Achat immobilier - Cholet : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Cholet

Local commercial

Ref. 385694B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose ce local professionnel idéalement placé à 10 mn de Cholet et de Mortagne sur Sèvre.
Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et est situé en centre bourg de la commune de St Christophe du Bois. A quelques kilomètres de Cholet et au coeur d'un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France, il est également situé à proximité d'une sortie d'autoroute A87.
Le bien d'une surface de 400 m² offre un vrai potentiel. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un magasin de 259 m², d'un espace de stockage de 81 m2, d'un rangement, d'une salle de pause, d'un WC et d'une chaufferie.
Parking attenant au local.
Local situé en zone UA avec autorisation de changement de destination sous accord d'un PC.

Prix de vente : 190.000 euros - Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 386196LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose cette très belle maison de 140 m2 à 309 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 15/04/2025.

Cette belle maison située en impasse saura vous séduire par ses grands espaces. Sur sous-sol mais avec un accès de plain-pied, vous entrerez par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec poêle à pellets donnant sur une véranda lumineuse. Vous pourrez profiter de cette agréable pièce avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, la maison dispose d'un studio avec salle de douche et WC. Cave et double garage avec portail motorisé en sous-sol également.
Vous pourrez profiter d'un extérieur parfaitement entretenu, arboré et paysagé.
La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec ballon d'eau chaude à condensation et d'une pompe à chaleur pour la véranda.
DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1410 et 1980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 386196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 385362BGR

 CHOLET (49300)

Rénovation exemplaire pour cette magnifique propriété ancienne de plus de 370 m² sur un terrain de 1000 m² env., au calme, avec piscine chauffée au coeur de ville proche de toutes les commodités.

L'entrée s'ouvre sur une première pièce indépendante qui peut faire office de cabinet pour profession libérale, ainsi qu'un premier salon billard/bar sur parquet chevron.
Une salle à manger, un second salon avec cheminée double face ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée composent les pièces de vie s'ouvrant de plain pied sur le jardin.
Un grand vestiaire avec WC complètent ce Rdc.

Deux escaliers permettent l'accès à l'étage, d'où un palier dessert une partie enfants, composée de 3 grandes chambres , une lingerie, une salle de bains/douche et un WC.
La partie parents se décline en une suite parentale de 50m² composée, d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains balnéo et douche entièrement aménagée.
Le second étage se compose de 2 grandes chambres dont une supérieure à 30 m² sur parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Un parc avec des arbres centenaires ainsi qu'une piscine chauffée, plusieurs terrasses en bois composent le jardin au calme et à l'abri des regards.

Un parking intérieur avec abri motos vélos, une cave et un grenier viennent compléter ce bien exceptionnel au coeur de ville.

Les parquets, les moulures, les hauteurs sous plafonds, les nombreuses cheminées, tous ces éléments d'origine conservés, rénovés, apportent à cette bâtisse un charme fou avec un confort actuel pour le grand bonheur des amateurs de Belles Demeures!

Honoraires 3% de 1 080 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 1 050 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6/12/2024

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 euros et 5550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 390379LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Mortagne sur Sèvre à 10mn de Cholet.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 86 m2 à 263 500 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave.
Le bien dispose d'un très grand terrain dont une partie de 5300 m2 en zone constructible et l'autre en zone naturelle.
La maison est située à seulement quelques pas du centre bourg de St Hilaire de Mortagne et à 3mn du centre ville de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Elle est équipée d'un chauffage au fioul.
DPE : classe E - GES : classe : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf. 390379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 381932LGU

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 40 m2 quartier centre ville Pasteur-Bretagne à 119 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette jolie maison de centre ville est composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche/WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit balcon sous verrière donnant sur une cour et un agréable jardin joliment agrémenté.
Le bien a été rénové avec goût. prévoir réfection de la couverture
Il est idéalement situé proche du centre ville de Cholet, de ses commerces et services et à quelques pas du Parc des Expositions de La Meilleraie. A proximité des écoles primaires Notre Dame du Bretonnais et Jules Verne et du Collège Colbert.

