Achat appartement - Roanne : Découvrez nos appartements à acheter à Roanne

Appartement

Ref. 396576MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard vous propose sur la commune du Coteau, ce Superbe T4 Duplex, appartement entièrement rénové au Coteau .

Description :
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 114.06m2 climatisé, situé dans le centre du Coteau, proche des commerces, des écoles, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenu avec peu de charges au Coteau.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à beaucoup de charme avec sa mezzanine et un cadre de vie exeptionnel.

Caractéristiques :
Pièce Principale : 1 pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine équipée et meublée avec un îlot central, idéal pour recevoir.
2 chambres, spacieuses avec dressing et salle d'eau attenante ainsi qu'un bureau.
Salle d'eau moderne avec douche et baignoire, 2 wc séparés.
Buanderie : espace buanderie pratique pour le rangement.
Cave : cave pour un espace de stokage.
Chauffage : chauffage au gaz .
Fenêtres double vitrage et volets roulants électrique .
Espace vert à proximité .

Avantage :
L'appartement a été rénové avec goût.
Faibles charges de copro.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite .

Michèle Girard 066322088 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com
DPE : D = 245 kwh GES : C = 21 Kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396576- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.9 oùpar mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Copropriété de 5 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 395894IHC

 LE COTEAU (42120)

Le Coteau, bien rare, découvrez ce bel et lumineux appartement en parfait état de 135 m² avec une terrasse et parking ! Au 1er étage et dernier d'une maison, il offre une entrée avec placard, un vaste salon-séjour climatisé avec puits de lumière et poêle à bois donnant sur une large terrasse de 28 m², un coin nuit enfants avec 2 chambres , salle de bains , toilettes, et pour plus d'intimité, un coin nuit parental, avec une grande chambre avec placard, salle d'eau et toilettes.
Climatisation, volets roulants électriques, fenêtres pvc double vitrage et oscillo battantes. Pour le stationnement , une place est réservée pour cet appartement.

Copropriété : 8 lots dont 2 habitations, charges annuelles: 300 euros (assurance copropriété), sans procédure en cours.
DPE : D- GES : D -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2910 euros indexées aux années 2025
Prix : 280 00 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :395894 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391065IHC

 RIORGES (42153)

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 57 m² avec une très belle vue et sans vis à vis ! Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une cuisine aménagée avec balcon, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne.
Pour le stationnement, il y a le parking de la copropriété. (Possibilité garage en supplément)
Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 1920 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 25/10/2024 à 790 euros à 1110 euros

Prix : 99 000 euros honoraires charge acquéreur inclus
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391065 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 400600MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose ce magnifique Duplex T4 de 175m2 à Roanne .
Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur

Découvrez ce superbe Duplex de 175m2, situé dans un quartier agréable de Roanne, proche des commerces et parking à proximité.
Ce bien unique offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire.

Superficie : 175m2 Habitable
Terrasse : 120m2 pour profiter des beaux jours

Pièces :
Un grand salon / séjour lumineux.
Deux cuisines entièrement équipées et aménagées
Trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4em
Deux salles de bains
Deux wc

Confort :
Chauffage au gaz
Visiophone

Avantage :
Vous êtes seul propritaire dans la maison, ce qui garantit une tranquilité absolu sans vis à vis.

Charges : 700 euros / an copro - Taxe Foncière : 2160 euros

Rénovation :
Rez de chaussée a été entièrement rénové, le premier étage est à rénover, idéal pour la location ou du Airbnb.

Emplacement idéal :
Situé à proximité immédiate des transports, ce Duplex offre un cadre vie exceptionnel.

Opportunité à saisir :
Ce bien est une véritable affaire à ne pas manquer. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, il offre un potentiel énorme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mme Girard 0663220889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
DPE : D = 144 GES : D = 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com
Copropriété de 2 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 378679MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet appartement situé en centre-ville qui est une exellente opportunité.
Surface 86m2, dernier étage d'un immeuble, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 wc.
Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, interphone
Appartement vendu meublé pour de la location.
Très bon état général.
Pas de travaux à prévoir.
Toiture en bon état.
Taxe foncière : 746 euros
Charges de copro : 240 euros / trimestre (soit 960 euros / an)

Avantage :
Emplacement centre-ville
Situé au dernier étage
Proximité des commerces.

DPE : C = 135 GES : C = 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an.
Prix de ce bien : 128 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399881SORC

 ROANNE (42300)

Coup de Coeur Assuré au Centre de Roanne ! Découvrez Votre Futur Duplex d'Exception !!!

Imaginez-vous vivre au coeur de Roanne, dans un duplex spacieux et lumineux, où tout est à portée de main... Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous !

Idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville, cet appartement duplex vous offre une qualité de vie incomparable :
- Éducation au pied de votre porte : Proximité immédiate de toutes les écoles et universités.
- Shopping et loisirs à 3 minutes : Flânez dans les rues piétonnes animées en un clin d'oeil.
- Mobilité optimale : Gare SNCF et routière à seulement 10 minutes à pied.
- Escapades facilitées : Lyon à 1h20, Saint-Étienne à 1h00 et Clermont-Ferrand à 1h30.
Un espace de vie généreux et modulable :
- Superficie totale impressionnante : 149 m² au sol, dont environ 137 m² loi Carrez.
- Configuration idéale pour toute la famille : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC séparés.
- Pièce de vie conviviale : Un salon / salle à manger baigné de lumière naturelle.
- Cuisine fonctionnelle : Prête à accueillir vos talents culinaires.
- Potentiel infini : Une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing...).
Des atouts extérieurs non négligeables :
- Stationnement sécurisé : Un garage voiture privatif (environ 16 m²).
- Espace dédié : Un local pratique pour motos, vélos ou rangement (environ 8 m²).
- Cave spacieuse : Environ 10,8 m² pour vos provisions et effets personnels.
Le calme en plein centre, le soleil en prime !
Profitez d'un environnement agréable, au calme et baigné de soleil tout au long de la journée. Cet appartement est une véritable oasis de sérénité au coeur de l'effervescence urbaine.
Visitez depuis votre canapé !
Un dossier complet est à votre disposition pour une immersion totale : photos de qualité, visite virtuelle à 360° et informations détaillées sur ce bien unique.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare !
Demandez dès maintenant le dossier complet pour découvrir votre futur chez-vous !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite (virtuelle ou physique) et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.
L'emplacement privilégié, le confort et le potentiel de ce duplex n'attendent que vous !

Prix : 210 000 euros (honoraires charges vendeurs)

DPE : D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Appartement

Ref. 399095MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose cet appartement T4 sur la ville de Roanne.

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux etages, cet appartement de 78m2 est idéalement bien placé, proche des rues pietonne, à proximité de l'IUT et du centre ville de Roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Caractéristiques :
3 chambres avec lit doubles
Buanderie
Salle d'eau
Grande pièce de vie
Wc séparés
Cuisine équipée, meublée
Chauffage électrique
Double vitrage, volets roulants électrique

Actuellement loué en colocation à trois étudiantes pour 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable.

Son emplacement privilégié en fait également un exellent choix pour la location en RBNB.

Prix de vente : 143000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : C = 164 GES : A = 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389248KAG

 ROANNE (42300)

Appartement traversant et lumineux, 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.
Il comprend une entrée , un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et possibilité d'en faire trois , une salle d'eau, loggia et un WC séparé. Une cave est comprise avec ce bien.
La résidence est sur Roanne, à 1h00 de LYON (69) et proche des écoles et des services de proximité.
Rafraichissement à prévoir et amélioration des performances énergétiques.
Chauffage et chauffe-eau individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.
Idéal pour un premier achat ou pour investissement. Excellent rapport.
Cet appartement était loué 480 euros mensuel hors charges.
Vidéo de présentation sur demande

PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acquéreur, soit 43 010 euros hors honoraires
DPE Classe G GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros.
Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Copropriété : 372 lots, charges annuelles: 1100 euros , sans procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389248- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 372 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Appartement

Ref. 393746LYC

 ROANNE (42300)

ISOLATION EXTÉRIEURE ET MENUISERIE RÉALISÉE FIN 2024
Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose un appartement traversant dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville et de la gare, avec un arrêt de bus à 3 minutes.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et des WC. Pour compléter ce bien, une place de parking privative et une cave.

PRIX 85000 euros Honoraires charges vendeurs.

Le DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1380 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382133LYC

 RIORGES (42153)

Lynda Chassignolle vous propose un appartement duplex en excellent état, traversant et sécurisé, avec un accès indépendant, situé dans une petite copropriété. Avec 140m² habitables, dont 113m² loi Carrez, il est idéalement situé à seulement deux minutes de la gare et du centre-ville de Roanne.
Il se compose d'une pièce à vivre de 47m² avec une cuisine équipée, 2 wc, à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain avec double vasque, une buanderie, un dressing.
Système de chauffage Gaz
Clim réversible dans toutes les pièces
Menuiserie PVC double vitrages
Vélux avec détecteur de pluie et équipés de stores électriques avec télécommande.

Pour compléter ce bien un garage fermé et une place de parking privé.

DPE C - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1410 Euros

LES +++
- GARAGE + PLACE DE PARKING
- 3 GRANDES CHAMBRES
- PETITE COPROPRIETE
- DPE C
-EN TRÈS BON ÉTAT

Charges de copropriété : 40 euros par mois ( eau froide, frais de syndic, électricité des communs)

PRIX 139000 euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386268MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Roanne, cet appartement T3 de 59m2, situé au 8em et dernier étage de cette résidence.
Cet appartement a été refait entièrement en 2024, double vitrage pvc, volets roulants, salle d'eau avec douche italienne, lavabo, wc, cuisine équipée avec plaque et hotte.
Deux chambres, chauffage collectif gaz, cave, garage, balcon,, interphone,
ascenseur, jardin.
Très bel emplacement, proche des commerces.
Taxe Foncière : 1013 euros

Dpe : E = 280 - Ges : E = 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies sur l'année 2021
entre 870 et 1220 euros / an.

Prix de vente de cet appartement
95 000 euros Honoraires charge vendeur.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372171BUFF

 ROANNE (42300)

A ROANNE (42300), appartement de type 3 refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres dont 1 avec placards muraux, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un garage et d'une cave.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire à la place du salon en le cloisonnant.
Facilité également de stationnement au bas de l'immeuble.
Fenêtres PVC double vitrage.
Charges mensuelles d'environ 250 euros par mois (entretien copropriété, eau, chauffage gaz, électricité des communs).

Pas de procédure de copropriété en cours.

Taxe foncière : 1152 euros

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1160 Euros

Prix : 115 990 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BUFFIN, au 07 82 47 89 01 ou par courriel à j.buffin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BUFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 979 478 286 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 151.89 euros.
Jennifer BUFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 979 478 286 - .

Appartement

Ref. 369587CRZ

 ROANNE (42300)

A Vendre T2 ? Pinel Réhabilité possible

Découvrez ce magnifique T2, appartement neuf de 79,5 m², situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.
DPE : A (< 51 kWh/m² par an)
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie habitable hors annexes : 79,5 m²
- Palier personnel : Profitez d'une entrée privative pour plus d'intimité
- Entrée: Un accueil chaleureux et fonctionnel
- Cellier : Espace de rangement supplémentaire
- Pèièce de vie : 41 m², un espace convivial et lumineux
- WC indépendant : Pour plus de confort
- Suite parentale : 25,5 m² avec salle de bain attenante, un véritable cocon de bien-être
- Terrasse : 43,5 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
- Garage privatif fermé : 21,8 m², pour votre véhicule en toute sécurité
- Local à aménager : 34 m², laissez libre cours à votre imagination

Emplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez un centre commercial, des transports en commun, des services publics, école, collège et lycée à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
Prix : 227 370 euros charge vendeur

Les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat numéro : 369587
Copropriété de 22 lots ().
Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

Appartement

Ref. 370175CRZ

 ROANNE (42300)

A Vendre T2 pour investisseur (LMNP)
Opportunité d'Investissement Immanquable : Résidence Senior Neuve (LMNP)
Faites fructifier votre capital avec un investissement sûr, stable et solidaire.
Investissez dans une résidence senior moderne, conforme aux dernières normes environnementales. Pas de travaux à prévoir, ni de recherche de locataire à effectuer : les résidents sont stables et réguliers. Cet investissement est idéal pour éviter que votre argent ne stagne, ou pour constituer un capital de manière sereine et sécurisée.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Superficie habitable hors loggia : 46,98 m²
- Une entrée
- WC séparé
- Séjour-cuisine : 21,02 m²
- Loggia : 4,22 m²
- Chambre : 13,96 m²
- Salle d'eau

Emplacement Idéal :
Situé en plein centre de Roanne, tout est à portée de main ! Profitez de la proximité immédiate d'un centre médical, de l'hôtel de ville, des rues piétonnes, du cinéma, du théâtre et de nombreux commerces.
Avantages Financiers :
- Prix : 235 580 euros
- Frais d'avocat réduits
- Frais de mise en vente pris en charge par le vendeur
Pourquoi Cet Investissement ?
Cet appartement senior, en plein coeur de Roanne, bénéficie de tous les avantages des nouvelles normes énergétiques, assurant un placement sécurisé, solidaire et sans risque.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe est prête à vous accompagner dans chaque étape de votre investissement. Appelez dès aujourd'hui et faites le premier pas vers un avenir financier serein et prospère !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

Appartement

Ref. 370182CRZ

 ROANNE (42300)

A Vendre T2 ? Pinel possible
Découvrez ce magnifique T2 neuf de 49,40 m², 1 er étage, situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.
D.P.E : A (< 51 kWh/m² par an)
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Caractéristiques de l'appartement :
?Superficie habitable hors annexes : 49,40 m².
?Entrée: Un accueil chaleureux et fonctionnel.
?WC indépendant : Pour plus de confort.
?Pièce de vie : 25,60 m², un espace convivial et lumineux avec accès à la terrasse.
?Suite : 16,90 m² avec salle de bain attenante, un véritable cocon de bien-être, donnant également accès à la terrasse.
?Terrasse : 8,44 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
?Parking en s/sol
Emplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez un centre commercial, des transports en commun, des services publics, école, collège et lycée à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
Prix : 170 616 euros
Les frais d'avocat sont réduits et les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :370182 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .

Appartement

Ref. 370165CRZ

 ROANNE (42300)

A Vendre T2 ? Pinel possible
Découvrez ce magnifique T2 neuf de 41,80 m², 2 ème étage, situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.
DPE : A (< 51 kWh/m² par an)
Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Caractéristiques de l'appartement :
?Superficie habitable hors annexes : 41,80 m².
?WC
?Pièce de vie : un espace convivial et lumineux avec accès à la terrasse.
?Une chambre
?Terrasse : 11,76 m², idéale pour vos moments de détente en plein air
?Parking en s/sol
Équipement :
?Volets roulants à tous les étages
?Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau
et salles de bains
?Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et
toutes les chambres
Sécurité :
?Résidence entièrement close
?Contrôle d'accès par digicode et interphone
?Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté
3 points A2P*
?Parkings en sous-sol fermés
?Porte de parking télécommandée
?Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol
Emplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez, des transports en commun, bus et Sncf, des services publics, école, lycée, commerces à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
Prix : 138 500 euros
Les frais d'avocat sont réduits et les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .