Achat immobilier - Saumur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saumur

Maison

Ref. 380562ACOQ

 SAUMUR (49400)

A Saumur (300 Kms de Paris), BEL HOTEL PARTICULIER DU XVIII ème siécle entièrement restauré avec passion 11 piéces de 380m2 avec cour intérieure pavée discretement niché au coeur du Secteur sauvegardé et historique du centre ville. RARE

Prix de vente 1 280 000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1 819 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

Maison

Ref. 380720ACOQ

 SAUMUR (49400)

SAUMUR ( Centre Ville , dans Quartier Bourgeois), Adorable Petite Maison d'environ 100m2, de Charme sur 2 niveaux avec Séjour donnant sur terrasse exposée Est et donnant sur Jardin paysagé clos et arboré . Entrée avec WC, Salon ( ou Chambre) avec cheminée, Séjour avec deux portes fenetres donnant sur terrasse, Cuisine aménagée et entièrement équipée, A l'Etage , par bel escalier de chéne, Jolie chambre , Salle de bains avec WC. Au sous sol, une chambre d'appoint chauffée avec salle de douche, buanderie. A l'extérieur Atelier équipée et Abri avec jacuzzi. Lardin de 167m2 avec massifs et pelouse et bel accacia au milieu.Location de Garage 50 euros/mois situé juste a coté. Parking gratuit dans la Rue. Tous commerce alentours et Coulée verte du Thouet. RARE. Vends cause mutation. Idéal personne seule ou couple.
Prix de vente 238 000 euros ( Deux cent trente huit mille Euros) honoraires à la charge du vendeur .

DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 17300 euros
Logement à consommation énergétique normal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380720Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

Local commercial

Ref. 372138B-MGI

 SAUMUR (49400)

Restaurant routier Situé a 25 km de la FLECHE et SAUMUR .
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT routier disposant de 90 places assises sur une surface totale de 350 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking pour les poids lourds et voitures de 9 000 m².
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
- Terrasse de 40 places.
- Fermé le Samedi et le Dimanche.
- 9 services prévus en restauration, tabac, FDJ
Personnel en place, grosse possibilité d'évolution en tant que traiteur, mariage et autres, l'espace cuisine le permet

Bail 3/6/9, loyer de 2.800 euros mensuel , possibilité d'acheter les murs.
Chiffre d'affaires proche des 320 000 euros HT.
Aucun travaux à prévoir, le site a été construit il y a 10 ans.

Prix de vente: 180.000 euros les honoraires d'agence de 15.000 euros TTC sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :372 138 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 358906B-MGI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR 49 400 centre ville.
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 850 m².
IL se compose d'un restaurant avec sa terrasse de 400 m² d'un loyer de 72 000 euros à l'année.
Pour les parties privatives 450 m² de surface sont a créer pour 9 logements.
Ces revenus sont calculés sur la base de 600 euros mensuel allant aux alentours de 45 m² pour chaque appartement, des plans ont étaient réalisés.
Les travaux à prévoir sont de 300 000 euros environ.
Loyer perçu pour le commerce 72 000 euros, loyers à venir sur les 9 lots 64 800 euros à l'année.
Prix de vente : 1 450 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358 906 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 384860B-MGI

 SAUMUR (49400)

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année.
Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT.
Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.

Prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :384 860 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 384937B-MGI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR coeur de ville.
Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs de ce commerce de 85 m² orienté vers la vente à emporter de 85 m² et bénéficiant d'une forte visibilité.
Etablissement de bonne réputation bénéficiant d'une importante clientèle.

Les loyers perçus sont de 10 800 euros à l'année, taxe foncière a la charge du locataire de 900 euros, provision sur charge mensuel de 60 euros.

Prix des murs : 135 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur soit 5 000 TTC euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384 937 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 378345JTH

 SAUMUR (49400)

SAUMUR - 49400 -

Dans quartier parfaitement calme, proche tous commerces et gare de Saumur, plain-pied très soigné 93 m² habitables avec 3 chambres, un garage et jardin clos de murs.

Maison d'habitation contenant de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de douche, un wc, une lingerie-chaufferie, un débarras et dégagement.
Petite pièce aménagée dans grenier sous toiture (non chauffée).

Terrasse avec store ban. Garage attenant.
L'ensemble située sur une parcelle de 380 m² close de murs sans aucun vis à vis.

DPE Classe F - GES classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3820 euros et 5230 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028.

Prix : 176 170 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 167 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378345 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 350796JTH

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 17 KMS -

EXCLUSIVITE pour ce très bel immeuble de rapport du début 20ème à l'emplacement 1er choix en hyper coeur de ville de Longué-Jumelles avec façade aux éléments architecturaux de qualité. Totalement libre de locataires.

Grand local professionnel de 300 m² environ de plain-pied, doté de multiples espaces contenant notamment : un accueil, 5 bureaux, un très grand
espace central pour circulation et/ou bureaux, une réserve et un bloc wc-lavabo.

Le premier étage est constitué d'un appartement d'une superficie de 114 m² environ contenant sur le même niveau : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec pièces d'eau privatives, wc et dégagement. Accès indépendant.

Le second étage propose un grenier sous toiture d'environ 90 m² au sol, à l'accès depuis l'appartement du premier étage.

Chaufferie commune aux deux locaux avec chacun leur élément de chauffage (gaz de ville).

Cour privée à l'arrière, avec accès direct et indépendant sur rue pour entrée véhicules et stationnements potentiels. Surface cadastrale de l'ensemble du site = 877 m².

DPE APPARTEMENT Classe G - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4720 euros.

Prix : 251 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires).

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350796.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361753JTH

 SAUMUR (49400)

SAUMUR NORD - 9 KMS -

EXCLUSIVITE pour cette propriété située à moins de 10 minutes de SAUMUR, de sa gare et avec accès immédiat A85 vers ANGERS ou TOURS. Pavillon spacieux année 1976 sur sous-sol complet doté de 5 chambres, bureau, 400 m² de dépendances et grand terrain autour.

L'habitation propose en rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant.

Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de billard, une pièce détente, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chaufferie buanderie.

Plusieurs dépendances constituent les annexes dont un hangar ouvert de 200 m² abritant un puits et un bâtiment agricole de 200 m² avec une ancienne chambre froide.

L'ensemble est située sur une parcelle de 5 385 m² partiellement close avec portail motorisé.

Propriété parfaite pour artisan ayant pour projet le rapprochement domicile-entreprise.

DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 930 euros et 4 020 euros.

Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361753
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 378257PBOI

 SAUMUR (49400)

A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie.
Une véranda.
Grenier aménageable.
3 garages avec atelier de 72 m² environ.
Un atelier de 35 m² environ.
Une terrasse.
Portail motorisé.
Puits.
Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie.
Le tout sur un terrain de 1608 m².

DPE classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros.

Prix : 260 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 e hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 380573MPL

 SAUMUR (49400)

VILLEBERNIER - Charmante Maison de ville à rénover, offrant des beaux espaces de vie au rez de chaussée et deux chambres à l'étage . Son jardin et son sous-sol complètent ce bien plein de potentiel.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Prix : 85 990 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 340 303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 376376PBOI

 SAUMUR (49400)

Posez vos valises !
A 13 minutes de Saumur, ce joli pavillon de plain-pied en construction bois et ossature métallique vous offre un très bel espace de vie lumineux de plus de 55 m² et une belle hauteur sous plafond avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, une buanderie avec accès extérieur, 4 chambres avec dressing (12 m², 14m², 15m², 10 m²), une salle de bains et wc.
Grenier aménageable de 45 m² environ.
Terrain de 1 343 m² arboré et paysagé entièrement clos.
2 terrasses, barbecue et abris de jardin.
Récupérateur eau de pluie enterré de 8 000L.

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1620 euros.

Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376376-.. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 359786PBOI

 SAUMUR (49400)

Proche centre ville, école et collège, cette maison de 97 m² en bord de Loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc.
A l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la Loire.

Toiture refaite en 2021.
Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020).
Parking à proximité et gratuit.

DPE classe E- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 euros.

Prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 359786..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 376339PBOI

 SAUMUR (49400)

A 20 minutes de saumur, 10 minutes du centre de Longué-Jumelles, 44 minutes de Angers, 56 minutes de Tours.

Belle longère spacieuse au calme de la campagne sur 5 444 m² de parc paysagé et arboré.

Elle vous ouvre ses portes sur une belle réception de 52 m² environ incluant cuisine aménagée - équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée, un salon de 33 m² très lumineux avec cheminée, une arrière cuisine, une véranda de 46 m², 3 chambres (13m², 22 m², 26 m²), une salle de douche, wc, et une pièce d'entrée de 17 m² avec accès au garage pouvant faire office de bureau.
L'étage est doté d'une chambre de 12.4 m² (20.9 au sol), un dressing, une salle de bains avec wc et une salle de jeux de 19 m².

Attenant à la maison, un grand garage de 93 m² avec 3 portes motorisées avec accès direct à la maison.
Tout autour de la propriété, vous découvrirez 3 terrasses.
Dépendance avec 2 pièces dont une pour cuisine extérieure et jacuzzi.
Cabanon en bois.
Puits avec installation automatique pour l'ensemble des robinets extérieurs ainsi que pour l'arrosage automatique du gazon.
Chauffage géothermie par pompe à chaleur.

DPE : classe D - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2637 Euros

Prix de vente 399 000 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 389 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 355231B-MGI

 SAUMUR (49400)

SAUMUR Centre ville place du Théâtre. Marc GIUDICE vous propose ce fonds de commerce de restauration orienté vers la VENTE A EMPORTER de cuisine traditionnelle sur une surface totale de 85 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement et sa terrasse.
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée, d'une cuisine ouverte, office.
Peux être en changement de destination, tertiaire ou autres boutiques
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 900 euros mensuel.
Possibilité de développer beaucoup plus. Ouvert seulement le midi et jusque'a 18 H
Prix de vente : 56 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 231 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .