ROANNE - APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE

Maison

Ref. 392558LYC

 ROANNE (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Lynda Chassignolle vous présente à Riorges une maison indépendante proche de la gare SNCF desservant Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand, à proximité des écoles et des commerces.
Elle comprend à l'étage un salon séjour avec une belle luminosité traversante avec un accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, wc.
En rez-de-chaussée, un salon avec un accès au second niveau, une cuisine d'été, une chambre avec une douche, wc, une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 705m² clôturée et arboré, vous pourrez profiter d'un beau palmier, figuier, pommiers, magnolia.
Pour complète ce bien une dépendance de 26m² et un puits. Système de chauffage chaudière au gaz et cheminée.
Des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. Une bonne isolation permet une faible consommation énergétique.

DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 Euros

Les +++
-Quartier calme
-Belle superficie habitable
-Comble isolé et murs doublés
-Double vitrage avec moustiquaire
-Proche de la gare Sncf de Roanne desservant les gares de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne .

PRIX 210000 euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Appartement

Ref. 396576MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard vous propose sur la commune du Coteau, ce Superbe T4 Duplex, appartement entièrement rénové au Coteau .

Description :
Découvrez ce magnifique T4 duplex de 114.06m2 climatisé, situé dans le centre du Coteau, proche des commerces, des écoles, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenu avec peu de charges au Coteau.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à beaucoup de charme avec sa mezzanine et un cadre de vie exeptionnel.

Caractéristiques :
Pièce Principale : 1 pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine équipée et meublée avec un îlot central, idéal pour recevoir.
2 chambres, spacieuses avec dressing et salle d'eau attenante ainsi qu'un bureau.
Salle d'eau moderne avec douche et baignoire, 2 wc séparés.
Buanderie : espace buanderie pratique pour le rangement.
Cave : cave pour un espace de stokage.
Chauffage : chauffage au gaz .
Fenêtres double vitrage et volets roulants électrique .
Espace vert à proximité .

Avantage :
L'appartement a été rénové avec goût.
Faibles charges de copro.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite .

Michèle Girard 066322088 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com
DPE : D = 245 kwh GES : C = 21 Kg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396576- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.9 oùpar mail : mi.girard@proprietes-privees.com
Copropriété de 5 lots ().
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 379006KAG

 LE COTEAU (42120)

Maison de ville de 135 m² avec garage, terrasse, jardin et dépendances, proche des écoles, commerces et gare du COTEAU, sur un secteur résidentiel et à 5 minutes du centre de ROANNE (42300) .
Elle comprend en RDC: Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, WC, salle d'eau. A l'étage: 3 chambres, un bureau, une salle de bain.
Elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis avec cuisine d'été, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitier, d'une dépendance à usage d'atelier et buanderie, une vaste cave et un garage. La surface totale est de 160 m², surface utile comprise.
Menuiseries PVC double vitrage, volet roulants, chaudière au gaz de ville.
Travaux à prévoir.

DPE Classe E GES E : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3490 euros
(abonnement compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX 158 000 euros honoraires 7290 euros inclus charge acquéreur, soit 150710 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379006- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 375294PPER

 ROANNE (42300)

Maison à vendre à Roanne, idéalement située à proximité des commerces, offrant une surface habitable d'environ 160 m².

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : Grande pièce lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour.
Terrasse : Accès direct depuis le salon/séjour, donnant sur la terrasse et la piscine.
Chambre : Une chambre avec salle d'eau privative, accès direct à la terrasse.
Buanderie : Pratique et fonctionnelle pour l'entretien quotidien.
WC : Toilettes indépendantes.
Étage :
Hall : Espace de circulation menant aux différentes pièces.
Espace détente : Salon supplémentaire avec accès à un balcon.
Chambres : Deux chambres spacieuses.
Salle de bains : Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Cuisine : Cuisine supplémentaire à l'étage, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Extérieur :
Terrain : Terrain clos et arboré de 824 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Piscine : Piscine privée, parfait pour se rafraîchir en été.
Garage : Garage double permettant de stationner deux véhicules.
Cave : Espace de rangement supplémentaire.
Puits : Source d'eau supplémentaire pour l'entretien du jardin.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités.

DPE : D consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 369 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 375294 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .