Villa d'exception, construction neuve, vue mer, avec SPA et ascenseur
Ref. 338110FRAB
VAUX-SUR-MER (17640)
1 885 520 €
8 729 €/m²
216 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 355m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VAUX-SUR-MER (17640) près de ROYAN.Vidéo de présentation : https://youtu.be/1LXRvr1Hn1c?si=RQPJl6Z4s7LIfrJqCette VILLA d'EXCEPTION située à 50 mètres de la mer et à 300 mètres de la PLAGE, du CASINO de ROYAN et des restaurants de PONTAILLAC comprend, sur environ 216m2 habitables répartis sur deux niveaux, une première pièce de vie qui ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une grande terrasse en partie couverte et un JACUZZI / SPA de NAGE, une première suite parentale avec accès sur terrasse, 2 autres chambres, une salle d'eau et une buanderie, en rez-de-chaussez.Le second niveau accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, comprend un WC, une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée ainsi qu'un salon/salle à manger d'une superficie totale de 63 m2 , accès terrasse vue mer, et une grande suite parentale( salle d'eau, chambre et dressing.Un GARAGE de 47 m2 complète l'ensemble. La VILLA est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation.Prix de vente : 1 885 520 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 1 820 000 euros hors honoraires.DPE : A GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 830 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :338110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - .
Ce bien vous est présenté par
Francis BOUCHET
Les biens à proximité
Maison
Ref. 341002FRAB
890 960 €
4 949 €/m²
En plein centre-ville de Saint Palais Sur Mer, à 450 m de la plage, dans un quartier très calme et sans passage.Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=-npC4lO28gYCette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard ouverte sur une vaste pièce de vie de 67 m², avec véranda attenante et terrasse, une cuisine aménagée avec cellier et cave enterrée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 WC, une buanderie avec douche, chauffage et refroidissement au sol, carport d'environ 30 m². Terrain de 1000 m² paysagé et piscinable.Année de construction 1995DPE B GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1330 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - .
180 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 342662FRAB
188 150 €
7 526 €/m²
A vaux sur mer, idéalement placé, à 50 mètres de la plage de NAUZAN, Appartement type studio de 25 m2, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale, avec terrasse aperçu mer, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec WC, placards + 1 cellier( sur le pallier) + 1 place de parking + Garage à vélo couvert. Residence sécurisée avec accès à la plage à pied. Ce studio est équipé de la fibre et d'un vide ordure.Ce bien est à vendre au prix de 188 150 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur.Pas de procédure en cours dans la copropriété .Charges annuelles 1000 euros .Performance énergétique et climatique ( DPE 2020): EIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES): DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 450 euros et 650 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - .
25 m²
1 p
Maison
Ref. 349662HRC
732 365 €
5 121 €/m²
Magnifique maison située à Royan à 12 minutes à pied de la plage de Pontaillac.Maison d'environ 143 m2 se composant d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 64 m2, d'une suite parentale d'environ 15 m2 avec salle d'eau privative, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant.A l'étage un pallier desservant 3 belles chambres d'environ 12 et 13 m2, une salle d'eau avec wc.Un porche d'entrée fermé, deux terrasses, un poêle à bois jamais utilisé chauffant l'étage, un portail électrique, un store banne électrique, un adoucisseur, un ballon d'eau très récent, un garage carrelé et espace pour stationner 3 véhicules, viennent agrémenter cette villa.Supermarché à 150 mètres, cabinet médical, boulangerie, bus, lac à proximité,Le tout édifié sur un beau terrain clos, magnifiquement arboré d'environ 511m2.DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450 et 2020 euros.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .
143 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 359012HRC
777 000 €
4 856 €/m²
Proche ROYANSt Sulpice de Royan 160 m² habitablesMaison style charentais entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 160 m² environ sur un terrain de 900 m² environ.Budget 777 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus, Honoraires de 27 000 euros soit 3;6% du prix net vendeur de 750 000 eurosEn RDC une pièce de vie avec cuisine, et WC,une chambre avec salle d'eau et entrèe indépendante et un accès vers le cellier et la pièce de vie.A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendantChauffage poele à granulésUne grande terrasse, une piscine, un garage pour 2 voitures, une autre terrasse, un atelier et un jardin complètent ce bien dans un environnement calme.DPE 142 kWh /m2/ an Emission kg co2 /m2/an : 4 valeur C Emission GES kg co2/m2/an 4 valeur APour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 359012 HRCLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .
160 m²
6 p
4 ch