Chauffage au gaz de ville.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 et 1630 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 382202B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose ce local commercial idéalement placé en plein centre bourg de La Verrie, commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.
Les murs ne peuvent être vendus sans le fonds (Prix du fonds 199 500 euros).

Actuellement Bar-Tabac-Presse, ce local commercial d'une surface de 150 m2 possède également une réserve , un WC et une cour extérieure. Places de parking publiques.
A l'étage, un logement de fonction de 150 m² à rafraichir comprenant 3 chambres, un salon un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
Montant du loyer local et logement : 1250 euros

Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, secteur très dynamique.

Prix de vente : 235 000 euros frais d'agence en charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 382202. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 384708BGR

 CHOLET (49300)

Située au coeur de ville de Cholet : Belle maison de caractère d'avant 1800 composée au Rdc d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un Wc avec lave mains. L'ensemble donnant sur une cour bien exposée.
L'étage est composé de 3 chambres , une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un Wc séparé et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 3 chambres une salle de bains avec Wc et une partie stockage.
Une cave sous la maison ainsi qu'une petite dépendance et un garage non attenant complètent cette maison pleine de charme.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024

Honoraires 3.5 % de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 367 425 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 152 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 388195BGR

 CHOLET (49300)

Cholet au coeur de ville: Belle maison bourgeoise rénovée de 1920 de 210 m² Hab. (276 m² au sol) sur une parcelle de 350 m² env.

L'entrée dessert d'un côté, un double salon sur parquet et de l'autre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble des pièces de vie sont tournées vers la véranda qui fait office de jardin d'hiver et une grande terrasse intimiste entourée de murs en pierre.
Une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau.

L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et une lingerie.
Le grenier a été aménagé en 2 chambres , un grand bureau ainsi que plusieurs pièces de rangement.
Une place de parking sur la propriété ainsi qu'une jolie cave à vins et chaufferie complètent ce bien rénové et très bien entretenu.
Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, prestations de qualité, emplacement au coeur de ville et au calme, caractère sont les maîtres mots de cette maison.

Honoraires 3.5 % de 507 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 524 745 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 205 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :388195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 386330BGR

 CHOLET (49300)

Coup de coeur pour cette maison de 1950 de plus de 166 m² hab. sur une parcelle de 665 m², située dans le quartier très prisé du Sacré Coeur!

L'entrée dessert un petit bureau ainsi qu'un salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée . L'ensemble baigné de lumière et tourné sur le jardin de plain pied.
A l'étage 3 belles chambres sur parquet ainsi qu'une belle salle de bains douche.
Le grenier a été aménagé en une grande suite parentale avec salle de sport , salle d'eau, dressing et WC.
Un garage double attenant ainsi qu'un sous-sol complet avec chaufferie, lingerie, cave et atelier, viennent compléter ce bien au caractère unique, au calme, à proximité des écoles, activités sportives et commerces. Maison disponible été 2025.

Honoraires 3.5 % de 438 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 453 330 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 153 kWh/m²/an (Classe C)
Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 386327BGR

 CHOLET (49300)

Dans la commune de Saint Leger Sous Cholet, au calme, maison de 1970 de 106 m² sur une parcelle de 750 m² sur sous-sol complet.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie ainsi que sur une cuisine aménagée.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Un accès aux combles aménageables complète ce niveau.
Le sous-sol est composé d'une lingerie, d'un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre ainsi qu'un grand garage.
L'ensemble des pièces de vie donnent de plain pied sur une terrasse et le jardin bien exposé.

Les plus: - Double vitrage et volets électrique
- Chaudière gaz 2020
- Combles aménageables
- Luminosité et bonne exposition.

Honoraires 3.5 % de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 249 576 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Consommation conventionnelle : 241 kWh/m²/an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Local commercial

Ref. 356935B-BCT

 CHOLET (49300)

CHOLET- 49300 -Bérengère et Florian COTARD vous propose ce restaurant, crêperie, idéalement située en coeur de centre ville avec un logement de fonction de 4 belles chambres avec jardinet clos.
Cet établissement dispose de 2 salles récemment rénovées avec gout, d'une cuisine aux normes de plain pied, pour une capacité totale de 40 couverts et au beau jour d'une terrasse de 26 places assises.
Ce restaurant de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années avec un taux marge de plus de 75% et un potentiel de développement important!
Cession du fonds de commerce à 165.300 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2180 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées), au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat n°356935

BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 376842B-BCT

 CHOLET (49300)

CHOLET - Hotel, 12 chambres, logement de fonction, garage, places de parking, Piscine.
Sur la commune de Nuaillé, à 5mn de l'entrée de Cholet et de l'A87, à 30 mn du Puy du fou et à 15mn du parc de Maulévrier.
Bérengère et Florian Cotard vous proposent ces Murs commerciaux de 630 m² répartis sur 3 niveaux : réception, salle de petit déjeuner et cuisine, bureau , hôtel de 12 chambres , un logement de fonction en rez-de-jardin avec 2 chambres et un garage au même niveau.
Terrain clos avec piscine.
L'établissement sera vendu avec tout l'équipement de l'hôtel.
DPE : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian COTARD par téléphone au 0771162526 ou par mail à f.cotard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian COTARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n° 830430260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Mandat N° 376842
(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 382198B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce Bar-Tabac-Presse idéalement placé en plein centre bourg de La Verrie, commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.
Le fonds ne peuvent être vendu sans les murs (Prix des murs 235 000 euros).

Ce local commercial d'une surface de 150 m² dispose d'un espace bar-tabac, d'un espace PMU-FDJ, d'un point presse et d'un point La Poste.
Il possède également une réserve , un WC et une cour extérieure. Places de parking publiques.
A l'étage, un logement de fonction de 150 m2 à rafraichir comprenant 3 chambres, un salon un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
Montant du loyer local et logement : 1.250 euros

Le fonds de commerce comprend l'équipement lié à l'activité à savoir le matériel et le mobilier ainsi que la Licence IV.
Contrats de location pour la caisse et l'alarme.

Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, clientèle fidèle, secteur très dynamique.

Prix de vente : 199 500 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 382198. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 383819B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose le fonds de commerce de ce studio de photographie idéalement placé en plein centre bourg d'une commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.

Ce local commercial d'une surface de 125 m² dispose d'un espace accueil, d'un salon d'attente, d'un atelier, d'un studio de prise de vue et de sanitaires.
Fondé en 1987 par les actuels propriétaires, le studio propose différents services tels que la prise de portraits, les images d'entreprise, l'évènementiel, les photos d'identité et scolaires.
Places de parking publiques devant le studio.

Le fonds de commerce comprend l'équipement lié à l'activité à savoir le matériel de photographie ainsi que le plan de travail avec plastifieuse et massicot : 2 appareils photo Sony A7R5, 5 objectifs, 1 phase one moyen format IQ250, 1 Nikon D200, 3 générateurs, 1 chrome, 4 flashs ELINCHROME, 4 ELC500, 2 flashs autonomes ELINCHROME, 1 boite à lumière ELINCHROME, 1 imprimante EPSON grand format SURCOLOR P6000, 1 imprimante EPSON SURLABE D800, 1 ordinateur MAC Studio 2023, 1 ordinateur MAC Pro 2016, 1 PC PILOT de RIP, 1 PC Bureautique.

Contrats de location pour le serveur NAS, l'imprimante EPSON Bureautique et l'abonnement des logiciels identité et Photoshop.

Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, clientèle fidèle, secteur très dynamique.

Prix de vente : 36 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 383819. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 389780BGR

 CHOLET (49300)

Au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet Appartement T5.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée.
Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau.
Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente.
Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout.
Ouvertures double vitrage et volets de 2019
Chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nbre de lots: 180
Quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 EUR environ.
Pas de procédure en cours
Honoraires 3.99 % de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 249 576 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation conventionnelle : 235 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 387352LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85130 Secteur Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison sur sous-sol de 161 m2 à 289000 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 30 avril 2025.

Cette belle maison située dans un lotissement calme saura vous séduire par le beau volume de sa pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un petit salon-bureau desservant une grande pièce de vie avec poutres et belle hauteur sous plafond. Cet espace lumineux mène à la cuisine entièrement équipée et aménagée. A l'arrière de la maison, de grandes baies apportent lumière et donnent accès à une véranda spacieuse et parfaitement aménagée donnant vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec WC et point d'eau. Le double garage est également situé en sous-sol de la maison, ainsi qu'un atelier et une cave.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace agréable, arboré et paysagé avec cabanon de jardin en dépendance.
Cette maison est idéalement située en lotissement, à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .

Chauffage aérothermie air/eau avec ballon d'eau chaude, plancher chauffant pour la partie véranda. Poêle à bois dans le séjour.
DPE : classe C - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 387352LGU - 289 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 383994BCT

 CHOLET (49300)

Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin clos
Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville.
Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante Aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille.
Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9m2) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8m2) avec accès indépendant à la salle d'eau.
Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3m2) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25m2 au total).
Une buanderie et un grand garage de 47m2 complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin.
Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante.
Le premier locatif, d'une surface d'environ 45m2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie /cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant.
Le second locatif , au dessus du garage, d'une surface de 77m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc.
Nombreuses places de stationnement possible
Chauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et bois
Assainissement tout à l'égout
Aucun travaux à prévoir
DPE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140 euros et 2950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 385467GDI

 CHOLET (49300)

49300 A Vendre en Exclusivité Cholet appartement T3 de 74.37m2.
Prix 140 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 010 euros hors frais d'agence.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 3ème étage.
Cet appartement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, une cuisine (refaite en 2023) ouverte sur salon/séjour une pièce de vie de d'environ 42m2 avec balcon, une salle de bain, une lingerie/buanderie de 4.7m2, 2 chambres, un espace dressing de 3.22m2 à aménager.
L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2023 en alu double vitrage et volets motorisés.
Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros chauffage inclus.
Le bien est situé dans une copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours).
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Classement énergétique : DPE : D 167 , GES : D 32
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 970 et 1360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 385467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 379588GDI

 MAULEVRIER (49360)

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle de 8711 m2 dont environ 900m2 constructible.
Prix 332 800 euros FAI dont 12769 euros honoraires charges acquéreurs soit 320 031 euros hors frais d'agence.

Envie de vous sentir en pleine nature tout en étant au coeur de Maulévrier, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 150m2 sur une parcelle de 8711m2 dont environ 900m2 de terrain constructible.
Cette ancienne ferme saura vous séduire par ces volumes et nombreuses possibilités.
La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui donne accès à différents espaces. D'un côté le salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 23m2 avec accès à la terrasse et jardin, une arrière cuisine. De l'autre côté un espace nuit avec, 2 chambres, une salle d'eau ,wc et un bureau.
A l'étage 3 grandes chambres(environ 21, 13 .5 et 14m2) une salle de bain, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 17m2 pouvant être aménagé.

La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance d'environ 72m2 pouvant être transformé en habitation ou tout autre projet.
Le tout sur une parcelle de 8711m2 clôturé, arboré sans vis à vis .

Les + : beaux volumes, nombreuses possibilités, à proximité des commerces et services.

A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 293, GES : D 48.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3200 et 4390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 379588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 366225EDM

 CHOLET (49300)

Découvrez cette charmante maison en parfait état, située dans un lotissement paisible à proximité immédiate de toutes commodités (centre commercial Leclerc, Maison de la Presse, parc public). Cette propriété sur sous-sol propose des espaces de vie bien agencés et entretenus avec soin, offrant confort et praticité
Cette maison lumineuse offre :

Une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur le salon et une cuisine équipée
3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC séparé
Un sous-sol aménagé avec buanderie, chambre avec salle d'eau, WC, atelier, et garage motorisé
Jardin clos de 470 m² avec terrasse, cabanon et récupérateur d'eau de pluie
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros

Budget : 265000 euros charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, - Tél : 0675639178- Courriel : e.mochet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE classe D-GES classe B-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860euros.
Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .

Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .