



A VENDRE - APPARTEMENT T4 CLERMONT-FERRAND
Ref. 401740ETD
CLERMONT-FERRAND (63000)
125 000 €
1 760 €/m²
71 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Garage
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Clermont-Ferrand : Dans le quartier de La Glacière, bel appartement lumineux et traversant de 71 m² environ avec place de parking, garage et cave.L'appartement T4 se situe dans une résidence calme et confortable entourée d'un espace naturel.Il est idéalement situé à proximité de la ligne T2C n°4 ralliant Beaumont-Trémonteix Charcot (arrêt de bus à 2 min à pieds) en face du lycée Roger Claustre, commerces à 5 min en voiture, convenant parfaitement aux familles et couples cherchant la tranquillité.Ce bien en très bon état est habitable de suite, il bénéficie d'une orientation Est/Ouest.Il se compose d'un grand salon-salle à manger donnant sur le balcon côté Ouest avec une belle vue sur la cathédrale de et le Puy de Dôme, ce qui est très agréable pour les apéritifs et les repas en fin de journée, d'une cuisine meublée et équipée avec une hotte et d'une gazinière, de 3 chambres, un cellier, une salle de bain récente et un WC séparé.Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 2 étages sans ascenseur, construite en 1974.Chauffage gaz individuel, menuiseries en double vitrage PVC, volets pliants métalliques.C'est une copropriété sans procédures de 18 lots principaux.Charges ALUR annuelles : 1092 euros comprenant l'entretien des communs, des espaces verts et la taxe d'ordures ménagères.DPE: F / GES: FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1880 euros et 2590 eurosVENTE INTERACTIVE EN LIGNE : Les offres d'achat pourront être transmises par les acquéreurs jusqu'à la date finale de la vente interactive, soit directementauprès du conseiller jusqu'au 30/04/2025, soit sur lesite www.mizapri.com entre le 30/04/2025 à 12h, au 01/05/2025 à 12h. Mais avant, une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle devente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 125 000 euros(1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus charge vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises par les acquéreurs. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0764714164 ou, par courriel à e.dalle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne DALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCLERMONT-FERRAND 941333882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat exclusif réf : 401740 - Le professionnel vous accompagne pour votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 1092 euros. Etienne DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 941333882 - .
Ce bien vous est présenté par
Etienne DALLE
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Appartement
Ref. 377461LVL
145 000 €
2 071 €/m²
------------ SOUS OFFRE ACCEPTÉE --------------Clermont-Ferrand ( proche Les Carmes ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces.Dans une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce T3 de 69,68m2 lumineux et traversant.L'appartement doté d'une bonne distribution est composé d'une entrée avec placard, séjour d'env 22 m2 prolongé d'un balcon exposé sud avec vue agréable, cuisine équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau, toilettes et rangements.Pour votre confort : Menuiseries métal avec double vitrage, porte blindée, volets roulants et stores électriques, climatisation PAC air/air. Une cave et une place de parking couvert complètent ce bien.Charges annuelles de 1816 euros ( dont ascenseur, chauffage par réseau de chaleur et eau chaude ).Copropriété de 22 lots principaux sans travaux ni procédures.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°377461 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1816 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
70 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 399832JUI
385 000 €
1 327 €/m²
A 45 min de Clermont-Ferrand, A Saint Jean des Ollières 63520 Propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 385 000 euros Honoraires charge vendeurs.Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez à la campagne mais à 1h30 des portes de Lyon 45 min Clermont Ferrand, 40 min d'Ambert, 30 min de Thiers, 20 min de Billom, Courpiere et Cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances avec activité d'hôtes et de gîte en place (activité qui peut se conserver et se développer plus largement ).En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année.Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche);Au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain (douche et baignoire) exploitées à ce jour en chambres d'hôte.En dessous belle cave en pierre.La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir.Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80m2 indépendant exploité en gîte comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places).Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1/2 ha autour duquel des logements en habitas léger ou insolites pourraient être mis en placeChauffage central, poêle à bois et radiateurs électrique au second et PAC dans la véranda.Assainissement individuel aux normes (2017).Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "D"- CLASSE CLIMAT "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021) réalisé le 26/06/2024.." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 399832JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
290 m²
11 p
8 ch

Maison
Ref. 399155RDS
322 800 €
2 483 €/m²
Séverine BOURDAROT vous propose une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située.Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² de type 5 située dans le quartier de Montjuzet à Clermont-Ferrand, à deux pas des écoles, commerces et du parc. La maison est construite sur un terrain clos de 450m² bénéficiant d'un agrandissement très récent.Avec son séjour lumineux et sa cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et 2 toilettes séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.Une cave en sous sol. Possibilité de parking au fond du terrain grâce au portail qui donne dans la rue à l'arrière.Son exposition idéale lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur.De plus l'agrandissement réalisé il y a moins de dix ans, apporte un espace de vie optimisé et contemporain, parfait pour répondre aux besoins actuelsPrix: 322800 eurosNe manquez pas cette opportunité!Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.DPE : Classe E GES: Classe E - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
130 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 401256RDS
215 000 €
2 654 €/m²
Séverine BOURDAROT vous propose un T4 lumineux dans un quartier très prisé de Clermont Ferrand.Situé à deux pas du jardin Lecoq, ce bel appartement de 81m² offre un cadre de vie agréable et privilégié au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Il dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau avec douche et d'un toilette séparé.En complément, une cave en sous sol vient ajouter un espace de stockage pratique.A proximité immédiate des commerces, des transports et du parc du jardin Lecoq, cet appartement allie confort et emplacement privilégié.Une visite s'impose!Contactez moi pour plus d'informations.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 7 dont 4 lots d'habitation.Budget : 215000 euros Honoraires charge vendeurDPE : Classe C GES: Classe A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre1120 euros et 1570 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :401256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
81 m²
4 p
2 ch