Achat immobilier - Beaupréau-en-Mauges : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Beaupréau-en-Mauges

Maison

Ref. 398741JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

49110 CHAUDRON EN MAUGES , Julie COMPAGNON mandataire indépendante pour le réseau proprietes-privees.com vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2002, avec 3 chambres -1 bureau - grand garage et terrain de 1210 m² clos
PRIX : 296 371 euros HAI ( soit 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 285 000 euros .
Elle se situe à seulement 10 min de BEAUPREAU ,30 min de CHOLET et ANCENIS, à 15 mn de la gare de VARADES et à 1h de NANTES.
Proche commerces , écoles et services santé .
Idéale pour une grande famille ! cette propriété dans une impasse et au calme sans vis à vis sur un terrain de 1200 m² clos et arboré avec goût se compose :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec juste à côté un WC séparé et un placard juste en face .
Cette entrée donne un accès directe à un grand salon lumineux exposition SUD de 34 m² environ accompagnée d'une charmante cheminée et d une vue sublime sur le jardin par la
grande baie en ALU .
Se poursuit d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface totale de 30 m² environ, de quoi recevoir comme il se doit la famille .
Le plus de la maison est la chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privatisée et de son WC séparé .
Côté cuisine , vous avez un accès direct à une arrière cuisine puis qui rejoint l'entrée du garage de 60 m² environ qui intègre une cave et un grand grenier avec de belles possibilités d'évolution aussi .
A l'étage , un palier vous dirigera vers 2 grandes chambres (12 m² env. et 11.50 m² env.), 1 bureau (7.20 m² env.)., une salle d'eau, un WC séparé et un dressing indépendant (5.21 m² env).
A l'extérieur, profitez de ce belle espace de terrain de 1200 m² env. avec ses 2 belles terrasses de quoi profitez à toute heure . Ce jardin est dans une impasse au calme , il est clos , arboré et propose de belles prestations ( potager , terrain de pétanque , poulailler , abris de jardin ).

Fenêtres : PVC et ALU
ISOLATION TOITURE ET MUR : Très bonne
Taxe foncière : 958 euros
chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage + cheminée .

Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024
DPE : D
GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Mandat réf : B398741JCC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 398233JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

49600 BEAUPREAU , Julie COMPAGNON vous présente cette charmante maison des années 50 , Maison de 4 chambres - garage et TERRAIN 483 m².
PRIX : 171 583 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 165 000 euros hors honoraires .
Proche commodités et commerces et écoles , dans une commune dynamique.
Elle se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et de l'autre côté une salle à manger . Ensuite un dégagement vous dirigera sur cuisine aménagée et équipée dont vous aurez un accès direct au jardin. Débarras sous l'escalier .
Sur le côté de la cuisine , vous accéderez à la chaufferie dont une douche et un WC séparé.
A l'étage, un couloir avec placard vous proposera 4 belles chambres (9 m² env., 10.50 m² env., 13 m² env. ,11 m² env.) dont une avec salle de bains et une autre pièce d'eau avec WC.
Vous pourrez y stationner vos voitures avec ces 2 garages traversants l'un derrière l'autre .
A l'extérieur , un terrain de 483 m² CLOS et ARBORE très agréable avec son préau, son bassin et sa belle et grande terrasse exposition plein SUD accompagné de son beau barbecue en pierre .
Maison très bien isolée et chauffage au gaz de ville .

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
DPE : D
GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 060 euros et 2 830 euros

Mandat réf : 398233JCC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Terrain

Ref. 396584BGR

 SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES (49450)

Saint Macaire en Mauges (49450): Au coeur du village dans un quartier calme, Terrain constructible , de 506 m² env. avec cabanon situé dans un square .

Honoraires 7.68% de 65 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 65 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Terrain

Ref. 386244JCC

 LE PIN-EN-MAUGES (49110)

49600 LE PIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON conseillère en immobilier vous présente ce bel espace de terrain viabilisé en limite de propriété de 432 m², comprenant un grand HANGAR en pierre de 60 m² env. - 4 garages -1 local technique - une cour et un espace vert .

Prix : 105 990 euros HAI (dont 5.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 100 000 euros.

Situé dans un quartier agréable entouré de maisons , le bien se trouve à seulement 10 minutes de BEAUPREAU ,CHALONNES SUR LOIRE et 30 mn de CHOLET .

Dans une commune dynamique avec service santé , commerces écoles et transport, venez vous installer et accomplir votre projet de construction ou s'en servir dans son utilisation actuelle .

Ce grand hangar de 60 m² fabriqué en pierre , bois et tôle BAC ACIER peut être réhabilité, son sol entièrement en terre battue permet la facilité du passage des réseaux avant travaux.

Celui-ci communique avec un garage en pierre avec la possibilité également d'y installer une pièce d'eau supplémentaire (WC- LINGERIE -CELLIER...)

ATTENANT à ces deux parties vous avez encore 3 beaux garages en pierre et 1 local pour compléter votre projet et vos autres besoins.

Concernant l'extérieur , la partie des garages à été entièrement bitumé et le reste a été laissé en espace vert .

Les réseaux ont tous été installés en limite de propriété (assainissement , eau de ville , téléphone et coffret électrique .

Un certificat d'urbanisme (CUB) à été déjà réalisé, aucunes démarches à faire excepté la demande de travaux en fonction de vos souhaits de projets.
VOUS AVEZ UN PROJET DE REABILITAITON OU UN PROJET DE STOCKAGE ? n'attendez plus ! ce bien est fait pour vous !

Mandat réf : E386244JCC
diagnostic fait le 27/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376455JCC

 MONTREVAULT (49110)

SOUS COMPROMIS ! 49110 MONTREVAULT SUR EVRE , Julie COMPAGNON vous présente une maison de 95 m² avec 2 chambres , garage et jardin non attenant mais très proche.

Petit PRIX : 115 990 euros HAI ( soit 5.45 % à la charge de l'acquéreur) soit 110 000 euros hors honoraires.

EN CAMPAGNE, dans un petit hameau au calme et à proximité des arrêts de car , 25 MIN d'ANCENIS et 30 min de CHOLET , cette maison de 95 m² habitable comprend

Au RDC : une Salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon qui peut faire chambre au rez-de-chaussée, un dégagement qui dessert sur un WC et une salle d'eau.
A l'étage : une grande Mezzanine avec placard , WC, 2 chambres. En face de la maison : jardin de 680 m² avec petite terrasse, garage et petit atelier et bûcher.
A prévoir : travaux d'assainissement et chauffage.

Mandat réf : A376455CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frnnMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Première habitation entre 750 euros et 1060 euros
Date de réalisation de diagnostic : 02/06/2023
DPE : C
GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 376331JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter cette très grande maison de 180 m² env. entièrement rénovée avec goût . 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage -cour avec dépendances 30 m² env - un large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs.

A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET,
IDEAL familles nombreuses et INVESTISSEURS car possibilité de séparer une partie en location !!!

Prix : 244 380 euros HAI ( dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 235 000 euros

Cette habitation se compose dans la première partie:
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie ( 45 m² env.)avec son poêle à bois ouvert sur une agréable cuisine aménagée toute équipée .

De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin.
Nous poursuivons dans un grand dégagement (11 m² env.), une salle d'eau, un deuxième beau dégagement (12 m² env.), une chambre avec placard, un grand WC et une deuxième chambre de 20 m² env.
Dans la deuxième partie attenante à la maison et séparée par une porte avec un étage, vous trouverez une chambre qui peut faire également salon-séjour vu la grandeur 22 m² env, une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur , un placard et un WC séparé.

A l'étage, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard.
A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU.

Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état !

TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maison
ISOLATION toiture : laine de roche
MUR : pierre / brique et laine de verre
CHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021)
TAXE FONCIERE : 852 Euros environ
PUITS servant seulement pour l'arrosage
ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au norme
Fibre + parabole récente
OUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGE
BUS : juste à côté

Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023
DPE : D
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 euros

Mandat réf : A376331JCC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Terrain

Ref. 371499JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

EXCLUSIVITE ! 49110 Le Pin en Mauges, Julie COMPAGNON vous présente un terrain de 358m² environ constructible mais non viabilisé.
Sur cette parcelle, vous aurez de quoi stocker des outils et gros volumes également avec ce hangar de 100 m² environ et plusieurs autres petites dépendances ainsi qu'un abris de jardin complèteront vos différents rangements.

Mandat réf : B371499JCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .