Annonces immobilières coups de coeur - Page 2

Maison

Ref. 392222LIH

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Aucun vis-à-vis.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175m² + un loft indépendant de 45m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les Cévennes !

En rez-de-chaussée : Villa de plain-pied de 175m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit :
- Salon-séjour de 40m² avec cheminée et accès piscine,
- Cuisine moderne avec îlot de 20m² et accès terrasse
- 1 suite parentale de 30m² avec salle d'eau privative, wc et dressing,
- 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12m²),
- 1 salle d'eau avec wc,
- 1 wc séparé.
- 1 bureau indépendant de 9m².

En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82m² avec :
- 1 buanderie,
- 1 pièce de 24m² servant actuellement de salle de jeux,
- 1 pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale,
- 1 atelier de 15m²,
- 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire.

Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée.

Une autre dépendance de 23m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison.

Côté extérieur : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000m² dont 3000m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes... Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les Cévennes, plusieurs terrasses...

Détails techniques : Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980.

Localisation : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier et Avignon : 1h25.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 392222. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 676.000 euros (honoraires charge vendeur).

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 402322JPG

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

La Trinité sur Mer 56470. Belle Villa Familiale confortable et lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud au calme et sans vis à vis dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min.

D'une surface de 182m2 habitables, elle offre un accueillant et élégant salon séjour avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine de 10m x 5m. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine, accès terrasse, BBQ.

A l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox, vue dominante sur la baie de Quiberon et la plage du Men Du.

Grand sous sol avec garage d'eniron 40m2, cave à vin sur sol gravier. Terrain de 930 m2 env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis, potager, arrosage automatique, abri de jardin. Alarme.

Prix : 1339000 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.402322.JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 399497DPB

 WILLGOTTHEIM (67370)

EXCLUSIVITE à Willgottheim - 67370 - Bel appartement 3 pièces/Triplex. Village du Kochersberg, à 7 Km de Truchtersheim et de Wasselonne, et à 8 km de Marlenheim. Bénéficiant de toutes les services.
Au calme, dans une toute petite copropriété horizontale récente, ancien corps de ferme rénové en 2018. Avec seulement 4 lots d'habitation.

La surface est de 80 m2 au sol pour 73 m2 Carrez.
Vous apprécierez cet appartement pour son emplacement et sa disposition en appartement /maison, ainsi que de belles prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une très grande terrasse de 42 m2, permet l'accès à l'appartement avec une entrée séparée et indépendante.
Un séjour, une cuisine équipée ouverte. (26 m2 ).

AU 1ER NIVEAU :
un dégagement, une chambre (12m2) et une salle de douche avec Wc (7,55 m2)

AU 2EME NIVEAU :
une chambre (14 m2) et un grand espace dressing (11m2)

POUR VOTRE CONFORT :
Prestations intérieures de qualité.
Le chauffage au sol est au gaz.
Volets électriques.
2 places de parking.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports en commun)
Le centre ville de Strasbourg est accessible en 25 mn.
DPE : C.

PRIX : 229 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. (soit 220 213 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, membre agrée FNAIM, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat exclusif réf : 399497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403564FREM

 BRIGNOLES (83170)

* * * En Exclusivité sur Brignoles * * *
Rare à la vente A découvrir sans tarder !
Sur un terrain de 7 950 m² (agricole) sans aucun vis-à-vis, cette maison de 90 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine i de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en toute saison

Un atout supplémentaire : une annexe de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
A proximité des commerces a seulement 5minutes

Un lieu confortable et rare sur le marché ? à visiter rapidement !
178 KWH (C) GES 5KG CO² (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1190 euros indexées aux 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403564- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 33900 euros FAI

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 3561LRPB

 LA FOUILLOUSE (42480)

10mn ST ETIENNE, La FOUILLOUSE, au calme avec une vue imprenable Sud. Villa d'architecte 230m² habitables 5 chambres sur 2682m² de terrain avec PISCINE. Un emplacement privilégié à 2 pas de l'hopital Nord, axe routier vers St Etienne et Lyon, des écoles et des commerces.
Elle comprend Hall, salle à manger avec cuisine ouverte accès sur terrasses (baies à galandage), salon de 35m² avec mezzanine.
Espace enfants : 3 chambres avec couchages en mezzanine, 2 salles d'eau/WC. Chambre d'amis avec salle d'eau/WC et terrasse.
A l'étage, espace parents : chambre avec dressing, balcon Sud, salle de bains, WC.
Au sous sol : buanderie, salle de sport, garage double (46m²).
Terrasses Sud et Ouest aménagées avec piscine à débordement sur plus de 2 800 m² de parc clos avec portail automatisé. Une maison de famille à 2 pas des accès sur St Etienne/Lyon.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365357BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques pas des commerces du centre ville, une charmante maison familiale de 5 pièces 184 m2 habitables, plus un studio de 18 m2 ,un garage et une piscine !

Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.

En plus de ses deux salons, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, trois wc pour un confort optimal au quotidien, cette habitation dispose d'un studio indépendant de 18m2 équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour télétravailler en toute tranquillité.

La toiture a été entièrement refaite. Deux poêles : bois et granule en complément de chauffage.

Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois, ombragée sous une pergola et d'un garage de 17m2.

Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.

Cette opportunité est à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !

DPE : C 103 kWh/m²/an
GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.

Prix de Vente : 436 000 euros à charge vendeur.

POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11
ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 365357 à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 386870CGAU

 SAINTE-LUCE (97228)

Un bijou caché à Sainte-Luce, entre modernité et authenticité. Avec son architecture atypique et son agencement ingénieux,

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle.
"206 m² habitables allient confort moderne, charme authentique et espaces parfaitement optimisés pour une vie en toute sérénité."

Bienvenue à Sainte-Luce : Un village au charme créole
Sainte-Luce, sur la côte sud de la Martinique, incarne l'authenticité à l'état pur. Ce bourg animé regorge de vie avec ses pêcheurs qui rentrent chaque jour avec leurs filets chargés de poissons frais, ses marchés typiques aux saveurs locales et ses ruelles bordées de maisons colorées.

Rez-de-chaussée : Un espace baigné de lumière et d'élégance
Dès l'ouverture de la porte, vous serez captivé(e) par une vue imprenable. la mer des Caraïbes s'étend à perte de vue, avec le rocher du Diamant et l'île de Sainte Lucie.

Pièce de vie principale de 58 m² : Spacieuse et lumineuse, cette pièce s'ouvre directement sur l'extérieur. Parfait pour accueillir ou se détendre en toute quiétude.

Cuisine américaine : Moderne, aménagée et équipée, elle est pensée pour ravir les amoureux de la gastronomie. Tout en cuisinant, profitez de la vue: la cuisine devient un véritable lieu de convivialité.

Deux chambres avec salles d'eau privatives :
La première chambre de 15m2 s'ouvre sur une terrasse en bois précieux, idéale pour siroter un café face au lever du soleil.
La deuxième chambre de 14m2 offre tout le confort nécessaire pour un espace nuit paisible et harmonieux.

Deux studios indépendants : Disposant de leur propre entrée, équipés chacun d'une kitchenette et d'une salle d'eau, il sont idéal pour une activité de location saisonnière. Ces espaces indépendants offrent un excellent potentiel pour la location saisonnière ou les séjours prolongés de vos proches..

Rez-de-jardin : Un espace où sérénité et détente règnent.
Accessible par un escalier depuis l' entrée, le niveau inférieur offre une atmosphère unique, avec un subtil mélange de modernité et de charme tropical.
Une vaste pièce de vie de 40 m², s'ouvrant directement sur l'extérieur.

Une piscine en pierre de Bali : Traitée au, véritable joyau de cette propriété, elle est entourée d'un deck en bois exotique. Imaginez vous plonger dans une eau limpide, avec en arrière-plan la mer des Caraïbes.

Une terrasse secondaire : Plus discrète, elle peut être aménagée selon vos besoins : espace zen, coin repas ou espace jeux pour les enfants.

Une cuisine aménagée : Idéale pour préparer des repas en toute convivialité.
Une chambre supplémentaire avec salle d'eau : Ce cocon intime est parfait pour les invités ou pour les membres de la famille qui souhaitent un peu plus de tranquillité.

Un espace de rangement astucieux : Un débarras pratique vient compléter ce niveau, idéal pour optimiser votre organisation. Une petite salle d'eau et un sanitaire se rajoutent à ce niveau

Points forts de la maison :
Des matériaux de qualité : Bois précieux, pierre de Bali, un style intemporel, huisseries récentes en pvc, volets/stores anti- cyclonique électriques récents
Une vue panoramique époustouflante : Chaque espace de vie s'ouvre sur un paysage enchanteur, entre ciel et mer
Un agencement intelligent : Les espaces sont modulables et parfaitement adaptés pour une grande famille, un projet de location ou un mélange des deux.
Une localisation rêvée : A quelques pas du centre de Sainte-Luce, tout en offrant une intimité totale.

Un accès stratégique : La maison se situe à seulement 2 minutes de la route principale, permettant de rejoindre facilement Fort-de-France, le Marin, ou encore les plages idylliques de Sainte-Anne, au sud de l'ile.

Pourquoi choisir cette maison ?
Elle est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation au voyage, un refuge pour l'âme et un investissement d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Martinique
Avec ses 6 chambres, 4 salles d'eau, ses terrasses et son esprit modulable, cette maison saura s'adapter à toutes vos envies: résidence principale, maison de vacances ou bien encore activité locative.

Cette maison est un véritable coup de coeur : contactez nous sans attendre pour organiser une visite! DPE : B
Prix : 735 000 euros honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 700 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GAUCI, au +596 696 86 66 03 ou par courriel à c.gauci@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GAUCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 342 073 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine GAUCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 342 073 848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394609VLET

 LEGUEVIN (31490)

[EN EXCLUSIVITÉ]

Idéalement située à Léguevin, commune en lisière de la forêt de Bouconne, cette grande maison individuelle spacieuse et agréable est proche à pieds du centre ville et de toutes ses commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité à saisir car elle offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, profession libérale.

Vous serez à coup sûr séduits par tout le potentiel de ce bien grâce aux volumes (voir les plans), la hauteur sous plafond ainsi que la qualité de la construction :

- au rdc de 143 m2 environ : un dégagement dessert une première chambre, un WC séparé et un garage de 109 m2 pour stockage et rangement, Possibilité d'y aménager un studio ou un cabinet médical.

- au 1er étage de 140 m2 environ avec une terrasse couverte filante : un grand hall dessert une pièce de vie lumineuse avec une cheminée pour les soirées cocooning, un bureau, une cuisine séparée avec une deuxième cheminée, 2 chambres de 12 m2 environ, une chambre de plus de 17m2 avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Facile d'agrandir cette pièce de vie en cassant les cloisons

- au 2ème étage de 130 m2 environ : un palier dessert une pièce principale habitable de 47 m2 qui répondra à tout vos besoins, trois pièces aménageables de 27 m2, 16 m2, 33 m2 ainsi qu'une partie grenier de 10 m2. L'escalier au 1er niveau rend accessible cette partie que l'on peut cloisonner et séparer du reste de la maison.

-> DPE : E 318kWh/m2/an GES B, 10 CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

LES PLUS
- à 500 m de l'arrêt du bus qui dessert la ligne LIO 365 (gare de Colomiers et métro Toulouse Arènes)
- Pas d'amiante
- Piscinable
- Tout à l'égout
- PLU en zone UB = Emprise au sol non réglementée.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 31/05/2025, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 31/05/2025 à 12h au 01/06/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 394609 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384299MFLA

 BOIGNY-SUR-BIONNE (45760)

45760 - BOIGNY SUR BIONNE
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 83.5 m² sur un terrain de 575 m².
De plain-pied , cette jolie maison comprenant une entrée, un couloir, une pièce de vie de 24 m² avec cheminée tubée (chauffant toutes les pièces = grilles de répartition), 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc.

Fenêtres PVC double vitrage + volets bois. Porte d'entrée de 2020 vitrée et en aluminium (rupture de pont thermique complet), chauffage électrique et cheminée, tout à l'égout.

Attenant à la maison un garage de 16 m² et un atelier de 17 m².

A seulement 2 km de l'entrée de la Tangentielle, de l'entrée de Dior, vous pourrez vous rendre très rapidement sur Orléans et ses environs.

Les lignes de bus 12 (vers Fleury-les-Aubray), 15 (vers Chécy) et 57 (vers Saint-Jean-de-Braye) se trouvent à 7 minutes à pieds.
La commune de Boigny-sur-Bionne dispose d'une maternelle et d'une école primaire, d'un supermarché, coiffeur, restaurant et est située à 11km du coeur d'Orléans et à 5 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

La vente pourra être effective au 30/06/2025.

Budget: 207 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 200 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : E 298 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 9kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Appartement

Ref. 383122SVIO

 SAINT-MALO (35400)

Stéphane VIOT vous propose à 100 m environ de la plage et de toutes commodités dans une petite copropriété ce bel appartement.
il se compose d'un bel espace de vie sur parquet avec cheminèe foyer ouvert qui fonctionne , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , une salle de bain avec wc, une cave.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 335 680 euros dont 4,9 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE -257 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 55 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394593SVIO

 GRANGUES (14160)

BELLE DEMEURE dans un secteur calme et sans vis-à-vis avec dépendances à 3km du golf d'Houlgate et à 15km de Deauville, situation idéale proche des plages entre Cabourg, Houlgate, Villers-sur-Mer et celles des stations balnéaires proche de Deauville , Caen à moins de 30 mins. Proches de tous Commerces, écoles/ collèges / lycées et cabinets médicaux à moins de 5 km.

Construction traditionnelle avec poutres en chêne chevillées et tomettes.
Surface de 180m2 sol environ. Salle de sport/jacuzzi de 30m2 et en annexe un garage de 19m2
Maison comprenant :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, wc avec lave mains/placard, cuisine contemporaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, séjour /salon avec cheminée d'environ 55m2.
Étage : couloir desservant 4 chambres d'environ : 22, 15, 14 et 10 m2 au sol et mezzanine de 11m2 sol, salle de bains et wc indépendant
Chauffage électrique radiant au sol et au plafond et cheminée avec insert bois
Double vitrage.
Fibre avec haut débit.
Assainissement aux normes réalisé en 2023 et sous garantie décennale
Parc arboré de 6.000 m2 avec plan d'eau et parkings
Prix de vente 792 540 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus à la charge acquéreur soit 765 000 euros NET VENDEUR. Consommation énergétique DPE D - 241 kwh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kwh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394593 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394594SVIO

 SAINT-LUNAIRE (35800)

PROCHE DU CENTRE ET DE LA PLAGE AU CALME ,
Cette maison mi ossature bois mi traditionnelle est impressionnante par son intérieur construit de façon maison d 'architecte par rapport à son volume et ses formes.
Elle se compose au RDC du séjour qui donne d 'un côté sur la cuisine ouverte amènagée et équipée et de l 'autre côté cheminée sur la salle à manger , wc, buanderie .
A l 'étage : une mezzanine , une grande chambre avec salle de bains , une chambre avec salle d 'eau et possiblité avec de l 'imagination une troisième chambre, un wc .

Un garage le tout sur 460 m2 de jardin clos et arboré avec terrasse.
Prix de vente 476 560 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus à la charge acquéreur soit 460 000 euros NET VENDEUR. Consommation énergétique DPE D - 204 kwh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kwh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1760 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Appartement

Ref. 400625SVIO

 DINAN (22100)

Appartement de charme dans l ' une des plus belles rue de Dinan !!!
Découvrez dans une petite copropriété sécurisée ce magnifique appartement ancien , niché dans un immeuble historique, Il a la particularité d 'avoir un jardin collectif de 445 M² bien exposé , il est proche d 'un parking communal .
Authentique :
Par ses hauts plafonds ornés de moulures d 'époque, ses parquets en bois massif , ses cheminées décoratives , ses embrasures et ses grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle et abondante ,ses volets en bois d 'intérieur pour les espaces de nuit.
MODERNE :
Pour sa cuisine aménagée et équipée, sa décoration.
UNIQUE :
Pour la création du meuble vasque dans la salle d 'eau , sa cloison entre la cuisine et le couloir.
POTENTIEL :
Supression ou diminution de cloison pour plus d 'espace ou création de verrière par exemple .
DESCRIPTIF :
Entrée, séjour/salon , cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d 'eau , wc , un bureau , une chambre , cave , jardin .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 288 750 euros dont 5 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE D-214 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B- 7 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 382031FFOR

 CAVIGNAC (33620)

SOUS COMPROMIS
Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette magnifique maison en pierre située à Marcillac 33860 à 20 minutes de CAVIGNAC, DE JONZAC et de BLAYE.
Nichée au coeur d'un vaste terrain de 14 638 m², cette propriété allie charme et confort dans un cadre naturel exceptionnel.

Vidéo de la maison sur demande ou sur YOUTUBE: https://youtu.be/nKjRqVC4Djw

La maison dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale qui offre un espace intime et relaxant. Les autres chambres sont idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des invités.

Le véritable coeur de cette maison est son immense espace à vivre de plus de 80 m². Lumineux et accueillant, il est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte donne sur ce vaste salon, créant un espace fluide et moderne.

A l'extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour les loisirs de plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante sans aucun vis à vis.

Cette propriété exceptionnelle à Marcillac est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE: B GES: A

Prix de vente : 299000 Euros HAI (honoraires inclus de 14238 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 284762 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 403031B-BVU

 CLAYE-SOUILLY (77410)

Violette Baudoux vous propose au coeur du Centre Cial Les Sentiers à Claye Souilly (lieu de shopping de l'est parisien facile d'accès, à 3 minutes de l'A 104 et sur la RN3) un emplacement Prime (passage obligé d'accès à une enseigne de grande distribution) vous garantissant un flux continu de clients.
Fonds de commerce, actuellement sous enseigne nationale, proposant de la restauration rapide sur place (30 places) et à emporter - Ouverture 6/7 jours. Etablissement en parfait état disposant d'une salle de restaurant, salle de préparation, réserve - chambre froide positive et négative.
. Chiffre d'affaires 2024 : 375.000 euros - 2 salariés- 3 apprentis - EBE : 75 K euros
Affaire créée en 2015 - Vente pour cause de départ en retraite.
La présente publication n'est pas soumise au DPE -
Les honoraires intégrés au prix de présentation sont à la charge du vendeur-
PRIX DE VENTE : 280.000 euros
Pour consultation des pièces, visites et accompagnement dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Maison

Ref. 364834RID

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

Bienvenue dans un véritable trésor du passé ! Cette magnifique commanderie, bâtie aux alentours de 1172 et empreinte d'histoire, a été soigneusement restaurée pour retrouver son éclat d'antan. Avec des éléments architecturaux datant du XIVe au XVème siècle, elle vous invite à plonger dans une époque fascinante.
Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un hall chaleureux. A votre droite, laissez-vous séduire par un salon lumineux où une cheminée majestueuse attend de vous réchauffer lors des froides soirées d'hiver. Poursuivez votre visite vers un petit boudoir niché dans une tour, parfait pour des moments de détente ou pour lire un bon livre.

La cuisine, bien que petite, est remplie de charme et de convivialité. A gauche, une grande chambre vous attend, avec des volets intérieurs qui, une fois ouverts, vous enveloppent dans l'arôme enivrant du jasmin. Imaginez-vous, le matin, admirant le parc arboré de centaines d'essences, dont un arbre caramel qui embaume l'air d'été. La salle de bains attenante, avec sa douche à l'italienne et sa baignoire au sol, est un véritable havre de paix.
Montez l'escalier majestueux et découvrez un bureau confortable, parfait pour travailler ou étudier entouré de livres. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec un petit boudoir dans la tour, et une salle d'eau pour le confort de vos invités.
N'oublions pas la grange ! Ses magnifiques poutres et sa hauteur sous plafond vous offrent un potentiel incroyable pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Et que dire de la tour ? Avec son toit restauré avec soin, elle attend votre touche personnelle pour compléter son intérieur.
Le cadre extérieur est tout aussi enchanteur : un parc de 4,5 hectares, un étang d'un hectare, et des bois qui s'étendent à perte de vue. Les nénuphars qui fleurissent de mai à septembre apportent une touche de sérénité à cet espace naturel.
Cette propriété ne se contente pas d'être une maison ; c'est un lieu qui raconte une histoire, un refuge pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Si vous êtes prêt à faire le prochain chapitre de cette belle aventure, n'hésitez pas à venir visiter et découvrir tout ce que cette commanderie a à offrir. Je vous attends avec impatience pour vous raconter la suite de cette belle histoire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 933 000 euros charges acquéreur , honoraires 3.67 % (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 387495RID

 DUN-SUR-AURON (18130)

Bienvenue dans cette magnifique maison historique, un véritable trésor situé au coeur du centre historique de Dun sur Auron. Avec ses origines remontant au 15ème siècle, cette demeure a su préserver tout le charme et l'authenticité d'une époque révolue, tout en offrant le confort moderne que vous recherchez.
Imaginez-vous passer vos journées paisiblement à l'abri des regards, dans un superbe jardin de 1039 m², entièrement clos et rempli de vie. Les arbres majestueux et des essences de fleurs variées créent un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et oublier les tracas du quotidien. Un joli puits près de l'immense portail vous permettra de prendre soin de vos plantations, ajoutant une touche encore plus authentique à cet espace enchanteur.
A l'intérieur, vous découvrirez 227 m² de charme et de lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine de 18 m², soigneusement équipée et aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas. La salle à manger spacieuse de 35 m² est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, impressionnant avec ses 55 m² et sa cheminée ouverte, sera le lieu parfait pour des soirées chaleureuses autour d'un bon feu.
Une chambre, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un oratoire chargé d'histoires complètent ce niveau. En empruntant le bel escalier, vous accédez à la chambre parentale, dotée d'une douche et d'un WC, et ouvrant sur une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Vous trouverez également deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Si l'espace vous semble encore insuffisant, laissez libre cours à votre imagination : le grenier et les deux dépendances offrent un potentiel incroyable pour un projet d'aménagement. Et pour les amateurs de vin, une belle cave est à votre disposition pour stocker vos meilleures bouteilles.
Envisagez-vous de plonger dans l'été ? La possibilité d'installer une piscine dans ce jardin vous attend !
N'hésitez pas à venir visiter cette demeure empreinte d'histoire. Elle a tant à raconter et j'aimerais partager avec vous les secrets de son passé. Je vous attends avec impatience !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix de vente 336 000 honoraires charge acquéreur soit 5 % d'honoraires prix net vendeur 320 000 euros
Mandat réf : 387495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Maison

Ref. 403460RID

 SAVIGNY-SUR-BRAYE (41360)

Vous cherchez un coin de tranquillité à seulement 20 minutes de la gare TGV ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose cette ancienne maison à rénover de 114 m², située dans un joli village qui respire la sérénité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain de 3237 m², où un petit ruisseau murmure doucement et un lavoir ajoute une touche d'authenticité. Imaginez-vous profiter de ces espaces extérieurs, parfaits pour se détendre ou laisser libre cours à votre créativité !

A l'intérieur, voici ce qui vous attend :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée à insert pour des soirées cocooning, deux chambres (une avec placard), une salle d'eau avec WC, une buanderie et même une cave pour stocker vos trésors.

A l'étage : Un palier desservant deux autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC.

Il y a des travaux à prévoir, mais cela signifie aussi que vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût et de le transformer en un véritable cocon.

A l'extérieur : Un très grand garage de 120 m² avec deux portes sectionnelles électrifiées, idéal pour accueillir votre camping-car ou vos projets de bricolage. Vous trouverez également une grange de 80 m² et un poulailler pour les amateurs de jardinage !

La toiture est en bon état, vous n'aurez donc pas à vous soucier de ce côté-là. De plus, la maison est équipée de tout à l'égout et d'une pompe à chaleur, ce qui est un vrai plus.
Les possibilités sont infinies avec cette propriété ! Que vous souhaitiez créer votre havre de paix ou investir dans un projet, cette maison a tout pour plaire.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. J'ai hâte de vous faire découvrir ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399229LBV

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE, Nantes 44000 - quartier Jardin des Plantes,
Je vous propose en Exclusivité cet appartement T3, de 62m2, Exposé plein sud et traversant. Il est composé d'une entrée desservant la double pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres côté cour, une salle d'eau et w-c suspendus. Cet appartement au charme de l'ancien vous séduira par sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces, son parquet d'origine et le volume des pièces. En annexe vous disposez d'une cave, d'un débarras et d'un grenier. Le local vélo est en copropriété. Situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu de 10 lots, les parties communes ont été refaites en 2020. Il n'y a pas de procédure en cours et les charges annuelles de copropriété sont de 2076 euros eau comprise.
A deux minutes de la gare, du Château, du centre-ville et des transport en commun, tram ligne 1_ Busway . Vous pouvez tout faire à pied.
DPE : Classe D indice 207 GES : Classe B indice 6. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023.
Budget : 267 970 euros Honoraires inclus ( 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 257 690 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399229 LBVA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 402280LBV

 NANTES (44200)

EXCLUSIVITE- 44200 Nantes
Je vous propose cet appartement situé sur l'île de Nantes, entièrement refait avec terrasse d'environ 10m2 et vue sur Loire. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale exposée sud donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Pour compléter l'offre, une place de parking sécurisé en sous-sol est proposée avec l'appartement.
La copropriété de trois étages, très bien entretenue dispose d'un local vélo ainsi que d'un jardin aménagé. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 429,41 euros chauffage ET eau inclus.
Les avantages de ce bien: chauffage par réseau de chaleur, ravalement fait en 2017, toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Appartement traversant- Bon classement DPE - C
A proximité des bus 5 et 26 - (arrêt : Hôtel de région) du centre commercial , école, stade de sport, conservatoire de musique, vous pouvez tout faire à pied.
DPE : Classe C indice 165 GES : Classe A indice 5. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023
Budget : 161 000 euros Honoraires inclus ( 4,55% à la charge de l'acquéreur soit 154 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402280LBVA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .