Achat appartement - Loire : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Loire

65 000 €

890 €/m²

L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé à proximité immédiate de commerces, de restaurants, de cafés et de transports en commun, il attire un large éventail de locataires, des jeunes professionnels aux familles. La proximité d'écoles réputées et d'espaces verts ajoute également à son attrait. De plus, le quartier bénéficie d'une dynamique de développement, avec de nouveaux projets viables qui pourraient encore augmenter la valeur de la propriété.

Qualité de l'appartement
L'appartement a été rénové avec soin, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les parquets en bois massif, les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents, et la salle de bain est moderne avec des finitions de qualité.

Rentabilité
Grâce à sa localisation stratégique et à sa qualité, l'appartement connaît un taux de location élevé. Les loyers du marché dans ce quartier sont en constante augmentation, rendant cet investissement attractif. Les charges de copropriété sont raisonnables et bien gérées, ce qui garantit également que les frais opérationnels restent bas. De plus, l'appartement est facilement louable à des locataires stables, ce qui permet de minimiser les périodes vacance

Conclusion
En résumé, cet appartement représente un investissement pérenne et rentable, grâce à son emplacement idéal, à la qualité de ses finitions et à la demande locative constante qu'il génère. Avec un entretien régulier, il continuera d'attirer des locataires de qualité pendant de nombreuses années.
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947 euros et 1281 euros"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix du bien 65000 euros charge vendeur
Mandat réf : 377287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

73 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 380870NRIO

73 000 €

1 028 €/m²

Venez explorer ce superbe appartement qui a un charme unique et une qualité de matériaux exceptionnelle, avec son mur en pierre emblématique et sa cheminée chaleureuse.
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, avec un garage attenant, ce qui lui permet de stocker et stationner sans soucis.
Cet appartement fait une superficie de près de 72m2.
Depuis de nombreuses années, la location s'élève à 7992 euros par an.
Le montant des charges annuelles s'élève à 937 euros.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 561 euros.
DPE :D
GES :D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051 euros et 1423 euros"

Ce logement convient idéalement à une personne désireuse de maximiser ses profits.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380870. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

71 m²

2 p

1 ch

Appartement

Ref. 380414NRIO

FIRMINY (42700)

75 000 €

1 027 €/m²

A saisir en exclusivité,
grand appartement T3 de 72.83m²
refait à neuf avec dépendances. Sécurisé avec badge.

Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé avec un gardien d'immeuble. Propre très bien entretenue

Mur en pierre résistant, avec un style unique et bien isolé.
Proche de la gare et diverses commerces
(Pharmacie, boulangerie, Grand frais, Pizzeria, kebab,..) accessible à pied en moins de 5 minutes.

Laisser vous charmer par cet appartement avec une vue à180 degrés sans vis-à-vis.
Ce bien a été refait a neuf en 2023 .
-volet
-double vitrage
-cuisine équipé
-peintures

il dispose de :
2 chambres avec dressing inclus (placard mural neuf)
Une cuisine semi équipée
Une buanderie
Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne
WC séparé.
Les volets et fenêtres ont étés changées neuves
Système de chauffage électrique.

Ce bien est vendu avec deux caves. Idéal pour vélo rangement.

DPE D et GES en B.
à saisir !
honoraire inclus
aucun travaux à prévoir

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
estimation des émission 7kgco2/m2par an
Consommation énergie finale : 6390KW
entre 883-975 euros Annuel (sanitaire, Eau chaude, Chauffage) consommation d'Energie pour les usages recensés
Surface : 72,83m².
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros
Prix de vente 77590 euros honoraire charge vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
mesure approximatif mais correcte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

73 m²

3 p

2 ch

St ETIENNE Sud proche place Bellevue F3 59m² 2 chambres

Appartement

Ref. 3425LRPB

65 000 €

1 083 €/m²

St ETIENNE Sud, proche place Bellevue. Au 2eme étage d'un immeuble avec ascenseur. F3 de 59 m² habitables comprenant Hall (porte sécurisée) avec rangement, cuisine meublée, séjour 16m², 2 chambres de plus de 10m², salle de bains, WC séparé. Prévoir rafraichissement. Chauffage et eau chaude collectifs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2830 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60 m²

3 p

2 ch

St CHAMOND 42400 F5 avec garage et cave. Fonsala

Appartement

Ref. 3434LRPB

SAINT-CHAMOND (42400)

145 000 €

1 510 €/m²

St CHAMOND 42400 , Secteur Fonsala, dans une résidence avec façades neuves, isolées. Appartement au 1er étage avec ascenseur. Hall, cuisine équipée, séjour 27 m² avec balcon, 3 chambres, salle d'eau (douche italienne). Chauffage individuel gaz. Cave. Garage sécurisé. Bon état.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1175 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

96 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 3322ANTO

127 000 €

1 459 €/m²

EN EXCLUSIVITE :
SAINT ETIENNE 42100 chemin du crêt du loup : Appartement 87m², 2 chambres, GARAGE, CAVE
Coup de coeur pour cet appartement fonctionnel, en parfait état et en étage élevé, de 87m² habitables comprenant une entrée desservant une cuisine spacieuse HAUT DE GAMME, salon cosy avec BALCON FILANT, DEUX CHAMBRES, WC et salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un grand cellier. Vous apprécierez la résidence propre et sécurisée, proche des commodités. Les charges d'environ 210 euros mensuel comprennent le chauffage avec répartiteurs, l'eau chaude, l'entretien des partis communes et des espaces verts. Fenêtres PVC double vitrage. Et pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE dans la résidence, et d'une cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3322ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 2520 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

87 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 382133LYC

RIORGES (42153)

139 000 €

1 230 €/m²

Lynda Chassignolle vous propose un appartement duplex traversant et sécurisé, situé dans une petite copropriété. Avec 140m² habitables, dont 113m² loi Carrez, il est idéalement placé à seulement deux minutes de la gare et du centre-ville de Roanne.
Il se compose d'une pièce à vivre de 47m² avec une cuisine équipée, un wc, à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain avec double vasque, une buanderie, un dressing.
Système de chauffage Gaz
Clim réversible dans toutes les pièces
Menuiserie PVC double vitrages
Vélux avec détecteur de pluie et équipés de stores électriques avec télécommande.

Pour compléter ce bien un garage fermé et une place de parking privé.

DPE C - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1410 Euros

LES +++
- GARAGE + PLACE DE PARKING
- 3 GRANDES CHAMBRES
- PETITE COPROPRIETE
- DPE C

Charges de copropriété : 40 euros par mois ( eau froide, frais de syndic, électricité des communs)

PRIX 139000 euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

113 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 3430NTO

UNIEUX (42240)

159 000 €

1 445 €/m²

UNIEUX (42240) : Aux portes des écoles et des commodités !!!!
Craquez pour ce bel appartement de 110m² habitables ne nécessitant AUCUN TRAVAUX et rénové intégralement avec des MATERIAUX DE QUALITE !
Vous serez séduits par la SPECIEUSE ET LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement neuve et toute équipée, et l'accès à la TERRASSE d'environ 27m².
L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE AVEC DOUCHE ITALIENNE ET DRESSING, une buanderie, une seconde salle de bain, et un WC .
Vous disposerez en complément de TROIS CAVES, idéales pour le stockage.
L'appartement se situe en rez de chaussée sur cour d'une petite copropriété. Syndic bénévole : les charges s'élèvent à environ 25euros mensuels. Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, la chaudière a été installée en 2021. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
Prix de vente : 175 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3430NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier secteur ONDAINE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

110 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 3373LRPB

90 000 €

1 451 €/m²

SOUS COMPROMIS St ETIENNE, Citée du Désign. VENDU en OFF. F2 de 62.3 m² hab. Hall, cuisine équipée, séjour avec alcôve et balcon, chambre de 17m² avec salle d'eau. WC séparé. Cave et garage. Dans une copropriété de standing.
JE RECHERCHE DES APPARTEMENTS SUR CE SECTEUR POUR UNE CLIENTÈLE SÉRIEUSE.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

62 m²

2 p

1 ch

BONSON 42160 dans un bâtiment récent aux normes PMR plateau à aménager 71m²

Coup de

Appartement

Ref. 3372LRPB

BONSON (42160)

120 000 €

1 739 €/m²

BONSON 42160 dans un bâtiment récent aux normes PMR. Au 1er étage avec ascenseur plateau à aménager 69m² plus 9m² de terrasse. Double vitrage, réseaux en attente. Laissez libre cours à votre imagination pour occuper cet espace comme vous le souhaitez : bureau/habitation. Possibilité de plus de surface (jusqu'à 260m²).
Place de parking privative.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 42

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69 m²

3 p

SAINT-ÉTIENNE 42100 secteur Montplaisir DUPLEX 170m² surface utile 113m² carrez 3/4 chambres, 2 caves, jardin commun

Appartement

Ref. 3435PATY

189 000 €

1 111 €/m²

SAINT-ÉTIENNE 42100 secteur Montplaisir
DUPLEX RARE A LA VENTE 170m² surface utile 113m² carrez 3/4 chambres 2 caves jardin commun
PRIX DE VENTE 189000 euros.
Magnifique DUPLEX de type T5 au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 14 logements, 170m² au sol, entièrement rénové par un architecte avec prestations de qualité.
Le bien comprend au premier niveau un vaste hall d'entrée avec 2 grands placards, WC, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante
Le dernier niveau offre cuisine équipée ouverte sur séjour avec parquet, poutres apparentes et murs en pierres, possibilité de créer une tropézienne, WC avec lave-main.
Deux entrées possible pour ce bien.
Coté dépendance vous disposerez de deux caves et un jardin collectif.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage radiateurs électriques à inertie.
Charges de copropriétés de 200 euros TRIMESTRE, proximité autoroute, des écoles et des commerces.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat 3435PATY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours.
ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au [Coordonnées masquées] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr
Référence annonce : 3435PATY

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 116 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170 m²

4 p

3 ch

Appartement

Ref. 372171BUFF

115 990 €

1 588 €/m²

A ROANNE (42300), appartement de type 3 refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres dont 1 avec placards muraux, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un garage et d'une cave.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire à la place du salon en le cloisonnant.
Facilité également de stationnement au bas de l'immeuble.
Fenêtres PVC double vitrage.
Charges mensuelles d'environ 250 euros par mois (entretien copropriété, eau, chauffage gaz, électricité des communs).

Pas de procédure de copropriété en cours.

Taxe foncière : 1152 euros

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1160 Euros

Prix : 115 990 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BUFFIN, au 07 82 47 89 01 ou par courriel à j.buffin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BUFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 979 478 286 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 151.89 euros.
Jennifer BUFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 979 478 286 - .

73 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 377078CPAG

89 000 €

1 328 €/m²

Christophe PARRA GODARD vous présente cet appartement 2 chambres idéalement situé à Saint Etienne à deux pas de la place Carnot, et du parc Montaud.
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES
Situé au 2 ème étage , il très agréable et lumineux avec une trés belle vue comprenant un salon-séjour avec volets roulants électriques, une cuisine avec loggia, deux grandes chambres avec rangements, salle de bains avec douche et wc séparés . Un garage et une cave complète ce bien.
Bien en copropriété charges mensuelles 176 euros/mois
Note DPE D.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 829 euros
Prix de vente : 89 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Christophe PARRA GODARD au 06 49 49 63 07 ou
par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Etienne 5202583857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 377078 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Etienne 5202583857

Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

67 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 377304NRIO

45 000 €

714 €/m²

A saisir !
Superbe appartement T3 proche du centre de saint Etienne.
Lignes de bus / tram accessible à 2 minutes à pied.

Avec une superficie de 63m² situé au 5 -ème dernier étages cet appartement est composé :
- cuisine séparée
- salon salle a manger donnant sur un grand balcon
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle de bain et WC séparé.
Pour finir, un grand balcon vient compléter ce bien.
Cet appartement est actuellement loué à 419 euro/mois.
Pas de procédure en cours
possibilité d'acquérir plusieurs garage juste en bas de l'immeuble
nombre de lots 10
le diagnostic a été réaliser le 10/02/2024
50kWh/m2/ par an

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1207 euros et 1633 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 627 euros.
Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

63 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 377299NRIO

70 000 €

864 €/m²

Superbe T5 de 81,51m2
situé à Solaure
Rez-de-chaussée
3 chambres (avec placard)
salle de douche avec lavabo Vasque
cuisine ouverte
grand salon
WC sépare
interphone
porte sécurisé
Cette appartement est très lumineux

Actuellement louer 595 euros/mois.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.

DPE: E
GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564 euros et 2116 euros
honoraire inclus

Investir dans un ou plusieurs lots d'appartements locatifs peut s'avérer être l'une des meilleures décisions que vous puissiez prendre pour sécuriser votre avenir financier. Imaginez un instant : des biens immobiliers soigneusement sélectionnés, situés dans des quartiers en plein essor, où la demande locative est forte et où le potentiel de valorisation est maximal. Voici quelques raisons qui devraient vous inciter à sauter le pas.

Des Emplacements Stratégiques
Ces appartements sont stratégiquement placés dans des zones en développement, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services essentiels. Ces facteurs garantissent non seulement un taux de remplissage élevé, mais aussi une appréciation constante de la valeur de vos biens. Pensez à la tranquillité d'esprit d'investir dans un quartier qui attire de nouveaux résidents chaque année.

Rentabilité Assurée
Imaginez percevoir des loyers mensuels qui non seulement couvrent vos coûts d'exploitation, mais vous laissent également une marge bénéficiaire confortable. Grâce aux investissements dans des propriétés bien situées, vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif élevé, vous offrant ainsi une source de revenus passifs sur le long terme. C'est un complément de revenu que vous pouvez utiliser pour réaliser vos projets ou assurer votre retraite.

Gestion Simplifiée
En optant pour un lot d'appartements, vous pourriez envisager de travailler avec une société de gestion locative qui s'occupera de tout : de la recherche de locataires à la gestion des contrats, en passant par la maintenance des biens. Cela vous permet de profiter des avantages de votre investissement sans la charge quotidienne de la gestion. Votre travail consistera simplement à observer l'argent travailler pour vous.

Diversification de Votre Portefeuille
Posséder plusieurs appartements vous permet de diversifier vos investissements. Au lieu de placer tous vos oeufs dans le même panier, vous répartissez votre risque sur plusieurs unités. Si l'une d'elles devait connaître une baisse de la demande, les autres pourraient compenser, ce qui renforce la stabilité de vos revenus.

Une Valeur Sécure
L'immobilier est souvent considéré comme un refuge sûr en période d'incertitude économique. Contrairement aux marchés boursiers tumultueux, la propriété immobilière a tendance à conserver sa valeur et à s'apprécier au fil du temps. Investir dans un ou plusieurs appartements peut donc être un moyen efficace de protéger votre patrimoine.

Prêt à Investir ?
Si vous êtes prêt à faire le premier pas vers un investissement immobilier qui pourrait changer votre avenir, n'hésitez pas à vous renseigner sur nos choix d'appartements attractifs. Avec des conseils d'experts et une sélection rigoureuse des biens, vous serez bien accompagné tout au long de votre parcours d'investisseur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre avenir financier avec des investissements lucratifs et réfléchis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos offres et donner vie à votre projet d'investissement immobilier !

Prix : 70 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 699 euros.
Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

81 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 3360DETI

96 000 €

1 315 €/m²

Saint-Étienne 42000 Secteur Montaud Appartement T3 environ 67.30m² habitables, 2 chambres, cave, un garage
Saint-Étienne 42000 dans une copropriété à taille humaine.
Cet Appartement situé au troisième étage sur 4 sans ascenseur comprend couloir d'entrée, cuisine avec loggia, séjour-salle à manger donnant sur un balconnet, deux chambres avec placard mural, salle d'eau et WC séparé.
Une cave et un garage en rez-de-chaussée complètent le bien.
Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteur, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3197DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2805.68 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .

73 m²

4 p

2 ch

LE COTEAU - RESTAURANT RAPIDE / SNACKING

Appartement

Ref. 382319B-MGIR

LE COTEAU (42120)

66 000 €

660 €/m²

Michèle Girard , vous propose En Exclusivité sur la commune de le Coteau, ce Restaurant snack de 100 m² entièrement équipé, idéalement situé.
Cet établissement dispose de 30 couverts en salle, 50 à emporter. Plus Terrasse possible de 20 places.
Matériel de cuisine complet, mobilier récent, décoration soignée.
Création récente (2020) CA en croissance, emplacement stratégique au centre du Coteau.
Local entièrement rénové.
Loyer modéré, taxe foncière faible.

Prix de ce bien : 66 000 euros honoraires charge vendeur.
Une affaire à saisir pour des investisseurs ou des futurs restaurateurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382319. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

100 m²

1 p

Appartement

Ref. 350183MGIR

195 000 €

2 052 €/m²

Michele Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce loft de 95m2, entièrement refait à neuf avec terrasse et cour.

Il est composé de 3 chambres, 1 séjour/salon, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1 buanderie.
Sol en marbre blanc et chambre parquet flottant, cuisine .
Chauffage : pompe à chaleur.
Interphone
Parking
Taxe Foncière : 1000 euros

Prix de vente : 195000 euros Honoraires charge vendeur.
Très bien positionné entre la gare de Roanne et l'Iut.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 800 Euros

N'hésiter à me contacter 0663220889 Mme Girard.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter pour votre financement au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 350183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

95 m²

5 p

3 ch

Appartement

Ref. 350212MGIR

91 000 €

1 820 €/m²

Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne ,cet appartement entièrement refait à neuf en Rdc, d'une surface de 50m2.
Il est situé sur le faubourg de Paris et la gare de Roanne.

Il est composé de 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, 1 pièce de vie avec 1 cuisine équipée et aménagée, 1 cave et parking.

Chauffage électrique
DPE : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1090 euros
Prix de vente ; 91000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 321767808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 350212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

50 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 350210MGIR