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  1. ROUVRAY Vente Maison de village 90 m² Rouvray (21530) 1
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ROUVRAY Vente Maison de village 90 m² Rouvray (21530) 4

Vente Maison de village 90 m² Rouvray (21530)

Ref. 337486SGAU

Localisation ROUVRAY (21530)

49 000 €

544 €/m²

Superficie

90 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 15m²

1 WC

2 étages

Atouts

Autres

État intérieur : A rafraîchir
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : fuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES F

Description

Séverine Gauvrit vous propose, à Rouvray, proche commerces et école, Maison de 4 pièces comprenant 3 chambres. Prix de vente : 49 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette maison de village se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et séjour, une petite chambre ou bureau et une salle d'eau.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont l'une de plus de 27m2 avec petite pièce d'eau à terminer.
Très beaux plafonds à la française dans la quasi totalité des pièces, beaux carreaux de couleur au sol dans la cuisine et le séjour et escalier en bois en parfait état menant aux étages supérieurs.
Grenier aménageable de plus de 37m².
Cave et petit local attenant.
Travaux de rénovation à prévoir
Beau potentiel d'agrandissement.
Idéal investisseur ou résidence principale.
Prix : 49000 euros honoraires charge vendeur
DPE F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Ce bien vous est présenté par

Séverine GAUVRIT

Photo Séverine GAUVRIT
LocalisationMARIGNY-L'EGLISE ET SES ALENTOURS
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Vente Maison de village 90 m² Rouvray (21530)
Ref. 337486SGAU
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Séverine GAUVRIT

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Maison Rouvray 3 chambres 146 m2 110 000
Exclusivité

Maison

Ref. 347530SGAU

Localisation ROUVRAY (21530)

110 000 €

753 €/m²

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison spacieuse de 146 m2 environ au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Située proche du petit bourg, a une vingtaine de minutes de Saulieu et Avallon.
Proche du Morvan et des lacs de Saint Agnan, du Crescent et autres lacs du secteur.
Cette agréable maison comporte au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, une chambre, une pièce servant actuellement de dressing et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et donnant sur une autre chambre.
Un second accès à l'étage dessert une grande chambre mansardée de plus de 26 m2.
Très beaux volumes pour chacune des pièces principales.
Cour et petit jardin à l'arrière. Superficie cadastrale de 273 m2 au total.
Garage, cave et petit appentis.
Chauffage bois et pompe à chaleur récente
Fenêtres en double vitrage
Toiture refaite sur la partie principale de l'habitation.
Puits
DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

146 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

  1. Maison Rouvray 3 chambres 146 m2 110 000
    Exclusivité

    Maison

    Ref. 347530SGAU

    Localisation ROUVRAY (21530)

    110 000 €

    753 €/m²

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    A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et donnant sur une autre chambre.
    Un second accès à l'étage dessert une grande chambre mansardée de plus de 26 m2.
    Très beaux volumes pour chacune des pièces principales.
    Cour et petit jardin à l'arrière. Superficie cadastrale de 273 m2 au total.
    Garage, cave et petit appentis.
    Chauffage bois et pompe à chaleur récente
    Fenêtres en double vitrage
    Toiture refaite sur la partie principale de l'habitation.
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    DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 347530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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