Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or
181 biens à vendre
![SAINT JEAN DE LOSNE- Fonds de commerce Fleurs, Plantes, Décoration 300 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363132B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-363132B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 363132B-TODY
120 000 €
400 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs et de décoration très bien situé avec un potentiel certain.- Belle visibilité.- Stationnement facile.- Rue passante.- Très grande surface de vente.- Clientèle fidélisée et sympathique + tourisme fluvial.Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H-12H /14H-19H00 ; dimanche 9H-12H004 semaines de fermeture pour congés.Chiffre d'affaires : 248 700 eurosLoyer : 1.200 euros/mois, bail 3/6/9.Activité complémentaire : Mondial Relay et UPSFonds de commerce à 120 000 euros (honoraires agence inclus 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363132. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²
![DIJON 21000 - BAR - TABAC - PMU - FDJ - PRESSE avec possibilité LOGEMENT](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/361892B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-361892B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 361892B-TODY
500 000 €
5 000 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Jeux, PMU, presse situé dans un secteur dynamique de Dijon.Bon potentiel, visibilité optimale et loyer modéré.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :Chiffre d'affaires global HT : 416 190 eurosdont commissions 197 700 euros détaillées comme suit- COMMISSION TABAC NETTE : 72.800 euros- PMU : 33.000 euros- COMMISSION FDJ : 73.000 euros- VENTES BOISSONS : 163.000 euros- CA divers : 43.000 eurosEBE corrigé 220.000380 Kg café/an65 hectolitres de bière/anAutres chiffres sur demande.Horaires d'ouverture :7H à 21H00 du lundi au vendredi8H à 21H00 le samedi8H à 18H00 le dimancheLocal commercial d'environ 100 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.Possibilité de louer un appartement T2 juste au dessus du fonds de commerce.Terrasse extérieure devant l'établissement 30 placesPlus de 12 mètres de vitrines.Commerce climatisé.Capacité places assises intérieur : 40Système de sécurité OK.VidéosurveillancePlaces de stationnement à proximitéArrêt de tram à 20 mètresEffectif global 32 salariés à reprendreClientèle fidèle et d'habitués. Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.Bail 3/6/9 à échéance au 30/11/2028Loyer 2 269 euros HT/mois, charges et taxe foncière comprises.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
![Terrain constructible au calme de 1216 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372314FRS/PROPRIETES-PRIVEES-372314FRS-1.jpg)
Terrain
Ref. 372314FRS
86 000 €
70 €/m²
EXCLUSIVITÉ - 21410 Arcey - Terrain constructible de 1216m² à la sortie du village dans un environnement très calme. Non viabilisé.Situé à 5 mm de Pont de Pany pour rejoindre l'A38 (gratuite) pour DIJON et à 8 minutes de Fleurey-sur-Ouche avec nombreux commerces, station essence, maison de santé, écoles...25 minutes de Dijon et 30 minutes de la Toison par la Lino.Prix de vente : 86 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Mandat réf : 372314FRSLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777.
1216 m²
![NEVERS, COMPLEXE DE LOISIRS - MURS ET FONDS](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/352385B-LYS/PROPRIETES-PRIVEES-352385B-LYS-1.jpg)
Local commercial
Ref. 352385B-LYS
698 000 €
199 €/m²
Patrick LOISY vous propose à la vente ce complexe de loisirs à Nevers.Ce vaste espace, parfaitement entretenu, offre toutes les possibilités de développement.Bar, petite restauration, multiples activités de loisirs, séminaires, évènements professionnels, comités d'entrepriseLocal de 3.500 m², cour de 1.000 m²Affaire pour 3 personnesCommission sécurité Juillet 20232 salariés à 35 h et 1 salarié à 24hLogiciel de gestionLicence 4Prix : 698 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 352385 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
3500 m²
![Permis de Construire Purgé - Beaune -725 000 Euros -](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/356301NJE/PROPRIETES-PRIVEES-356301NJE-1.jpg)
Terrain
Ref. 356301NJE
725 000 €
362 €/m²
COTE D'OR - 21200 BEAUNE - PC PURGE sur foncier de 2 000 m² - 725 000 EurosA CEDER - Transfert de Permis de Construire purgé de tout recours administratif dans un quartier résidentiel. Possibilité d'acquérir 1 100 m² en sus. ZONE UB - Projet à vendre clé en main ou pour nouveau projet.Plans de coupe, etude géotechnique de conception G2, structurelle, rapport d'étude de gestion des eaux pluviales........Dossier sur demande avec NDA.Prix de vente 725 000 Euros (honoraires à la charge vendeur)06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 356301.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
2000 m²
![TERRAIN CONSTRUCTIBLE 6 000 m² - Zone U - DIJON QUETIGNY - 1 790 000 Euros HT](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368493NJE/PROPRIETES-PRIVEES-368493NJE-1.jpg)
Terrain
Ref. 368493NJE
1 790 000 €
298 €/m²
21800 DIJON QUETIGNY - Côte d'Or - 1 790 000 Euros HT -Nicolas JENNY vous propose à la vente ce terrain de 6 000 m² en zone U du PLUi dans la zone commerciale de Quetigny.Constructibilité 4 000 m². Hauteur 12 mètres.Potentiel de locatif 450 K euros HT/An. Rentabilité nette 9%.Activités : Commerces, services, loisirs, restauration, hôtels, bureaux, pole médical....La plus fréquentée de Bourgogne Franche Comté, visibilité et accessibilité (Autoroutes, Rocade, Tramway, Bus). Une Zone de Chalandise de plus de 150 kms (Chaumont, Besançon, Chalon sur Saône, Macon, Dôle, Beaune)Plus de 300 Enseignes phares et locomotives, dont plus de 20% dédiées à l'Habitat.Prix de vente : 1 790 000 Euros Hors Taxes (honoraires à la charge du vendeur).Mandat 368493. Dossier et photos sur demande avec LDCSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
6000 m²
![21140 Semur En Auxois - Locaux commerciaux 700 m² sur 7 000 m² de terrain clos](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373485B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-373485B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 373485B-TODY
320 000 €
457 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 700 m² sur 7 000 m² de terrain clos, situé dans le secteur de Semur-en-Auxois.Proche sortie Autoroute A6, le long d'un axe passant, "ce domaine" de 7.000 M² de superficie clos est prédisposé pour accueillir un bar/restaurant ou encore pour développer des prestations évènementielles.(une partie du matériel de cuisine et le bar sont en place).Licence IV incluseEnsemble composé de plusieurs corps de bâtiment dont 1 appartement de 100 M².Grande salle de réception et Grandes terrasses.Très grand parking.Même si ce domaine dispose d'un potentiel certain pour créer un ensemble dédié à tout ce qui est évènementiel (réceptions de mariages, séminaires, etc...) il est possible d'envisager bien d'autres activités !Un artisan pourra y vivre et installer son atelier et stocker ses matériaux.Une entreprise de transport pourra quant à elle en faire un point de chute stratégique entre Paris et Lyon. En effet, il est possible d'accueillir des semi remorques sur le parking existant et de transformer les bâtiments en bureaux.Enfin, vous pourrez tout simplement en faire votre habitation et profiter des 7 000M² pour vous épanouir pleinement ; ou même revendre une partie de terrain car près de 6 000M² sont constructibles !Travaux à prévoir.Cession de ce domaine à 320 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 20 000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
700 m²
![21140 SEMUR-EN-AUXOIS - Fonds de commerce Bar-Restaurant Secteur Semur En Auxois 250 M²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373496B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-373496B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 373496B-TODY
305 000 €
1 220 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce joli fonds de commerce de Bar - Restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement.Situé au centre ville, vous disposerez d'une grande salle et de terrasses.Clientèle variée (habitués et tourisme important).Les locaux sont biens agencés.Matériel en bon état et entretenu.Electricité aux normes.Aucun travaux à prévoir.Effectifs actuels : 5EBE corrigé 150 000 euros.Très belle affaire. Très bon potentiel.Cession du fonds de commerce à 305.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 285.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
250 m²
![21140 SEMUR-EN-AUXOIS - HOTEL DE CHARME](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373497B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-373497B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 373497B-TODY
1 250 000 €
1 562 €/m²
A proximité de Semur-en-Auxois, Yannic TODESCO vous propose cette magnifique Demeure de Charme datant de la fin du XVIIIème actuellement exploitée comme Hôtel .Cette cession concerne les murs et le fonds de commerce. Affaire clé en main.Domaine hôtelier en bon état située au coeur de l'Auxois et à proximité des hauts lieux Côte-d'oriens.Tout est aux normes : électricité, normes ERP,...Agrément pour l'exploitation hôtelière datant de février 2024L'établissement compte plus de 15 chambres.En formule petits déjeuners uniquement.Pas de restauration sur place.2 Dépendances complètent ce bien rare :Possibilité de créer un bel appartement et un pool house moyennant travaux.Le parking et les jardins s'étendent sur près de 1 000M²Châteaux de Bourgogne, Abbaye de Fontenay, Canal de Bourgogne et lacs à proximité.Clientèle variée (habitués et tourisme important).Cession intégrale de l'hôtel 1.250.000 euros, honoraires inclus de 50.000 TTC euros à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
800 m²
![21150 VENAREY-LES-LAUMES - Fonds de commerce Restaurant 220 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370045B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-370045B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370045B-TODY
195 000 €
886 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce magnifique fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un très bel emplacement.Situé au centre ville à proximité d'une zone commerciale très fréquentée et à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).Vous disposerez d'une salle de 150 M² pouvant accueillir 60 couverts et de 2 terrasses comptant près de 120 places !Clientèle variée (habitués et tourisme important).Les locaux sont biens agencés.2 sanitaires aux normes PMR.Accessibilité ERP OK.Electricité aux normes.Caves de 200 M².Aucun travaux à prévoir.CA HT 2023 : 220 000 eurosLoyer 1 850 euros/moisUn bail neuf sera établi.Etablissement moderne climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée. Stationnement facile et gratuit à proximité.Effectifs actuels : 2Pas de personnel à reprendre.Pas de contrats à reprendreMatériel en bon état et entretenu.Actuellement ce restaurant est ouvert les midis et les vendredis et samedis soir.Il y a encore du potentiel !Cession du fonds de commerce à 195.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
220 m²
![SECTEUR SEMUR EN AUXOIS - MURS ET FONDS, HOTEL RESTAURANT](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370212B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-370212B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370212B-TODY
608 000 €
1 520 €/m²
Yannic TODESCO vous propose cet Hôtel 2 étoiles / Restaurant (murs + fonds de commerce) clé en main.Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).Bonne visibilité, le long d'un axe passant.Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !Clientèle variée (habitués et tourisme important).Les locaux sont biens agencés.Tout est aux normes.Accessibilité ERP OK.Caves de 100 M².Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.Equipé caméra, alarmes.Effectifs actuels : 3Possibilité de reprendre la cuisinière.Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée.Stationnement facile et gratuit à proximité.Matériel en bon état et entretenu.Chauffage au gaz de villeActuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.Bon potentiel à développer !Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.Vente pour raison de santé.Cession intégrale de l'hôtel / restaurant 608.000 euros, honoraires inclus de 38.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 570.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
400 m²
![21140 SEMUR EN AUXOIS - RESTAURANT 100 COUVERTS, TERRASSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368045B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-368045B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 368045B-TODY
270 000 €
2 250 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant bénéficiant d'un emplacement idéal et incontournable au coeur de la jolie ville de Semur-en-Auxois.Cet établissement dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire !- Au centre de la citée médiévale.- Emplacement stratégique.- Terrasse.- Stationnement à proximité- Forte clientèle fidélisée + tourismeChiffre d'affaires annuel HT 570 000 eurosloyer 2.400 euros/mois, bail 3/6/9.Effectif : 5Pas de contrat brasseurCapacité intérieure : 60 couvertsCapacité terrasse : de 30 à 60 places assisesDroits terrasse 1900 euros/anhoraires actuels :12H/14H - 19H/22H001 jour de fermeture/semaineCession du fonds de commerce à 299.000 euros, honoraires inclus de 24.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 275.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²
![DIJON 21000 - Appartement Dijon 4 pièce(s) 77 m2 quartier Valendons](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369287JUT/PROPRIETES-PRIVEES-369287JUT-1.jpg)
Appartement
Ref. 369287JUT
149 900 €
1 946 €/m²
Julie TODESCO vous propose un joli appartement exposé plein sud au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur.Ce bien est composé d'une entrée de 6m² donnant sur un très lumineux salon de 15m², d'une cuisine équipée de 10m², de 3 chambres (10,11 et 12m²) et d'une salle de bain de 6m² .De nombreux placards dans tous l'appartement offrent un rangement aisé.Cet appartement de 77m² bénéficie d'un long balcon de 13m² avec une vue dégagée, ce qui permet de profiter d'un agréable espace supplémentaire.2 caves (6 et 9m²) complètent également ce bien.L' immeuble est en bon état (pas de travaux prévus), l' électricité a été refaite en 2021, les fenêtres et ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants.Le chauffage individuel est au gaz.Les stationnements extérieurs sont aisés.L' environnement est calme avec un bon voisinage.Proximité d'un arrêt de tram.Proche d'école, collège et lycée.Taxe foncière 1230 euros/anCharges de copropriété de 90 euros/mois (eau comprise)DPE D GES D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 euros.Prix du bien 149 900 euros (7290 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 142 610 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
77 m²
4 p
3 ch
![SECTEUR DIJON - Tabac, Presse, FDJ, PMU](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358761B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-358761B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 358761B-TODY
840 000 €
21 000 €/m²
Yannic TODESCO vous propose dans l'agglomération dijonnaise le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale,Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité. Pas de travaux à prévoir.Chiffre d'affaires constant.Commissions tabac brutes 233 000 eurosEBE corrigé 359 000 eurosFaible loyer et possibilité d'acheter les murs.Commerce tenu actuellement par les gérants.Pas de personnel à reprendre.Nombreux stationnements gratuits devant le magasin.Clientèle fidélisée du secteur et des alentours. Tabac incontournable de l'agglomération dijonnaise.Chiffres sur demande après vérification de la solvabilité.Cession du fonds de commerce à 840.000 euros, honoraires inclus de 40.000 euros TTC charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358761. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²
![BEAUNE hyper centre - RESTAURANT BAR BRASSERIE AVEC LOGEMENT et TERRASSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357616B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-357616B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 357616B-TODY
895 000 €
2 983 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une grande terrasse.Capacité totale > 120 places assisesCavesRentabilité assurée :Chiffre d'affaires HT : 960 000 eurosEBE : 226 500 eurosEBE corrigé supérieur à 350 000 eurosRésultat net avant IS : 207 000 eurosPart bar/limonade 362 000 euros HT TVA 20% + 210 000 euros HT TVA10%Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif.Prix de 895.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 45.000 euros, soit 850.000 net vendeur.Très bel établissement clé en main.Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.horaires actuels :de 8H30 à 21H30 (23H l'été)ouvert 6 jours sur 7 : fermé un jour en semaine4 semaines de fermeture pour congés annuels.Effectif : 4 l'hiver, 7 l'étéLoyer mensuel 4.373 euros + 230 euros provisions pour chargesBail comprenant en plus 2 appartements au 1er et au 2ème d'environ 90 m² chacun !Un seul est est actuellement habitable (occupé par le gérant) et l'autre sert de réserve mais peut-être rendu habitable moyennant quelques travaux.Dossier complet sur demande.Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²
![21000 DIJON - BAR, TABAC, FDJ, PMU](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354257B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-354257B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 354257B-TODY
758 000 €
3 032 €/m²
Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.Gros potentiel et faible loyer.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :Chiffre d'affaires global HT : 593.300 eurosdont :- COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros- COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros- PMU : 50.638 euros- COMMISSION FDJ : 117.454 euros- VENTES BOISSONS : 192.700 euros- EBE corrigé : 268.000 euros- Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 eurosAutres chiffres sur demande.Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière.Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H003 semaines de fermeture/anLocal commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.Terrasse extérieure devant l'établissement.Plus de 10 mètres de vitrines.Commerce climatisé.Capacité places assises : 70/80Système de sécurité OK.VidéosurveillanceNombreuses places de stationnement à proximitéArrêt de tram à 50 mètresEffectif global 4.2 salariés à reprendreClientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...Affaire clé en main !!Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
250 m²
![DIJON 21000 - Fonds de commerce TABAC - FDJ - PRESSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359526B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-359526B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 359526B-TODY
385 000 €
5 923 €/m²
Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique et passant.Etablissement en bon état et climatisé, bien agencé avec rentabilité certaine !Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 2 salariés à temps plein.Loyer mensuel 1224 euros/mois charges comprisesTaxe foncière incluse dans le loyer.Grands parkings à proximité et stationnement devant le magasin.Système d'alarme et vidéo surveillance datant de début 2023.Surface de vente 45 m² + bureau réserve 20 m².Un seul contrat Strator à reprendre et rien d'autre.Le personnel ne sera pas à reprendre.Un nouveau bail sera établi.EBE : 158 275 eurosCommission tabac brute : 169 977 euros (140 531 euros nette)Autres chiffres sur demande.Clientèle fidèle, passante et variée.Affaire pérenne.Cession du fonds de commerce à 385.000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359526. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
65 m²
![T3 Dijon centre-ville proche gare 78 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/373085BVI/PROPRIETES-PRIVEES-373085BVI-1.jpg)
Appartement
Ref. 373085BVI
300 000 €
3 846 €/m²
DIjon rue Mariotte en parfait état au 2ème étage, T3, entrée salon séjour, cuisine fermée, 2chs, sde, wc, 2 caves, gaz individuel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.comMandat n°373085 RCS 487 624 777. Budget 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C GES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530 et 760 euros.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1800 euros.
78 m²
3 p
2 ch
![Maison 160m² - 7 pièces - Pouilly-en-Auxois 21320](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/354878JUT/PROPRIETES-PRIVEES-354878JUT-1.jpg)
Maison
Ref. 354878JUT
260 000 €
1 625 €/m²
Maison coup de coeur !Au pied d'un des plus beaux villages de France, à Vandenesse en Auxois, petit village bucolique à 4 minutes de Pouilly-en-Auxois et de l'entrée A6 / A38.Ce bien vous séduira à coup sûr !Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet comprenant au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour très lumineux grâce à sa double exposition avec un accès direct sur la terrasse et sa cheminée insert. Effet « cocooning » assuré !Sur ce même niveau, une cuisine indépendante aménagée équipée, un dégagement avec une lingerie, un WC indépendant, une salle de douche et deux chambres.A l'étage, vous trouverez un très grand espace mezzanine à utiliser selon vos envies comme bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, deux chambres avec placards, une salle de bain à rafraîchir et des toilettes.Au sous-sol : espace buanderie, chaufferie, cave, coin atelier et garage.La maison avec ses 160m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 1500m² clos et arboré.Terrasse avec double exposition.Huisseries en PVC double vitrage.Volets roulantsEspace parking.DépendancePortail électrique.Chaudière à granulés récente.Assainissement collectif.A 4 minutes de l'entrée A6 / A38.Dijon Toison d'or / Valmy à 35 min seulement.Environnement paisible et relaxant, village dynamique proche de toutes commodités, une école, quelques commerces.A proximité des lacs de Panthier, Chazilly, Tillot, Cercey et Grosbois.Prix du bien : 260 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurDPE E GES BDate de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023Consommation énergie primaire : E - 256 kWh/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1771 euros et 2395 euros.Plus de photos sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
7 p
4 ch
![Maison 3ch avec sous-sol complet et jardin](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369870AGOD/PROPRIETES-PRIVEES-369870AGOD-1.jpg)
Maison
Ref. 369870AGOD
199 500 €
2 403 €/m²
Maison mitoyenne d'un côté situé dans le secteur de la Champagne Haute sur la commune de Marsannay la Côte, à proximité des vignes, réseau divia et de toutes les commoditésCette maison dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle de bains (baignoire)Le sous-sol complet comprend un coin chaufferie, un coin buanderie, un cave et un garageLa maison dispose de fenêtres double vitrage et de volets roulants manuels.Travaux de rafraichissement et modernisation à prévoirDPE : E 283 kWh/m²/an GES ELe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est situé entre 1540 euros et 2130 eurosGES : E 61 kg de CO²/m²/anLe terrain plat et clôturé dispose d'une terrasse carrelée et d'un jardinLe prix de vente est de 199 500 euros, les honoraires sont à charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony GODOT, au 0782694930 ou par courriel à a.godot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony GODOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite vous pouvez nous contacter au 07 82 69 49 30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
4 p
3 ch