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 euros et 2320 euros
PRIX DE VENTE : 359.000 euros (honoraires à charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Violette BAUDOUX, au 07 88 28 36 14 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Appartement

Ref. 391918BVU

 LOGNES (77185)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à seulement 500 mètres du RER ligne A. Avec ses 77 m², il se trouve au 4ème et dernier étage (avec Asc) d'une résidence verdoyante et sécurisée vous offrant une vue dégagée sans vis à vis

Profitez d'une vue dégagée et de la proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sociaux. Cet appartement vous offre une large entrée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un cellier et une cuisine équipée.

Les images de mise en scène digital vous permettent de projeter l'aménagement des espaces et notamment de la pièce de vie en salon/salle à manger.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol ainsi qu'un emplacement extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Prix de vente 247.000 euros (honoraires à charge du vendeur)
Informations copropriété : 65 lots - 220 euros/mois
Informations énergétiques :
DPE : E - GES B
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1410 euros et 1940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391918 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 2496 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Appartement

Ref. 398956LVQ

 NANTES (44100)

Idéalement situé, à quelques centaines de mètres de l'arrêt de tramway ligne 3 (rond point de vannes), au pied de toutes les commodités et aux portes du centre ville de Nantes. Au dernier étage avec ascenseur, vous pousserez la porte sur une bel appartement type 5 sur parquet en parfait état et avec de belles prestations. Entrée, salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot et de nombreux rangements. Le couloir dessert le coin nuit : buanderie, salle d'eau avec double vasque et grande douche (2 fenêtres), WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing. Deux balcons - terrasses et une loggia cosy pour un espace extérieur abrité même l'hiver. Pour parfaire cet appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif, vous laissant la possibilité de stationner à l'intérieur et devant et ainsi avoir potentiellement deux stationnements.
Rare sur le marché, appelez moi pour échanger. Vidéo disponible.
A vendre au prix de 394 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 14 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 411 lots dont 164 d'habitation.
DPE consommation énergétique D indice 215 et gaz à effet de serre D indice 46.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1562 euros et 2114 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 411 lots ().

Charges annuelles : 3540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr