Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or
139 biens à vendre
Local commercial
Ref. 358134B-TODY
243 000 €
883 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, salon de thé située le long d'une avenue très passante de Dijon.Au coeur d'un quartier très dynamique et en pleine évolution (nombreux logements en cours de construction), ce fonds de commerce (dont les murs sont aussi à vendre) est en très bon état. Tout le matériel est récent et bien entretenu.Les locaux sont impeccables et bien agencés.De grands parkings gratuits devant l'établissement permettent à la clientèle de passage, en plus de celle de quartier, de venir déguster les pâtisseries, les viennoiseries et les sandwichs en même temps que d'acheter leur pain.L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un bel espace salle avec un vingtaine de places assises.Effectif en plus du couple de gérants : 4 dont 1 mi-temps et 1 apprentiPas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreLes locaux (de 275 M² en tout) sont aux normes. Electricité refaite en 2023. Aucun travaux à prévoir.2 sanitaires (1 personnel + 1 client)Vestiaire avec doucheClimatisationLoyer 1959 euros H.T./moisCharges mensuelles : 375 eurosBail en cours jusqu'au 30/09/2031 (3/6/9)Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 340 000 euros HTTaux de marge à 74 %Autres chiffres sur demandeOuvert du mardi au samedi de 6H à 19H ; le dimanche matin de 6H à 14H. Fermé le lundi.5 semaines de fermeture pour congés annuels (2 en février et 3 en août).Ce fonds de commerce est proposé à 243 000 euros honoraires inclus de 23 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
275 m²
Local commercial
Ref. 361892B-TODY
525 000 €
5 250 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Jeux, PMU, presse situé dans un secteur dynamique de Dijon.Bon potentiel, visibilité optimale et loyer modéré.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :Chiffre d'affaires global HT : 416 190 eurosdont commissions 197 700 euros détaillées comme suit- COMMISSION TABAC NETTE : 72.800 euros- PMU : 33.000 euros- COMMISSION FDJ : 73.000 euros- VENTES BOISSONS : 163.000 euros- CA divers : 43.000 eurosEBE corrigé 220.000380 Kg café/an65 hectolitres de bière/anAutres chiffres sur demande.Horaires d'ouverture :7H à 21H00 du lundi au vendredi8H à 21H00 le samedi8H à 18H00 le dimancheLocal commercial d'environ 100 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.Possibilité de louer un appartement T2 juste au dessus du fonds de commerce.Terrasse extérieure devant l'établissement 30 placesPlus de 12 mètres de vitrines.Commerce climatisé.Capacité places assises intérieur : 40Système de sécurité OK.VidéosurveillancePlaces de stationnement à proximitéArrêt de tram à 20 mètresEffectif global 32 salariés à reprendreClientèle fidèle et d'habitués. Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.Bail 3/6/9 à échéance au 30/11/2028Loyer 2 269 euros HT/mois, charges et taxe foncière comprises.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 363896B-TODY
120 000 €
588 €/m²
A 40 minutes à l'ouest de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie, pizzeria, et FDJ.Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée : habitués et touristes.Bar rénové il y a 3 ans.horaires 9H00 à 22H00Fermé le lundi et le mardi soir.Avantage certain : un appartement de près de 60 M² au dessus en excellent état (inclus dans la location).Etablissement de 150 M² disposant de 30 places assises+ sanitaires (H/F) + cuisine + réserve + cave + 1 terrasse (sans droits) pouvant accueillir plus de 40 personnes.Terrasse intérieure.Chiffre d'affaires de plus de 194 000 euros, EBE corrigé 63 000 euros.Loyer modéré de 1.000 euros/mois taxe foncière incluse.Rentabilité assuréeStationnement facileFermeture 5 à 6 semaines/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 363896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
204 m²
Local commercial
Ref. 359903B-TODY
270 000 €
385 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le Fonds de Commerce de ce Garage Automobile situé dans une commune dynamique en périphérie proche de Dijon.Cadre agréable, clientèle fidélisée et variée, garage à taille humaine ; cet établissement ne pourra que vous convenir pour vous adonner à votre passion qu'est la mécanique !Garage multimarque.Bon potentiel au niveau des ventes de VO et VN (délaissées actuellement)Tout le matériel est en bon état et entretenu.Aucun contrat à reprendre. Entreprise saine.Seule la vidéo surveillance donne lieu à loyer.Stock pièces détachées à reprendre environ 50 000 euros. Crédit vendeur à discuter.Bail commercial 3/6/9 à renouveler, loyer mensuel de 2.250 euros HTTaxe foncière 3600 eurosSuperficie Garage : 700Atelier : 550 m²Hall exposition/bureau/salle d'attente : 150 m²Enceinte du garage sécuriséeLe Chef d'entreprise actuel s'engage à accompagner son ou ses successeurs.Chiffre d'affaires 2023 : 600 000 eurosAutres chiffres sur demande après vérification de solvabilité.Horaires actuels :du lundi au jeudi 7H00-12H00/13H45-19Hvendredi 7H00-12H00/13H45-17H30Fermé samedi et dimanche3 semaines de fermeture /an pour congésPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
700 m²
Appartement
Ref. 336256BVI
96 000 €
2 400 €/m²
Port du Canal, au calme rez-de-jardin, grande pièce de 40m2 avec en plus mezzanine de 15m2, cuisine ouverte, sdb avec wc, place de parking, prévoir rafraîchissement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.comMandat n°336256 RCS 487 624 777. Budget 96 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE C GES E montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2014 : 743 eurosCopropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 720 euros.
40 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 366662BVI
110 000 €
2 444 €/m²
Dijon proche du centre-ville de la cité gastronomique et du TRAM T2 lumineux en rdc, entrée grand salon séjour cuisine ouverte, ch, sde, possibilité de créer une deuxième chambre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.comMandat n°366662 RCS 487 624 777. Budget 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE F GES F logement à consommation énergétique excessive obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 01/01/28Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 720 euros.
45 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 366302MMZ
126 300 €
1 403 €/m²
Dans un charmant village du Chatillonnais, à 10 mns de CHATILLON SUR SEINE, cette charmante maison pierre a un côté provencal . Avec son grand garage et grange situés de chaque côté, de grandes possibilités d'aménagement, d'agrandissement sont possibles tels véranda. Grand terrain de 1800 m2 avec vue sur la campagne environnante.La maison est composée ainsi : Entrée, séjour, salon, cuisine, WC A l'étage : Salle de bains avec fenêtre et vue sur la campagne, 2 chambres, grenier aménageable. Cave au sous-sol.Puits devant la maison.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366.302. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 362684FRS
310 000 €
2 000 €/m²
21410 - EXCLUSIVITÉ - Saint Marie sur Ouche - Sur une parcelle de 349 m², maison ancienne en pierres de 156,78 m² habitables restaurée avec goût et très lumineuse.Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, salon de 17 m² avec balcon, cuisine de 35,50 m² aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec une poêle à bois et balcon, un WC séparé, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et une buanderie.Au 1er étage : 3 grandes chambres avec parquet et placards de rangement, une salle de bain, un WC séparé et un couloir avec placard de rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Volets bois.Au sous/sol : une cave voutée de 21 m² avec chaudière et adoucisseur d'eau - chauffage central au fuel.Au 2ème étage : Une très grande chambre de 25 m² et un grenier au-dessus pour stockage. Terrasse. Le jardin est entièrement clos. Un abri de jardin. Fibre installée dans la maison. Exposition Sud.Taxe foncière 1009 euros. Pas de travaux à prévoir. Isolation, électricité et huisseries récentes.Située dans la vallée de l'Ouche à 15 min de Dijon par accès rapide A38 gratuite.DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de ventre : 310000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 362684FRSPour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANCOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
155 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 364640FRS
410 000 €
3 596 €/m²
EXCLUSIVITÉ - 21370 - Velars-sur-Ouche - Route notre Dame d'Étang - Sur une parcelle de 367 m², maison ancienne en pierres de 114 m² habitables restaurée entièrement avec goût et des matériaux de qualité, traversante, au calme et très lumineuse.Au rez-de-chaussée : une cuisine, donnant sur une terrasse, refaite en 2018, avec coin buanderie, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 30 m², un salon avec accès au jardin, une chambre, une salle de bain avec WC.Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Grenier 16m2. Piscine enterrée de 5x3 installée en 2016. Le jardin est entièrement clos. Un abri de jardin avec Pool House et un petit poulailler. Exposition Sud. Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau installée en novembre 2023. Toiture refaite en 2014. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Puits. Stationnement d'une voiture devant la maison.Taxe foncière 1030 euros. Pas de travaux à prévoir. Électricité aux normes.Commerces, station essence, maison de santé, écoles et gare.Située dans la vallée de l'Ouche à 10 min de Dijon par accès rapide A38 gratuite.DPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de ventre : 410 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 364640FRSPour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANCOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
114 m²
6 p
4 ch
Local commercial
Ref. 357616B-TODY
898 000 €
2 993 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une grande terrasse.Capacité totale > 120 places assisesCavesRentabilité assurée :Chiffre d'affaires HT : 960 000 eurosEBE : 226 500 eurosEBE corrigé supérieur à 350 000 eurosRésultat net avant IS : 207 000 eurosPart bar/limonade 362 000 euros HT TVA 20% + 210 000 euros HT TVA10%Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif.Prix de 898.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 48.000 euros, soit 850.000 net vendeur.Très bel établissement clé en main.Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.horaires actuels :de 8H30 à 21H30 (23H l'été)ouvert 6 jours sur 7 : fermé un jour en semaine4 semaines de fermeture pour congés annuels.Effectif : 4 l'hiver, 7 l'étéLoyer mensuel 4.373 euros + 230 euros provisions pour chargesBail comprenant en plus 2 appartements au 1er et au 2ème d'environ 90 m² chacun !Un seul est est actuellement habitable (occupé par le gérant) et l'autre sert de réserve mais peut-être rendu habitable moyennant quelques travaux.Dossier complet sur demande.Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²
Local commercial
Ref. 354257B-TODY
798 000 €
3 192 €/m²
Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.Gros potentiel et faible loyer.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :Chiffre d'affaires global HT : 593.300 eurosdont :- COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros- COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros- PMU : 50.638 euros- COMMISSION FDJ : 117.454 euros- VENTES BOISSONS : 192.700 euros- EBE corrigé : 268.000 euros- Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 eurosAutres chiffres sur demande.Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière.Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H003 semaines de fermeture/anLocal commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.Terrasse extérieure devant l'établissement.Plus de 10 mètres de vitrines.Commerce climatisé.Capacité places assises : 70/80Système de sécurité OK.VidéosurveillanceNombreuses places de stationnement à proximitéArrêt de tram à 50 mètresEffectif global 4.2 salariés à reprendreClientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...Affaire clé en main !!Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
250 m²
Local commercial
Ref. 362166B-TODY
449 000 €
5 612 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement au sein de l'agglomération dijonnaise.Etablissement de bonne rentabilité et bien agencé permettant de profiter de la vie avec ses 1,5 jours/semaine de fermeture et ses horaires non intensifs.Ou bien alors, gros potentiel simplement en augmentant l'amplitude horaire et les jours de travail !Loyer mensuel 1180 euros charges comprisesGrand parking gratuit devant le magasin.Système d'alarme et vidéo surveillance OK.Surface de vente 70 m²Effectif actuel : 2Pas de personnel à reprendre.Un bail neuf sera établi.EBE 166 300 eurosChiffres sur demande.Clientèle fidèle, passante et variée.Valeur sûre et pérenne.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
Maison
Ref. 347530SGAU
110 000 €
753 €/m²
Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison spacieuse de 146 m2 environ au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Située proche du petit bourg, a une vingtaine de minutes de Saulieu et Avallon.Proche du Morvan et des lacs de Saint Agnan, du Crescent et autres lacs du secteur.Cette agréable maison comporte au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, une chambre, une pièce servant actuellement de dressing et une salle d'eau avec WC.A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et donnant sur une autre chambre.Un second accès à l'étage dessert une grande chambre mansardée de plus de 26 m2.Très beaux volumes pour chacune des pièces principales.Cour et petit jardin à l'arrière. Superficie cadastrale de 273 m2 au total.Garage, cave et petit appentis.Chauffage bois et pompe à chaleur récenteFenêtres en double vitrageToiture refaite sur la partie principale de l'habitation.PuitsDPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
146 m²
6 p
3 ch
Terrain
Ref. 353735B-NJE
2 055 000 €
342 €/m²
21800 DIJON QUETIGNY - Côte d'Or - 2 055 000 Euros -Nicolas JENNY vous propose à la vente ce terrain de 6 000 m² en zone U du PLUi dans la zone commerciale de Quetigny. Constructibilité 4 000 m². Hauteur 12 mètres.Activités: Commerces, Services, Loisirs, Restauration, Hotels, Bureaux, Pole Médical...La plus fréquentée de Bourgogne Franche Comté, visibilité et accessibilité (Autoroutes, Rocade, Tramway, Bus). Une Zone de Chalandise de plus de 150 kms (Chaumont, Besançon, Chalon sur Saône, Macon, Dôle, Beaune)Plus de 300 Enseignes phares et locomotives, dont plus de 20% dédiées à l'Habitat.Prix de vente : 2 055 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).Mandat 353735. Dossier et photos sur demande avec LDCSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
6000 m²
Maison
Ref. 363106FRS
300 000 €
2 608 €/m²
ÉXCLUSIVITÉ - 21220 - Urcy - Sur un terrain de 2451 m2, maison indépendante en pleine nature, exposée Est/Sud-Ouest de 115 m2 datant de 1999 construction Garnache. Au RDC: Une entrée avec placard, un WC séparé avec lave mains, un bureau, une cuisine de 12 m2 donnant sur un double séjour avec véranda de 30 m2. A l'étage: 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Sous/sol: Un garage avec une porte automatique, atelier et bûcher. Le terrain est clos et arboré avec piscine hors sol de 7,10 x 3,50.Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage. Volets bois. Le chauffage est avec poêle à bois au RDC dans la pièce de vie et radiateurs électriques à l'étage. Ballon d'eau chaude de 300 l. Proche des commerces et cabinets médicaux à Fleurey-sur-Ouche à 6kms. 25 minutes de Dijon par l'A38 gratuite. Taxe foncière 647 euros - Fosse septique à revoir. DPE : classe E - GES : classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente : 300000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 363106FRSPour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.RSAC 487 624 777.
115 m²
7 p
3 ch
Maison
Ref. 366036BVI
177 000 €
1 566 €/m²
Au calme en pleine nature, 150 m2 au sol, salon séjour, cuisine, 3 chs, sde, plafonds à la Française tomettes, grande cheminée en pierre, dépendance de 40m2 cave 24m2 grange 56m2 four à pain. Chauffage électrique + poêle et cheminée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.comMandat n°366036 RCS 487 624 777. Budget 177 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE F GES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2850 euros.
113 m²
6 p
4 ch
Immeuble
Ref. 363247BVI
350 000 €
3 500 €/m²
Immeuble individuel de rapport, entrée en rdc avec activité de bar tabac, cuisine possible, réserve, dépendances, sous-sol total. Au 1er étage grand T2 avec entrée indépendante.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.comMandat n°363247 RCS 487 624 777. Budget 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE vierge GES vierge montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : vierge.
100 m²
8 p
Appartement
Ref. 351639BVI
250 000 €
2 873 €/m²
Année 30 Haussmannien, au 1er étage, état irréprochable T4 entrée avec porte blindée, salon séjour sur cuisine ouverte avec petite buanderie intégrée, 2 chs, sde, sdb, et une ch de bonne entièrement isolée au 4ème, grande cave.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.comMandat n°351639 RCS 487 624 777. Budget 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE E GES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1416 et 1916 euros.Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.
