EXCLUSIVITE AIX LES BAINS - TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION

Local commercial

Ref. 359798B-IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

EMPLACEMENT idéal dans un bourg actif à 9 km de AIX LES BAINS-73410, restauration du midi, une clientèle fidèle.

Isabelle DAVID vous propose ce fonds de restauration situé dans une commune dynamique et en plein développement .
Cet établissement de 70 m² au total, bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'une belle surface pour le restaurant avec 18 places assises , en continuité cuisine de plain pied de 20 m², un laboratoire , W-C aux normes handicapé, point d'eau .
Fonctionnel et entièrement rénovée avec de bons matériaux , cette enseigne reconnue possède tout le mobilier nécessaire pour une exploitation sereine et efficace.
Ce commerce de qualité a su valoriser son emplacement et garder sa place unique dans le secteur.

C.A 2023 : 60 K , affaire idéale avec une bonne rentabilité
Loyer mensuel HT HC : 500 euros, Bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce : 77.000 euros, ( 7000 euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Mandat 359798 MHA
En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Isabelle DAVID agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.52 50 80 50 ou par mail à i.david@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 385439B-IDA

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100-AIX LES BAINS - Isabelle DAVID vous propose ces murs commerciaux , entièrement rénové de 450 m² sur deux niveaux, comprenant deux ateliers, un espace demonstration, une très belle pièce de convivialité et 5 bureaux, possibilité de construire une surface de travail supplémentaire (280 m²) sur la parcelle de plus de 1000 M².
Cette surface commerciale peut aussi recevoir des livraisons poids lourd, 2 accès différents , qui permettent une circulation intéressante.
Tout de local a été entièrement rénové avec gout , originalité et avec des matériaux de qualité ..
Plan, projet, constat technique à votre disposition avec LDC.

Prix des murs 1 350 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Renseignements , contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ,i.david@proprietes-privees.com. Mandat 385439
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .