Appartement Roanne 2 pièce(s) 41.80 m2
Ref. 370165CRZ
ROANNE (42300)
138 500 €
3 378 €/m²
41 m²
2 pièces
1 chambres
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A Vendre T2 ? Pinel possibleDécouvrez ce magnifique T2 neuf de 41,80 m², 2 ème étage, situé en plein coeur de Roanne, répondant parfaitement aux nouvelles normes énergétiques.DPE : A (< 51 kWh/m² par an)Ce bien exceptionnel saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.Caractéristiques de l'appartement :?Superficie habitable hors annexes : 41,80 m².?WC?Pièce de vie : un espace convivial et lumineux avec accès à la terrasse.?Une chambre?Terrasse : 11,76 m², idéale pour vos moments de détente en plein air?Parking en s/solÉquipement :?Volets roulants à tous les étages?Robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eauet salles de bains?Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour ettoutes les chambresSécurité :?Résidence entièrement close?Contrôle d'accès par digicode et interphone?Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté3 points A2P*?Parkings en sous-sol fermés?Porte de parking télécommandée?Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-solEmplacement idéal : Tout est à quelques pas ! Vous trouverez, des transports en commun, bus et Sncf, des services publics, école, lycée, commerces à proximité immédiate. Cet emplacement vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.Prix : 138 500 eurosLes frais d'avocat sont réduits et les frais de mise en vente sont à la charge du vendeur.Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans le confort moderne en plein centre de Roanne, avec tous les avantages des nouvelles normes énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre projet immobilier !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mario CORAZZA, au 06 98 48 26 39 ou par courriel à m.corazza@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mario CORAZZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 312 552 300 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mario CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 312 552 300 - .
Ce bien vous est présenté par
Mario CORAZZA
ROANNELes biens à proximité
Appartement
Ref. 381095IHC
RIORGES (42153)107 000 €
1 910 €/m²
Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce vaste T2 Bis de 57 m² avec une très belle vue et sans vis à vis ! Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une cuisine aménagée avec balcon, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne.Pour le stationnement, l'appartement possède un garage privatif.Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 1920 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 25/10/2024 à 790 euros à 1110 eurosPrix : 107 000 euros honoraires charge acquéreur inclus"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381095 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 316 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
56 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 378679MGIR
ROANNE (42300)160 000 €
1 860 €/m²
Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet appartement situé en centre-ville qui est une exellente opportunité.Surface 86m2, dernier étage d'un immeuble, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 wc.Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, interphoneAppartement vendu meublé.prêt à emménager sans besoin d'acheter des meubles.Très bon état général.Pas de travaux à prévoir ce qui réduit les coûts initiaux.Parking = Place de parking par abonnement.Toiture en bon état.Appartement non loué actuellement.Taxe foncière : 746 eurosCharges de copro : 240 euros / trimestre (soit 960 euros / an)Avantage :Emplacement centre-ville ce qui peut apporter une grande commodité pour les commerces, les transports et les services.Situé au dernier étage ce qui peut offrir moins de bruitDPE : C = 135 GES : C = 27Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an.Prix de ce bien : 160 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 390067IHC
LE COTEAU (42120)120 000 €
1 643 €/m²
LE COTEAU - Ne manquez pas cette opportunité rare !Découvrez ce T4 de 73 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite copropriété calme.Les atouts de ce bien sont un jardinet en jouissance privative pour vos moments de détente, une place de parking privative. Il se compose d'une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant ouvert sur une terrasse avec accès direct au jardin, 2 chambres, et une salle d'eau.Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires.Une cave pratique pour le rangement complète ce bien.Emplacement idéal, proche des commodités et dans un cadre agréable.Contactez-moi vite pour une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Prix : 120 000 euros honoraires charges acquéreur inclusCopropriété : 8 lots dont 4 habitations, sans procédure en cours.DPE : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1220 euros et 1690 euros au 9/01/2025Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390067 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 378472LYC
RIORGES (42153)294 000 €
326 €/m²
Lynda Chassignolle vous présente ce magnifique corps de ferme aux portes de Riorges, il se compose de 3 grands bâtiments d'environ 900m², vous pourrez découvrir son pigeonnier, une ancienne forge avec sa cheminée authentique, une partie écurie, le tout sur une parcelle arboré de 8000m² environ idéal pour un projet agricole. A prévoir raccordement aux réseaux et système d'assainissement.Non soumis au DPE.PRIX 294 000 euros euros Honoraires charges vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
900 m²
3 p