Pavillon plain-pied - ALLONNES (49650) - 13 min de Saumur

Maison

Ref. 343171PBOI

 BRAIN-SUR-ALLONNES (49650)

Au Nord de Saumur - 19 kms
A 16 kms d'une gare TGV et proche accès A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris.
Cet ensemble immobilier comprend :
Un logement de 124 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un WC avec lave main. A l'étage, 4 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, WC, 2 greniers aménageables de 18 et 70 m² environ.
Un local commercial de 30 m² environ avec une pièce de 70 m² environ et une seconde pièce de 12 m² environ.
Possibilité d'un logement de 80 m² environ.
Un garage de 63 m² environ avec un grenier au-dessus et dépendance attenante de 24 m² environ.
Un préau de 55 m² environ.
Une cave de 6 m² environ.
Le tout entièrement clos et sans vis-à-vis avec cour intérieure pavée et accès avec porche.
DPE classe F- GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690 et 3690 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 179 350 euros honoraires agence inclus charge acquéreur SOIT 185 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343171.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 358567PBEU

 BRAIN-SUR-ALLONNES (49650)

Commune : BRAIN SUR ALLONNES
Maison en tuffeau avec une toiture ardoise neuve
Cuisine équipée avec une coin repas
Une lingerie
Salle à manger
Un salon avec une cheminée ouverte
WC
A l'étage:
Une mezzanine composée d un coin chambre et d'un coin bureau
Une grande chambre
Salle de douche avec WC
Extérieur pavé
Une grande terrasse bois
Un garage carrelé avec atelier
Un cellier
Une piscine hors sol
Un puits
Une cave
Le tout sur un terrain de 390 m²
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris entre 2 230 euros et 3 060 euros par an
DPE / F :316 kWh/m² / ans
GES / F : 99KG/ans
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028
prix :196100 euros FAI;185000net vendeur;11100 frais agence
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BEURIOT, au 0689526553 ou par courriel à p.beuriot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BEURIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BEURIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428180871 - .

Maison

Ref. 346766PBOI

 ALLONNES (49650)

A découvrir, sur la commune d'Allonnes (49650), cette jolie maison de 2006 sur sous-sol de 112 m² sur un terrain de 3 296 m² entièrement clos avec portail.
La maison ouvre ses portes sur une entrée, un bel espace de vie de 45 m² environ avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granules, une mezzanine de
20 m² environ, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, un bureau, une salle de bains (douche, baignoire, meuble double vasque), wc.
Le sous-sol, de la superficie de la maison, est partagé entre un grand garage avec porte motorisée, une pièce de vie avec coin cuisine de 36 m² environ, un wc, un cellier.
Terrasse.
Cuve enterrée de 3000 L pour la récupération des eaux de pluie.
DPE classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros.
Prix : 230 000 euros dont 4,55 % d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346 766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .