Achat immobilier - Nièvre : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Nièvre

Maison

Ref. 377589GSEG

 LA CHARITE-SUR-LOIRE (58400)

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons et un garage :

- Une maison d'habitation (ou à destination de bureaux) avec au rez de chaussée : entrée, pièce à vivre, bureau, espace cuisine ; à l'étage : palier, sanitaires, open-space, archives.
Cette partie a été initialement pensée pour des bureaux, prises au sol, électricité refaite, double vitrage, les lignes de chauffage sont tirées mais les radiateurs n'ont pas été installés, isolation refaite (factures à l'appui datant de 2011). Il reste les sols à faire et les sanitaires à installer.

- Un bâtiment à rénover entièrement (hors toiture) d'une surface au sol de 60 m² sur deux niveaux.

- Garage derrière

Terrain sur l'arrière, qui pourrait être aménagé en parking, avec accès par la rue Armand Morizet (très peu passante) .

Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeur

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372755NLAB

 SAINT-SEINE (58250)

Superbe propriété composée de trois maisons, d'une grange, d'un atelier et d'une porcherie située sur plus de 16 Hectares.
La maison principale se compose d'un rez de chaussée (quelques travaux), et d'un loft entièrement neuf situé au premier étage et complètement indépendant, d'une superficie d'environ 124 m2.
Les deux autres maisons sont entièrement refaites, avec beaucoup de goût, et peuvent être louées en gîte (2000 euros la semaine) :
Le Petit Gîte a une superficie d'environ 90 m2 et Le Grand Gîte d'environ 110 m2. La dépendance se compose d'un atelier et d'un très belle grange les deux d'environ 64 m2. Le domaine possède une très belle piscine 11x4, chauffée et sécurisé et d'un petit étang. 12 Hectares sont actuellement en fermage.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standars établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1670 euros.

Prix : 400000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 381000 euros hors honoraires
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372755NLAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

Maison

Ref. 383438NLAB

 NEVERS (58000)

Vous trouverez dans ce splendide pavillon construit en l'an 2000 :
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec poêle, salle d'eau, couloir, salle de bains, wc, deux chambres.
A l'étage : palier bureau, deux grandes chambres, salle d'eau wc.
Sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie.
Piscine intérieure.
Terrain attenant.
Prix : 336000,00 euros Honoraires : 5%TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C- GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021- : entre 1700 euros et 2340 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384640NLAB

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

Domaine Unique de 295 m2 pour la maison principale, 140 m2 pour la maison d'amis sur un parc de plus11 hectares et de sa piscine mesurant 10x5 couverte par un dôme éléctrique.
Le Domaine se situe à 10 mn du centre-ville de Nevers et en pleine campagne.
Ce bien se compose de 8 chambres dont une parentale de plain pied, d'un salon avec cheminée de 52 m2, d'une cuisine ouverte, bureau,de 3 salles d'eau et d'une salle de bains, de 2 terrasses dont une avec pergola bio-climatique eléctrique, de deux garages couverts, d'une cave à dégustation de vins de 20 m2.
DPE : Classe D- GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4320 euros et 5910 euros.
Prix : 250000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363117NDAV

 FACHIN (58430)

*** A saisir ***

Grande maison indépendante, sans vis-à-vis de 162m² avec terrain de 8500 m² sur le commune de Fâchin à 10km de Château-Chinon, où se trouvent commerces, écoles...
Vous serez également proche (30 min) pour les amoureux de la nature , du lac de Pannecière et à 40 min du lac des Settons.

Cette maison offre de nombreuses possibilité d'aménagement. Celle-ci comprend :
RDC : - 1 cuisine indépendante ainsi qu'un salon de 27m².
1e étage donnant un accès complet à la terrasse : palier (18m²) pouvant servir de bureau ou d'espace jeux pour enfants, 3 chambres (18, 16 e16m²), salle de bain avec baignoire, WC et accès au grenier
2e étage : grenier aménagé possibilité de 2 chambres.

Splendide terrain de 8500m² clôturé pour animaux, poulailler, piscine, petit chalet et abris de jardin.
Maison avec cave et garage.

Dpe réalisé le 18/04/2024.
Les information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE classe E, GES classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pompe à chaleur récente (2 ans)
Pignons refaits
Isolations des fenêtre de l'étage faites (reste à faire salon, cuisine et les chambres)

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard éatbli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 euros et 3620 euros
Prix : 128 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémy DAVAUD, au 0650646927 ou par courriel à n.davaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémy DAVAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 349271MADE

 GARCHY (58150)

Ancienne ferme à rénover (toiture, menuiseries et assainissement), très beau potentiel.

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement, elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. La bâtisse se trouve sur deux caves voûtées de 26 m² chacune. Vous pourrez profiter également d'une dépendance d'environ 40 m² et d'un terrain de 1800 m² sans vis-à-vis avec son puits !
L'ancien étage peut-être rénové pour doubler la surface actuelle de l'habitation.

Il est possible d'acheter 3 500 m² supplémentaires de terrains constructibles (prix en sus), possibilité de division en 2 lots vendus séparément ou non selon vos souhaits.

Cette longère sera idéale pour les amoureux des pierres et des poutres à faire revivre !

NON SOUMIS AU DPE
Prix : 30 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 349270MADE

 GARCHY (58150)

Terrain à bâtir de 2 200 m², construisez votre maison sans vis-à-vis à 8 minutes de l'A77 et 2H de Paris !

Non soumis au DPE
Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 349272MADE

 GARCHY (58150)

Terrain à bâtir de 1 300 m², construisez votre maison sans vis-à-vis à 8 minutes de l'A77 et 2H de Paris !

Non soumis au DPE
Prix : 15 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367121MADE

 LA CHARITE-SUR-LOIRE (58400)

A 3 minutes de l'A77 et à 15 minutes à pied du centre-ville et des écoles, retrouvez cette charmante maison bien entretenue sur sous-sol total.

Proche des bords de Loire, profitez d'un cadre de vie calme avec toutes les proximités.
Une entrée avec placards dessert un WC indépendant, un salon/séjour lumineux (exposé sud/ouest) avec son balcon, une cuisine, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres. Au sous-sol, garage, espace chaufferie, une pièce pouvant servir de chambre et point d'eau avec WC. Profitez également d'un double garage non attenant à l'habitation.

Terrain de 942 m² sans vis-à-vis.

Prix : 77 500 euros honoraires charge vendeur.

Bien soumis au DPE : F 396/kWh/m²/an et GES : F 86 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2340 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377112MADE

 LA CELLE-SUR-LOIRE (58440)

Idéalement située, à 2H de Paris par l'A77 et à 10 minutes de Cosne sur Loire et de sa gare, retrouvez cette belle bâtisse de 1881 et ses annexes.

Sur une parcelle arborée de 1166 m², elle se compose d'une maison avec entrée/couloir desservant une cuisine de 9 m², un salon/salle à manger avec poêle à bois exposé Ouest, d'une véranda, d'une salle d'eau, de deux chambres (12 m² et 8 m²) et d'un WC séparé.
L'habitation est élevée sur un sous-sol complet divisé en trois pièces.
Il y a également une grange comprenant deux pièces avec ouvertures et grenier aménageable.

Ecole et commerces disponibles à pied rapidement !

Prix : 46 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien soumis au DPE G : 562/kWh/m²/an et GES C : 16 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177 et 1593 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Terrain

Ref. 380102MADE

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Découvrez ce magnifique terrain plat à bâtir de 1000 m². Idéalement placé, à moins de 10 minutes à pied de la Ferme de Port Aubry et de La Loire pour de belles balades en famille.
Pour la construction, réalisez une maison de plain pied, à combles ou à étage avec 400 m² d'emprise au sol, exposé OUEST/EST. Façade de 38 mètres.

Contactez Marie Delair au 06.65.77.45.11.

Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 342170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 377111MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de ville à 2 minutes de l'A77 sans nuisance sonore ! Rejoignez Paris en 2H.
Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar/tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, Poste et gare allant jusqu'à Paris Bercy.
A 15 minutes de Cosne sur Loire et moins de 20 minutes de La Charité sur Loire.

Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon/salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec WC, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée.
A l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage.

Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur !

Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 372215MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de Caractère à Vendre au Coeur du Vignoble de Pouilly Fumé

Situation idéale :
A seulement 2 heures de Paris, au coeur du prestigieux vignoble de Pouilly Fumé, découvrez cette maison de caractère située à 2 minutes à pied de l'hyper centre et à 5 minutes à pied des bords de Loire.

Caractéristiques extérieures :
Parcelle : Jardin clôturé et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible
Terrasse : Spacieuse et idéale pour des moments de détente en plein air
Garage : Grand espace pour 3 stationnements
Orangerie : Charmante et lumineuse, parfaite pour les passionnés de jardinage ou comme espace de détente

Intérieur élégant et fonctionnel :
Entrée : Belle entrée lumineuse avec parquet massif
Salon/Séjour : Magnifique salon avec une cheminée d'époque, ouvrant sur la terrasse grâce à plusieurs portes-fenêtres
Bureau/Chambre d'appoint : Idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire
Cuisine : Équipée et aménagée, prête pour vos créations culinaires
Cour intérieure : Mur en pierres apparentes, ajoutant un charme rustique
Buanderie : Fonctionnelle et pratique
WC : Indépendant pour plus de confort
Cave voûtée : Parfaite pour conserver vos meilleurs vins
Deuxième Salon/Séjour : Lumineux, avec cheminée d'époque et insert, accès direct à la terrasse et balcon donnant sur le potager et l'orangerie

Étage supérieur :
Chambres : 3 chambres avec salle d'eau/salle de bain et WC
Bureau/Chambre d'appoint avec sanitaire : Fonctionnelle et adaptable selon vos besoins
Suite parentale : Magnifique suite avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et bureau/dressing

Dernier étage :
Chambre : 15 m² avec salle d'eau récente et WC
Grenier : Aménageable pour créer trois chambres supplémentaires ou une grande pièce de jeu
Balcon/toit terrasse : Vue imprenable sur le vignoble

Confort moderne :
Raccordements : Tout à l'égout, fibre optique
Rénovations récentes : Toiture, peinture, etc.

Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique au coeur d'un des vignobles les plus prestigieux de France.

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au DPE : 79/kWh/m²/an et GES : 02kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 352598MADE

 DONZY (58220)

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis !

Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc.
Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture.

Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent.

Les règles de constructions :
- Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum
- Pas de distance minimale entre deux constructions
- Emprise au sol non règlementée
- Hauteur maximale : 10 m au faitage
- Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés
- Tuiles plates de couleur panachées
- Chiens assis et lucarnes interdits
- 2 places de stationnements non couvertes

Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST.

Non soumis au DPE.
Prix : 28 000 euros, honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 357601MADE

 DONZY (58220)

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis !

Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc.
Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture.

Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent.

Les règles de constructions :
- Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum
- Pas de distance minimale entre deux constructions
- Emprise au sol non règlementée
- Hauteur maximale : 10 m au faitage
- Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés
- Tuiles plates de couleur panachées
- Chiens assis et lucarnes interdits
- 2 places de stationnements non couvertes

Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST.

Non soumis au DPE.
Prix : 21 000 euros, honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 358472MADE

 DONZY (58220)

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis !

Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc.
Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture.

Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent.

Les règles de constructions :
- Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum
- Pas de distance minimale entre deux constructions
- Emprise au sol non règlementée
- Hauteur maximale : 10 m au faitage
- Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés
- Tuiles plates de couleur panachées
- Chiens assis et lucarnes interdits
- 2 places de stationnements non couvertes

Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST.

Non soumis au DPE.
Prix : 21 000 euros, honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 352597MADE

 DONZY (58220)

Très beau terrain à bâtir, sans vis-à-vis !

Profitez du cadre de la campagne tout en étant à moins de 15 minutes de Cosne sur Loire. Retrouvez également à moins de 15 minutes à pied, un bus allant jusqu'à la gare de Cosne sur Loire, direction Paris Bercy. Profitez aussi de toutes les commodités: supermarché, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque etc.
Les écoles sont disponibles sur la commune : de l'école maternelle jusqu'au collège, en moins de 3 minutes en voiture.

Des promenades en forêt et le long du Nohain vous attendent.

Les règles de constructions :
- Distance des limites séparatives : H/2 sinon 3m minimum
- Pas de distance minimale entre deux constructions
- Emprise au sol non règlementée
- Hauteur maximale : 10 m au faitage
- Pente de toit supérieur ou égale à 35 degrés
- Tuiles plates de couleur panachées
- Chiens assis et lucarnes interdits
- 2 places de stationnements non couvertes

Le terrain n'est pas en zone inondable, le réseau collectif passe devant la parcelle. Exposition EST/OUEST.

Non soumis au DPE.
Prix : 20 000 euros, honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 343457MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Maison de caractère des années 1900 à Pouilly sur Loire avec un énorme potentiel ! Plus de 220 m² à rénover, actuellement 125 m² habitable.

Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère des années 1900 située dans un hameau à Pouilly sur Loire. Cette propriété offre un charme historique et un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Le rez-de-chaussée spacieux présente une cuisine lumineuse avec un accès au cellier, des toilettes séparées et une grande pièce de 25 m², caractérisée par une cheminée d'époque, des poutres en bois authentiques et des pierres apparentes qui confèrent un cachet unique à l'espace. Une autre pièce avec un point d'eau mène à une cave généreuse de 39 m², idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets.

Un jardinet ensoleillé exposé sud-ouest offre un espace extérieur privé pour les loisirs en plein air, et un atelier de 11 m² avec un grenier aménageable ouvre la porte à de nombreuses possibilités créatives.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune agrémentée d'une cheminée, de pierres apparentes et de poutres en bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Profitez également d'un toit terrasse pour des moments de détente sur les hauteurs de Pouilly.

Au dernier étage, un vaste grenier aménageable comprenant actuellement deux grandes pièces offre un espace supplémentaire pour l'expansion de votre maison selon vos besoins.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 3 voitures.

Cette maison offre une opportunité unique d'allier charme historique et potentiel illimité. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété remarquable.

Prix de vente 46 000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 343457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367122MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A 2 minutes de l'A77 sans les nuisances sonores de l'autoroute, retrouvez cette charmante maison dans un hameau de Pouilly sur Loire.

Découvrez un sous-sol complet divisé en trois pièces: garage, cave et chaufferie avec un accès direct sur le jardin. Au-dessus du sous-sol, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse équipée et aménagée, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, le palier donne accès à 3 belles chambres et une pièce pouvant servir de dressing.
L'extérieur exposé plein Ouest, accessible depuis la cuisine, est très bien arboré et ombragé pour profiter pleinement du jardin par toute température.

Le terrain de 629 m² est divisé en trois parcelles : l'une accessible directement depuis l'habitation, une autre attenante servant de potager et une troisième parcelle arborée se situe en face de la maison, avec arbres fruitiers.

Prix : 66 500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au DPE : G 706/kWh/m²/an et GES : C 23 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381273MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A 2H de Paris via l'A77, commerces et commodités disponibles à pied. De belles balades vous attendent sur les bords de Loire.

Centre-ville de Pouilly sur Loire, maison de ville avec cour intérieure privée de 11 m². Elle comprend une entrée lumineuse, un salon/séjour de 29 m² exposé Sud Est, une cuisine et une grande dépendance de 61 m² avec WC, accessible par l'extérieur. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, un WC, une salle de bains et un grenier aménageable de 28 m². Retrouvez le charme de l'ancien dans cette grande maison : parquet d'époque, carreau de ciment etc.
Pompe à chaleur neuve avec ballon thermodynamique.

Rafraichissement à prévoir, menuiseries et toiture à refaire.

Prix : 40 000 euros net vendeur + 6 000 euros honoraires charge acquéreur 46 000 euros avec honoraires

Bien soumis au DPE : D 218/kWh/m²/an et GES : B 07 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381273- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr