Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or - Page 3
181 biens à vendre
![21000 DIJON NORD - BOULANGERIE PATISSERIE DIJON Nord 330 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363010B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-363010B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 363010B-TODY
534 900 €
1 620 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon.Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous !Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité.Tout le matériel est récent et bien entretenu.Le four 8 bouches a tout juste 4 ans.Les locaux sont impeccables, bien agencés.Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative.L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises.Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci.Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines.Effectif actuel : 11Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreLes locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir.CA HT 2023 : 893 000 eurosDossier financier complet sur demande.5 semaines de fermeture pour congés annuelsPossibilité d'acheter les murs en même temps que le fonds de commerce.Vente de ce fonds de commerce à 534 900 euros honoraires inclus de 24 900 euros euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
330 m²
![21 COTE D'OR - BAR - Brasserie - FDJ 150 M² + appartement 60 M²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/363896B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-363896B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 363896B-TODY
120 000 €
588 €/m²
A 40 minutes à l'ouest de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie, pizzeria, et FDJ.Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée : habitués et touristes.Bar rénové il y a 3 ans.horaires 9H00 à 22H00Fermé le lundi et le mardi soir.Avantage certain : un appartement de près de 60 M² au dessus en excellent état (inclus dans la location).Etablissement de 150 M² disposant de 30 places assises+ sanitaires (H/F) + cuisine + réserve + cave + 1 terrasse (sans droits) pouvant accueillir plus de 40 personnes.Terrasse intérieure.Chiffre d'affaires de plus de 194 000 euros, EBE corrigé 63 000 euros.Loyer modéré de 1.000 euros/mois taxe foncière incluse.Rentabilité assuréeStationnement facileFermeture 5 à 6 semaines/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 363896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
204 m²
![AGGLOMERATION DIJON - GARAGE AUTOMOBILE, MECANIQUE ET VENTE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/359903B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-359903B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 359903B-TODY
270 000 €
385 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le Fonds de Commerce de ce Garage Automobile situé dans une commune dynamique en périphérie proche de Dijon.Cadre agréable, clientèle fidélisée et variée, garage à taille humaine ; cet établissement ne pourra que vous convenir pour vous adonner à votre passion qu'est la mécanique !Garage multimarque.Bon potentiel au niveau des ventes de VO et VN (délaissées actuellement)Tout le matériel est en bon état et entretenu.Aucun contrat à reprendre. Entreprise saine.Seule la vidéo surveillance donne lieu à loyer.Stock pièces détachées à reprendre environ 50 000 euros. Crédit vendeur à discuter.Bail commercial 3/6/9 à renouveler, loyer mensuel de 2.250 euros HTTaxe foncière 3600 eurosSuperficie Garage : 700Atelier : 550 m²Hall exposition/bureau/salle d'attente : 150 m²Enceinte du garage sécuriséeLe Chef d'entreprise actuel s'engage à accompagner son ou ses successeurs.Chiffre d'affaires 2023 : 600 000 eurosAutres chiffres sur demande après vérification de solvabilité.Horaires actuels :du lundi au jeudi 7H00-12H00/13H45-19Hvendredi 7H00-12H00/13H45-17H30Fermé samedi et dimanche3 semaines de fermeture /an pour congésPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
700 m²
![Chatillon Sur Seine 21400 - Fonds de commerce de restauration rapide 74 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364102B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-364102B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 364102B-TODY
36 000 €
486 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé au centre ville dans une rue passante.En bon état, disposant d'une bonne visibilité (6 mètres de vitrines), ce fast-food ne demande qu'à être développé !Avec la mise en place d'un système de livraison et d'un site Internet, cette affaire prendra réellement toute son ampleur.Rentabilité assurée.- Clientèle fidélisée.- horaires actuels du mardi au dimanche 11H30/14H00 - 18H00/22H00.- Fermé le lundi et le vendredi midi.- 1 Mois de fermeture pour congés.loyer 460 euros/mois,Bail 3/6/9 à échéance en 2030Pas de personnel à reprendreTravaux de réfection réalisés en août 2022.Stationnements faciles devant le commerce.Cession du fonds de commerce à 36 000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 30.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
74 m²
![Chatillon Sur Seine 21400 - Restauration rapide avec terrasse](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/364093B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-364093B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 364093B-TODY
56 000 €
933 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé au centre ville dans une rue très passante.Disposant d'une très bonne visibilité, ce restaurant est une valeur sûre de par sa clientèle habituée et fidèle et son bel emplacement.Commerce très bien équipé (pétrin, diviseuse, bouleuse, four 2 bouches) + coin préparation et cuisson. Belle extraction aux normes.Matériel entretenu et en bon état.Activité stable voir en hausse.Très bonne rentabilité.- 1 jour et demi de fermeture/semaine.- 6 semaines de fermeture pour congés par an.Bail 3/6/9, loyer 500 euros/mois.Pas de personnel à reprendreTrès belle terrasseVitrines sur ruecapacité intérieure 15 placescapacité terrasse 20 placesJuste un petit coup de peinture à donner.Stationnements faciles devant le commerce.Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 50.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
![21000 DIJON - Institut de Beauté , Salon d'esthétique 45 M²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365013B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-365013B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 365013B-TODY
29 000 €
580 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce joli Institut de Beauté.Situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon, cet institut entièrement rénové dispose d'une cabine (possibilité de créer une 2ème), d'un espace soins des ongles, d'un sanitaire, d'un coin attente.Etablissement climatisé (climatisation réversible).Belle visibilité (4 mètres de vitrines avec portes automatiques).Parfait état et GROS POTENTIEL !Clientèle fidélisée, accompagnement possible.Loyer 670 euros . Bail commercial 3/6/9.Stationnement facile à proximité.Pas de contrats à reprendre.Equipement complet et en excellent état.Rideau métallique anti effraction.Idéal 1ère affaire !!Prix du fonds de commerce 29 000 euros (dont 6 000 euros TTC charge acquéreur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365013- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²
![DIJON 21000 - SALON DE COIFFURE 40 M²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365012B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-365012B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 365012B-TODY
108 000 €
2 700 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de plus de 40 M² avec 2 bacs à shampoing et 5 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.Clientèle fidéliséeBonne rentabilité.Salon entièrement refait en 2019.Etablissement climatisé (climatisation réversible).Belle visibilité (4 mètres de vitrines).Stationnement facile à proximité.Equipement complet et en très bon état.Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établiLoyer modéré de 620 euros TTC / moisFONDS DE COMMERCE 108.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²
![DIJON 21000 - Local commercial / Fonds de commerce Salon de coiffure](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/365074B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-365074B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 365074B-TODY
50 000 €
1 063 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce local commercial actuellement exploité en Salon de coiffure, situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,Ce salon réputé pour ses coiffures de mariées dispose d'une surface de près de 50 M² avec 2 bacs à shampoing et 3 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.Clientèle fidélisée.Fonds de commerce exploité par le chef d'entreprise qui cède pour cause de départ à la retraite. Pas de personnel à reprendre.Salon en très bon état et cosy.Excellente visibilité (5 mètres de vitrines).Stationnement facile à proximité.Coin cuisine + lave linge, sèche linge.Electricité aux normes.Cumulus de 2023.Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer de 800 euros / moisPossibilité de céder le droit au bail pour une autre activité (sauf restauration). Projet à présenter au propriétaire des murs qui pourra exiger des indemnités de déspécialisation.FONDS DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL 50.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
47 m²
![DIJON 21000 - Magasin d'objets de décoration](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366548B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-366548B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 366548B-TODY
110 000 €
1 100 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce d'objets de décoration situé dans le centre historique dijonnais.Emplacement privilégié dans le quartier des antiquaires.Cellule commerciale présentant un cachet certain pour développer une activité commerçante.Vitrine 4,50 mètres sur rue.Surface commerciale spacieuse de 80 M² + réserves et sanitaires.Magasin attrayant propre et en bon état.Nombreux stationnements à proximité et hyper centre à quelques pas.Bail à échéance Août 2028Loyer mensuel 2 137 euros HTCharges mensuelles 80 eurosChauffage individuelCession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 8.000 euros TTCObtention des renseignements financiers (bilans) après visite et rencontre du propriétaire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
![21200 BEAUNE - Fonds de commerce Brasserie - Restaurant](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367952B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-367952B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 367952B-TODY
1 895 000 €
7 580 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1.Sa renommée n'est plus à faire.Affaire sûre et fiable à potentiel assuré et rentabilité certaine.Chiffre d'affaires HT : 2 000 000 eurosDossier complet sur demande après contrôle de la capacité financière.Prix de 1 895 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 95 000 euros, soit 1 800 000 euros net vendeur.Très bel établissement clé en main.Equipe en place.Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
250 m²
![CHALON / SAONE NORD - Tabac, Presse, FDJ, Cadeaux](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357550B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-357550B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 357550B-TODY
375 000 €
3 409 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ-Cadeaux bénéficiant d'un très bel emplacement, avec de nombreux stationnement.Très belle affaire vendue pour cause de départ en retraite.Rentabilité assurée. Très bon chiffre d'affaires sur produits à marge.Conditions de travail idéales.Clientèle agréable fidélisée + tourismeVous pourrez compter sur l'accompagnement de la part des vendeurs (si besoin).Opportunité à ne pas laisser passer !!Commissions tabac nettes : 128 800 eurosAutres commissions : 35 000 eurosCA divers HT : 224 000 eurosEBE corrigé : 148 000 euros(Chiffre d'affaires réalisé sur à peine 11 mois)Surface de vente 42 m² + bureau pièce de repos cuisine 35 m² + 2 réserves et sanitaire 45 m² + un garage 18 m²Magasin en excellent état (construction datant de 2014), électricité aux normes, système d'alarme et vidéo datant d'une année.Horaires actuels :du lundi au samedi 7H/12H30 / 13H15-19H30dimanche matin 7H30-12HFermé le dimanche après-midi5 à 6 semaines de fermeture pour congés par an.Affaire tenue par un couplePas d'employés à reprendreBail 3/6/9 , Loyer 1500 euros/mois.Taxe foncière annuelle 1450 eurosCadre de vie agréable proche de toutes commoditésPossibilité d'acheter les mursAutres chiffres sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357550. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
110 m²
![21000 DIJON - BAR D'AMBIANCE, AVEC TERRASSE ET LOGEMENT](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/353180B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-353180B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 353180B-TODY
145 000 €
1 000 €/m²
URGENTYannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce bar situé en hyper centre dijonnais et bénéficiant d'un emplacement privilégié N°1.Bar d'ambiance à fort potentiel composé d'une salle principale de 90 m² (en parfait état et climatisée), disposant d'un caveau de 30 m² servant de piste de danse, d'une cuisine équipée de 25 m², d'une cave de 12 m², et d'une réserve.Mais ce n'est pas tout ! Un appartement T3 de 65 m² habitable de suite complète ce bien (séparé par un couloir commun).Possibilité de terrasse 40 places moyennant droit d'entrée et droits de terrasse à la ville de Dijon.Cet établissement est clé en main !Informations complémentaires :- Loyer raisonnable- Magnifique établissement- Licence IV- Normes ERP- horaires actuels de soirée et de nuit pouvant être étendus la journée pour augmenter l'activité.- Pas de travaux à prévoir que ce soit pour l'établissement ou pour l'appartement.- Vidéosurveillance- Vitrines sur rue- Bonne isolation phonique- Diversification activité possible !- Charges électricité mensuelles pour l'établissement et l'appartement 800 euros avec l'eau.Nombreux stationnements et Tram à proximité.Loyer mensuel (cellule commerciale + appartement) 2 452 eurosCharges mensuelles locatives 250 eurosProvision mensuelle taxe foncière 267 eurosDonnées comptables et financières sur demande.Photos sur demandes.Fonds de commerce à 145.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 13.000 euros TTC (10.833,33 euros HT).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353180- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
145 m²
![BEAUNE 21200 - RESTAURANT 300 M², 84 COUVERTS, TERRASSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/368101B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-368101B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 368101B-TODY
300 000 €
1 000 €/m²
Superbe fonds de commerce de Restaurant situé au plein coeur du centre historique de Beaune.Cet établissement, qui ne manque pas de charme, dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire (même à l'international).A visiter sans tarder !En bordure d'une petite place ce restaurant dispose d'une Très bonne visibilité.Terrasse.Etablissement en très bon état avec tout l'équipement nécessaire.Clientèle fidélisée + tourismeRestaurant climatisé en très bon état, clé en main !Loyer très raisonnable 1 885 euros/mois ; taxe foncière incluse !Bail 3/6/9 à échéance au 31/03/2029Nombre de salarié à reprendre : 1 CDIReprise des autres salariés suivant besoin.Pas de contrat brasseurCapacité intérieure : 60 couvertsCapacité terrasse : 24 placesSuperficie salles, cuisine, réserves, sanitaires, cave : 300m²Partenariat avec des Tours opérateurs qui permet d'avoir de nombreux groupes de touristes très régulièrement.horaires actuels :du mardi au dimanche 12H00/14H30 - 19H/21H30fermé le lundi3 semaines de fermeture/anPossibilité d'acheter ou de louer une cave supplémentaire.Chiffres sur demande.Cession du fonds de commerce à 300.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
300 m²
![21850 SAINT APOLLINAIRE - Local commercial 42 M²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/369991B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-369991B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 369991B-TODY
128 400 €
3 131 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce local commercial situé à Saint Apollinaire.Au coeur d'un ensemble dynamique regroupant plusieurs commerces de proximité, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique le long d'un axe très passant.Stationnement facile et gratuit devant le local.Arrêt de bus Divia à 20 mètres.Surface de 42 M².Vitrines de plus de 4 mètres.Taxe foncière annuelle 496 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
41 m²
![21850 SAINT APOLLINAIRE - Fonds de commerce Fleurs, décoration](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370038B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-370038B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370038B-TODY
37 000 €
880 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Fleuriste situé à Saint Apollinaire.Au coeur d'un ensemble dynamique regroupant plusieurs commerces de proximité, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique le long d'un axe très passant.Stationnement facile et gratuit devant le local.Arrêt de bus à 20 mètres.Surface de 42 M² (surface de vente 26 M², réserve 16 M² +espace rangement façon mezzanine)Vitrine de plus de 4 mètres.Loyer mensuel : 810 euros (charges comprises 45 euros) non soumis à TVABail 3/6/9 renouvelé.Fermé le dimanche après-midi et lundi.Fermé 4 semaines/an pour congés.Possibilité d'exercer d'autres activités après accord du propriétaire.Chiffres sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
42 m²
![SECTEUR SEMUR EN AUXOIS - Fonds de commerce Hôtel / Restaurant](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370077B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-370077B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370077B-TODY
110 000 €
275 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 2 étoiles / restaurant clé en main.Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia).Bonne visibilité, le long d'un axe passant.Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité.Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR.2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel !Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision.Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués !Clientèle variée (habitués et tourisme important).Les locaux sont biens agencés.Tout est aux normes.Accessibilité ERP OK.Caves de 100 M².Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier.Hôtel restaurant entièrement refait en 2013.Equipé caméra, alarmes.CA HT 2023 : 180 000 eurosLoyer 3 500 euros HT/mois incluant la taxe foncière.Un bail neuf sera établi.Effectifs actuels : 3Possibilité de reprendre la cuisinière.Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée. Stationnement facile et gratuit à proximité.Matériel en bon état et entretenu.Chauffage au gaz de villeActuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel.Bon potentiel à développer !Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire.Vente pour raison de santé.Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros net vendeur.Attention, vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 498 000 euros Frais d'agence inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
400 m²
![AGGLOMERATION DIJON - Fonds de commerce Pharmacie](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370723B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-370723B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370723B-TODY
199 000 €
1 842 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie de quartier située dans dans une ville importante de l'agglomération Dijonnaise.Cet établissement rentable, est vendu en dessous de sa valeur pour cause de maladie et de retraite.Superficie totale 108 M².CA 2023 : 750 000 eurosEBE corrigé 100 000 eurosL'activité est composée de 92 % de "vignetté".Stock moyen 66 000 eurosEffectif actuel : Le titulaire + un docteur en pharmacie à temps partiel + une préparatrice à temps partiel.Horaires actuel :Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-19HLe samedi 9H-12HFermé le samedi après-midi et le dimancheCette pharmacie est en excellent état.Bel espace de vente, portes électriques, ouverture sur 2 faces.Aucun travaux à prévoir !Climatisation réversible récente, informatique à jour.Système d'alarme.Tout le matériel appartient à l'entreprise.Loyer faible : 932 euros /moisTaxe foncière incluse et charges incluses !!Bail 3/6/9 à échéance au14/03/2030Très faibles charges financières fixes.Clientèle fidélisée et respectueuse.Stationnement facile et gratuit5 médecins généralistes à proximitéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
108 m²
![21200 BEAUNE - TABAC PRESSE FDJ PMU avec logement 100 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357494B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-357494B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 357494B-TODY
270 000 €
2 700 €/m²
Yannic TODESCO vous propose au centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale,Très bel établissement bien agencé avec rentabilité certaine.Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié + un mi-temps.Bail renouvelé jusqu'au 31 mai 2030Loyer mensuel 1.238 euros/mois appartement 100 m² compris !Charges locatives 20 euros/mois.Taxe foncière incluse dans le loyer.2 à 3 semaines de congés/anMagasin avec un potentiel certain !Grands parkings à proximité.Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires rapidement.Clientèle fidélisée du secteur et important passage touristique.Surface de vente 45 m² + bureau réserve + sanitaire + cave + un appartement T4 de 100 m² au 1er en duplexChiffres sur demandeCadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités et d'une manne touristique inégalée en Côte d'or. Affaire pérenne permettant de réaliser des économies certaines grâce à l'appartement attenant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
![21200 BEAUNE - BAR 100 PLACES, GRANDES TERRASSES](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370996B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-370996B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370996B-TODY
240 000 €
2 500 €/m²
Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Beaune, ce bar authentique et atypique bénéficiant d'un emplacement de choix.Cet établissement bien connu pour sa singularité dispose d'espace sur 3 niveaux, d'une cave et de deux terrasses.Capacité totale > 150 places assisesStationnement facile à proximité. Pas de personnel à reprendre.Bon potentiel à développer !Vente du fonds de commerce sous forme traditionnelle ou sous forme de parts sociales .Prix de 240.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 20.000 euros, soit 220.000 net vendeur.Etablissement clé en main.Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu en bon état.horaires actuels :17H-2HFermé plus de 3 mois par an. '(15 jours/mois durant les mois d'automne et d'hiver)Loyer mensuel 3.200 euros HT, Bail 3/6/9 renouvelé.Dossier complet sur demande.Etablissement ayant plus de 40 ans d'existence situé au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
96 m²
![DIJON AGGLOMERATION 21000 - BOULANGERIE PATISSERIE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357760B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-357760B-TODY-1.jpg)
Local commercial
Ref. 357760B-TODY
142 500 €
1 017 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise.Implanté dans un quartier résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, ses grandes vitrines, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.Le four a 3 ans.Les locaux sont impeccables, bien agencés.Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie (peu utilisé à l'heure actuel).Très bel espace de vente.Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la pâtisserie peu exploités actuellement.De plus l'ouverture d'une école élémentaire à proximité prévue pour septembre 2025 laisse présager d'un avenir serein et prospère.Pas de personnel à reprendrePas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreSeules la caisse enregistreuse et la machine à café sont louées.Zéro surprise !Les locaux sont aux normes. Aucun travaux à prévoir.SanitairesVestiaire avec doucheLoyer 1679 euros/moisCharges locatives incluant la taxe foncière : 290 euros/moisConsommation électricité /mois : 900 eurosChiffre d'affaires au 30/09/2023 : 192 000 euros HTAutres chiffres sur demande5 semaines de fermeture pour congés annuelsMagnifique établissement où tout est réuni pour réussir !Vente de ce fonds de commerce à 142.500 honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
140 m²