87 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 351047ERBO
385 000 €
1 944 €/m²
Sur cette propriété d'une surface d'environ 2245m2 est implantée une belle demeure d'une surface habitable de 198 m² datant de 2010 clôturée avec 2 accès dont 1 portail électrique à télécommande s'ouvrant sur un large cour et terrain en pelouse d'environ 2000m² laissant apparaitre un garage et atelier séparé , maintenant parlons de cette magnifique demeure de très grand confort équipé entièrement de volets électriques à télécommande, .démarrons par un accès a la maison par la porte d'entrée sécurisée laissant apparaitre un espace de 11m² avant d'arriver devant un grand espace à vivre de 44m² et d'une grande cuisine de 20 m² ouverte avec cellier et équipée d'appareillage de qualité.détaillons le RDC :un chauffage au sol un WC indépendant une pièce de rangement un bureau de 10 m² un placard mural une lingerie donnant accès au grand garage de 48 m² avec une large porte automatique de 4 m une cave avec sol cailloux de 3 m² pour les bonnes bouteilles de la région ,et le sublime !!! la chambre parentale de 18 m² avec dressing fermé et d'une très luxueuse salle de bain de 12 m² avec douche italienne et meuble Sauna c'est un vrai paradis sur terre . avec la pompe a chaleur ,toute la surface habitable du rdc est chauffée au sol ainsi qu' un chauffage d'agrément dans la pièce à vivre par un poêle pivotant pour profiter des flammes de l'endroit ou vous souhaitez .Maintenant accédons au 1er étage par un large escalier en bois stylé donnant sur une grande mezzanine d'environ 11 m² desservant trois chambres équipées de placard fermé type mini dressing d'un WC séparé et d'une belle salle de bain avec vasque douche et baignoire de plus de 6 m² ..résumons une grande cuisine équipée et aménagée avec goût semi ouverte donnant sur un bel espace de vie prenant bien la lumière de 43 m² pour le séjour/salon avec un accès sur la terrasse par une grande baie vitrée, une grande chambre parentale avec sdb sauna d'environ 28 m2 .à l'étage 3 chambres et1 salle de bain avec WC séparé .finissons par l'extérieurun grand espace donnant sur une nature a perte de vue ,vous allez ressentir une sensation de bien êtreclôture avec grand portail coulissant motorisé, devant l'entrée principale avec une grande cour perméable très propre vous accueille .Passons à l'arrière coté sud une vue sur avec un joli double palmier ,une très belle terrasse dallée sous une pergola motorisée et éclairage Led a proximité d'un grand JacuzziDu côté confort intérieur , double vitrage PVC, volet roulant électrique a télécommande , adoucisseur d'eau, chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude .insert pivotantavec ces 3 grandes baies vitrées dont une SUD OUEST donnant sur une terrasse dallée protégée de la chaleur par une pergola a lamelle télécommandé avec éclairage LED équipée d'un grand jacuzzi d'extérieur .EXCLUSIVITE PROXIMITE 7 km de l'abbaye de CITEAUX EXCEPTIONNEL Venez découvrir cette construction atypique pleine de charme, de modernité et d'équipements haut de gamme, d'une surface de 180 m², sa grande pièce à vivre, 4 chambres, bureau, 2 sdb, sauna, spa et double garage sur son terrain de 2500 m² environ vous apportera confort et praticité. Un bâtiment annexe avec 2ème garage et appenti pour un espace de bricolage atelier indépendant de la maison. UNE CONSTRUCTION DANS L'AIR DU TEMPS, DE QUALITE ET PARTICULIEREMENT ECONOMIQUE.C'est un bien unique, n'attendez pas !!Prix de vente 385000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 366666 euros.DPE : classe C -115kwh/m².an. GES : A- 3kgco2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1170 et 1630 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone 07 45 09 90 68 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 351047- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiliertaxe Foncière 2023: 1504 euros.Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
198 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 345490FRS
160 000 €
1 600 €/m²
EXCLUSIVITÉ - 21410 Agey - Sur une parcelle de 106 m2, dans un charmant village de la Vallée de l'Ouche, une maison de village ancienne de 100 m2 habitables (142 m2 au sol). Au rdc, une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger avec pierres apparentes, un salon avec un poêle à bois donnant sur une courette, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. A l'étage : 2 chambres (10,54 m2 et 12 m2), une bureau de 7,75 m2 et un espace bureau de 7,39 m2) , une magnifique cave voutée en sous-sol et un cellier. Chauffage pompe AIR/AIR réversible et poêle à bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Taxe foncière 416 euros - Terrain de 239 m2 en supplément possible juste en face.DPE : classe D - GES : classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 980 et 1400 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente :160000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 345490FRSPour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.RSAC 487 624 777.
100 m²
5 p
2 ch