Appartement Roanne 2 pièce(s) 79.50 m2

Appartement

Ref. 378679MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet appartement situé en centre-ville qui est une exellente opportunité.
Surface 86m2, dernier étage d'un immeuble, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 wc.
Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, interphone
Appartement vendu meublé.prêt à emménager sans besoin d'acheter des meubles.
Très bon état général.
Pas de travaux à prévoir ce qui réduit les coûts initiaux.
Parking = Place de parking par abonnement.
Toiture en bon état.
Appartement non loué actuellement.
Taxe foncière : 746 euros
Charges de copro : 240 euros / trimestre (soit 960 euros / an)

Avantage :
Emplacement centre-ville ce qui peut apporter une grande commodité pour les commerces, les transports et les services.
Situé au dernier étage ce qui peut offrir moins de bruit

DPE : C = 135 GES : C = 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an.
Prix de ce bien : 160 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390067IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU - Ne manquez pas cette opportunité rare !
Découvrez ce T4 de 73 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite copropriété calme.
Les atouts de ce bien sont un jardinet en jouissance privative pour vos moments de détente, une place de parking privative. Il se compose d'une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin, 2 chambres, et une salle d'eau.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
Une cave pratique pour le rangement complète ce bien.
Emplacement idéal, proche des commodités et dans un cadre agréable.
Contactez-moi vite pour une visite. Votre futur chez-vous vous attend !

Prix : 120 000 euros honoraires charges acquéreur inclus
Copropriété : 8 lots dont 4 habitations, sans procédure en cours.

DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1220 euros et 1690 euros au 9/01/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390067 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378472LYC

 RIORGES (42153)

Lynda Chassignolle vous présente ce magnifique corps de ferme aux portes de Riorges, il se compose de 3 grands bâtiments d'environ 900m², vous pourrez découvrir son pigeonnier, une ancienne forge avec sa cheminée authentique, une partie écurie, le tout sur une parcelle arboré de 8000m² environ idéal pour un projet agricole.

A prévoir raccordement aux réseaux et système d'assainissement.

Non soumis au DPE.

PRIX 294 000 euros euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 384535MGIR

 RIORGES (42153)

Michéle Girard, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Riorges, cette maison rénovée d'une surface de 142m2 avec goût alliant le charme et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
Rdc :
1 cuisine équipée moderne ouverte sur un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Wc indépendant, 1 bureau parfait pour le télétravail
1 hall agréable et spacieux.
A l'étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses offrant un espace de nuit confortable, 1 salle d'eau moderne équipée d'un Jacuzzi et d'une douche à l'italienne pour des moments de relaxations asurés, wc.

Les plus de cette maison
Piscine Hors -sol pour profiter de beaux jours en toute tranquilité
Jardin clos et arboré offrant un espace extérieur agréable et sécurisé pour les enfants.
Proximités des commerces, écoles et transport.

Cette maison allie confort et fonctionnalité est idéale pour les familles souhaitant s'installer à Riorges.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez d'autres renseignements où si vous avez besoin d'aide supplémentaire.

Chauffage :
Poêle à granules et radiateur à inertie
Interphone
Très bon état général.
Double vitrage à toutes les fenêtres + volets roulants électriques.
Taxe Foncière : 1190 euros

DPE : C = 149 - GES : A = 4
Estimation des coûts annuels de l'énergie de ce logement indexés au 15/08/2015 de 1161 euros

Prix de ce bien : 265 000 euros Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter soit par tel : 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétes-privees.com.

Nous pouvons vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384535. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr