



A VENDRE - APPARTEMENT F4 CLERMONT-FERRAND
Ref. 401740ETD
CLERMONT-FERRAND (63000)
125 000 €
1 760 €/m²
71 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Clermont-Ferrand La Glacière, bel appartement F4 lumineux et traversant Est/Ouest de 71 m² environ avec balcon dégagé, place de parking, garage et cave.L'appartement se situe dans une petite résidence de deux étages calme et confortable entourée d'un espace vert.Cet appartement rénové avec de faibles charges de copropriété, bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.Il est situé à proximité des transports en commun, école, collège, lycée... et parfaitement adapté aux familles et aux couples cherchant la tranquillité.Il se compose d'un grand salon-salle à manger donnant sur le balcon côté Ouest avec une belle vue sur la cathédrale de et le Puy de Dôme, ce qui est très agréable pour les apéritifs et les repas en fin de journée, d'une cuisine meublée et équipée avec une hotte et d'une gazinière, de 3 chambres, un cellier, une salle de bain récente et un WC séparé.Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 2 étages sans ascenseur, construite en 1974.Chauffage gaz individuel, menuiseries en double vitrage PVC, volets pliants métalliques.C'est une copropriété sans procédures de 18 lots principaux.Charges ALUR annuelles : 1092 euros comprenant l'entretien des communs, des espaces verts et la taxe d'ordures ménagères.DPE: F / GES: FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1880 euros et 2590 eurosVENTE INTERACTIVE EN LIGNE : Les offres d'achat pourront être transmises par les acquéreurs jusqu'à la date finale de la vente interactive, soit directementauprès du conseiller jusqu'au 30/04/2025, soit sur lesite www.mizapri.com entre le 30/04/2025 à 12h, au 01/05/2025 à 12h. Mais avant, une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle devente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 125 000 euros(1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus charge vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises par les acquéreurs. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0764714164 ou, par courriel à e.dalle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne DALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCLERMONT-FERRAND 941333882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat exclusif réf : 401740 - Le professionnel vous accompagne pour votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 1092 euros. Etienne DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 941333882 - .
Ce bien vous est présenté par
Etienne DALLE

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Appartement
Ref. 403210LVL
129 000 €
2 580 €/m²
Clermont-Fd ( secteur Côte-Blatin ) - Proche facultés, tous transports et jardin Lecoq.Au sein d'une résidence avec espaces verts et ascenseur, ce confortable T2 de 49,9 m2 comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte (26m2) et balcon, une chambre (11m2), une salle d'eau avec espace lave linge et wc séparé avec lave mains.L' appartement bénéficie d'une cave au sous-sol de l'immeuble.Résidence construite en 1985 en bon état d'entretien et sécurisée avec double entrée, badge et interphone.Copropriété sans travaux ni procédures. Chauffage individuel gaz - DPE C.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°403210 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 197 lots (). Charges annuelles : 1054 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 403949LVL
109 000 €
1 946 €/m²
------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE --------Clermont-Ferrand ( Bergougnan - Joseph Claussat ) - A 2 pas des commerces, services et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux.Au rdc surélevé d'une résidence de 4 étages, ce confortable T2 de 56,05m2 meublé et rénové comprend un espace entrée-séjour de 31,2m2 avec expo sud, une cuisine équipée, une chambre au calme, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne, wc séparés.L'appartement dispose de 2 caves ( 3,4 et 6,3 m2 ) et un garage ( 12,4 m2 ).Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures.Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°403949 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 107 lots (). Charges annuelles : 770 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
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Ref. 396892PBU
498 000 €
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9 p
5 ch

Appartement
Ref. 395896PBU
639 000 €
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CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,Entièrement rénovée en 2019, un garage a disposition ainsi qu'une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien.chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau de 3 chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres ont leur salle d'eau, pour compléter le tout vous disposerez d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.Pour tout le rez de chaussée, au sol se trouve un très beau parquet d'origine .Surface : 179 m²Prix du bien : 639000 euros HAIA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 24Charges prévisionnelles annuelles : 1030Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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7 p
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