Achat immobilier - Dole : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Dole
2 biens à vendre
Local commercial
Ref. 363822B-TODY
DOLE (39100)272 000 €
1 700 €/m²
URGENTYannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Presse, Jeux et PMU situé sur un axe très passant 'd'une ville dynamique du Jura.Bonne clientèle fidélisée.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :- Chiffre d'affaires global HT : 218.086 eurosdont :- COMMISSION TABAC NETTE : 64.500 euros- Chiffre d'affaires bar : 46.800 euros- EBE corrigé : 126 500 eurosAutres chiffres sur demande.Horaires d'ouverture : 7H00 à 19H00 sauf Dimanche 7H00 à 12H00+ 1 jour de fermeture en semaine4 semaines de fermeture/anAinsi, il y a encore réellement du potentiel !Local commercial climatisé de 160 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave, une cuisine/salle à manger, sanitaire + douche, une chambre.Terrasse extérieure devant l'établissement.Capacité places assises intérieure: 20Système de sécurité OK.Stationnement facile devant et à proximité de l'établissement.Clientèle fidèle et sympathiqueLotissement en cours d'aménagement à proximité (résidences séniors). Potentiel certain.Un bail commercial 3/6/9 sera établi.Loyer : 1 000 euros/mois.Chauffage au gaz individuel.Possibilité d'acheter les murs + un très bel appartement T4 de 140 M² au-dessusouPossibilité de louer cet appartement de 140 M² au dessus de l'établissement pour 830 euros/mois HCNégociation possible pour l'achat de l'ensemble.Ne passer pas à côté de cette belle opportunité !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
160 m²
Local commercial
Ref. 375694B-TODY
DOLE (39100)126 000 €
1 575 €/m²
URGENTYannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce BAR , FDJ , PMU situé au centre ville de Dole.Située le long d'un axe passant avec stationnement facile, cette très belle affaire n'attend plus que vous !Etablissement à potentiel certain composé d'une salle principale, d'un salon hippique, et d'une jolie terrasse.Le tout en bon état et fonctionnel.Avantage notable : un appartement T1 complète ce bien (habitable de suite mais à rafraichir) .Cet établissement est clé en main !Informations complémentaires :- Vente sous forme de parts sociales possible- Loyer très raisonnable- Bail mai 2024)- Etablissement bien connu et apprécié des habitués- Licence IV- horaires actuels 9H-20H du mardi au dimanche. Fermé le lundi- Alarme- Affaire saine avec clientèle agréable- Pas de contrat brasseur- Tout le mobilier (y compris terrasse, TV, caisse enregistreuse) appartient au commerce- Possibilité de reprendre ou pas une salariée- Vente pour raison familialeLoyer mensuel (bar + appartement) 650 eurosTaxe foncière incluse.Chiffre d'affaires du 01/04/2023 au 31/03/2024 :Bar 109 800 euros HTCommissions FDJ 26 000 eurosCommissions PMU 34 363 eurosSoit au total 170 163 eurosAutres renseignements financiers sur demande.Fonds de commerce à 126.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6.000 euros TTC (5.000 euros HT).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²