



Maison Cholet 6 pièce(s) 110 m2
Ref. 401773BGR
CHOLET (49300)
155 985 €
1 418 €/m²
110 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 300m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Quartier La Girardière: Maison de 1971 de 110 m² sur une parcelle de 300 m² env.Composée d'une entrée donnant d'une part sur une petite cuisine et le garage et d'autre part sur une lingerie chaufferie, un Wc ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée.Le jardin est accessible par la pièce de vie et le garage.L'étage se compose de 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau refaite ainsi qu'un WC.A proximité des commerces , des écoles et au calme.Mitoyenne que d'un côté, la maison est de plain pied et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.Honoraires 3.99% de 155 985 EUR (prix de vente honoraires inclus)Soit 150 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an (D)Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
Les biens à proximité

Appartement
Ref. 398748OJO
240 235 €
3 079 €/m²
Spécial investisseurSituation idéale pour ce T4 sur CholetDécouvrez ce bel appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux chambres complètent l'espace de vie.L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² avec vue imprenable sur le Parc de Moine.Ce bien comporte 4 lots , comprend une place de parking, une cave et un garage équipé d'un portail électrique.Situé à proximité de toutes les commodités et facilement accessible, cet appartement constitue un investissement pérenne, d'autant plus que les travaux d'amélioration et d'entretien de la copropriété ont déjà été réalisés et financés.Locataire en place depuis plus de 20 ansLoyer de 935 euros CC / moisA propos de la copropriété : Pas de procédure en coursDPE : D - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/25Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface : 78 m²Prix du bien : 240235 euros - Prix du bien hors honoraires : 230000 eurosHonoraires TTC : 4,45 % Soit 10235 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreurDPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398748. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1448 euros.
78 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 383994BCT
603 142 €
2 017 €/m²
Cholet - 49300 - Ensemble immobilier : Maison + 2 locatifs attenants, 7 chambres, garage, piscine et jardin closCoup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec vie de plein pied, Idéalement située au calme avec vue imprenable sur la campagne, à proximité de l'arrêt de bus Hauts de moine et à 3km du centre ville.Vous serez charmés dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité! La grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur la campagne vous promettra de beaux moment d'évasion. Le poêle à bois saura réchauffer vos belles soirées d'hiver. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous offre un bel espace pour cuisiner en famille.Vous trouverez, attenantes au salon, une 1ère chambre (9,9m2) sur parquet avec placard, puis une seconde (12,8m2) avec accès indépendant à la salle d'eau.Coté nuit le couloir dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau (douche italienne) une 3e chambre (9,3m2) puis une chambre parentale avec dressing et salle de bain (25m2 au total).Une buanderie et un grand garage de 47m2 complètent ce bien.A l'extérieur, vous profiterez du jardin sans vis-à-vis et de la piscine chauffée au sel marin.Ce bien de qualité vous offre également deux possibilités de locatifs tout deux avec entrée indépendante.Le premier locatif, d'une surface d'environ 45m2, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie /cuisine avec vue sur la campagne, d'une chambre, d'une sde et d'un wc indépendant.Le second locatif , au dessus du garage, d'une surface de 77m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, de 2 chambres, d'une sdb avec wc.Nombreuses places de stationnement possibleChauffage gaz de ville / Pompe à chaleur et boisAssainissement tout à l'égoutAucun travaux à prévoirDPE : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2140 euros et 2950 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 603 152 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.Mandat n° 383994 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
299 m²
10 p
7 ch

Maison
Ref. 404670BGR
279 000 €
2 583 €/m²
Cholet entre République et gare: Coup de coeur pour cette Maison de 1995 de 108 m2 sur une parcelle de 244 m² avec une extension de 2017Maison disponible fin juillet 2025.Au Rdc: l'entrée dessert un salon télé ouvert sur le coin repas et la cuisine , le tout prolongé par un agrandissement salon - séjour avec climatisation ouverte sur la terrasse et le jardin.L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un garage une voiture ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien en excellent état , très bien fini ; Vous n'aurez qu'à poser vos valises.Honoraires 3.99 % de 268 300 EUR (prix de vente honoraires exclus)Soit 279 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Consommation conventionnelle : 164 kWh/m²/an (Classe D)Estimation des émissions : 33 kg eqCO2/m².an (Classe D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf :404670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
108 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 404535GDI
260 000 €
2 113 €/m²
49300 Cholet Plessis A Vendre Maison individuelle de plain-pied d'environ 123 m2 sur une parcelle de 550m2.Prix 260 000 euros FAI dont 9976 euros honoraires charges acquéreurs soit 250 024 euros hors frais d'agence.Charmant pavillon individuel de plain-pied ? Quartier du Plessis CholetDécouvrez ce pavillon individuel, parfaitement entretenu, situé dans le paisible quartier du Plessis Cholet. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, tout en étant à proximité des commerces et services.Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui vous mène à un salon/séjour lumineux d'environ 52 m², agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ( 9.2m2, 9.70m2 et 11.7m2). Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.Le sous-sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout. Il comprend un garage, une grande pièce dédiée au rangement ou à l'atelier, une salle d'eau avec douche et espace lingerie, un WC, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave sur gravier.Attenant au garage, un grand carport d'environ 30 m², fermé par un portail coulissant, offre la possibilité de stationner un camping-car ou un fourgon.Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et paysagée, vous garantissant tranquillité et intimité dans un quartier calme.Les + : changement des menuiseries alu et chaudière gaz en 2019, quartier calme, maison lumineuse, aucun vis à vis.....Ne manquez pas cette opportunité! A découvrir sans tarder!Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Classement énergétique : DPE : D 229 , GES : D 33Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2770 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 404535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
123 m²
6 p
3 ch