BOEN-SUR-LIGNON Maison Boen 8 pièces 148 m2 1
BOEN-SUR-LIGNON Maison Boen 8 pièces 148 m2 2
BOEN-SUR-LIGNON Maison Boen 8 pièces 148 m2 3
BOEN-SUR-LIGNON Maison Boen 8 pièces 148 m2 4

Maison Boen 8 pièces 148 m2

Ref. 398639MSER

Localisation BOEN-SUR-LIGNON (42130)

217 990 €

1 472 €/m²

Superficie

148 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 1020m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

Belle maison familiale située à Boën, secteur collège.

VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette grande maison des années 1960, sur sous-sol complet, dispose actuellement d'une cuisine, veranda spacieuse, salon, trois chambres et salle de bain à l'étage, et au rez de chaussée de deux chambres et un bureau, chaufferie, garage. Combles aménageables

Double vitrage, chaudière gaz Viessmann, superbes parquets. Veranda bien exposée ce qui génère un apport calorique intéressant.

Hors lotissement et raccordée au tout à l'égoût.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1000m2 arborée.

Prix : 217 990 euros Honoraires : 3.26% TTC inclus charge acquéreur soit 211 100 euros hors honoraires

Note DPE E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2660 et 3650 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 398639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Ce bien vous est présenté par

Morgan SERCY

Photo Morgan SERCY
LocalisationBOEN-SUR-LIGNON,MARCILLY-LE-CHATEL et alentours
Maison Boen 8 pièces 148 m2
Ref. 398639MSER
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Morgan SERCY

Les biens à proximité

Varenne Maison 7 pièces 107 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 387370VCR

Localisation BOEN-SUR-LIGNON (42130)

195 000 €

1 822 €/m²

SAINT SIXTE (VARENNES)

Je vous propose en exclusivité cette charmante villa disposant de 255 m2 de surface utile (107 habitables environ) et de 2 699 m2 de terrain.

L'étage comprend une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec accès véranda de 20 m2, séjour de 32 m2 avec possibilité de créer une cheminée, salle de bains plus cabine de bouche.

Cet ensemble est un plateau complètement remaniable car murs non porteurs. Villa édifiée sur sous-sol complet avec, atelier de bricolage de 34 m2 avec poêle à bois, garage une place, cuisine d'été, buanderie, cave enterrée et une chambre. Le terrain dispose d'un grand hangar de 54 m2 qui peut abriter 2 véhicules, stockage du bois de chauffage et autres matériaux. Équipement idéal pour un artisan ou retraité amoureux de la nature et des grands espaces.

Vous disposerez de plusieurs terrasses, espace paysager, verger, potager avec puits...Propriété avec portail automatique, balcon avec traitement d'étanchéité en 2016, toiture hydrofugée + antimousse en 2013, traitement charpente en 2015. Propriété qui a toujours été entretenue : A saisir !

DPE F - GES C
Consommation énergie primaire : 373 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 12 kgCO2/m2/an=F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2150 euros et 2960 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 195 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .. Mandat réf : 387370VCR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

107 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Trelins 5 pièce(s) 164 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 395299MSER

Localisation TRELINS (42130)

269 600 €

1 643 €/m²

Venez découvrir cette bâtisse historique située à Trelins (42130), idéale pour les amateurs du cachet de l'ancien.

VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2008. Elle se compose au RDC de deux chambres et deux salles d'eau. A l'étage, l'entrée principale ouvre sur une superbe pièce de vie (parquet remarquable) et une cuisine. Au deuxième étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative.

Chaudière gaz.

A l'extérieur une petite cour d'environ 90m2 qui ne vous demandera pas beaucoup d'entretien tout en étant dans un cadre reposant.

Prix : 269 600 euros Honoraires charge vendeur

Note DPE E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2507 euros et 3391 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Superficie

164 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Sail Sous Couzan 5 pièces 98 m2

Maison

Ref. 401788MSER

Localisation SAIL-SOUS-COUZAN (42890)

179 000 €

1 826 €/m²

Belle maison familiale située à Sail sous Couzan (5kms de Boën) au calme tout en étant à moins d'un kilomètre des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie).

Cette spacieuse maison de trois chambres a été intégralement rénovée (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) en 2023/24 et conserve un potentiel d'agrandissement (combles aménageables). Elle dispose de grandes dépendances, idéales pour bricoler ou toute autre activité annexe.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1500m2 arborée.

Prix : 179 000 euros Honoraires : 3.47% TTC inclus charge acquéreur soit 173 000 euros hors honoraires

Note DPE D- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 981 euros et 1327 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 401788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Boën 7 pièces 170 m2

Maison

Ref. 397893MSER

Localisation BOEN-SUR-LIGNON (42130)

278 000 €

1 635 €/m²

Boën, 15 minutes de Feurs.

RARE le plain pied proche des commerces! Située sur les hauteurs de Boën, à seulement 900 mètres de la mairie, elle dispose d'une jolie vue sur la plaine du Forez. Bâtie en agglomération dans une zone non inondable, très bien desservie par les services publics.

Elle est composée en deux parties: tout d'abord en plain pied une entrée, un salon spacieux, cuisine, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC.

Trois marches d'escalier vous séparent ensuite d'un espace actuellement utilisé comme atelier de peinture artistique mais qui peut être aménagé selon vos goûts: studio, bureau, salle de jeux. Il est déja isolé (polystyrène expansé sur plaques de plâtre).

A l'extérieur, le terrain constructible est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un agréable préau couvert avec barbecue et une cave partiellement enterrée.

Orientation sud-ouest. Chauffage au sol de type Infracable, structure moëllon, charpente traditionelle, la fibre est installée. Hors lotissement.

Certaines photos sont des projets de rénovation 3D, visuels non contractuels.

Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022
Note DPE E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2670 euros et 3650 euros

Prix : 278 000 euros Honoraires : 2.96 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch