Achat immobilier - Dole : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Dole
2 biens à vendre
Local commercial
Ref. 389899B-TODY
DOLE (39100)65 000 €
1 625 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure Hommes situé en bordure d'une avenue dynamique de Dole.Cet établissement de bonne réputation, tenu depuis 20 années par la même personne (et existant depuis 50 ans), dispose d'un espace climatisé avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage.Espace d'attente pour 5 personnes.Petite réserve, sanitaires et pièce de repos avec kitchenette.Clientèle masculine fidélisée .Salon idéal pour débuter à son compte ou bien exercer son activité sans avoir recours à du personnel et en gardant du temps pour soi.Très fonctionnel.Axe passant, stationnement facile et gratuit.De nombreux commerces de proximité aux alentours.Prêt à vous accueillir de suite !Accompagnement possible pour la présentation à la clientèle.Bonne rentabilité.Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 61 850 eurosPotentiel de développement .Horaires actuels :du mardi au vendredi 8H30 - 12H / 13H30 - 18H30samedi 8H - 13HFermé le samedi après-midi, dimanche et lundi.Magasin en très bon état rénové en 2020 incluant le remplacement du matériel.Bail 3/6/9, loyer modéré de 500 euros / mois incluant les charges locatives et la taxe foncière.FONDS DE COMMERCE cédé à 65.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²
Local commercial
Ref. 390573B-TODY
DOLE (39100)330 000 €
6 600 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Dole et Lons le Saumier.Loyer modéré et grand appartement.Etablissement climatisé avec rentabilité certaine !Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié à temps plein.Loyer mensuel 750 euros/mois charges comprises.Taxe foncière incluse dans le loyer.Un nouveau bail sera mis en place .Stationnements faciles et gratuits devant le magasin.Plusieurs commerces de proximité à côté.Système d'alarme et vidéo surveillance.Surface de vente 50 m² + bureau réserve 20 m².Un seul contrat Bi-Média à reprendre et rien d'autre.EBE : 125 000 eurosCommission tabac brute : 121 000 euros (100 000 euros nette)Autres chiffres sur demande.Clientèle fidèle, fort passage et variée + tourisme.Camping à proximité.Affaire avec une bonne rentabilité et pérenne.Potentiel de développement.Appartement de 70 M² inclus !Cession du fonds de commerce à 330.000 euros, honoraires inclus charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390573. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²