Achat appartement - Annecy : Découvrez nos appartements à acheter à Annecy
4 biens à vendre
Appartement
Ref. 375025NEST
ANNECY (74000)372 660 €
4 436 €/m²
=== > MEYTHET : A VENDRE T3 DE 84 M2 AVEC TERRASSE < ===Ce charmant T3 de 84 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa disposition pratique.La pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse ensoleillée, est idéale pour partager des moments conviviaux.La cuisine américaine entièrement équipée (excepté le réfrigérateur), est pensée pour allier modernité et fonctionnalité.Un couloir mène aux deux chambres, à une salle de bain moderne et un WC suspendu.Petit secret bien gardé, ce bien dispose de combles aménagés offrant un espace supplémentaire surprenant.Mais nous préférons vous réserver la surprise lors de la visite !Proposé à 372 660 euros charge vendeur garage inclus, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité de l'autoroute pour faciliter vos déplacements.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par ce bien unique.DPE : D (219) / GES : E (51) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1317 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 534 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 371206NEST
ANNECY (74000)299 000 €
3 082 €/m²
Haute-Savoie / Annecy / Hauteurs de Cran-Gevrier 74960Laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 97 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée d'un joli parc et de nombreux espaces verts. Idéalement situé sur le Haut de Cran-Gevrier à seulement cinq minutes en voiture du coeur d'Annecy, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des bus et doté d'un accès aisé à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Aix-les-Bains, et Chambéry.Dès votre arrivée, une entrée séparée avec placards vous accueille, vous menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, sans aucun vis-à-vis. Cette pièce maîtresse de l'appartement, s'étendant sur plus de 40 m², intègre harmonieusement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, l'un d'eux vous offrant une vue imprenable.L'espace nuit se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale de 20 m², équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privée. Un WC séparé, une seconde salle de douche, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine, complètent cet espace, assurant fonctionnalité et optimisation du rangement.Caractéristiques Principales :- Superficie : 96,4 m² (loi Carrez)- Étage : 2ème étage sur 2 (sans ascenseur)- Orientation : Double (Est / Ouest)- Parking : Parking de copropriété au pied de la résidence avec possibilité d'acquérir un garage en sus- Stockage : Cave de 7 m² incluse et local à vélosInformations Supplémentaires :- Travaux Votés : Ravalement de façade et isolation par l'extérieur votés et payés par les vendeurs- Chauffage : Collectif avec répartiteur individuel - Chaudière à gaz collective neuve pour une consommation optimisée de chauffage et d'eau chaude- Charges de Copropriété (hors fonds de travaux) : Environ 287 euros / mois (incluant chauffage avec répartiteur individuel et eau chaude)- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriquesAtouts :- Proximité avec les commerces, les bus et écoles- Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif (colocation)- Environnement calme et verdoyant2 lots disponibles à la vente (appartement + cave)Pas de procédure en cours dans la copropriétéPour tout renseignement et visite, contactez Nathalie ESTRELLA au 06 59 23 38 34 conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au 0659233834 ou par courriel à n.estrella@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 371206Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 3205 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .
97 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 355981FAO
ANNECY (74000)275 000 €
6 395 €/m²
Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 rénové avec goût, situé au 5 ème étage très lumineux .De plus, sa position à l'arrière de la résidence lui octroie une jolie vue montagnesIl se compose d'une grande entrée avec placard double , une pièce de vie très agréable avec salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain.Une cave complète ce bien. Un grand local vélo est également présent dans la copropriété.L'appartement est vendu libre de toute occupation.Possibilité de faire de la location courte durée pour les investisseurs !!!Une place de parking en box non fermé pour l'instant est proposée en sus du prix également!!!Copropriété très sécurisée de 30 lots d'habitations, pas de procédure en coursCharges de copropriété estimées : 1 500 euros par an avec eau chaude et chauffage compris .DPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 275 000 euros honoraires charge vendeurContactez moi au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat N°355981.Copropriété de 113 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
43 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 383934SGN
ANNECY (74000)237 340 €
4 944 €/m²
Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements.La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.Appartement vendu meublé.Il est actuellement loué en location saisonnière.La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété.Prix : 237 340 eurosDPE :Classe énergétique : DGES : BPrix : 237340 euros Honoraires : 6 % TTC inclus chargeacquéreur, soit 223 900 euros hors honorairesPour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOUMandat numéros: 336886SGNTaxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .
48 m²
2 p
1 ch
Acheter un appartement pour vivre à Annecy
Annecy est une ville très prisée par les résidents et les touristes, en raison de la beauté de son cadre de vie et de son économie florissante. Située dans la région Savoie Mont Blanc en France, elle est proche de la Suisse tout en offrant une scène locale dynamique. Pendant les mois d’hiver, les amateurs de ski et de randonnée affluent à Annecy, tandis que l’été est l’occasion de nombreux festivals populaires. Le marché immobilier a également connu une croissance impressionnante : les ventes ont augmenté de plus de 10% en une seule année. On comprend pourquoi tant de personnes cherchent à s’installer dans cette destination remarquable qu’est Annecy.
Appartement à Annecy : profiter de sa situation géographique
La ville savoyarde est souvent citée comme la ville de l’Est où il fait bon vivre et cela est principalement dû à sa situation géographique. Située entre lac et montagne, elle est également proche des stations de ski des 3 Vallées qui offrent une escapade parfaite aux amateurs de sports d’hiver.
Sa proximité avec la Suisse est également un avantage considérable, avec Genève à seulement 45 minutes en voiture et Lyon ou Grenoble à seulement 1 heure. Voyager depuis la ville savoyarde est un jeu d’enfant, un avantage considérable pour ceux qui se projettent dans l’achat d’un appartement à Annecy. De plus, une liaison ferroviaire conçue pour des déplacements directs et rapides vers la Suisse a récemment été ouverte en décembre 2020.
Vivre à Annecy : un décor de carte postale
Avec ses vues alpines époustouflantes et son charme pittoresque, Annecy est une ville agréable à vivre. Sa vieille ville présente des rues pavées et des maisons aux couleurs pastel qui lui confèrent une atmosphère unique et intemporelle. De plus, les futurs acheteurs d’appartement à Annecy pourront goûter aux délices de la gastronomie savoyarde tout en profitant du panorama spectaculaire au bord de l’eau.
Chaque année, plusieurs millions de personnes affluent dans la ville pour s’évader et profiter de ce que la France a de mieux à offrir en matière de vie en plein air. Pas étonnant que Annecy soit également surnommée « la Venise des Alpes » ! Bien qu’elle soit encore relativement petite par rapport à d’autres villes, la ville alpine dispose de 263 hectares d’espaces ouverts et d’un magnifique lac. Par conséquent, Annecy reste un endroit tranquille et agréable, bien qu’elle soit de plus en plus peuplée, avec plus de 130 000 en 2020.
Acheter un appartement à Annecy pour sa prospérité économique
La Haute-Savoie est l’une des meilleures régions de France en ce qui concerne les perspectives d’emploi. Avec un taux de chômage de 6,2%, elle se situe bien en dessous de la moyenne nationale de 8,5%.
La préfecture peut se targuer de compter un grand nombre de sièges sociaux de renom, tels que la marque de vêtements Fusalp, SNR, Salomon et l’entreprise de transformation du lait Entremont.
Par ailleurs, la proximité de la Haute-Savoie avec la Suisse en fait également un lieu attractif pour les travailleurs transfrontaliers, puisque près de 10 % des Annéciens traversent chaque jour la frontière pour aller travailler en Suisse. Il s’agit d’une excellente perspective pour quiconque opte pour l’achat d’un appartement à Annecy afin de jouir de sa prospérité économique et établir une véritable carrière dans cette ville en plein essor.
Un rayonnement économique grâce à l’accessibilité aux transports
L’agglomération d’Annecy offre aux personnes, qui ont choisi d’acheter un appartement dans cette ville, une infrastructure de transport exceptionnelle avec une gamme d’excellentes options de transport. De son autoroute A41 bien intégrée et de sa gare TGV à ses multiples lignes de bus, en passant par les navettes du port de plaisance et du lac, Annecy est facilement reliée à la région environnante.
À seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève par le nouveau Léman Express, le premier RER transfrontalier, elle établit une liaison forte entre la principale métropole de Suisse et Annecy elle-même. La ville bénéficie ainsi d’un niveau d’accessibilité de premier ordre qui favorise le rayonnement économique des entreprises et des citoyens.
Acheter un appartement à Annecy pour ne jamais s’ennuyer !
Annecy est située dans un cadre d’une rare beauté, offrant des vues imprenables toute l’année, de la forêt domaniale du Semnoz au deuxième plus grand lac de France, en passant par les élégants massifs des Bauges et des Bornes.
Elle présente une abondance d’activités de plein air pour toutes les saisons, notamment le ski, les sports nautiques ou de montagne en été et divers sentiers de randonnée accessibles toute l’année. Sans oublier la renommée du lac pour sa pureté, qui le rend parfait pour la baignade. Avec ses nombreuses possibilités de loisirs, Annecy ne manquera pas de plaire à ceux qui aiment passer du temps en plein air avec la nature suite à l’achat d’un appartement.
Quel marché de l’immobilier pour Annecy ?
Le marché immobilier des villes alpines connaît une période de croissance, avec une popularité croissante des appartements familiaux et des locations de petites surfaces. Si vous espérez investir dans l’achat d’un appartement à Annecy, de style savoyard ou contemporain, il peut être délicat de trouver quelque chose d’approprié. En effet, la demande de logements dépasse de loin la rareté des options disponibles à la vente. Pour dénicher les meilleures opportunités, il est important de consulter les meilleures annonces immobilières du marché. Avec l’aide de notre rubrique spécialement dédiée aux biens immobiliers à Annecy sur notre site internet, vous serez sur la bonne voie pour trouver la propriété parfaite pour vos besoins !